Vegamot 4A,7049 Trondheim

Digital salgsoppgave

Vegamot 4A

7049 Trondheim • Trondheim kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (28)

Vis i stort format

EIE eiendomsmegling ved Amrinder Singh har gleden av å presentere Vegamot 4A.

Leiligheten har store vindusflater og fremstår som lys og behagelig.

Plantegning

En lys og flott 2-roms leilighet på populære Moholt.

Meget praktisk med heis i bygget som fører deg ned til dagligvaren i sokkelen, eller videre ned til parkeringskjelleren.

Velkommen inn!

Du ønskes velkommen inn i en flott entré som har en praktisk garderobeløsning.

Stue/kjøkken arealet er på ca 32 kvm. Det ble lagt nytt gulv i leiligheten i 2024, og vegger ble malt i 2023/24.

Her er det god plass til å møblere etter eget ønske.

Fra stuen er det utgang til balkong på hele 17 kvm.

Fra balkongen får du et glimt av fjorden og kan nyte solen fra klokken to på dagen til utpå kvelden.

Her er det god plass til å møblere i ulike soner, og kan være en flott forlenger av stuen på sommeren.

Kjøkkenet ligger i en delvis åpen stue-/ kjøkken løsning.

Mellom kjøkken og stue finner man en naturlig plass til en spisegruppe.

Kjøkkenet har mye skap og skuffeplass, samt. er godt utstyrt med bl.a. integrert stekeovn og platetopp.

Kjøkkenet er oppgradert med hvitevarer fra 2023.

Sameiet har også to felles takterasser som beboerne kan benytte seg av.

Flott flislagt bad på 6,5 kvm med gulvvarme. Baderommet holder en god standard, og en nylig inspeksjon av takstmann med hulltaking og fuktmåling viste ingen forhøyede verdier eller andre avvik.

Ny baderomsinnredning og dusjkabinett fra 2023.

Badet er utstyrt med blant annet vegghengt servant, speilskap, dusjkabinett og gulvstående toalett.

Soverommet er på ca 9 kvm.

Her er det god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Mellom stue og soverom er det en praktisk gang som blant annet kan brukes til oppbevaring eller kontor.

Leiligheten i Vegamot 4A tilbyr en ideell beliggenhet midt på Moholt, med en rekke fasiliteter rett utenfor døren.

Coop Extra holder til i samme bygg. På andre siden av E6 finner du Rema 1000 og en Kiwi-butikk som også er søndagsåpen, noe som gir deg fleksibilitet i handlehverdagen.

Busstjenestene på Moholt er godt utviklet og betjener området med flere linjer.

Velkommen til hyggelig visning!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Oppgradert og romslig 2-roms selveier i 3. etasje | Stor balkong, heis, garasjeplass | Lave felleskostnader | Nær NTNU.

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 8
Antall soverom: 1 soverom
Etasje: 3
Internt bruksareal (BRA-i): 60 m²
Bruksareal (BRA): 66 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 6 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 17 m²
Fellesutgifter: kr 2 074 / Mnd
Kommunale avgifter: kr 940 / Mnd
Prisantydning: kr 3 250 000
Omkostninger: kr 88 570
Totalpris: kr 3 338 570
Fellesformue: kr 24 283
Byggeår: 2000
Tomt: Festet fellestomt m²
Oppdragsnummer: 97240064

Økonomi

Prisantydning	kr 3 250 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-
Dokumentavgift	kr 78 120,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-

Totalpris	kr 3 338 570

Om boligen

Eiendom

Vegamot 4A, 7049 Trondheim, Etasje: 3

Matrikkel

Gnr. 53 Bnr. 246 Snr. 8 i Trondheim kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 66 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 60 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17 kvm

Areal

Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 66 kvm, BRA-i: 60 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 17 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2000

Tomt

Fellestomt, eid av bortfester.

Prisantydning

3 250 000

Tilstandsrapport

Takstmanns Tilstandsrapport beskriver hvilke bygningsdeler som har tilstandsgrad 1, 2 og 3. Vegamot 4A har en Tilstandsrapport der 79% av bygningsdelen har TG1, 17% har TG2 og 0% har TG3 og 4% har TGIU(Ikke vurdert). Se vedlegg til salgsoppgave for fullstendig rapport.

Utdrag fra Tilstandsrapporten fra takstmann:

Våtrom - bad

- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: På bakgrunn av alderen til for eksempel tettesjikt og lignende er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid, men ikke lar seg observere direkte. Det ble registrert slitasje, elde og lignende avvik på synlige overflater. Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen. Se punkt "Vannrør" under avsnitt om tekniske anlegg. Det gjøres oppmerksom på at våtrommets anbefalte brukstid er passert. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres jevnlig ettersyn av våtrommet, slik at nødvendige tiltak kan iverksettes. Eksakt tilstand på bygningsdeler som ikke lar seg inspisere er ikke kartlagt. Våtrommets eventuelle restlevetid er ikke kjent, og det må påregnes tiltak i fremtiden.

Kjøkken

- Varmtvannsbereder: Se punkt "Varmtvannsbereder" under avsnitt om teknisk anlegg.

Teknsike anlegg, VVS anlegg

- Varmtvannsbereder: På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

- Vannrør: Trykkstøt (rørslag) i vannrør registreres stedvis i boligen. På sikt kan gjentatte trykkstøt av en viss intensitet gi nedsatt levetid for rør og rørdeler. Tiltak anbefales.

Elektrisk anlegg

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på utførte arbeider på det elektriske anlegget. Med bakgrunn i TG2 bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Balkonger, terasser, etc. Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom: TG 2 er valgt på balkongens tettesjikt på grunn av slitasjegrad/alder, og behov for total fornying for å gjøre det fuktsikkert. Balkonger/flate tak med tettesjikt av ader har fuktrisiko selv om synlige skader ikke er observert. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Se også Tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesformue: kr. 24 283,- pr. 08.03.24

Totalpris inkl. omkostninger

kr 3 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 78 120,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 79 320,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 329 320,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 338 570,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 2 074,- pr. mnd.

Kommunale avgifter

Kr. 11 280 pr. år Innbetalt kr. 2 820,- Termin nr. 4 av 4 i 2023.

Eier

Elly Granås

Beskrivelse

EIE eiendomsmegling v/ Amrinder Singh har gleden av å presentere en oppgradert og romslig 2-roms selveierleilighet på Moholt.

Leiligheten ligger i 3. etasje med heis til dagligvare i sokkelen og parkeringskjelleren. Den har en stor balkong på 17 kvm, fine grøntområder, og kort gangavstand til butikker, skoler, barnehager og buss.

Kvaliteter verdt å merke seg:

•3. etasje med heis

•Livsløpsstandard

•Stor 2-roms leilighet på 60m²

•Bod i kjelleren

•Nytt gulv i leiligheten fra 2024

•Hvitevarer fra 2023

•Lave felleskostnader

•Stor balkong med gode solforhold

•To felles takterrasser

•Parkeringsplass i parkeringskjeller med mulighet for elbillader

•Gangavstand til Estenstadmarka

Leiligheten inneholder:

Entrè, gang, bad, soverom, stue/kjøkken og balkong.

Parkering

Plass i felles garasjeanlegg følger leiligheten, det er mulighet for å etablere elbil-lader.

Beliggenhet

Leiligheten i Vegamot 4A tilbyr en ideell beliggenhet midt på Moholt, med en rekke fasiliteter rett utenfor døren. Her bor du med kort avstand til både dagligvarebutikker og andre nødvendige tjenester. På andre siden av E6 finner du Rema 1000 og en Kiwi-butikk som også er søndagsåpen, noe som gir deg fleksibilitet i handlehverdagen.

For din velvære og skjønnhet, er det frisør og barberer i nærheten. Matopplevelser er også lett tilgjengelige med restauranter som Viva Italia og Sushi SABI i umiddelbar nærhet. Apoteket ligger rett over gaten, og det samme gjelder legesenteret, noe som gjør det enkelt å få tak i nødvendige medisiner og helsetjenester.

Leiligheten er perfekt plassert med tanke på offentlig transport, med hyppige bussavganger rett utenfor døren som tar deg raskt ned til Trondheim sentrum. For de som liker å trene, er det kun noen minutters gange til 3T treningssenter, som tilbyr et bredt spekter av gruppetimer og treningsfasiliteter.

Dagligvarehandelen er også veldig praktisk med Coop Extra i første etasje av bygget og Meny i bygget bak. I tillegg tilbyr "LØFT- Din helse" tjenester i samme bygg, noe som gir deg ekstra helsefordeler og bekvemmelighet.

Samlet sett er denne leiligheten på Vegamot 4A en fantastisk mulighet for de som ønsker å bo sentralt med alle nødvendige fasiliteter innen rekkevidde.

Tomt

Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfaltert vei, diverse beplantninger, plenareal, butikk i 1. etasje og biloppstillingsplass. Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Nærmeste skoler:

Åsvang skole (1-7 kl.) 0.5 km, ca 7 min gange.

Hoeggen skole (8-10 kl.) 1,6km, ca 22 min gange.

Strinda videregående skole. 1,9 km.

Barnehager i nærheten:

Voll gårdsbarnehage (1-5 år), ca. 4 min gange (0,3km.)

Åsvang barnehage (1-5 år), ca. 5 min gange (0,4km.)

Inneholder

Leiligheten består av: Entrè, gang, bad, soverom og stue/kjøkken

Byggemåte

Leilighetsbygg oppført i 2000. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater og malt betong. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Elektrisk oppvarming. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.

Boder

Det følger med en bod i kjelleren.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Våtrom - bad

Baderom fra byggeår. Innredning og dusjkabinett fra 2022. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Mlte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Vegghengt utslagsvask med armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Gulvstående høyskap. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Kjøkken

Åpen kjøkkenløsning. Innredningen er fra byggeår. Hvitevarer fra 2022. Innredning med profilerte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn og platetopp. Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap som i tillegg driver mekanisk avtrekksventilasjon i boligen. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk. Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malte flater og malte tapetserte flater. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Øvrige rom

Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malte flater og malte tapetserte flater. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler. Elektrisk oppvarming.

Tekniske anlegg, VVS anlegg

Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i kobber. Leilighetens stoppekran er plassert under kjøkkenbenk. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Varmtvannsbereder på 115L (fra 1999) plassert under kjøkkenbenk. Mekanisk avtrekk på kjøkken og våtrom. Motor for mekanisk avtrekk (fra byggeår) er plassert på kjøkken (kjøkkenventilator).

Rom for varig opphold

Takhøyder er målt på tilfeldige plasser i boligen. I stue/kjøkken, soverom og entré er takhøyden målt til 2,42 meter og på bad er takhøyden målt til 2,44 meter.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 17.01.2001 som omhandler Vegamot 4A.

Det er gitt igangsettingstillatelse datert 18.10.2010 som omhandler innglassing av veranda.

Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 19.03.1999. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det er foretatt en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg. Det legges vekt på at den bygningssakyndige ikke er elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og eiers informasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré.

Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Følgende spørsmål er stilt til eier/selger:

Foreligger det eltilsynsrapport fra de siste fem år: Nei

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Byggeår

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei

Fungerer hvitevarer som følger boligen som tiltenkt: Ja

Forenklet vurdering:

Er det synlige tegn til merker på kontakt (plugg) til varmtvannsbereder: Nei

Er det synlige tegn på varmeskader (termiske skader): Nei

Er det synlige tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Kr. 11 280 pr. år Innbetalt kr. 2 820,- Termin nr. 4 av 4 i 2023.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til: 3 167,-

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 2 074,- pr.mnd.

Herav:

Felleskostnader: kr. 1 498,-

Tillegg elektronsike fellesavtaler: kr. 576,-

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Årsregnskap

Driftsinntekter i 2022 var tilsammen 1 433 105,-

Driftskostnader i 2022 var tilsammen 1 326 467,-

Årsresultatet i 2022 gikk med overskudd på tilsammen 145 350,-

Forsikring med polisenummer

Gjensidige forsikring Polisenummer: 78400241

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 717 008,- Som sekundærbolig Kr. 2 724 630,-

Sameie

Sameie: Sameiet Vegamot 4, Orgnr: 982506190

Forretningsfører

TOBB

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Diverse

Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Bygget har en lekkasje på svalgang 4. etasje. Skaden er under utbedring. Ferdigstilles i sommer

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært. Veidekke jobber med skade på svalgang og Rosenborg Malerservice skal vaske og male bygningen i sommer.

- Lekkasje på svalgang 4. etasje som er under utbedring. Ferdigstilles i sommer. Bygningen

skal vaskes og males i løpet av sommeren.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Tensio 2016, og så er det byttet vifte på ventilasjon 2022

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Mulighet for opplegg i garasje.

Tilleggskommentar

Det er satt inn nytt , toalett, dusjkabinett og baderominnredning på badet. Det er kjøpt inn nye hvitevarer på kjøkkenet i tillegg til avtrekksviften.

Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Annet

T.O.

- Sameiet vurderer å installere brannvern ila neste år, en kostnad knyttet til dette vil være på ca. kr 180.000,-.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

2000/15460-2/107 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST

06.09.2000

FESTETID: 80 år

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:1

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:2

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:3

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:4

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:5

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:6

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:7

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:9

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:10

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:11

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:12

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:13

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:14

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:15

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:16

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:17

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:18

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:19

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:20

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:21

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:22

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:23

38.50 pr kvm pr år.

Bestemmelser om regulering av leien

Pant for forfalt festeavgift for inntil 3 år

Standardklausul vedtatt for panthavere

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Fester er ansvarlig for andelsmessig utgift for ubebygde arealer

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

2000/19739-2/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

06.11.2000

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Gjelder denne registerenheten med flere

2000/15460-2/107 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST

06.09.2000

FESTETID: 80 år

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:1

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:2

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:3

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:4

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:5

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:6

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:7

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:9

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:10

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:11

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:12

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:13

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:14

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:15

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:16

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:17

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:18

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:19

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:20

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:21

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:22

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:23

38.50 pr kvm pr år.

Bestemmelser om regulering av leien

Pant for forfalt festeavgift for inntil 3 år

Standardklausul vedtatt for panthavere

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Fester er ansvarlig for andelsmessig utgift for ubebygde

arealer

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5001-53/246

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

2000/19739-1/107 SEKSJONERING TINGLYST

06.11.2000

SNR: 8

FORMÅL: Bolig

SAMEIEBRØK: 59/4560

Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Gjelder seksjon nr. 1, 3-23

2000/15462-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

06.09.2000

OVERFØRT FRA: 5001-53/246

RETTIGHETSHAVER:Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:8

Bruksrett til fellesareal. Gjelder også for senere seksjoner.

OVERFØRT FRA: 5001-53/246

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

2000/15462-2/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

06.09.2000

OVERFØRT FRA: 5001-53/246

RETTIGHETSHAVER:Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:8

Bruksrett til felles innkjørsel til parkeringskjeller

Gjelder også for senere seksjoner

OVERFØRT FRA: 5001-53/246

Gjelder denne registerenheten med flere

Gjelder feste

2000/15462-3/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

06.09.2000

OVERFØRT FRA: 5001-53/246

RETTIGHETSHAVER:Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:8

Bruksrett til felles innkjørsel til parkeringskjeller

Gjelder også senere seksjoner

OVERFØRT FRA: 5001-53/246

Gjelder denne registerenheten med flere

2000/15462-4/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

06.09.2000

OVERFØRT FRA: 5001-53/246

RETTIGHETSHAVER:Knr:5001 Gnr:53 Bnr:246 Snr:8

Bruksrett til felles innkjørsel til

parkeringsplass gjesteparkering

Gjelder også senere seksjoner

OVERFØRT FRA: 5001-53/246

Gjelder denne registerenheten med flere

Festeavtale

Festeavgiften betales gjennom felleskostander.

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering

Eiendommen er i Kommuneplanens arealdel 2012-2024 avsatt til boligbebyggelse - nåværende.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan r341f.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Visningshonorar (Kr.2 690)

Markedspakke 1 (Kr.15 000)

Provisjon 1% (forutsatt salgssum: 3.250.000,-) (Kr.32 500)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

97-24-0064

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Nidaros-Eiendomsmegling AS

EIE Heimdal

Org. nr: 930815551

Heimdalsvegen 4

7080 Heimdal

Tlf: 73 20 02 10

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner Amrinder Singh

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Vegamot 4A
Interaktiv Nabolagsprofil
Boligopplysninger
Byggegodkjente tegninger
Energiattest
Ferdigattest
FESTEKONTRAKT
Husordensregler
Reguleringsplan 341f
Reguleringsplaner
Resultatregnskap 2022
Seksjonering
Tilstandsrapport
Tinglyst erklæring
Vedtekter
Egenerklæringsskjema

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).