Bilde 1 av Kollevågvegen 314Bilde 2 av Kollevågvegen 314
Digital salgsoppgave
Kollevågvegen 314

5310 Hauglandshella • Askøy kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Kollevåg | Lekker 3-roms leilighet på Askøy! Gjennomgående god standard med stor terrasse.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
3
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
72 m²
Bruksareal (BRA)
77 m²
Bruttoareal (BTA)
85 m²
Fellesutgifter
kr 486 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 914 / Mnd
Prisantydning
kr 2 690 000
Omkostninger
kr 75 390
Totalpris
kr 2 765 390
Byggeår
2010
Tomt
Eiet tomt 1328 m²
Oppdragsnummer
95210305
card-default

Sebastian Eide

Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Les om Sebastian
Prisantydningkr 2 690 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 66 370,-
  
Totalpris kr 2 765 390
Eiendom
Kollevågvegen 314, 5310 Hauglandshella, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 18 bnr. 587 snr. 3 i Askøy kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 77 kvm, Bruttoareal: 85 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2010

Tomt
Eiet tomt 1328 kvm

Prisantydning
2 690 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
66 370,- (Dokumentavgift)

75 390,- (Omkostninger totalt)

2 765 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 486,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 10 966 pr. år Inkluderer: vann, avløp og tilsyn av avløp.

Eier
Jan-simon Berge

Parkering
Eiendommen er opparbedet med stor gruset felles parkeringsplass på oppsiden av huset. Her er fremlagt 16 ampere kurs til eksempelvis el-bil fra leiligheten til parkeringsplassen.

Beliggenhet
Kollevågvegen 314

For de minste barna finner du Tveit barnehage og Lykketrollet FUS barnehage bare 16 minutter til fots fra boligen. Tveit  barneskole ligger 1,5 km unna og ikke mer enn en 6 minutters kjøretur er Ravnanger ungdomsskole. Her kan altså barn vokse trygt opp i et nabolag veletablert for familier, og nærhet til barnehage og skoler.

Meny Ravnganger ligger en 6 minutters kjøretur unna. Her har du også post i butikk. På senteret hvor Meny ligger har du også Apotek og Plantasjen blant annet.

For de aktive er turmulighetene og nærheten til skog og mark ekstremt god. Her har du turstier omtrent like utenfor inngangsdøren. Av trengingssentre har du Energi trening 11 minutter i bil og Nr1 Fitness Askøy 14 minutter i bil unna. Ellers har du Tveit skole med gangavstand hvor det er en aktivitetshall og muligheter for diverse ballspill.

For offentlig transport er busstoppet på Kollevåg 1 minutt til fots. Herfra har du avganger til Ravnanger terminal og Kleppestø terminal med jevne mellomrom.

Tomt
Eiet tomt, 1328 kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 77 kvm BRA / 72 kvm P-rom

Leliigheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré/gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom.

I tillegg medfølger 1 stk utvendig sportsbod på ca 5kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jarle Amundsen:

Grunn og fundamenter:
Betongkonstruksjoner på sprengsteinsfylling. Betonggulv, flere gulv med gulvvarme. Isolert med dampsperre.

Yttervegger:
Ytterveggeer i bindingsverk med utvendig malt dobbelfalset kledning. Innvendig platet. Isolert med minetalull. Bakvegg i betong som er innvendig utlektet og platet.

Takkonstruksjoner:
Takstoler med sutaksplater. Renner og nedløp i plast.

Gulvsystemer:
Trebjelkelag i etasjeskillere.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Piper og ildsteder har fått TG2 grunnet at pipe er slitt i puss og bør overflatebehandles.
- Badet har fått TG2 grunnet alder.
- Taket på bod har fått TG2 grunnet at det har vært vanninntrening. Dette er også nevnt i egenerklæring.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 72 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 77 kvm

Standard
Velkommen til Kollevågvegen 314!

Entré|
Velkommen inn! Gangen er 8kvm, og har en flott malt farge på vegger! Her har du plass for oppbevaringsmuligheter til tøy og sko om ønskelig.

Stue |
Stuens utforming og størrelse gjør at du enkelt kan innrede ulike soner og etter behov. I tillegg til den favoriserte sofakroken har du god plass til spisebord og annet møblement etter ønske. Stuen domineres ellers av store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.
 

Kjøkken |
Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning som rommer et areal på 36kvm. Kjøkkeninnredningen er hesteskoformet med malte profilrete fronter og benkeplater av laminat. Det er innredet med ventilator, induksjonsplatetopp, høyskapmontert stekeovn og mikro. Oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap er integrert.

Bad|
Rommet er måles til 7 kvm, er helfliset og har støpt gulv med gulvvarme. Av innredning finner man 120 cm baderomsinnredning med under- og høyskap. He er også wc og dusj med glassdør og skillevegg med glassbyggestein. 


Vaskerom |
Her er det fliselagt gulv og sokkel og rommet måles til 3kvm. På veggene er det malte plater. Det er klargjort opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom |
Leilighetens 2 soverom måles til hhv: 11kvm og 7 kvm. Hovedsoverommet har plass til en stor seng, samt garderobeløsninger. Her er det malt fine stilrene farger på vegger, og på gulvet er det laminat.


For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 14.06.2011 vedrørende firemannsbolig.

Oppvarming
- Gulvvarme i alle rom utenom vaskerom.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 10 966 pr. år Inkluderer: vann, avløp og tilsyn av avløp.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 486,- pr.mnd.
300kr betales til veilaget, 186 kr betales til felles utvendig byggforsikring.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Forsikring med polisenummer
Fremtind Polisenummer: 856768

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 771 497,- Som sekundærbolig Kr. 2 777 388,-

Sameie
,

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Rør i rør med samleskap i vaskerommet.
- Varmtvannsbereder fra byggeår plassert i vaskerom med sluk.
- Avløp i plast.
- Ventilator i kjøkken, mekanisk avtrekk fra bad og vaskerom som styres av kjøkkenvifte.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap plasser i vaskerom.
- Overspenningsvern.
- 10 stk kurser med jordfeilsautomatsikringer.
- Hovedsikting 3x40 ampere.
- Røykvarslere er montert.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Erklæring tinglyst 20.10.2010 med dagboknr 2010/811772-1/200 vedrørende seksjonering.

Erklæring tinglyst 08.10.2010 med dagboknr 2010/870605-2/200 vedrørende bestemmelse om vei.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge Askøy kommune.
Privat vei over til offentlig.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse ifølge Askøy kommune.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten er avsatt til gang- og sykkelveg.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
66 370,- (Dokumentavgift)

75 390,- (Omkostninger totalt)

2 765 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.10 900)

Oppgjør (Kr.6 990)

Provisjon (forutsatt salgssum: 2 690 000,-) (Kr.50 000)

Tilrettelegging (Kr.14 900)

Visningshonorar (Kr.2 000)

Grunnpakke (Kr.15 000)

Totalt kr. (Kr.99 790)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-21-0305

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Sebastian Eide
EIE Bergen Vest
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 46 77 83 46 / E-post: sei@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Kollevågvegen 314
For mer om objektet
Kollevågvegen 314

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: