Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for: OBJEKTET ER SOLGT!

Weidemanns vei 7 B, 7014 Trondheim Vis på kart

Prisantydning
2 390 000

Nydelig 2-roms med attraktiv beliggenhet tilbaketrukket fra veien.

Prisantydning

2 390 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

2 544 590

P-rom

44 kvm

Antall rom

1 soverom

Se dokumentasjon

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Weidemanns vei 7 B, 7014 Trondheim

Prisantydning

2 390 000

Fellesgjeld

149 662

Fellesformue

8 425

Omkostninger

4 932

Fellesutgifter

2 773

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Etasje

1

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

44 / / 48 kvm

Byggeår

1897

Tomt

Eiet tomt 501 M2

Oppdragsnummer

63-17-0014

Visninger på eie.no

238

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 2 390 000
Fellesgjeld 149 662
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 3 900
Panteattest kjøper 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk 430
Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk 430
   
Totalt 2 544 590

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer
Mer om boligen

Mer om boligen

Beliggenhet

Denne flotte leiligheten ligger i et attraktivt og populært boområde i Møllenberg med nærhet til alt. Kort avstand til butikker, kollektiv trafikk, idrettsanlegg og skoler. Byen har rikt cafeliv med alle fasiliteter og servicetilbud.

Shopping og servicetilbud
Kun noen minutters gange fra boligen har man et rikt utvalg av servicetilbud. Her har du flere kjøpesenter, kino, restauranter og et rikholdig uteliv.
Bakklandet er en koselig bydel med brosteinsbelagte gater og har små nisjebutikker samt kaféer - Blant annet Norges beste kaffebar i 2014 og selveste Skydsstasjonen kåret til "årets kafé" av National Geographic i 2012. De fleste småbutikkene på Bakklandet er åpne fredag, lørdag og søndag.

Få minutters gange fra boligen finner du Solsiden/Nedre Elvehavn.

Solsiden er kjent for å ha et bredt utvalg av restauranter og kaféer for en hver smak. Her er det uteservering langs kanalen som omtales som
Trondheims Aker Brygge. Du finner også flere butikker på kjøpesenteret Solsiden, blant annet; Søndagsåpent apotek, Meny, frisør, møbelhandel, klesbutikker, mm. I tillegg har man ved siden av senteret både treningsstudio og et vinmonopol. Om man vil inn til sentrum tar det ca. 10 minutter til fots samt ca 20 minutter til badelandet Pirbadet og til det berømte opplevelsessenteret Rockheim.

Studiesteder
Det er gang- og sykkelavstand til NTNU Gløshaugen, NTNU Handelshøgskolen, BI på Piren, St. Olavs Hospital, og Dronning Mauds Minde.

Offentlig kommunikasjon
Fra boligen er det kort spasertur til kollektivknutepunktet Bakke Bro og Solsiden. Herfra kommer man seg videre til de fleste steder i Trondheim, bl.a. NTNU ved Dragvoll og Moholt. Fra Bakke Bro er det svært god kommunikasjon med Værnesekspressen til/fra flyplass. Turen til flyplass tar ca 25 minutter. Sentralbanestasjonen og Hurtigbåtkaia på piren ligger ca 15-20 minutters gange fra leiligheten.

Festningsparken
Kun få minutters gange fra leiligheten ligger Festningsparken som er et yndet sted for mange om sommeren. Festningen har store flotte parkområder og er ofte vertskap for ulike kulturarrangement; som Trondheims årlige nyttårsfyrverkeri, utendørs filmvisning, konserter, utstillinger, teater, allsang for store og små. Parken er et naturlig samlingspunkt for byens borgere med utendørsaktiviteter som ballspill og pil og bue skyting - eller en rolig ettermiddag i solen med grilling.

Her finner man også restauranten Kommandanten, tidligere komandantboligen på Kristiansten Festning - Og byr på gode mat- og drikkeopplevelser.

Standard

Velkommen til denne sjarmerende 2 roms leiligheten. Leiligheten befinner seg i høy 1. etasje og er tilbaketrukket fra veien. Meget fin og praktisk planløsning, med god størrelse på rommene. Hyggelig entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Fra entré er det videre adkomst til stue og kjøkken. Stor lys stue med store vindusflater som gir et fint og naturlig lys til rommet. Her er det plass til sofa og spiseplass mot kjøkkenet.

Lyst og luftig soverom med god størrelse og betydelig garderobeplass.

Åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning ifra 2007. delvis oppgradert i 2017, med profilerte fronter, samt laminatplater over benkeplate og parkett på gulv. Av utstyr er der skyllekum, integrert oppvaskmaskin, og avtrekksvifte.

Romslig bad, med flis på gulv og vegger, samt malt strie på vegg og takess i himling. Av utstyr er det servant med underskap, gulvmontert klosett, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Rommet har gulvvarme. Nytt klosett i 2015.

1. etasje

Stue: Parkett på gulv, og malt strie på vegg, smat takess i himling. Panelovn hengende på vegg.

Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate samt laminatplater på vegg over benk på vegg. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin. Hvitevarene på kjøkken medfølger som forevist.

Soverom: Laminat på gulv, og malt strie på vegg, samt takess i himling.

Bad: Flis på gulv, og flis, malt strie på vegg, samt takess i himling. Gulvvarme. Bad med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servant, servantskap, wc og opplegg for vaskemaskin.

Gang: Parkett på gulv, og malt strie på vegg, samt takess i himling. Porttelefon.

Parkering

Det medfølger ikke parkering til leiligheten.

Avgiftsbelagt parkering i gate. Soneparkering.

Areal

Primærrom: 44 kvm, Bruttoareal: 48 kvm

Primærrom

Primærrom: 44 kvm

Bruksareal

Bruksareal: kvm

Boder

Det er en bod i kjeller, på ca. 4m2 og en fellesbod.

Tomt

Eiet tomt, 501 m²

Spesifikasjon av fellesgjeld

For borettslaget:
Restgjeld: 1 761 620,-
Restløpetid: Siste termin 31.12.2040
Flytende rente: 2,95%

Sikringsordning

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Forkjøpsrett

Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.

Borettslag

Borettslag: Borettslaget Weidemannsveien 7, Orgnr: 953351528

Forretningsfører

TOBB Eiendomsforvaltning AS

Byggeår

1897

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann: Andreas Grimsbu
Bygård oppført i 2 etasjer over kjeller + loft. Hovedkonstruksjon over kjeller er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et valmtak og er tekket med takstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 3-lags isolerglass.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området består av eldre bygårder og mindre leilighetshus.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Les mer om boligen
Megler

Megler

Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig/Partner

Trond Lystad

Eie Trondheim

99 63 01 58 tl@eie.no Les mer om megler
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger i regi Eie Eiendomsmegling.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 578 091,- Som sekundærbolig Kr. 1 618 655,-

Eiendomsskatt

Inkl. i kommunale avgifter.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Forsikring med polisenummer

If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP615711

Takst

Takstmann: Andreas Grimsbu
Takstdato: 27.03.17

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 26.09.1990

Det foreligger ferdigattest datert 02.01.2017 vedrørende brannvarslingsanlegg.

Regulering

Eiendommen ligger under en reguleringsplan for Verneplan for Møllenberg / Kirkesletten / Rosenborg, plan id: 1601 r0229

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Se vedtekter

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Thor-Erik Gjerde

Oppdragsnummer

63-17-0014

Saksbehandlere

Bjørn Tore R. Strømmen
Eie Trondheim
Megler MNEF / Daglig Leder/ Partner
Mob: 97 75 36 38 / E-post: btrs@eie.no

Trond Lystad
Eie Trondheim
Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig/Partner
Mob: 99 63 01 58 / E-post: tl@eie.no

Eiendom

Weidemanns vei 7 B, 7014, Trondheim, Etasje: 1

Matrikkel

Gnr.410 Bnr.293 Andelsnr.8 Orgnr.953351528 i Trondheim kommune

Eierform

Borettslag

Antall soverom

1

Prisantydning

2 390 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 149 662,- pr. 09.03.17
Andel fellesformue: kr. 8 425,- pr. 09.03.17

Totalpris inkl fellesgjeld

2 390 000,- (Prisantydning) 149 662,- (Andel av fellesgjeld) 2 539 662,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk) 4 932,- (Omkostninger totalt) 2 544 594,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.2 773,- pr. 9.3.17.

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. "

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Inneholder

Areal og fordeling pr. etasje.
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 44m².
Bruksareal (BRA) totalt: 44m².

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, entré.

Andel fellesareal og bodareal utenfor leiligheten er ikke medregnet i BRA. Det er en bod i kjeller, på ca. 4m². Det er ikke foretatt en kontroll av dagens planløsning opp mot siste godkjente tegninger. Arealene er derfor ikke kontrollert om de er byggemeldt og godkjent. Rombenevnelsen er iht. dagens bruk, og uten hensyn til byggeforskriftens krav.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.
Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 2 773,- pr.mnd.
Felleskostnad driftsdel 1 744,-
Felleskostnad avdrag 354,-
Felleskostnad renter 404,-
Tilleggsytelser: Tillegg dugnad 42,-
Tillegg kabel-TV 229,-

Faste løpende kostnader

Selger har et strømforbruk på ca. 10 000 - 12.000 kwh i året,

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Enhver borettshaver som har fått tillatelse til å holde husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 390 000,- (Prisantydning) 149 662,- (Andel av fellesgjeld) 2 539 662,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk) 4 932,- (Omkostninger totalt) 2 544 594,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Eierskiftegebyr selger (Kr.5 125)
Grunnpakke (Kr 6.500)
Visningshonorar (Kr.19.00)
Markedspakke 1 (Kr.12.000)
Meglerprovisjon 2,25% av salgssum
Oppgjørshonorar (Kr.6.900)
Tilrettelegging (Kr. 12.500)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Castell Eiendom AS
Eie Trondheim
Org. nr:915698034
Nardobakken 2
7032 Trondheim
Tlf: 73 18 58 00, Fax: 73 18 58 01

Ansvarlig megler

Megler MNEF / Daglig Leder/ Partner Bjørn Tore R. Strømmen
Mobil: 97 75 36 38
E-post: btrs@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 21.06 klokken 13:48

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig