Bilde 1 av Breivangvegen 15BBilde 2 av Breivangvegen 15B
Digital salgsoppgave
Breivangvegen 15B

9011 TROMSØ • Tromsø kommune

Prisantydning

kr 2 990 000

Omkostninger: kr 83 770Totalpris: kr 3 073 770
Breivang - Meget flott og nyoppusset 3-roms selveier med parkering! Sentralt plassert mellom sentrum og UNN/UiT
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgavenVis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
6
Antall soverom
1 soverom
Primærrom (P-ROM)
49 m²
Bruksareal (BRA)
53 m²
Prisantydning
kr 2 990 000
Omkostninger
kr 83 770
Totalpris
kr 3 073 770
Byggeår
1971
Tomt
Fellestomt 584 m²
Oppdragsnummer
41220178
card-default

Brigitte Nordahl

Eiendomsmegler MNEF I Partner
Les om Brigitte
Visninger
Onsdag 30. nov.
19:00 - 20:00
Meld deg på visning
Prisantydningkr 2 990 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-)kr 74 750,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 073 770
Eiendom
Breivangvegen 15B, 9011 Tromsø

Matrikkel
Gnr. 119 Bnr. 2397 Snr. 6 i Tromsø kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 53 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1971

Tomt
Fellestomt 584 kvm

Prisantydning
2 990 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Rune Strandskog Takstdato: 23.11.22

Totalpris inkl. omkostninger
kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 76 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 066 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 073 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Eier
Quadrat eiendom as v. John Reidar Nymo Riseth

Beskrivelse
Meget flott og nyoppusset 3-roms selveier. Leiligheten ligger praktisk til i underetasje i flermannsbolig. Den består av vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken. Lagringsplass i innvendig bod på 4 kvm. Det er varmekabler i flislagt del av entré (vindfang) og bad/vaskerom. Parkering på tomt.

Her vil du bo med fin beliggenhet i en stille gate uten gjennomgangstrafikk, med umiddelbar nærhet til barneskole (Borgtun), ungdomsskole (Grønnåsen), dagligvarebutikk, Tromsøbadet, turnhall, klatrehall, fine turområder/lysløype m.m. Fine sol- og lysforhold i området. Meget sentralt plassert mellom sentrum og UNN/UiT!

Joker Dramsveien (søndagsåpen) 0,5 km
Coop Extra Breivika (Posten) 0,6 km
UNN/UiT ca. 1,5 km
Jekta storsenter 3,8 km
Nerstranda senter 5,1 km

Velkommen til visning!

Parkering
Snr. 5 og snr. 6 (denne seksjonen) har tildelt parkering ved yttervegg på nordsiden av huset. Se vedlagt skisse i salgsoppgaven - den er ikke notert mål på, men tegnet med blå farge for å vise plassering.

Seksjon nr. 4 har en tildelt parkering  på øvreside av huset, nært sin inngang.

Beliggenhet
Leiligheten har beliggenhet på Borgtun/Breivang, sentralt plassert mellom sentrum og UNN/UiT.

Bebyggelse
Området er i hovedsak bebygget med eneboliger, flermannsboliger og offentlige bygg i nærområdet.

Tomt
Fellestomt, 584 kvm. Tomten er fellesareal i eierseksjonssameiet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle seksjonseiere. Tomten er fallende mot øst, og er opparbeidet med plen og noe beplantning.

Naboeiendom gnr. 119, bnr. 3429 har adkomstrett over gjeldende eiendom.

Adkomst
Asfaltert/gruset adkomst fra offentlig vei, frem til boligen. For veibeskrivelse, se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. På markedsførte visningsdager vil det bli skiltet med EIE-visningsskilt.

Skole/barnehage
Skoler
Borgtun skole 1-7 kl. 0,1 km
Grønnnåsen skole 8-10 kl. 0,4 km
Breivang videregående skole 0,6 km
NTG-U Tromsø 8-10 kl. 0,8 km
Ishavbyen vgs. avd. Breivika 1 km
Tromsø International School 1-10 kl. 1 km
Ekrehagen skole 1-10 kl. 1,6 km
Mortensnes skole 1-7 kl. 1,8 km

Barnehager
Tromsøya Nord bhg - Gyllenvang 0,7 km
Templarheimen barnehage 0,8 km
Breivika studentbarnehage 0,9 km

Hentet fra nabolagsprofilen.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er "Veslefrikkvegen" (rute 20, 21 og 412) 0,3 km

UiT (knutepunkt for buss) 0,9 km
Tromsø Prostneset hurtigbåtkai 3,7 km
Tromsø lufthavn Langnes 5,2 km

Hentet fra nabolagsprofilen.

Fritidstilbud
Borgtun skole (aktivitetshall, ballspill) 0,3 km
Ishavsveien balløkke (ballspill) 0,3 km
EVO Tromsø Nord 0,6 km
Tromsø Treningssenter 0,8 km

Hentet fra nabolagsprofilen.

Inneholder
Underetasje: vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken samt bod.

Rombenevnelse er ut i fra bruken av rommet på befaringsdagen uten hensyn til dagens byggeforskrift.

Byggemåte
Grunnmur og fundamenter
Kjellergulv av betong. Grunnmur av lettklinker. Utvendig grovpusset og malt. Innvendig pusset og malt i bod. Bygning er antatt fundamentert på faste stabile underlagsmasser, men dette er ikke dokumentert.

Drenering
Alder 2006.

Taktekking
Steinbelagte stålplater med bølgeprofil. Opplyst å være anlagt på eksisterende pappshingel/taktro fra byggeår. Yttertak på bolig er skiftet i 2021.

Nedløp og beslag
Takrenner og nedløpsrør av lakkert stål, alder 2021. Vannbordbeslag av steinbelagt stål. Gradrenne av lakkert stål. Pipebeslag og takstige av lakkert stål.

Veggkonstruksjon
Veggkonstruksjon som bindingsverk i front antatt isolert med 10 cm. Stående malt bordkledning. Veggkonstruksjon mot grunnmur som isolert utlektet bindingverk med plater.

Vinduer
Vinduer i all hovedsak fra byggeår med malte trekarmer og isolerglass.

Dører
Ny fabrikkmalt ytterdør med glassfelter.

Innvendige dører
Nye fabrikkmalte dører.

Etasjeskille/gulv mot grunn
I soverom i bakkant av leilighet er det målt høydeforskjell på 15 mm diagonalt i rommet. Stedvis i leilighet er det noe knirk i parkett grunnet mindre
høydeforskjeller.

Rom Under Terreng
Ifølge eiere er innvendige vegger av tre mot grunnmur fornyet i 2022. Det er på denne bakgrunn ikke foretatt hulltaking i vegg mot grunnmur (soverom mot nord).

Utvendige vann- og avløpsledninger
Utvendig vann- og avløpsledning med ukjente produkt. Antatt alder er byggeår.

I tilstandsrapporten har følgende punkter fått Tilstandsgrad 2 (TG 2) = Avvik som kan kreve tiltak, se vedlagt rapport for utfyllende informasjon:
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Vinduer
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Opplysningene er hentet fra tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 49 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 53 kvm

Boder
Innvendig bod på 4 kvm

Standard
Leilighet med nyoppusset, innvendige overflater, og som fremstår vedlikeholdte. Yttertak på bolig er skiftet i 2021. Vinduer må påregnes snarlig utskiftet på grunn av alder og tilstand. Sammenfattet er dette en bolig med opprinnelig byggeår 1971 hvorav det må påregnes en del påkostninger til bygningsmessig vedlikehold.

Kjøkken
Ny kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål. Integrert oppvaskmaskin og stekeovn med induksjon koketopp. Høyskap er klargjort for kjøl/fryseskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad/vaskerom
Bad er renovert i 2022 og Tek. 17 legges til grunn for vurderinger. Flislagt gulv med varmekabler. Baderomspanel på vegger og malte takplater i himling. Innredet med veggmontert baderomsinnredning med heldekkende servant og speil på vegg. Veggmontert toalett og lukket dusjkabinett. Under dusjkabinett er mosaikkfliser med lokalt fall til sluk. El. avtrekksvifte i vegg. Ny varmtvannsbereder.

Hulltaking er ikke foretatt da badet er renovert i 2022 og ikke tatt i bruk etter dette. Ingen indikasjoner på utilsiktet fukt visuelt eller ved fuktsøk med
fuktindikator.

Tilstandsrapporten har for øvrig satt TG 2 på punktet "Sluk, membran og tettesjikt" på bad/vaskerom grunnet følgende:
- Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".
- Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
- På grunn av innredning hvor toalett og varmtvannsbereder er plassert nært inntil dusjkabinett må dette løftes for å få tilgang til sluk. Det tas et forbehold om eventuelle avvik ved sluk på grunn av begrenset tilgang for inspeksjon ved befaring. Quadrat Eiendom opplyser at det er lagt membran og slukmansjett og at dette er utført på en fagmessig måte. Se tilstandsrapport for tiltak.

Øvrige rom
Nytt parkettgulv samt nye fliser i entré.
Vegger fornyet med malte plater.
Himling med malte takplater, malte jevne overflater.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det har vært gjort en gjennomgang av kommunens arkiver etter bygningsdokumenter for den aktuelle eiendommen. Det er ikke funnet midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i arkivet, trolig grunnet byggeår og praksis den gang.

Dagens planløsning avviker noe fra godkjente bygningstegninger datert 30.01.69, korrigert 14.04.69 -  bl.a. var rommet mellom stue og vindfang tidligere del av stue. Dagens planløsning er i samsvar med vedlagt seksjoneringstegning samt plantegninger fra fotograf.

Bygninger
Bygningsnr: 190664716 - Lnr: 0 - Type: 131 - Rekkehus - Status: TB - Tatt i bruk.

Bygning: 190664716: 131 - Rekkehus: Antall boenheter: 3 - Etasjer: 2.
Bruksenheter: Type: B - Bolig - Leilighetsnr.: U0101 - BRA: 54.0  - Rom: 2 - Bad: 1 - Kjøkken: 1.

Bygningsstatushistorikk
Bygningsstatus: TB - Tatt i bruk - Dato: 01.01.1971 - Registrert dato: 03.08.2005.
Bygningsstatus: EB - Endre bygningsdata - Dato: 26.04.2022 - Registrert dato: 26.04.2022.
Bygningsstatus: EB - Endre bygningsdata - Dato: 26.04.2022 - Registrert dato: 26.04.2022.
Bygningsstatus: EB - Endre bygningsdata - Dato: 07.07.2022 - Registrert dato: 07.07.2022.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automatsikringer.
El. anlegg i all hovedsak lagt som skjult anlegg.

Ifølge eier er det utført el. sjekk av anlegget i forbindelse med oppussingsarbeider utført i 2022.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i flislagt del av entré (vindfang) og bad/vaskerom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter (inkl. eiendomsskatt) for 2022 er ikke fastsatt grunnet eiendommen er nylig seksjonert.

Forsikring med polisenummer
Fremtind Polisenummer: 28134835

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt grunnet eiendommen er nylig seksjonert, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie
Sameiet består av totalt 3 boligseksjoner.

Tekniske installasjoner
Vannledning er som rør-i-rør anlegg med rørfordelingsskap plassert på bad.
Avløpsrør i PVC.
167 liter varmtvannsbereder fra 2022, plassert på bad.
Stoppekrane i bod.

Ventilasjon
Naturlig ventilasjon i henhold til krav og forskrift på oppføringstidspunkt.
Friskluftventiler i yttervegger og vindusventiler i åpningsvinduer.
Mekanisk vifter på bad med kanalføring gjennom yttervegg.

Brann
Røykvarslere og pulverapparat er installert/finnes i boligen.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Diverse
Seksjoneringen er gjennomført og godkjent per. 02.11.22. Dokumentasjon kan fås av megler om ønskelig.

Det opplyses bl.a. om følgende i selger egenerklæringsskjema (se for øvrig vedlagt skjema for utfyllende informasjon):
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats: Poseidon VVS og Quadrat Bygg AS: November 2022. Poseidon VVS har montert ny sluk og nye vann og avløpsrør til dusj, vaskemaskin, vask, toalett. Quadrat Bygg har på egeninnsats smurt membran
an, flislagt gulv og montert baderomsplater.
- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært: Poseidon VVS: November 2022. Nye vann og avløpsrør på bad og kjøkken. Nye sluker på bad. Ny stoppekran for huset.
- Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja:  Fra tidligere eier, Taket ble skiftet etter lekkasje. Nytt tak, vindskier og takrenner i 2021. Utført av Pettersen Bygg og Renovering As.
- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats: Quadrat Bygg AS: Montert ny ytterdør og byttet kledning rundt dørene.
- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon): Ja, kun faglært: Elektro og Ventilasjon AS: 2022. Renovert sikringsskap, lagt varmekabler i vindfang og bad. Nye kurser til kjøkken. Ny kurs til varmtvannsbereder. Påkoblet eksisterende kurser. Noe nye lamper, stikk og brytere. Quadrat Bygg har demontert stikk/brytere ved maling / bytting av veggplater.

EIER IKKE HAR BEBODD EIENDOMMEN
Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.

HVITEVARER
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Tilstandsrapporten har satt TG 2 på "Radon" grunnet det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
Grunnboksinformasjon
Grunneiendom: Gnr: 119 Bnr: 2397 (viser for hele huset, før seksjoneringen er registrert i eiendomsregisteret)

Heftelser

1989/402467-1/97 Best. om adkomstrett  
14.03.1989 

Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3429  
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål og ligger innenfor fortettingsområdet. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen, se vedlagt kart.

Adressen omfattes av følgende planer:
Kommuneplan: *Plan ID: 0142 - Plan type: Kommuneplanens arealdel - Ikrafttredelsesdato: 29.03.2017 - Område: AB_  - Formål: Boligbebyggelse.
- Reguleringsplan: *Plan ID: 0021-001 - Navn på arealplanen: (Navn må hentes fra tittelfeltet på endringen) - Plan type: Mindre reguleringsendring - Ikrafttredelsesdato: 09.03.1966.
*Plan ID: 0021-006 - Navn på arealplanen: (Navn må hentes fra tittelfeltet på endringen) - plan type:  Mindre reguleringsendring - Ikrafttredelsesdato: 30.09.1969.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 76 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 066 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 073 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

50 700,- inkl. mva. I tillegg kommer markedspakke og innhenting av lovpålagte opplysninger.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
41-22-0178

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Tromsø Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:926680617
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF I Partner Brigitte Nordahl

Saksbehandlere
Brigitte Nordahl
EIE Tromsø
Eiendomsmegler MNEF I Partner
Mob: 93 66 22 32 / E-post: bn@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Breivangvegen 15B
For mer om objektet
Breivangvegen 15B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: