Nedre Skogvei 27, 0281 Oslo

Gnr. 6 Bnr. 85 Snr. 2 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 121 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 121 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 40 kvm

Primærrom: 116 kvm, Bruksareal: 121 kvm, BRA-i: 121 kvm , TBA: 40 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

1897

Eiet tomt 3646 kvm

Fellesområder opparbeidet med plenarealer og diverse beplantning.

10 500 000

Takstmann: Morten Nyborg Takstdato: 06.11.24

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 05.11.24

Andel fellesformue: kr. 10 952,- pr. 05.11.24

kr 10 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 262 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 263 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 763 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 773 650,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 757,- pr. mnd.

Herav:

Driftsutgifter: kr. 2 757,-

Vann og renovasjon, strøm fellesarealer, felles bygningsforsikring, årsgebyr ladestasjoner mm.

De kommunale avgiftene er inkludert i sameiets felleskostnader.

Morten Torgersen

Her får du en innholdsrik bolig med b.la åpen kjøkkenløsning, to bad og fire soverom. Dette er en mulighet til å omfavne det beste av bylivet samtidig som du nyter alle bekvemmelighetene hjemmet har å tilby.

Med kort avstand til kollektivtransportforbindelser, finner du det enkelt å utforske byen utenfor. Her kan du nyte utallige servicetilbud og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.

- Lekker leilighet over 2 plan

- Nydelig markterrasse på 40 kvm med gode solforhold

- Nyere bad med badekar

- Nyere kjøkken

- Rikt med lysinnslipp i hele boligen

- Svært familievennlig

- Mulighet for utleiedel i godkjent kjeller

- Garasjeplass med lader

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass med el-billader i felles garasjeanlegg.

Eiendommen er beliggende i et veletablert og ettertraktet boligområde på Bestum i Oslo. Her får du en tilbaketrukket og rolig beliggenhet, samtidig som du har kort vei til sentrum. Området ligger strategisk plassert med nærhet til både Skøyen, Lilleaker og Furulund, og tilbyr gode muligheter for en praktisk og behagelig hverdag. Her finner du kort vei til barne- og ungdomsskoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt.

I nærområdet finner du et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud, inkludert butikker, treningssentre, restauranter og kulturelle opplevelser. Bestum er et populært område for de som ønsker en harmonisk kombinasjon av fredelige omgivelser og enkel tilgang til byens mange tilbud – et ideelt valg for familier, par og alle som søker en balansert livsstil i Oslo.

Servicetilbud:

Eiendommen har en svært gunstig beliggenhet med tilgang til et bredt utvalg av daglige servicetilbud og rekreasjonsmuligheter. Den nærmeste dagligvarebutikken er Coop Prix Bestum, kun 7 minutters gange fra boligen. I tillegg ligger Lilleaker og CC Vest like i nærheten, hvor du finner et stort kjøpesenter med alt fra apotek og vinmonopol til Meny, diverse butikker og spisesteder. Lilleaker byr også på sjarmerende nisjeforretninger og bakerier. I området finner du Schlägergården, et ombygd gårdsbruk som nå rommer en populær gourmetrestaurant, og på Karenslyst allé på Skøyen finner du motebutikker, interiørforretninger og spisesteder som Kaffebrenneriet, Høyer og Maschmanns Matmarked, kjent for sitt ferskvaremarked og sin pizzeria.

Natur- og rekreasjonsmuligheter:

Området tilbyr et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter både langs kysten og i skogen. Fra eiendommen kan du enkelt ta deg til Skøyen, Sjølyst, Bygdøy og Aker Brygge, som alle har flotte turstier og badeplasser. Sykkelstiene langs Bestumkilen og Frognerkilen gjør det enkelt å sykle inn til Aker Brygge eller videre mot Sandvika. I nærområdet ligger Vækerø park (også kalt Hydrostranda), et skjermet grøntområde med stier, brygger og mulighet for bading. Parken har en vakker, beplantet atmosfære som innbyr til ro og avslapning. På Sollerudstranda, som ligger i parkens vestlige ende, finner du en stor gresslette som er perfekt for ballspill og lek. Marka og Bogstadvannet er dessuten kun en kort kjøretur unna og gir flere muligheter for utendørsaktiviteter.

Eiet tomt, 3646 kvm

Fellesområder opparbeidet med plenarealer og diverse beplantning.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Boligen har utmerkede kollektivforbindelser, med buss fra Maritim og Vækerøveien, samt trikk fra Furulund og Ullern holdeplass. Skøyen stasjon og Lysaker stasjon ligger i kort avstand, og tilbyr tog- og flytogforbindelser som forenkler pendling til sentrum eller flyplassen. Fornebu-banen, som forventes ferdigstilt i 2027, vil få en stasjon på Vækerø, og dette vil ytterligere styrke kollektivtilbudet i området. Skøyen er allerede et kollektivt knutepunkt med tilgang til både tog, buss og trikk, noe som gjør det enkelt å reise til og fra eiendommen.

Flott leilighet over 2 plan beliggende i 1. etasje samt kjeller bestående av:

1. etasje: Entré, gang, kjøkken/spisestue, to soverom, bad og omkledningsrom.

Kjeller: Kjellerstue, to soverom, to gang, bad og bod.

Kjøkken/spisestue fører ut til en koselig terrasse på 4 kvm, samt en særdeles flott markterrasse på 36 kvm.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Morten Nyborg :

Boligbygg oppført i 1897, ombygget i 2017. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av naturstein og murkonstruksjoner. Yttervegger av

trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende og stående trekledning. Tak av trekonstruksjoner av saltaksform med ark tekket med eternittplate (taket er besiktiget fra bakkeplan). Profilert/slett entrédør med elektronisk dørlås. Slett ytterdør fra kjeller til felles trapperom fra 2020 med elektronisk

dørlås. Brannklassifisering EI30. Vinduer og terrassedør med karmer av tre, og tre-lags glass fra 2017. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2010. Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vedfyring. Varmepumpe fra 2024.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:

Overflater himling - Fallforhold (gulv) - Membran, tettesjikt og overgang til sluk. - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Sanitærutstyr / innredning - Fukt i tilliggende konstruksjoner

Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Fallforhold (gulv) - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Innfelte/gjennomgående installasjoner - Fukt i tilliggende konstruksjoner

Overflater himling - Overflater vegger - Vannrør - Avløpsrør - Ventilasjon - Innredning

Overflater himling - Overflater vegger - Innerdører - Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM) - Innfelte/gjennomgående installasjoner

Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM) - Spesielle observasjoner

Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Hovedstoppekran - Stakeluke - Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Andre VVS-tekniske anlegg (eksempelvis luft/luft varmepumpe)

Dører

Takvinkel/Takform - Beslag, renner, nedløp og snøfangere

Vann fra yttertak og bortledning - Fuktmerker / -symptomer i kjeller/underetg. Ink. eventuell krypekjeller og plate på mark - Fuktmåling i lukkede konstruksjoner

Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger)

Ventilasjon - Overflater vegger - Overflater gulv

Ventilasjon - Sanitærutstyr / innredning - Membran, tettesjikt og overgang til sluk

Overflater gulv

Overflater gulv

Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger) - Innerdører

Skorsteiner inne i boligen

Innvendige trapper

Innvendige trapper

Skjevhetsmåling

Skjevhetsmåling

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Fasader ink. kledning

Vinduer

Tekking - Inspeksjonsmulighet

Helhetsvurdering

Grunnmur

Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur - Alder

Ildsteder inne i boligen: Det er ikke etablert ubrennbar plate under ildsted på kjøkken. Ubrennbar plate må

etableres. Sjablongmessig prisanslag gjelder for etablering av ubrennbar plate. Sjablongmessig prisanslag: kr. 0,- - 10 000,-

Utkragede eller understøttede konstruksjoner: Terrassen har en høydeforskjell til bakkenivå mellom 0,42 og 0,75 meter. Det er ikke montert rekkverk. Avvik fra dagens byggeteknisk forskrift. Tiltak må påregnes. Sjablongmessig prisanslag gjelder for etablering av rekkverk. Sjablongmessig prisanslag: kr. 10 000,- - 50 000,-.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Velkommen inn! Stilig og praktisk innredet entré med profilert/slett entrédør med elektronisk dørlås som tar deg videre inn til gangen. Gangen tar deg enkelt videre til etasjens alle rom. Her er det flere møbleringsmuligheter for oppbevaring av yttertøy og sko. Entréen skaper et ypperlig førsteinntrykk av denne fantastiske boligen.

Pent, stilrent kjøkken av åpen løsning mot spisestue med kjøkkeninnredning bestående av slette fronter og benkeplater av tre, samt benkeskapsbelsyning og stikkontakter under overskap. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Kjøkkenet byr på integrerte hvitevarer som kjøleskap, stekeovn i høyskap og nedfelt platetopp. Det er oppvaskmaskin i benk, ventilator i overskap, komfyrvakt og lekkasjestopper. Vannrør av typen rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Bakplate mellom kjøkkenbenk og overskap. Kjøkkenet byr på godt med arbeids- og oppbevaringsplass. Videre er det god plass til en større spisegruppe og tilhørende møblement. Kjøkken og spisestue sammen skaper et innbydende allrom for store og små. Den flotte peisen skaper et hjemmekoselig utrykk i boligen. Flotte, store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp som skaper et gjennomgående god romfølelse. Du kan videre ta deg ut til terrassen og markterrassen, som fungerer som en forlengelse av kjøkken/spisestue på sommerstid.

Følgende er gitt TG2:

Overflater gulv

Spisestue / kjøkken fører ut til terrassen på 4 kvm. Ved hjelp av trappen kan du ta deg videre ned til markterrassen. Terrassen er lagt med  trebjelkelag belagt med terrassebord. Levegg med tre og bambuspinner.

Følgende er gitt TG3:

Utkragede eller understøttede konstruksjoner:

Terrassen har en høydeforskjell til bakkenivå mellom 0,42 og 0,75 meter. Det er ikke montert rekkverk. Avvik fra dagens byggeteknisk forskrift. Tiltak må påregnes. Sjablongmessig prisanslag gjelder for etablering av rekkverk. Sjablongmessig prisanslag: kr. 10 000,- - 50 000,-.

Spisestue / kjøkken fører også ut til den særdeles flotte markterrassen på 36 kvm fra 2019. Trebjelkelag lagt direkte på grus belagt med terrassebord. Levegger av tre og bambuspinner. Her kan du nyte optimale solforhold med sol dagen lang på sommerstid, samt de rolige og behagelige omgivelsene nærområdet har å by på. Det er flere soner på markterrassen, hvilket gjør at du kan møblere på den måten du selv måtte ønske. Her er det kun fantasien som setter grenser.

Tidsriktig, flislagt bad fra 2017 med gulvvarme. Den flotte baderomsinnredningen består av vegghengt servantskap med heldekkende servant med ett-greps armatur, samt speilskap og stikkontakt på vegg over servant. Badet byr også på innfliset badekar med innfellbar glassdør med dusjbatteri tilkoblet hånd- og regndusj.  Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Vannrør av typen rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør med stoppekraner plassert i vegg over toalett. Mekanisk avtrekksvifte plassert i himling. Her får du en god følelse av velvære i eget hjem!

Følgende er gitt TG2:

Ventilasjon - Sanitærutstyr / innredning - Membran, tettesjikt og overgang til sluk

Hyggelig og hjemmekoselig kjellerstue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Kjellerstuen gjør seg ypperlig til bruk når barna har vennebesøk eller ved koselige filmkvelder med familien. Rommet er malt i en tidsriktig og lun farge, og får rikelig med naturlig lysinnslipp fra vindusflatene dog stuen er plassert i kjeller. Dette skaper en god romfølelse. Kjellerstuen er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og praktisk innredning med god oppbevaringsplass, samt frittstående kjøleskap med frysedel. Peisen varmer godt på de kaldere årstider, og skaper et hjemmekoselig uttrykk i kjellerstuen.

Pent, flislagt bad fra 2019 med gulvvarme. Baderomsinnredningen består av vegghengt servantskap med heldekkende servant med ett-greps armatur, speil, overlys og stikkontakt på vegg over servant. Det er dusj i hjørnet med innfellbar glassdør med dusjbatteri tilkoblet hånddusj. Gulvstående toalett. Vannrør av typen rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte plassert i himling.

Følgende er gitt TG2:

Ventilasjon - Overflater vegger - Overflater gulv

- Vannrør av typen rør-i-rør.

- Fordelerskap med stoppekraner er plassert på bad i 1. etasje og i gang 1 i kjeller.

- Hovedstoppekran er plassert i gang 2.

- Avløpsrør av plast.

- Stakeluke er lokalisert bak luke i gang 1 i kjeller.

- Frittstående kjøleskap med frysedel og opplegg for vaskemaskin i benkeskapsinnredning i kjellerstue.

- Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2010 plassert under kjellertrapp.

- Lekkasjestopper under varmtvannsbereder og vaskemaskin.

- Varmepumpe fra 2024 plassert på kjøkken/spisestue.

- Naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i yttervegger.

- Mekanisk avtrekk fra begge bad og kjøkken.

- Gulvflater belagt med parkett, fliser i entré og gang.

- Veggflater med malte flater, synlig teglsteinsvegg i entré.

- Himlingsflater med malte flater, downlights i entré, gang og kjøkken/spisestue. Slette innerdører.

Følgende er gitt TG2:

Overflater gulv

Her er det trivelig å bo - velkommen til en hyggelig visning!

Det foreligger ferdigattest datert 2021 som omhandler bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer.

Det foreligger ferdigattest datert 2022 som omhandler innsetting av takvinduer og etablering av hems.

Det foreligger ferdigattest datert 2022 som omhandler utskifting av vinduer og fjerning av branntrapp.

Det foreligger ferdigattest datert 2022 som omhandler oppdeling av bolig fra to til fem enheter og bruksendring av tørkeloft.

 

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 14.05.2021. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det er foretatt en forenklet vurdering av boligens branntekniske forhold opp mot dagens byggetekniske forskrift. Det legges vekt på at den

bygningssakyndige ikke er brannsakkyndig. Vurderingen omfatter ikke detaljerte kartlegginger av brannskillende konstruksjoner, eller

funksjonstesting av detektor og annet brannteknisk utstyr. Undersøkelsene er derfor begrenset til visuelle vurderinger og eiers informasjon.

Er det fremlagt et brannkonsept eller annen dokumentasjon av branntekniske forhold: Innhentet Branntegning fra saksinnsyn, Oslo kommune, datert

Har boligen godkjent slukkeutstyr: Ja

Har boligen tilstrekkelig røykvarsling/deteksjon: Ja

Er det avdekket åpenbare feil eller mangler med brannskillende konstruksjoner: Ja

Oppfyller boligen krav til rømningsveier: Ja

Kommentar til rømningsveier:

Det gjøres oppmerksom på at vinduer i kjellerstue ikke oppfyller preaksepterte ytelser som gjelder for rømningsvinduer på bakgrunn av at det er mer

enn 1 meter opp til åpningen som fører til vinduet (måles til 1,11 og 1,14 meter). På bakgrunn av en skjønnsvurdering/analyse av forholdet, er det

likevel vurdert at vinduet oppfyller funksjonskravet og vil fungere som et rømningsvindu. Det kan med fordel monteres noe permanent (stige/trapp

eller lignende) under vinduet for å forenkle rømning via vinduet.

Kommentar til brannskillende konstruksjoner:

Entrédøren oppfyller ikke branntekniske egenskaper etter krav i dagens byggetekniske forskrift.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang i 1. etasje. Boligen har både skjult og åpent elektrisk anlegg.

Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg.

Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon. På

generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Nei

Er det synlig tegn på termiske skader: Nei

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: 2017/2018

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei. Periodisk kontroll av boliginstallasjon, datert 13. 12. 2018.

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Platetopp kan av og til fuske litt.

Følgende er gitt TG2:

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget:

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

- Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.

- Varmepumpe fra 2024 plassert på kjøkken/spisestue.

- Det er varmekabler på begge bad og i hele kjelleretasjen.

Energiattest med energimerke

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til kr. 4 189,- for 2024.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fellesutgifter: kr 2 757,- pr.mnd.

Vann og renovasjon, strøm fellesarealer, felles bygningsforsikring, årsgebyr ladestasjoner mm.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16 000 kwh i 2023. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Leiligheten har ingen fellesgjeld.

Overnevnte informasjon er hentet fra styret.

If Skadeforsikring Polisenummer: SP3264634.5.1

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 212 950,- Som sekundærbolig Kr. 8 409 211,-

Sameie: Sameiet Nedre Skogvei 17-31, Orgnr: 925757403

Sameiets navn er Sameiet Nedre Skogvei 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29 og 31 og har gårdsnummer 6 og bruksnummer i Oslo kommune. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringssøknad tinglyst.

Sameiet består av 12 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (underjordisk bod- og garasjeanlegg, seksjon 13). For næringsseksjonen er det fastsatt egne vedtekter for sameiet som er etablert i seksjonen.

Sameiets boligseksjoner utgjøres av en femmannsbolig (Nedre Skogvei 27), en tremannsbolig (Nedre Skogvei 17, 19 og 21), en tomannsbolig (Nedre Skogvei 29 og 31) to eneboliger (Nedre Skogvei 23 og 25). Til sammen består boligseksjonene i sameiet av 5 bygningsvolumer.

(Hvert av de 5 bygningsvolumene skal behandles som selvstendige og uavhengige bruksenheter så langt det er mulig innenfor rammen av eierseksjonsloven).

Bebyggelsen og tomten ligger i sameie mellom eierne av de seksjoner som bebyggelsen og tomten er oppdelt i. Seksjonen kan ikke skilles fra deltakerinteressen i sameiet. For hver seksjon er det fastsatt en sameiebrøk som uttrykker sameieandelens størrelse. Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke etter oppdelingen omfattes av bruksenheter, er fellesarealer.

Alt vedlikehold av fellesarealer og fellesanlegg ute påhviler seksjonseierne i fellesskap (sameiet).

- Garasjesameiet omfatter et garasjeanlegg med boder i en egen næringsseksjon under bakkenivå, betegnet som gnr. bnr. snr. i Oslo kommune («Garasjeeiendommen»).

- Garasjeeiendommen består av 16 parkeringsplasser for biler og 5 boder, inkludert kjørearealer, i utbygningsprosjektet Nedre Skogvei.

- Sameierne eier en ideell andel av Garasjeeiendommen, og er i henhold til vedtektene tildelt spesielle rettigheter og plikter til deler av Garasjeeiendommen.

- Sameiet består av 37 andeler. Hver parkeringsplass utgjør 2 andeler og hver bod utgjør 1 andel i Garasjesameiet.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

- Vaskemaskin

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Begge bad pusset opp, finner ikke dokumentasjon.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja, finner ikke dokumentasjon.

Er arbeidet byggemeldt?

Ja

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Peisen oppe trekker noe dårlig, det er lagt inn nytt innvendig pipeløp.

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Gammelt hus med skjevheter.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Boligen har vært pusset opp gjenv i alle år i mitt eie.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Nytt el anlegg i hele boligen, firmanavn er oppført i sikringsskapet.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ligger i sikringsskap.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ligger i sikringsskap.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja

Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

Fornebubanen og verneliste på huset.

- Badet i underetasje er ca. 3 år gammelt.

- Uteområdet er fullstendig oppgradert og beplantet.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

1897/82-1/105  Bestemmelse om veg  

03.09.1897 

BESTEMMELSE OM STRANDLINJE

Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: 0301-6/85

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1899/103-1/105  Erklæring/avtale  

17.03.1899 

FORBUD MOT UTPARSELLERING

Overført fra: 0301-6/85

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1929/900960-1/105  Erklæring/avtale  

12.07.1929 

VEDR. VANNKLOSETTER M.V.

Overført fra: 0301-6/85

Gjelder denne registerenheten med flere

1936/4772-1/105  Erklæring/avtale  

27.04.1936 

Bestemmelse om veg

Overført fra: 0301-6/85

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1951/2464-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  

28.02.1951 

Overført fra: 0301-6/85

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1960/1703-1/105  Erklæring/avtale  

09.02.1960 

VEDR. HOBBYROM

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 0301-6/85

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1960/6355-1/105  Bestemmelse om gjerde  

30.05.1960 

BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING

Bestemmelse om veg

Overført fra: 0301-6/85

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1960/10758-1/105  Erklæring/avtale  

06.09.1960 

BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA KOMMUNEN

Overført fra: 0301-6/85

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1961/8412-1/105  Erklæring/avtale  

04.07.1961 

Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser

Bestemmelse om gjerdeplikt

Overført fra: 0301-6/85

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1979/24504-1/105  Erklæring/avtale  

28.09.1979 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:6 Bnr:529  

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 0301-6/85

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2018/1592240-1/200  Bestemmelse om bebyggelse  

23.11.2018 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE  

Org.nr: 958935420

Midlertidig dispensasjon fra Vegloven

Gjelder denne registerenheten med flere

2022/435484-1/200  Bestemmelse om veg  

25.04.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE  

Org.nr: 958935420

Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven

Plikt til vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2022/1150356-1/200  Bestemmelse om nettstasjon  

12.10.2022 21:00 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/223996-1/200  Seksjonering  

14.03.2017 

opprettet seksjoner:

snr: 2

formål: Bolig

sameiebrøk: 1/5

 

2019/385545-1/200  Reseksjonering  

02.04.2019 21:00 

snr: 2

formål: Bolig

sameiebrøk: 1/12

Seksjon opprettet fra fellesareal

 

2020/3518980-1/200  Reseksjonering  

21.12.2020 21:00 

snr: 2

formål: Bolig

sameiebrøk: 1/13

Seksjon opprettet fra fellesareal

 

2022/1449624-1/200  Reseksjonering  

21.12.2022 21:00 

snr: 2

formål: Bolig

tilleggsdel: Bygning

sameiebrøk: 1/13

Endring av tilleggsdel

Endring av fellesareal

Seksjon 1 mottar areal fra seksjon 3 og 5 og fellesareal

Seksjon 2 mottar areal fra seksjon 4 og fellesareal

Seksjon 3, 4 og 5 mottar areal fra fellesareal

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Nåværende eier har tidligere leid ut deler av egen bolig (kjelleretasjen). Ifølge eier har de fått kr. 16. 000,- pr. mnd. for dette.

Det er opplegg for å etablere kjøkken der vaskemaskinen er i kjelleretasjen i dag.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Utbygging av Fornebubanen:

Det er vedtatt utbygging av Fornebubanen som innebærer at ny T-banestasjon på Skøyen skal etableres. Byggestart var desember 2020 og banen er beregnet å stå klar for åpning i 2029. Planprogram for Fornebubanen (Fastsatt 10.07.2014). Planprogrammet er første fase i arbeidet med reguleringsplaner for Fornebubanen og tilknyttet byutvikling fra Lysaker til og med Skøyen, som kan ses på som en utvidelse av Fjordbyen. Planprogrammet redegjør for videre planarbeid og planprosess. For nærmere informasjon om vedtatt plan, se Oslo kommunes informasjonsside: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fornebubanen. Fra hjørnet på Bestumveien (krysset ved gangbro) er det ca. 55m til Fornebu- banens trasé og nær der det vil være en serviceutgang ut mot gangbroen over E18.

Fornebubanen, strekning Skøyen - Majorstuen. Saksnr: 201908157. Detaljregulering.

For å se hvor fornebubanen vil gå se:

https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fornebubanen/[toc-2

Trykk på: "se publikumsmodell"

Oppstart av tunnel og grunnarbeider på strekningen Majorstuen - Skøyen:

I forbindelse med utbyggingen av ny T-banetunnel fra Majorstuen til Fornebu vil Fornebubanen starte opp anleggsarbeider fra Majorstuen til Skøyen. Disse arbeidene påbegynnes i løpet av juli/august 2023. Utførende entreprenør er Veidekke Entreprenør AS. Hovedandelen av aktivitet for denne entreprisen omfatter tverrslagstunnel fra Madserud, rømningstunnel, tunnel mot Majorstuen og Skøyen og kompletterende arbeider. Alle arbeider vil utføres innenfor gjeldende lover og tillatelser med henhold til støy, rystelser og støv m.m. Sprengningsarbeidene vil foregå i perioden august 2023 til mars 2026. Jf. info fra Oslo kommune.

Området er regulert til boligformål etter reguleringsplan S-4220, vedtatt 15.03.2006, revidert 12.06.2013 og 17.3.2015, "Småhusplanen". Reguleringsplanen er under revisjon, og i påvente av ny regulering er det også vedtatt et midlertidig tiltaksforbud på eiendommen.

Oslo kommune skriver om revisjonen: "Den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Videre skal småhusområdenes karakter og kvaliteter bevares, det skal legges til rette for mer klimavennlige utbygginger, og vi skal forsøke å forenkle planen for å kunne gjøre kommende byggesaker enklere og billigere å gjennomføre. Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene."

Tiltaksforbudet skal sikre at verdiene som revisjon av planen skal søke å bevare ikke går tapt i løpet av tiden frem til en revidert plan blir gjeldende.

Du kan lese mer om revisjon av planen og hvilken betydning det kan ha for eiendommen her: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/revisjon-av-smahusplanen/

Ta kontakt med din EIE eiendomsmegler for mer informasjon.

Fornebubanen (Vækerø) - Detaljregulering - Vækerø stasjon - S-5159

Saksnr.: 202008963 - Reguleringssak

Saken er avsluttet

Vækerøveien - Reguleringsplan for strekningen fra Drammensveien til Tyribakken - Vedtatt 06.12.1961 - S-950

Saksnr.: 196101445 - Reguleringssak

Saken er avsluttet

Nedre Skogvei - Vei 911 - Veiregulering - Vedtatt 29.03.1949 av Reguleringsrådet i sak 174 / 49

Saksnr.: 194902512 - Reguleringssak

Saken er avsluttet

Bygget er registrert i SEFRAK-registeret og er kommunalt listeført. Dette er ifølge kommunen den laveste vernestatusen. SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registeringen fungerer mer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før en eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovfestet jmf. Kulturminneloven §25 at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. Det er likevel mulig for kommune å gi tillatelse til rivning selv om kulturminnemyndighetene (fylkeskommunen) tilrår at bygget bør vernes. I slike tilfeller må det også innhentes uttale fra Kultursjefen.

Nedre Skogvei 27 er på Byantikvarens Gule liste. At eiendommen står på gul liste betyr at den ikke er ikke formelt fredet eller vernet, men listeførte som bevaringsverdig. I Oslo er listeføringen et resultat av Byantikvarens vernevurdering. Det er ikke utformet juridisk vedtatte bestemmelser. Listeføringen er ikke i seg selv råderettsinnskrenkende, og er derfor ikke å regne som et enkeltvedtak etter forvaltningsloven. Det er kulturminnets verneverdi som kan påvirke saksbehandlingen etter plan- og bygningsloven, ikke oppføringen i Gul liste. Plan- og bygningsetaten oversende byggesaker som berører eiendommen til Byantikvaren for rådgivende uttalelse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 10 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 262 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 263 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 763 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 773 650,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.18 765)
Markedspakke (Kr.26 500)
Visningshonorar (Kr.3 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 10 500 000,-) (Kr.105 000)
Totalt kr. (Kr.180 265)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

51-24-0069

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Karenslyst Allé 49

0756 Oslo

TF: 22 06 30 00

Eiendomsmegler / Partner Nicolay Ulvin

Nicolay Ulvin

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 47 35 58 78 / E-post: nu@eie.no

Emma Kristine Uhrberg

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 90 51 94 40

[/ E-post: eku@eie.no