Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

Digital salgsoppgave for:

Brit Grytbaks veg. 14, 7049 Trondheim Vis på kart

Prisantydning
1 118 600

Bergheim - Omsorgsleilighet med flott utsikt. Godt tilrettelagt bolig med nødvendige fasiliteter og kommunalt servicekontor i bygget

Prisantydning

1 118 600

Boligtype

Leilighet

Totalpris

1 567 490

P-rom

79 kvm

Antall rom

0 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Brit Grytbaks veg. 14, 7049 Trondheim

Prisantydning

1 118 600

Fellesgjeld

443 926

Omkostninger

4 960

Fellesutgifter

6 855

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Eierseksjon

2

Etasje

3

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

79 / 79 / kvm

Byggeår

2001

Tomt

Eiet tomt 4179 M2

Oppdragsnummer

63-17-0020

Visninger på eie.no

37

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 1 118 600
Fellesgjeld 443 926
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk 430
Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk 430
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 3 900
   
Totalt 1 567 490

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Eie Eiendomsmegling presenterer en pen omsorgsbolig i 3. etasje, beliggende i rolige omgivelser på attraktive Bergheim. Det er livsløpsstandard i leiligheten med brede dører uten dørkarmer mot gulv og store rom. Heis i bygget, porttelefon og mulighet til å leie garasjeplass i oppvarmet kjeller under bygget.

Fra leiligheten er det kort avstand til offentlig kommunikasjon, servicefunksjoner og den populære Estenstadmarka med fine turløyper sommer som vinter.

Beliggenhet

Kort gangavstand til servicefunksjoner
Fra boligen er det kort vei til diverse fasiliteter. Her er det flere dagligvarebutikker samlet innefor en radius på 1 km, slik som Coop og Rema1000. Moholtsenteret har dagligvarebutikk (Meny) samt blomsterbutikk, Nille, frisør (HeadsUp), Apotek 1 og Flügger farve.

Flotte tur- og rekreasjonsområder
I gangavstand fra boligen ligger Estenstadmarka med sine mange fine turløyper sommer og vinterstid. Estenstadmarka kan by på lysløyper og oppkjørte skiløyper samt herlige badevann på sommers tid. Estenstadmarka er en av Trondheims beste og mest populære friluftsområder både for trening, rekreasjon og turmuligheter. Den populære Estenstadhytta med servering, er et naturlig mål å gå til.

Offentlig kommunikasjon
Det er god offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger til Trondheim sentrum og omegn fra bussholdeplass like ved (ca 200 meter). Bussen tar deg til Trondheim sentrum på 15-18 min.

Standard

Entré:
Parkett på gulv, malte glassfiberstrie på vegger og malte flater i tak. Skyvedørsgarderobe.

Disponibelt rom:
Parkett på gulv, malte glassfiberstrie på vegger og malte flater i tak.

Stue:
Parkett på gulv, malte glassfiberstrie på vegger og malte flater i tak.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte glassfiberstrie på vegger og malte flater i tak. Kjøkkeninnredning fra Sigdal.

Bad:
Vinylbelegg på gulv med varmekabler. Vinylbelegg på vegg og malte flater i tak. Wc, servant, dusjhjørne med innfellbare vegger samt opplegg til vaskemaskin.

Soverom:
Parkett på gulv, malte glassfiberstrie på vegger og malte flater i tak.

Parkering

Garasjeplass følger ikke med, men man kan leie garasjeplass i oppvarmet kjeller under bygget for kr 300,- pr mnd. Søknad sendes til styret.

Areal

Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 79 kvm

Primærrom

Primærrom: 79 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 79 kvm

Boder

1. stk. bod i p - kjeller.

Tomt

Eiet tomt, 4179 m²

Felleskostnad inkluderer

Renter og avdrag felleskostnader, kabel - tv, felles forsikring og drift.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Borettslaget har 3 lån med følgende vilkår:

Lån 1:
Långiver: Husbanken
Utbetalt: 14.06.2001
Nedbetalingstid: Annuitet, 25 år
Nedbetalt fra: 01.10.2006
Rentevilkår: 2,379% fast rente til 01.06.2025
Restgjeld pr 31.12.15: 5 928 196,-

Lån 2:
Långiver: Kommunalbanken
Utbetalt: 14.06.2001
Nedbetalingstid: Annuitet, 30 år
Nedbetalt fra: 14.06.2001
Rentevilkår: 4,11% fast rente til 03.07.2023
Restgjeld pr 31.12.15: 25 072 924,-

Lån 3:
Långiver: BN-kreditt
Utbetalt: 19.12.2003
Nedbetalingstid: Annuitet, 25 år
Nedbetalt fra: 19.12.2003
Rentevilkår: 2,95% fra 27.11.2015
Restgjeld pr 31.12.15: 1 660 118,-

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forkjøpsretten er på 14 dager. Boligenheten i Trondheim Kommune har tilvisningsplikt. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Borettslag

Borettslag: Borettslaget Bergheim Senior Og Omsorgsboliger, Orgnr: 983076025

Forretningsfører

AS Eiendomsforvaltning v/ Per Ståle Hjelset

Byggeår

2001

Byggemåte

Bygget er oppført i betong og betongelementer.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

Diverse

Bergheim Senior- Og Omsorgsboliger, Orgnr.: 983076025

Borettslaget består av 15 seniorleiligheter hvor andelseier må være fylt 50 år, og 63 omsorgsleiligheter der andelseier må være godkjent/tildeles av Trondheim kommune.

Huskomiteen
Borettslaget har ingen fast vaktmestertjeneste, men en gruppe beboere utgjør det som kalles huskomiteen. Dette er en ulønnet gruppe som sørger for orden i fellesområdene, beplanting rundt huset og mindre vedlikeholdsoppgaver. I leilighetene er det eier som har ansvaret for at evt. mangler blir utbedret. Huskomiteen er behjelpelig med f.eks. lampeskift og mindre småarbeid i leiligheten.

Mulighet for leie av selskapslokaler
Borettslaget har 2 felles rom til disposisjon, "Storstua" i 1. etasje med plass til ca. 60 personer, og "Bergstua" i 5. etasje med plass til ca. 20 personer. Disse kan leies av beboerne med familie, for eksempel til konfirmasjon, barnedåp og andre anledninger. "Storstua" koster kr 500,- å leie, mens "Bergstua" koster kr 300,-.

Les mer om boligen
Megler

Megler

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF / Partner

Trond Lystad

Eie Trondheim

99 63 01 58 tl@eie.no Les mer om megler
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Følg Jonsvannsveien mot Bergheim fra Moholt. Kjør rett frem i rundkjøringen ved Shell. Ta til høyre i lyskryss inn til Bergheim. Brit Grytbaks veg er andre vei til høyre. Følg veien i ca 240 meter. Blokken ligger da på venstre side. Det vil bli skiltet i regi av Eie Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 285 461,- Som sekundærbolig Kr. 999 115,-

Oppvarming

Elektrisk

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Polisenummer: 52795974

Takst

Verditakst: kr. 1 118 600,-
Takstmann: Alf Solem
Takstdato: 06.05.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på bygget datert 11.01.2002.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. R 365 C gjelder for området. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser kan sees hos megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei/vann/kloakk

Bygget er tilknyttet offentlig vann og kloakk. Offentlig vei til eiendommen.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Jorunn Jannicke Wik

Oppdragsnummer

63-17-0020

Saksbehandlere

Trond Lystad
Eie Trondheim
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF / Partner
Mob: 99 63 01 58 / E-post: tl@eie.no

Eie Trondheim
/

Eiendom

 Brit Grytbaks veg. 14, 7049, Trondheim, Etasje: 3

Matrikkel

Gnr.52 Bnr.44 Snr.2 Andelsnr.35 Orgnr.983076025 i Trondheim kommune

Eierform

Borettslag

Prisantydning

1 118 600

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 443 926,- pr.
Andel fellesformue: kr. ,- pr.

Totalpris inkl fellesgjeld

1 118 600,- (Prisantydning) 443 926,- (Andel av fellesgjeld) 1 562 526,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk) 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 1 567 485,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.6 855,- pr.mnd. Felleskostnadene er fordelt som følger: Renter kr 1 326,- Avdrag kr 2 070,- A konto strøm kr 1 408,- Kabel-TV (Canal Digital) kr 414,- Drift kr 1 637,-

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget er ikke medlem av sikringsfond og har ikke IN - ordning.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Offentlig kommunikasjon

Kollektivtransport med buss ATB like ved boligkomplekset.

Inneholder

Velkommen inn
Gangen er romslig og praktisk med tanke på av- og påkledning, og kan fint møbleres med en kommode i tillegg til skohylle og knaggrekker. I tillegg har man her en stor skyvedørsgarderobe. Til venstre i gangen har man inngang til et rom brukt som gjesterom.

Åpen stue- og kjøkkenløsning
Stuen og kjøkkenet drar god nytte av de store vindusflatene som gir godt med lysinnslipp. Stuen har flere møbleringsmuligheter og har utgang til egen balkong med herlig utsikt over store deler av Trondheim samt Fosenalpene. Kjøkkenet er levert av Sigdal og har godt med skapplass.

Stort soverom
Soverommet ligger ved stuen og er romslig. Her har man god plass til diverse garderobeløsninger samt herlig utsikt fra soveromsvinduet.

Baderommet
Badet ligger i direkte tilknytning til soverommet og gangen. Lys innredning med god lagringsplass, dusjhjørne med innfellbare vegger, wc og opplegg for vaskemaskin. Behagelig varme i gulv.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 6 855
Felleskostnadene er fordelt som følger:
Renter kr 1 326,-
Avdrag kr 2 070,-
A konto strøm kr 1 408,-
Kabel-TV (Canal Digital) kr 414,-
Drift kr 1 637,-,- pr.mnd.

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Dyrehold er kun tillatt dersom særlige grunner foreligger. Det må da søkes styret i hvert enkelt tilfelle. Se vedlagt husordensregler i prospekt for mer informasjon.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

1 118 600,- (Prisantydning) 443 926,- (Andel av fellesgjeld) 1 562 526,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk) 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 1 567 485,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.5 900) Markedspakke 1 (Kr.10 900) Eierskiftegebyr selger (Kr.5 245) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 562 526,-) (Kr.39 900) Oppgjørshonorar (Kr.5 500) Tilrettelegging (Kr.13 900) Visningshonorar (Kr.2 000) Grunnpakke borettslag (Kr.3 250) Meglerbrev (Kr.3 750) Totalt kr. (Kr.90 345)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Castell Eiendom AS
Eie Trondheim
Org. nr:915698034
Nardobakken 2
7032 Trondheim
Tlf: 73 18 58 00, Fax: 73 18 58 01

Ansvarlig megler

Frank J. Hallberg
Mobil: 45 96 60 90

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Tirsdag 23.05 klokken 15:43

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig