Kilgata 13B,3217 Sandefjord

Digital salgsoppgave

Kilgata 13B

3217 Sandefjord • Sandefjord kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (36)

Vis i stort format

Plantegning

Leiligheten har god planløsning

God størrelse på stue og åpen kjøkkenløsning

Integrerte hvitevarer og funksjonelle løsninger

Stue

Store vindusflater gir fint lysinnslipp

Hall

Pent flislagt bad

med dusjhjørne

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom

Gjesterom

Hall

Velkommen inn!

Praktisk bod

Kort vei fra heisen

Kilen Brygge har nydelige fellesområder!

Prisantydning

Objektet er solgt!

BUDRUNDE PÅGÅR - Lekker leilighet med 20 kvm terrasse i 6.etg. Nydelig utsikt. MEGET solrikt! 2 soverom.

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 34
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 6
Internt bruksareal (BRA-i): 69 m²
Bruksareal (BRA): 75 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 6 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 21 m²
Fellesutgifter: kr 3 166 / Mnd
Prisantydning: kr 5 290 000
Omkostninger: kr 142 990
Totalpris: kr 5 432 990
Byggeår: 2020
Tomt: Fellestomt 6949 m²
Oppdragsnummer: 87230246

Økonomi

Prisantydning	kr 5 290 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-
Pantattest kjøper	kr 240,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift	kr 132 500,-

Totalpris	kr 5 432 990

Om boligen

Eiendom

Kilgata 13B, 3217 Sandefjord, Etasje: 6

Matrikkel

Gnr. 175 Bnr. 7 Snr. 34 i Sandefjord kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 75 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 69 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21 kvm

Antall soverom

Byggeår

2020

Tomt

Fellestomt 6949 kvm

Prisantydning

5 290 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Anticimex Takstdato: 15.12.23

Totalpris inkl. omkostninger

kr 5 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 133 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 423 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 432 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 3 166,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Forretningsførsel, kommunale avgifter, fiberaksess, forsikring og vedlikehold av bygning, strøm og renhold av fellesarealer, brøyting/strøing, plenklipping, vaktmester, drift heis.

Eier

Truls Magnus Vik Steder

Beskrivelse

EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Kilgata 13 b, en særdeles flott leilighet beliggende sydvendt i 6. etasje med gode solforhold og nydelig utsikt over Indre Havn. Fin planløsning og innredet i tidsriktige og moderne farger. Bedre kontakt med sjøen kan man knapt få - samtidig som man bor i stille og rolige omgivelser - med Indre Havn og sentrum som nærmeste nabo.

Kort fortalt:

Stilig 3-roms i 6.etasje

Påkostet og svært tiltalende innredet. Romslig balkong med flott sjøutsikt!

Bod i kjeller

Mulighet for å leie båtplass hos Kilen Brygge Båtforening.

Kajakkgarasje for din kajakk, hvor man også kan låne - perfekt for en padletur på sjøen!

Tilgang selskapslokale, trimrom og 2 gjesteleiligheter i sameiet! Perfekt når man får besøk av venner og familie!

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Beliggenhet

Med sjøen som nærmeste nabo!

Kilen brygge har kanskje Sandefjords mest populære beliggenhet hvor man har alt man trenger i nær rekkevidde fra utgangsdøren. På Kilen brygge finner man restauranter som Del Mare, Kismat og Alan´s Kitchen, apotek, fastlegekontor og tannlege. Her bor man sentralt, men allikevel ikke midt i byen. Utenfor døren finner du "brygga" med sine tilbud av restauranter som Brygga 11 (Geir Skeie), La Scala, Kokeriet og nye Pir 4. Det er kun en kort rusletur inn til sentrum hvor man har et godt og variert utvalg av spennende forretninger i et meget kundevennlig sentrum.

Ønsker du ytterligere servicetilbud har Hvaltorget kjøpesenter ca. 60 butikker. Fra brygga er det daglige avganger med båt til Strømstad, noe som legger til rette for hyggelig grensehandel.

Sjøen omkranser Kilen brygge og her kan man fint ha hus og fritidsbolig i ett - ikke boplikt!

Velkommen til en hyggelig visning!

Tomt

Fellestomt, 6949 kvm

Uteområdet har ett grønt og frodig preg. Beplantningen er variert, og de minste kan boltre seg på lekeplassen som ligger på herlige friområder mellom byggene. Bryggevandringen fra eksisterende Kilen Brygge er videreført langs sjøfronten, og det er etablert en flytebrygge som muliggjør tilgang til vannet.

Adkomst

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Inneholder

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

6.etasje:

BRA 75 m²

- BRA-i 69 m²: Entre, bad, bod, to soverom og åpen stue/kjøkkenløsning.

- BRA-e 6 m²: Bod i kjeller

- TBA (Terrasse og balkongareal) 21 kvm.

Kommentar til areal:

Balkong oppmålt til 21 m2 (TBA).

Innvendig rørsjakt i leiligheten er medregnet i BRA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 15.12.23. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Selveierleilighet beliggende i Nye Kilen Brygge i Sandefjord Kommune. Leiligheten ligger i byggets 6. etasje med adkomst via felles trappeoppgang. Oppgangen har callinganlegg og heis. Sydvestvendt balkong. Bod i kjeller. Felles tomt med asfalterte internveier, lekeområder og beplantede områder. Boligblokk på sju etasjer bestående av totalt 19 boenheter. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn og grunnmur i betong. Bærende konstruksjoner i stål og betong med utfyllende yttervegger i tre. Etasjeskillere i betongkonstruksjon. Utvendige fasader forblendet med tegel. Vinduer i 2 og 3-lags glass. Entredør med brann og lydklassifisering EI30/35 db. Yttertaket er flatt og tekket med papp/folie (Yttertaket er ikke besiktiget). Oppvarming er tilkoblet fjernvarme. Felles varmtvann. Vannbåren varme via radiator og vannbåren gulvvarme på bad Boligen har balansert ventilasjon. Separat avtrekk fra kjøkken.

Boligen har fått følgende TG3: Ingen.

Boligen har fått følgende TG2: Våtrom - Bad. Øvrige rom. Elektrisk anlegg.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Standard

Leiligheten har en flott gjennomgående standard. Gulvflater belagt med parkett. Veggflater med malte flater. Himlingsflater med malte betongflater. Nedsenket himling med malte flater i entre. Nedsenket himling på bod av type "Systemhimling". Hvite slette innerdører. Garderobeskap på begge soverom.

Kjøkken: Åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite slette fronter. Benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Nedfelt induksjonstopp. Ventilator med avtrekk. Komfyrvakt. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Gulvflater belagt med parkett. Veggflater med malte flater. Himlingsflater med malte betongflater. Vannrør av typen rør i rør. Avløpsrør i plastmateriale. Waterguard.

Flislagt bad fra byggeår. Gulvvarme. Dusjhjørne med nedsenket gulv og dusjvegger i glass og veggmontert to-greps blandebatteri tilkoblet hånddusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Innredning med hvite slette fronter og heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Speil, stikkontakt og lysarmatur på vegg over servant. Nedsenket himling med innfelte downlights. Vannrør av typen rør i rør. Avløpsrør i plastmateriale. Sluk i metall med klemring i plastmateriale. Mekanisk avtrekk tilkoblet boligens ventilasjonsanlegg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Det er kun det tekniske anlegget inne i selve leiligheten som er vurdert.

Vannrør fra byggeår av typen rør i rør. Fordelerskap for rør-i-rør er plassert i vegg i entre. Stoppekran i fordelerskap. Synlige avløpsrør i

plastmateriale. Vannbåren varme tilkoblet en radiator i stue og gulvvarme på bad. Fordelerskap for vannbåren varme er plassert i vegg i entre. Balansert ventilasjon med aggregat plassert over himling på bod. Felles varmtvann.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 27.02.2020 på følgende vilkår:

Tiltakets/byggets art: Boligblokker med felles parkeringskjeller. Ferdigattest må begjæres når nedenstående arbeid er utført: Kjeller under bygg C3, B og A1 og utomhus. Avklaring vedr flytebrygge. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen og tinglyst seksjonering. Disse samsvarer med dagens bruk av leiligheten.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Vannbåren varme til radiatorer, samt vanlig elektrisk oppvarming.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 166,- pr.mnd.

Felleskostnader: 3.067,-

Fiberaksess: 99,-

Faste løpende kostnader

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 7.000 kWh. pr. år.

USBL fakturerer for oppvarming og varmtvann etter forbruk.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Forsikring med polisenummer

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP2637062

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 858 523,- Som sekundærbolig Kr. 3 262 388,-

Sameie

Sameie: Sameiet Nye Kilen Brygge, Orgnr: 924567163

Nye Kilen Brygge, Orgnr: 924567163

Forretningsfører: USBL Sandefjord

Sameiet består av 133 leiligheter.

Dyrehold er tillatt. Det må ikke være til ulempe for andre brukere av eiendommen. Se husordensregler for mer informasjon.

Sameiets regnskap, vedtekter, protokoll m.v. kan fås ved henvendelse hos megler. Ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Styret innkaller til dugnad etter behov.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

Forretningsfører

USBL Sandefjord

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Annet

Som beboer på Nye Kilen Brygge får du tilgang til flotte fellesfunksjoner som alle beboere i Nye Kilen Brygge har tilgang til å benytte. Fellesfunksjonene inkluderer et gjesterom i C1 og et i C2, samt treningsrom og lounge/ selskapslokale i A2. Gjesterommet har plass til minst to overnattingsgjester, med dobbeltseng, sovesofa og komplett baderom med dusj.

Lounge/selskapslokale er utstyrt med kjøkken, garderobe og wc, samt oppholdsarealer med gasspeis. Kjøkken med oppvaskmaskin, stekeovn, stekeplate og serveringsutstyr. Lokalet har spisebord og stoler til ca 20 personer, samt en sittegruppe i lounge-delen, kaffemaskin og TV. Utgang direkte til en møblert uteplass.

Lokalet kan benyttes til daglig av alle beboerne i prosjektet, men kan også reserveres til spesielle anledninger. Treningsrommet står også klart å benyttes, med et variert utvalg av treningsutstyr som tredemølle, sykkel, vekter, matter m.m.

BILDELING:

Hender det at du trenger bil, men ikke så ofte at du ønsker å eie en?

Du visste det kanskje ikke, men når du kjøper ny bolig i Nye Kilen Brygge får du samtidig tilgang på en unik bildelingstjeneste. Dette er et tilbud til deg som bare trenger bil av og til, og som ikke synes det er økonomisk eller miljømessig forsvarlig å eie en egen bil.

I stedet kan du få tilgang til el-bil i parkeringskjelleren. Slik sparer du penger på både bil- og parkeringsavgifter. Bilen er kjøpt inn av Kilen Utbygging 2 AS og beboerene som bruker bilen betaler kun en lav driftsutgift.

Premium Basic-pakken som inngår i felleskostnadene og legger til rette for en hyggelig hverdag.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2007/694669-2/200 Erklæring/avtale

rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:176 Bnr:4

rett til kjøreadkomst ihht tinglyst erkl. dbnr 1593/2005

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3804-175/7