Storbotn 49, 5106 ØVRE ERVIK

Gnr. 209 Bnr. 561 i Bergen kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 232 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 195 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 37 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 62 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

6

1997

Eiet tomt 1041 kvm

7 750 000

Takstmann: Roar Kristoffersen Takstdato: 19.09.24

kr 7 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 193 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 194 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 944 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 960 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 28 200 pr. år

Dag Olaf Hustvedt

Parkering i egen garasje med plass til to biler. Egen parkering for utleiedel med elbillader.

Eneboligen i Storbotn 49 har en meget barnevennlig beliggenhet med tilkomst fra en blindvei. Her bor du høyt og fritt med nydelig utsikt, usjenert hage og flotte uteområder. Omgivelsene er naturskjønne og barnevennlige og du kan sette ut på søndagstur direkte fra huset. I nærheten finner man for eksempel Geitanuken, Hundremeterskogen på Åstveit eller Rimmaskaret og Sætregården om du ønsker en rekreasjonstur av det lengre slaget.

For de som ønsker en mer aktiv hverdag ligger alt til rette for dette. Idrettsanlegget ved Åstveit skole/Tertnes vgs innehar et komplett treningstilbud. Her vi kan nevne blant annet to fulle idrettshaller, svømmehall, treningssenter, ballbinger, klatrepyramide og trampoliner, samt baner for friidrett, fotball, basketball og beachvolleyball. Her er det også flott å jogge rundt banene.

Kollektivtransporttilbud i området er godt, og det er en kort gåtur fra boligen til busstopp ved tertneskrysset. Ellers er det et stort mangfold av butikker i området. Innenfor kort avstand ligger Kiwi Ulset bare 5 minutter fra eiendommen med bil. Ellers har man også Joker Ervik som er søndagsåpen med post i butikk. Det er også kort avtand til både Rema 1000 Eidsvåg og Coop Extra Eidsvåg.

Det kan også nevnes at IKEA, Horisont og Åsane senter finnes ca. 5 minutter unna med bil. Butikksentrene i Åsane dekker absolutt alle dine servicebehov, og inkluderer flere restauranter, tannlege og vinmonopol.

Skole og barnehagetilbudet i området er det heller ingenting å si på. Her ligger A2G barnehage 600 meter fra eiendommen. For de litt eldre barna er avstanden kort til Kalvatræet skole (1-7 kl.). Åstveit skole (8-10 kl.) og Tertnes videregående ligger begge innen gangavstand.

Dersom du kunne tenke deg å bo i naturskjønne omgivelser med nærhet til alt er du hjertelig velkommen på visning!

Eiet tomt, 1041 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Enebolig

Første etasje:

BRA 85 m²

- BRA-i 85 m²: (Stue/kjøkken, to soverom, bad)

Andre etasje:

BRA 46 m²

- BRA-i 46 m²: (Hall, to soverom, stue, bad)

Underetasje:

BRA 70 m²

- BRA-i 64 m²: (Stue/kjøkken, bad, to soverom, bod, hall m/trapp, vaskerom)

- BRA-e 6 m²: (Bod)

Garasje

Første etasje

BRA 31 m²:

- BRA-e :(Garasje)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Roar Kristoffersen.

Grunn og fundamenter:

Bygningen har betonggrunnmur.

Yttervegger:

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Ny kledning skiftet august 2024 på gavl vegg mot syd, samt nytt vindu.

Takkonstruksjoner:

Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon fra byggeår.

Gulvsystemer:

Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Vinduer: Mykhet på karm er indikasjon på aldring.

- Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger.

- Overflater vegger og himling: Sår på flis/tettet. Det er påvist avvik i fuger

- Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell. Gulvoverflaten har sprekker. Det er sår/sprekk på flis.

- Sanitærutstyr og innredning: Litt rustflekker i bunn av badekar. Mansjett mangler i overgang vegg på avløpsrør.

- Overflater vegger og himling: Det er nylig skiftet vannslange til avløp. Det er sannsynlig at det har oppstått litt fukbelastning på vegg i området i den forbindelse.

- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht.

gjeldende forskrift.

- Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er moden for utvidet EL-kontroll/EL-takst.

- Følgende har mottatt tilstandsgrad 2 som følge av at over halvparten av brukstiden er passert: taktekking, nedløp og beslag, sluk, membran og tettesjikt, vannledninger, ventilasjon, varmesentral, avløpsrør og drenering.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

- Sluk, membran og tettsjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. Kostnadsestimat 10 000 - 50 000.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Storbotn 49! Stor enebolig med utleiedel, garasje, balkong samt terrasse som måler hele 55 kvm! Dette innholdsrike huset går over tre plan og kan bl.a. skilte med hele seks soverom, tre fullverdige bad og tre stuer. Boligen kan skilte med en usjenert og pent opparbeidet hage med gode solforhold. Her er mulighetene mange!

Hovedetasje |

I hovedetasjen har man husets stue og kjøkken. Her er det åpen løsning, som gjør det effektivt å lage middag samtidig som barna sitter ved spisestuebordet og gjør lekser. Stuen måler hele 42 kvm! Nytt gulv i stue og kjøkken i 2024. Boligen har et IKEA kjøkken fra 2018. Kjøkkeninnredningen består av glatte fronter og benkeplate av laminat. Fra stuen er det utgang til usjenert terrasse på hele 55 kvm. Hovedetasjen kan i tillegg skilte med to store soverom som måler 13,5 og 8,6 kvm. I etasjen ligger husets gjestebad som måler 6,4 kvm. Badet er lyst og helfliset og består av toalett, servant og badekar.

Andre etasje |

Boligens andre og øverste etasje har egen tv-stue som er fantastisk å ha når man får besøk, eller om man ønsker å koble av. Fra denne stuen er det utgang til balkong som måler 7 kvm med nydelig utsikt. I etasjen er det i tillegg to soverom som måler 9,5 og 8,8 kvm. Begge soverommene har innebygde garderobeskap med mye oppbevaringsplass. Det er også bad i øverste etasje. Badet er helfliset og er fullverdig med toalett, servant og dusj.

Underetasje |

Underetasjen er delt i to deler; en privat del med entré og vaskerom, og en utleiedel. Utleiedelen består av stue/kjøkken, to soverom, bad og innvendig bod. Det er nytt gulv i stue og gang fra 2022. Stue- og kjøkkendelen måler 25 kvm og har et moderne og hvitt kjøkken levert av IKEA i 2022. Soverommene måler 9,6 og 6,5 kvm og har plass til seng, nattbord og oppbevaringsmøbler. Badet måler 3,3 kvm og er helfliset i lyse fliser. Rommet kan skilte med toalett, servant og dusj. I tillegg har utleiedelen en egen bod som måler 3 kvm.

Uteområder |

Boligens balkong og terrasse måler totalt 62 kvm! I tillegg til balkong og terrasse har huset tilhørende hage, hekk, platting, brostein og bed i ulike soner. Dette, i tillegg til meget gode solforhold, gjør at uteområdet er en drøm å oppholde seg i. Tomten ligger usjenert til, så her kan man nyte solrike dager i fred og ro. Ute er det også en ekstern bod, hvor du kan oppbevare alle dine hageutstyr. 

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 25.11.1998 vedrørende nybygg.

Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger for garasjen som stemmer overens med dagens bruk, men ikke ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen har oppvarming via elektrisitet og brensel.

- Rentbrennende peisovn i stue fra 2018.

- Varmekabler på bad og vaskerom.

- Panelovner.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kr. 28 200 pr. år

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 9.165,- pr.år i 2024 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 794 877,- Som sekundærbolig Kr. 6 820 531,-

VVS:

- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter x 2 stk

- Innvendige vannledninger av kobber.

- Det er avløpsrør av plast.

- Balansert ventilasjon.

Elektrisk anlegg:

- Automatsikringer i sikringsskap.

- Varmekabler på bad og vaskerom.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer + kjøleskap i begge boenhetene.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 06.09.1996 med dagboknr 24002 vedrørende adkomstrett.

Erklæring tinglyst 09.09.1996 med dagboknr 24234 vedrørende adkomstrett.

Erklæring tinglyst 11.09.1996 med dagboknr 24530 vedrørende pliktig medlemskap i velforening.

Erklæring tinglyst 19.09.1996 med dagboknr 25496 vedrørende bestemmelse om anlegg og vedlikehold av vann og kloakkledninger.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet privat vei og offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Det er pliktig medlemskap i Storbotn huseierlag. De siste årene har medlemmene ikke hatt utgifter, da huseierlaget har oppsparte midler etter utleie av område ved ballbingen til Gravdal Bygg AS i perioden 18.03.2013 til medio juli 2018, som bygde ut leilighetene i området som betegnes som Glasskaråsen Panorama.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 ifølge Bergen kommune.

Arealformål i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Arealstatus: 2 - Framtidig

Arealformål: Bebyggelse og anlegg

Beskrivele: Ytre fortettingssone

Områdenavn: Y

Dekningsgrad: 94,8%

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: Sentrumsformål

Beskrivele: Byfortettingssone

Områdenavn: BY

Dekningsgrad: 5,2%

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H220_3

Beskrivele: Vei støy - gul sone

Dekningsgrad: 93,9%

Planer i nærheten av eiendommen:

PlanID: 8170006

Plannavn: ÅSANE. GNR 209 BNR 90 MFL., STORBOTN

Planstatus: 3

Saksnr: 201214909

PlanID: 65820000

Plannavn: ÅSANE/BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 3, EIDSVÅGTUNNELENTERTNESKRYSSET

Planstatus: 3

Saksnr: 202220563

PlanID: 16620001

Plannavn: ÅSANE. GNR 209 BNR 682 MFL., GLASSKARÅSEN VEST

Planstatus: 3

Saksnr: 201628524

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 193 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 194 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 944 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 960 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Provisjon: 1%

Tilrettelegging: 14 990

Grunnpakke: 14 990

Markedspakke Premium: 19 990

Oppgjørshonorar: 7 990

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

81-24-0325

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Salgsleder Eivind Kalve

Eivind Kalve

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Salgsleder

Mob: 98 15 11 91 / E-post: ek@eie.no

Nicolay Brusegard

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 46 78 03 04

[/ E-post: nb@eie.no