Bilde 1 av Holstveien 7, H0201Bilde 2 av Holstveien 7, H0201
Digital salgsoppgave
Holstveien 7, H0201

8011 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Rønvika - Flott og innbydende 3-roms leilighet i 2.etasje - Balkong - Gode solforhold - Ditt nye hjem?
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
63 m²
Bruksareal (BRA)
63 m²
Fellesutgifter
kr 4 280 / Mnd
Prisantydning
kr 3 090 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 243 145
Totalpris
kr 3 341 155
Fellesformue
kr 22 023
Byggeår
1956
Tomt
Fellestomt 4853 m²
Oppdragsnummer
86210245
card-default

Karoline Nyheim

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Karoline
Prisantydningkr 3 090 000,-
Fellesgjeldkr 243 145,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 341 155
Eiendom
Holstveien 7, H0201, 8011 Bodø, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 31 bnr. 538, andelsnr. 179 i Øvermarka borettslag med orgnr. 953300672 i Bodø kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 63 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1956

Tomt
Fellestomt 4853 kvm

Prisantydning
3 090 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 243 145,- pr. 02.09.2021
Andel fellesformue: kr. 22 023,- pr. år 2020

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 090 000,- (Prisantydning)
243 145,- (Andel av fellesgjeld)

3 333 145,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 341 155,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 280,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Kostnader på lån, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, forsikring av huset, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, kabel-tv/internett, drift/vedlikehold mm.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS"

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Anne-Mette Finsrud

Beskrivelse
Eiendomsmeglerfullmektig Karoline Nyheim ved Eie eiendomsmegling presenter her en innbydende og flott 3-roms andelsleilighet i attraktive Rønvika. Leiligheten ligger meget fint til i et barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Gode solforhold.

I Rønvika bor man sentralt med gangavstand til "alt". Bare minutter unna finner du dagligvarebutikk, barnehage, barne- og ungdomsskole og mange ulike fritidstilbud for alle aldre. Området byr også på fine turområder som Rønvikfjellet, Keiservarden, Linken mm.

Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder bla. koselig stue med vedfyring og utgang til sørvestvendt balkong, lekkert kjøkken, flislagt bad og to soverom. I tillegg er det felles vaskerom samt flere boder i kjeller og godt med bodplass på loftet.

Fast parkeringsplass.

Ditt nye hjem?

Parkering
Egen plass på tomten i tilknytning adkomst.

Beliggenhet
Borettslaget ligger tilbaketrukket, i en blindgate med avkjøring fra Fjellveien. I Rønvika er alt tilrettelagt for den aktive barnefamilien. Her bor det barn i alle aldre. Barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk gjør at barna trygt kan leke ute. Det er kort gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskole, samt et bredt utvalg av ulike fritidstilbud for barn og unge. 

For de som vil ut i skog og mark er tilbudet svært bredt. For de som er interessert i langrenn er det flotte preparerte skiløyper i Maskinisten på vinterstid. På sommeren byr nærområdet på flotte turmuligheter til for eksempel Keiservarden, Linken og Ramnflåget.

Det er et godt utvalg av dagligvarebutikker i området. Med gangavstand til både Coop Mega og Coop Prix kan du lett foreta dagligvarehandelen. Det er forøvrig frisør, restaurant og legekontor i nærområdet.

Fra området er det god offentlig kommunikasjon med busstopp like ved med avganger til både sentrum og City Nord.

Bebyggelse
Område bestående av flermannsboliger, lavblokkbebyggelse, eneboliger og boliger i rekke.

Tomt
Fellestomt, 4853 kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Holstveien familiebarnehage 2 min

Knerten barnehage (0-5 år) 0.3 km

Årnesveien barnehage (1-5 år) 0.6 km

Rønvik skole (1-7 kl.) 0.8 km

Saltvern skole (1-10 kl.) 1.3 km

Bodø videregående skole 3.2 km

Offentlig kommunikasjon
Flere bussholdeplasser like ved med god tilknytning til sentrum.

Inneholder
2.etg:
Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
Utgang til sørvestvendt veranda i stuen.

Kjeller:
2 boder.

Loft:
1 bod.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra takst:
Dreneringsforhold som opprinnelig. Yttervegger er i trekonstruksjoner. Utvendig kledd med malt tømmermanspanel. Taket er tekket med Decra metallpanner.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 63 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Entré, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.

Bruksareal
Bruksareal: 63 kvm

Boder
Romslig loft med lagringsplass. 1 bod pr. leilighet.

2 boder i kjeller, samt 2 fellesboder.

Standard
Velkommen til Holstveien 7. Meget flott 3-roms andelsleilighet i 2.etasje.

Man kommer først inn i en entré med god plass til å henge fra seg yttertøyet. Malt i tidsriktige fargevalg på vegg og i tak.

Videre inn er det en lys og fin stue med vedfyring. De store vindusflatene gir mye naturlig lys i rommet. Utgang til sørvestvendt balkong med gode solforhold. Her kan man nyte mange fine dager utendørs. Stuen oppleves romslig med god plass til både sitte- og spisegruppe.

Kjøkkenet ligger praktisk tilbaketrukket fra stuen. Meget flott kjøkken med takhøy innredning med hvite profilerte fronter. Godt utbygget med skap og benkeplass. Eik benkeplate med nedfelt vask. Integrert oppvaskmaskin.  Avtrekk over komfyrplass. 

Fra kjøkkenet går man inn til det største soverommet. Her er det god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Leiligheten har to soverom totalt. Det andre soverommet har inngang fra entré. Her har man plass til seng og tilhørende møblement.

Flislagt bad med varme i gulv. Hvit servantinnredning med skap og skuffer under. Lys over speil. Dusjkabinett og toalett på gulv. Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er felles vaskerom i kjeller, dersom det er ønskelig å frigjøre plass på badet.

STANDARD FORØVRIG:
Parkett, belegg og laminat på gulv. Smartpanel og malt tapet på vegger. Takplater i himling.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 26.02.1957

Det elektriske anlegget på
målernr. 6970631403873520, adresse Holstveien 7,
er ikke kontrollert av Det lokale eltilsyn.

Anlegget kan bli kontrollert i år iht. tilsynsplan.
Gjennomsnittlig årsforbruk for dette anlegget er ca. 11000 kWh.

Oppvarming
Gulvvarme på bad. Ildsted i stuen. Annen elektrisk oppvarming.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i fellesutgiften.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 280,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader
Strøm
Innboforsikring

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 12139338578, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 3 terminer per år.
Rentesats per 02.09.2021: 1.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 85
Saldo per 02.09.2021: 4 030 200
Andel av saldo: 243 145
Første termin/første avdrag: 30.04.2020 ( siste termin 31.12.2049 )
1 M nibor + margin 1,25 %

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Se vedlegg.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Polisenummer: SP588667

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 866 006,- Som sekundærbolig Kr. 3 117 623,-

Borettslag
Borettslag: Øvermarka borettslag, Orgnr: 953300672

Forretningsfører
NOBL.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Borettslaget har avtale med Telenor og er inkludert i fellesutgiften.

Dyrehold
Det er kun tillatt med husdyr hvis dette godkjennes av styret og alle andelseierne i oppgangen, eller huset.

Diverse
Modernisering:
År: 2016 Veranda
År: 2013 Vinduer
År: 2012 Kjøkken
År: 2008 Flislagt bad
År: 2019 Oppussing av utvalgte overflater.

Annet
Borettslaget består av 4 bygninger med i alt 16 boligenheter.

Styreleder informerer:
Det er ingen plan om økning av felleskostnadene i nærstående fremtid.
Kloakken til borettslaget ikke er oppdatert siden byggeår, styret jobber med å få en statusgjennomgang.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Området er regulert for boligformål.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 090 000,- (Prisantydning)
243 145,- (Andel av fellesgjeld)

3 333 145,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 341 155,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris inkl. mva. + takst, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0245

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Hege Hafnor

Saksbehandlere
Karoline Nyheim
EIE Bodø
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 37 63 37 / E-post: kan@eie.no

EIE Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Holstveien 7, H0201
For mer om objektet
Holstveien 7, H0201

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: