Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for: OBJEKTET ER SOLGT!

Mellomila 2, 7018 Trondheim Vis på kart

Prisantydning
3 490 000

ILA - En sentral, moderne og innbydende selveierleilighet på Mellomila. Denne boligen har egen solfylt balkong - 2 soverom - Nyere kjøkken (TG0) - Heis - Parkeringsplass -Barnevennlig

Prisantydning

3 490 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

3 591 480

P-rom

65 kvm

Antall rom

2 soverom

Se dokumentasjon

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Mellomila 2, 7018 Trondheim

Prisantydning

3 490 000

Fellesformue

24 253

Omkostninger

101 484

Fellesutgifter

2 624

Kommunale Avgifter

2 038

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

4

Etasje

2

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

65 / 69 / 75 kvm

Byggeår

1998

Tomt

Eiet tomt 910 M2

Oppdragsnummer

63-17-0073

Visninger på eie.no

113

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 3 490 000
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift 90 000
Eierskiftegebyr kjøper 3 934
   
Totalt 3 591 480

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Eie Eiendomsmegling v/Marius Øygarden har gleden av å presentere en 3-roms selveierleilighet i et rolig, barnevennlig og meget attraktivt boligområde på Mellomila.

Leiligheten er lys og moderne. Det er kort og trygg vei til alle fasiliteter. Gangavstand til flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter samt offentlig kommunikasjon.

Leiligheten inneholder et bad, to soverom, entré, gang, bod, kjøkken, stue og balkong.

Beliggenhet

Nærmiljøet
Leiligheten ligger i et attraktiv område med meget sentrumsnær beliggenhet. Det er kort gangavstand til Midtbyen. Rett ved boligen ligger den barnevennelige og populære Ilaparken. Ved parken er det også kulturelle tilbud og små kaféer/restauranter. Nærmiljøet byr også på ypperlige treningstilbud som blant annet 3T Ilsvika og tennisbanen på Nidarø.

Barnehager og skoler
Nærmeste barnehage er Steinerbarnehage Ila kun 100 meter unna boligen. Mellomila Familiebarnehage og Iladalen barnehage finner du ca. 400 meter fra eiendommen. Leiligheten ligger i nærhet til tre barneskoler hvor Steinerskolen Ila er den nærmeste da den ligger rett ved. Ila skole som har 1-7 klassetrinn ligger også i umiddelbar nærhet, kun 100 meter unna. Nidelven skole er litt lengre unna, men ligger bare 1.2 km fra leiligheten. Den dekker 1 - 10 klassetrinn.

Leiligheten har også gangavstand til en av byens mest tradisjonsrike videregående skoler, Thora Storm (Tidligere Adolf Øiens skole, Trondheim Økonomiske Gymnas, Trondheim Handelsgymnasium) som ligger 900 meter fra leiligheten.

Offentlig transport
Buss- og trikkeholdeplass ligger rett ved med meget gode forbindelser til bl.a. Byåsen, Bymarka, NTNU Gløshaugen, Dragvoll samt St. Olavs Hospital og Øya. Det er avganger hele tiden som fører deg inn til midtbyen på 2-3 minutter, hvor det er muligheter for videre forbindelse om ønskelig. Det er Skansen buss-/trikkestopp som er nærmest, kun 200 meter unna leiligheten.

Nærbutikker
Joker Ilamat (ca. 200m) og Coop Prix Ilsvika som ligger bare 400 meter fra boligen i hver sin retning. Bunnpris Ila og Joker som begge er søndagsåpne, finner du bare 200 meter fra leiligheten. Det kan nevnes at nærmeste kjøpesenter er Trondheim Torg, 1,1 km fra leiligheten. Her finner man det meste innen shopping, kaféer og resturanter.

Flotte tur- og rekreasjonsområder
Området byr på mange gode turmuligheter. Herlige turer langs sjøkanten og småbåthavna på Skansen. Herfra kan man følge en meget fin promenade langs fjorden inn mot Midtbyen, eller til Solsiden og Bakklandet.

Turstien opp langs Ilabekken går fra Ilsvikøra og opp til Theisendammen og videre inn i Bymarka. Spesielt idyllisk er partiet ved Møllebakken med tretrappa som er bygget opp langs en liten foss.

Standard

Entré:
Flis på gulv og malte plater på vegg. Malt overflate i himling.

Gang:
Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Takess i himling.

Kjøkken:
Parkett på gulv, tapet og glass på vegg over benkeplate. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og mikroovn.

Bod:
Belegg på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Bereder og sikringsskap.

Soverom 1:
Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Soverom 2:
Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Bad:
Flis på gulv og våtromsplater på vegg. Takess i himling. Gulvvarme. Badet er utstyrt med servant, wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Stue:
Parkett på gulv, og malte plater og tapet på vegg. Malt overflate i himling.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Det er 1 stk parkeringsplass til hver leilighet inkludert. Det er installert ladere til el-bil på hver parkeringsplass.

Areal

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 69 kvm, Bruttoareal: 75 kvm

Primærrom

Primærrom: 65 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 69 kvm

Boder

Det er bod i leiligheten.

Tomt

Eiet tomt, 910 m²

Felleskostnad inkluderer

Felleskostnader totalt: kr 2.624,-
Inkluderer: forretningsfører, kabel-TV/Internett, husforsikring, strøm og vedlikehold i fellesareal, og generelt vedlikehold.

Forretningsfører

TOBB

Byggeår

1998

Byggemåte

Leilighetsbygg hovedsaklig oppført som betongkonstruksjon. Utvendig er bygget kledd med panel og fasadeplater. Takkontruksjonen har saltaks form tekket med pappshingel.

Bebyggelse

Det er primært leilighets-/bygårdsbebyggelse i området.

Les mer om boligen
Megler
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Fra Midtbyen kjører man via Sandgata i retning Ila. Følg Ilevollen 150 meter før du svinger til høyre og inn på Abelsborg gate. Deretter svinger du første til venstre inn på Hans Nissens gate, før du svinger inn på Mellomila. Leiligheten finner du på venstre side. Det vil bli skiltet fra Eie eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 763 714,- Som sekundærbolig Kr. 2 138 399,-

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på badet og ellers ovner i leiligheten. Varmepumpe.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 54835639

Takst

Takstmann: Supertakst
Takstdato: 05.09.17

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest, dog foreligger det midlertidig brukstillatelse datert 27.01.1999.

Regulering

Område er regulert boligformål etter reguleringsplan R 453.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås hos megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Hver sameier har full disposisjonsrett over sin seksjon med tilhørende plikter og rettigheter. Herunder rett til utleie. Utleie må alltid meddeles styret.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Hilde Solem

Oppdragsnummer

63-17-0073

Saksbehandlere

Marius Øygarden
Eie Trondheim
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 41 77 30 / E-post: moy@eie.no

Eie Trondheim
/

Eiendom

Mellomila 2, 7018, Trondheim, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr.416 Bnr.3 Snr.4 Orgnr.981099885 i Trondheim kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

2

Prisantydning

3 490 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesformue: kr. 24 253,- pr.

Totalpris inkl. omkostninger

3 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 90 000,- (Dokumentavgift) 3 934,- (Eierskiftegebyr kjøper) 101 483,50 (Omkostninger totalt) 3 591 483,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.2 624,- pr.mnd. Inkluderer: forretningsfører, kabel-TV/Internett, husforsikring, strøm og vedlikehold i fellesareal, og generelt vedlikehold.

Kommunale avgifter

Kr. 2 038 pr. kvartal Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen. Fra 2012 fordeles betaling på 4. terminer.

Inneholder

Eie Eiendomsmegling v/Marius Øygarden har gleden av å presentere en pen og innbydende leiligheten i Mellomila, i et attraktivt, rolig og barnevennlig område i Trondheim.

Leiligheten er på ett plan i 2 etasje og følgende rom er inkludert i P-rom:
2. etg: Entré, gang, kjøkken, 2 soverom, bad, stue.
Sekundærareal (S-ROM):
2. etg: Bod.

Velkommen inn!
I boligens entrè er det god plass til å ta av seg sko og henge fra seg yttertøy. Det er plass til smart oppbevaringsplass til sko og jakkeoppheng. Fra entrèen kan man fortsette inn i gangen som har tilgang til alle rommene i leiligheten.

Koselig stue
Følger du gangen til enden kommer du til en lys og luftig stue, med store vinduer som gir mye naturlig lys. Stuen har god plass til både TV, sofakrok og stort spisebord. Rommet har lyse farger på vegger, tak og gulv. Tapeten på den ene veggen gir en fin kontrastvegg og en god følelse i rommet. Fra stua er det utgang til egen balkong.

Balkong med fint utsyn
Fra stuen er det utgang til egen balkong.  Fra balkongen er det bare å nyte kaffen i morgensolen og den fine utsikten til de koslige gatene på Mellomila.

Pent og moderne kjøkken TG0
Kjøkkenet fremstår med parkett på gulv og malte vegger. Innredningen er i glatt utførelse med tapet og glass over benkeplate. Tapeten gir en stilig utforming på kjøkkenet da det er en kontrast til den hvite kjøkkeninnredningen. Videre er det integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og mikroovn. Det er mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.
Kjøkkenet kan tilby det nyeste av det nyeste da du kan få kokende vann rett fra springen. Morgenteen blir nå enda lettere å lage da du kan justere kranen slik at du får kokende vann direkte i koppen.
Kjøkkenent har god benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter.

Fine og koselige soverom
Leiligheten har to soverom som begge har god romfølelse og lyse farger.

Soverom 1 har god plass til stor dobbeltseng og er innredet med en pratisk og fin skyvedørsgarderobe. Det er store vinduer mot bakgården som gir mye, godt naturlig lys. De lyse fargene på alle overflatene gir en god romfølelse.

Soverom 2 finner du ved å gå igjennom kjøkkenet og ligger ut mot den rolige bakgården. Fargepalettet som går igjen i leiligheten finner du også her, da det er lysegrønne vegger og ellers lyse farger på himling og gulv. Soverom 2 er noe mindre enn soverom 1, men det er likevel plass til seng og god plass til oppbevaring på motsatt vegg. Vinduet gir rommet det naturlige lyset som igjen hever romfølelsen.

Bad  TG1
Baderommet har flis på gulv og våtromsplater på veggene. Det er gulvvarme på badet som gir en god følelse både sommer og vinter. Av utstyr finnes dusjkabinett, innredning med servant, klosett og opplegg for vaskemaskin. Veggene og taket har lys farge og innredningen har en mørkere farge som gulvflisene. Det er gode oppbevaringsmuligheter og det er plass til tørketrommel om ønskelig.

Bod
Fra stuen finner du en praktisk bod som i dag er brukt som en kombinasjon av bod og walk-in closet. Her er det gode oppbevaringsmuligheter som kan utformes etter eget ønske. Egen utvendig bod følger også leiligheten.

Kjøkken

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 2 624,- pr.mnd.

Felleskostnader:
Felleskostnader driftsdel: kr 2.118,-
Kabel-TV/Internett: kr 506,-
Totalt: kr 2.624,-

Sameie

Sameie: Sameiet Mellomila 2, Orgnr: 981099885

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Det er tillatt å ha husdyr som ikke er til ulempe for andre etter ordensregelene for Sameiet Mellomila 2.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

3 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 90 000,- (Dokumentavgift) 3 934,- (Eierskiftegebyr kjøper) 101 483,50 (Omkostninger totalt) 3 591 483,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Tilrettelegging (Kr.14 900) Visningshonorar (Kr.4 000) Eierskifteforsikring (Kr.11 880) Sameiepakke (Kr.2 375) Grunnpakke kommune (Kr.1 267,10) Markedspakke 1 (Kr.10 400) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 3 490 000,-) (Kr.39 900) Oppgjørshonorar (Kr.5 500) Totalt kr. (Kr.90 222,10)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Castell Eiendom AS
Eie Trondheim
Org. nr:915698034
Nardobakken 2
7032 Trondheim
Tlf: 73 18 58 00, Fax: 73 18 58 01

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig/Partner Trond Lystad
Mobil: 99 63 01 58
E-post: tl@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Tirsdag 19.09 klokken 13:33

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig