Parkalleen 6,2000 Lillestrøm

Digital salgsoppgave

Parkalleen 6

2000 Lillestrøm • Lillestrøm kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (20)

Vis i stort format

Balkong med hyggelig utsyn.

EIE eiendomsmegling v/ Madeleine Skjevik har gleden av å presentere Parkalleen 6!

Leiligheten har flotte overflater i en behagelig fargepalett.

Det er god plass til en stor sofagruppe med tilhørende mediemøblement.

Spisestuens naturlige plass er på enden av kjøkkenet.

Pent kjøkken i klassisk, men moderne design.

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.

Soverom 2.

Her har du gode muligheter til oppbevaring.

Delikat og tidløst baderom med flislagt gulv med varme og flislagte vegger.

Pen innredning og opplegg for vaskemaskin.

Entréen gir et meget godt førsteinntrykk av boligen.

Her har du god plass til oppbevaring av jakker og diverse.

Éntre.

Parkeringsplass i felles parkeringsanlegg.

God plass til sittegruppe og eventuelt grill.

Selveierleilighet beliggende i Lillestrøm sentrum!

Plantegning

Prisantydning

Objektet er solgt!

Moderne og gjennomført 3-roms selveier | God planløsnig | Garasje og heis | Kort vei til alt | Felles takterrasse

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 21
Antall soverom: 2 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 71 m²
Bruksareal (BRA): 76 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 5 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 5 m²
Fellesutgifter: kr 4 296 / Mnd
Prisantydning: kr 5 500 000
Omkostninger: kr 138 700
Totalpris: kr 5 638 700
Byggeår: 2001
Tomt: Eiet tomt m²
Oppdragsnummer: 77240197

Økonomi

Prisantydning	kr 5 500 000,-
Dokumentavgift	kr 137 500,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-

Totalpris	kr 5 638 700

Om boligen

Eiendom

Parkalleen 6, 2000 LILLESTRØM

Matrikkel

Gnr. 81 Bnr. 279 Snr. 21 i Lillestrøm kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 76 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 71 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5 kvm

Areal

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 76 kvm, BRA-i: 71 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2001

Tomt

Eiet tomt kvm

Prisantydning

5 500 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Owe Fagerlund Leret Takstdato: 04.09.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger

kr 5 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 137 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 138 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 638 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 4 296,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Kabel TV, Vaktmestertjenester, kommunaleavgifter, renhold, Forsikring Regnskapshonorar ect.

Eier

Jonas Eckholm Helena Kiil Olsen

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles parkeringsanlegg.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet

Velkommen til Parkalleen 6, som har en meget attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i kjernen av Lillestrøm. Med kort avstand til så og si alle servicetilbud i Lillestrøm, bor du som plommen i egget.

Området passer perfekt for dem som er interessert i å bo i nærheten av det meste, med kort vei til tog og videre ferdsel til blant annet Oslo og Gardermoen.

Servicetilbud:

Meny, Kiwi og Rema 1000 er alle innenfor gangavstand på ca. 3 minutter. Fra boligen er det kun en kort spasertur inn til Lillestrøm sentrum med et rikt utvalg av forretninger, restauranter, kino, idrettsanlegg, treningssentre, vinmonopol, bank, post og alt hva et rikt byliv for øvrig kan tilby. Nærmeste treningssenter ligger kun noen få minutters gange fra boligen. Videre er det kort vei til Lillestrøm Torv med ett bredt tilbud av forretninger og tilknyttede virksomheter.

Fritid/rekreasjon:

Vollaparken rett i nærheten innbyr til leking, soling, piknik og øvrig rekreasjon. Lillestrøm har et rikt utvalg av idrettstilbud, og mye foregår i området rundt Sørum fritidsgård og Skedsmohallen. Her er det hestegård, friidrettsbane, stor innehall, bowling, fotballhall, gressbaner, kunstgressbaner og drivingrange. I Lillestrøm og området rundt er det et godt utbygd nett av gang- og sykkelstier. Det er ca. 4-5 km avstand til tur-/skiterreng i Østmarka, på Romeriksåsen og i Tæruddalen. Her finnes turstier, fiske- og badevann, skiløyper m.m.

Nebbursvollen friluftsbad ligger kun noen få minutter unna boligen, og byr på flere basseng, vannsklier, kiosk, lekeplass og grøntområder. Et herlig sted for hele familien! Ved Flomvollen og Nebbursvollen er det fine muligheter for ballspill, ski og aking. Strandpromenaden krokettklubb holder også til i nærheten. Her kan man spille krokett, som har vært gjort i Lillestrøm i over 100 år.

Offentlig kommunikasjon:

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det er gangavstand til Lillestrøm stasjon, som er et knutepunkt for buss- og togtrafikk på Nedre Romerike. Her er det hyppige avganger mot Oslo og Gardermoen. Reisetid til Oslo S er kun ca. 10 minutter med ekspresstog. Reisetid til Gardermoen med flytoget er 12 minutter.

Lillestrøm ligger ca. 20 km. nordøst for Oslo sentrum og reisetid med bil er henholdsvis ca. 15 minutter til Oslo og ca. 20 minutter til Gardermoen.

Bebyggelse

Området består av variert bebyggelse med blokkleiligheter og næring.

Tomt

Eiet tomt, kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Byggemåte

Taket er flatt og antatt tekket med PVC-duk, asfaltpapp eller lignende. Alle beslag er av plastbelagt stål. Betongkonstruksjon med yttervegger forblendet med teglstein og platebekledd. Malte trevinduer med 2 lags glass fra byggeår. Malt ytterdør mot oppgang med B30 brannmotstand. Balkong mot vest ca. 5 kvm med stålrekkverk.

Boder

Leiligheten disponerer en bod oppmålt til 5 m2.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Følgende punkter har fått TG 2 i tilstandsrapporten:

Våtrom:

Sanitærutstyr / innredning: Elastisk fugemasse mellom flis og innredning har løsnet. Utbedringer bør påregnes.

Overflater vegger: Riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen. Kan være en indikasjon på utettheter i våtrommets tettesjikt. Fuger bør utbedres.

Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

Fallforhold (gulv): Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 2 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand

på 80 cm.

Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted

målt til ca. 8 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht

lekkasjesikkerhet. Under 1:100 i fallforhold.

Avløpsrør (ink. sluk): Påvist vannansamlinger i hjelpesluk i dusjsonen. Vurdert til å være motfall på

avløpsrør til hovedsluk eller fortetting i avløpsrøret. Videre undersøkelser anbefales.

Øvrige rom:

Innerdører: Innerdør mot bad er noe oppsvulmet nederst på dørblad.

Elektrisk anlegg:

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke gjennomført vedlikehold på det elektriske anlegget, og det foreligger ingen dokumentasjon.

Følgende punkter har fått TG 3 i tilstandsrapporten:

Brann:

Brannslokkingsutstyr: Det er ikke brannslukkingsutstyr iht gjeldende forskrift i boligen. Brannslukkingsutstyr må anskaffes. Sjablongmessig prisanslag: kr 0-1000

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 23.12.2014.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til kr 2037,- i året.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 296,- pr.mnd.

Årsregnskap

Sameiet har et positivt årsresultat for 2023 på kr. 209.799.-.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 005 667,- Som sekundærbolig Kr. 3 821 536,-

Sameie

Sameie: Sameiet Parkalleen, Orgnr: 983538576

Forretningsfører

Myhrers RTB AS

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Kobberrør på bad med åpent anlegg. Rør i rør plastrør tilførsel på

kjøkken med vannmålere. Avløpsrør av ukjent type. Ventiler på

vegg og vindu og mekanisk felles avtrekk.

Dyrehold

Det er generelt ikke tillatt å holde husdyr i Sameiet Parkalléen.

Hvis spesielle grunner tilsier det, kan styret, etter søknad, gi tillatelse.

Alle som får tillatelse, må underskrive skjemaet «Erklæring om dyrehold».

Diverse

Følgende punkter er hentet ut fra selgers egenerklæringsskjema:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun av ufaglært.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: forrige eier la nye fliser på baderomsgulvet. disse ble lagt over de gamle.

TILLEGGSKOMMENTAR

Alle overflater (tak/vegg) samt listverk har blitt malt av profesjonelle i 2022.

Annet

Lampe på kjøkken medføler ikke.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1962/101877-1/8 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST

12.06.1962

:Knr:0231 Gnr:81 Bnr:394

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:1

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:2

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:3

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:4

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:5

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:6

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:7

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:8

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:9

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:10

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:11

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:12

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:13

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:14

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:15

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:16

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:17

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:18

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:19

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:20

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:21

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:22

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:23

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:24

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:25

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:26

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:27

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:28

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:29

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:30

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:31

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:32

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:33

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:34

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:35

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:36

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:37

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:38

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:39

OVERFØRT FRA: 3205-81/279

Gjelder denne registerenheten med flere

2000/19250-1/8 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

07.11.2000

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3205-81/279

Gjelder denne registerenheten med flere

2001/8457-2/8 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

28.05.2001

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/1185502-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2020 00:00

2024/164387-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2024 00:00

2001/8457-1/8 SEKSJONERING TINGLYST

28.05.2001

SNR: 21

FORMÅL: Bolig

SAMEIEBRØK: 70/3750

Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Gjelder seksjon nr. 1-39

2003/15749-1/8 DIVERSE PÅTEGNING TINGLYST

22.09.2003

Reseksjonering vedr.tilleggsdeler og endret fellesareal

Rettet påtetegning fra erklæring til seksjonering etter tgl.lovens § 18, 03.01.2008 HTO

2006/585799-2/200 DIVERSE PÅTEGNING TINGLYST

27.11.2006

RESEKSJONERING

Diverse endringer av tilleggsdeler og fellesareal

Rettet etter tgl.lovens § 18, 03.01.2008 HTO

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3205-81/279/0/1-20,22-39

i eiendomsrett

1962/101877-1/8 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST

12.06.1962

OVERFØRT FRA: 3205-81/279

:Knr:0231 Gnr:81 Bnr:394

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:1

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:2

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:3

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:4

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:5

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:6

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:7

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:8

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:9

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:10

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:11

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:12

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:13

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:14

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:15

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:16

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:17

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:18

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:19

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:20

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:21

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:22

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:23

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:24

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:25

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:26

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:27

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:28

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:29

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:30

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:31

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:32

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:33

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:34

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:35

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:36

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:37

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:38

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:39

OVERFØRT FRA: 3205-81/279

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 3205-81/286/0/1,2

i eiendomsrett

1984/100516-1/8 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST

26.01.1984

OVERFØRT FRA: 3205-81/279

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:1

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:2

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:3

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:4

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:5

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:6

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:7

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:8

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:9

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:10

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:11

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:12

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:13

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:14

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:15

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:16

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:17

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:18

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:19

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:20

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:21

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:22

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:23

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:24

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:25

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:26

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:27

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:28

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:29

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:30

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:31

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:32

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:33

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:34

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:35

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:36

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:37

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:38

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:39

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

OVERFØRT FRA: 3205-81/279

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 3205-81/286/0/1,2

i eiendomsrett

1962/101878-1/8 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST

12.06.1962

OVERFØRT FRA: 3205-81/279

:Knr:0231 Gnr:81 Bnr:394

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:1

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:2

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:3

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:4

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:5

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:6

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:7

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:8

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:9

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:10

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:11

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:12

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:13

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:14

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:15

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:16

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:17

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:18

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:19

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:20

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:21

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:22

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:23

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:24

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:25

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:26

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:27

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:28

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:29

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:30

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:31

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:32

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:33

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:34

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:35

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:36

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:37

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:38

:Knr:3205 Gnr:81 Bnr:279 Snr:39

OVERFØRT FRA: 3205-81/279

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/kontor.

Området består av variert bebyggelse med blokkleiligheter og

næring.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.6 900)
Visnings/overtakelse (Kr.2 900)
Provisjon (Kr.55 000)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.27 905)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.13 576)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Markedspakke 2 (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.152 093)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

77-24-0197

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Romeriksmegleren AS

EIE Lillestrøm

Org. nr: 976320492

Storgata 29

2000 Lillestrøm

Tlf: 63 80 54 10

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Madeleine Skjevik

Saksbehandlere

Madeleine Skjevik

EIE Lillestrøm

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 47 25 54 30 / E-post: mas@eie.no

Vedlegg

eie.no salgsoppgave som pdf
Interaktiv Nabolagsprofil
BI - Tilstandsrapport - boligsalg - 15061584
Egenerklæringsskjema (Anticimex)

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).