Dampsaga allé 42,2053 Jessheim

Digital salgsoppgave

Dampsaga allé 42

2053 Jessheim • Ullensaker kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (29)

Vis i stort format

EIE Jessheim v/Aleen Bajwa har gleden av å presentere Dampsaga allé 42!

Dette er en meget flott og moderne 2-roms toppleilighet med ettertraktet beliggenhet i hjertet av Jessheim sentrum.

Leiligheten ligger i 4. Etasje med heisadkomst og har en gjennomgående god planløsning med fine lysforhold.

Plantegning 4. Etasje.

Entréen fremstår som romslig og innbydende med slette overflater.

Rommets størrelse gir plass til garderobeløsning for oppbevaring av sko og annet yttertøy

Badet er lekkert og flislagt med lyse veggfliser og beige gulvfliser.

Det er varme i gulvet og downlights i taket.

Under benkeplaten er det plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Videre har badet dusjhjørne med rette, innfellbare glassdører, samt både hånddusj og regnfallsdusj.

Leiligheten har en innbydende stue med store vinduer og fint utsyn.

Stuen har god plass til sofagruppe av valgfri størrelse, og spisebord om ønskelig.

Fra stuen er det skyvedører inn til begge sider av soverommets sengeplass.

Soverommet er stort og romslig med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

På hver side av sengeplassen er det plass til nattbord og klesskap.

Vegg-i-vegg med soverommet er det en bod med oppbevaringsplass.

Soverom.

Den åpne planløsningen gjør at stuen fremstår romslig, og man kan enkelt trekke ut på balkongen via skyvedør i glass.

Fra stuen er det skyvedør i glass ut til en stilig, overbygd balkong på ca. 8 kvm.

Lyst og tidsriktig kjøkken med Sigdal kjøkkeninnredning.

Innredningen er bestående av laminerte skrog, glatte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer.

Kjøkkenet har ellers godt med skapplass og gode arbeidsflater.

Leiligheten er enkel å møblere og har gjennomgående godt med lysinnslipp.

Balkongen har rekkverk i stål/glass som ivaretar utsynet over nærområdet.

Balkongen har betongdekke og plass til både grill og sittegruppe.

Det disponeres kjellerbod i felles anlegg.

Leiligheten disponerer en systematisk parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Her bor du med Jessheims mest sentrale beliggenhet, med Jessheim Storsenter og Storgata som nærmeste naboer.

Beliggenheten gjør hverdagen svært komfortabel med gangavstand til "alt" av urbane fasiliteter.

Velkommen til visning!

Prisantydning

kr 3 690 000

Omkostninger: kr 102 700Totalpris: kr 3 792 700

Lekker & moderne 2-roms selveier topp- og hjørneleilighet med gangavstand til alt! | Overbygd balkong | Heisadkomst

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 97
Antall soverom: 1 soverom
Etasje: 4
Internt bruksareal (BRA-i): 50 m²
Bruksareal (BRA): 57 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 7 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 8 m²
Fellesutgifter: kr 3 132 / Mnd
Kommunale avgifter: kr 772 / Mnd
Prisantydning: kr 3 690 000
Omkostninger: kr 102 700
Totalpris: kr 3 792 700
Fellesformue: kr 6 272
Byggeår: 2019
Tomt: Fellestomt 9678 m²
Oppdragsnummer: 20240250

Økonomi

Prisantydning	kr 3 690 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 690 000,-)	kr 92 250,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-

Totalpris	kr 3 792 700

Om boligen

Eiendom

Dampsaga allé 42, 2053 JESSHEIM, Etasje: 4

Matrikkel

Gnr. 135 Bnr. 921 Snr. 97 og Gnr. 135 Bnr. 921 Snr. 218 i Ullensaker kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 57 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 50 kvm

4. Etasje: Entré/gang, kjøkken, stue, bad, soverom og bod 1.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm

Bod 2.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Balkong.

Areal

Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 57 kvm, BRA-i: 50 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2019

Tomt

Fellestomt 9678 kvm

Felleseiet tomt som er opparbeidet med plen og beplantninger. Asfaltert gårdsplass.

Prisantydning

3 690 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Kenneth Hauge Takstdato: 12.09.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 6 272,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. omkostninger

kr 3 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 92 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 690 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 93 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 783 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 792 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 3 132,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Felleskostnadene inkluderer fjernvarme, akonto vann og avløp, ventilasjonsfilter, vedlikehold, Tv/BB, garasje og andre øvrige felleskostnader.

Kommunale avgifter

Kr. 9 264 pr. år

Eier

Kristine Stumberg

Beskrivelse

Dampsaga Allé 42 er en lekker og moderne 2-roms selveier toppleilighet med gjennomgående lyst og fresht preg, samt en god planløsning. Leiligheten ligger i 4. Etasje og inneholder entré/gang, kjøkken i åpen løsning mot stuen, et pent flislagt bad og et romslig soverom. Innvendig bod, samt disponibel kjellerbod.

ENTRÉ

Bygget har heis til etasjeplan og leiligheten har inngang fra felles trapperom. Entréen fremstår som romslig og innbydende med slette overflater, lik øvrige rom. Gulvet har parkett og det er montert downlights i taket. Rommets størrelse gir plass til garderobeløsning for oppbevaring av sko og annet yttertøy. For ytterligere oppbevaring har leiligheten innvendig bod, samt disponibel kjellerbod i felles anlegg.

KJØKKEN

Lyst og tidsriktig kjøkken med Sigdal kjøkkeninnredning. Innredningen er bestående av laminerte skrog, glatte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer. Over platetoppen er det montert en ventilator med mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har ellers godt med skapplass og gode arbeidsflater.

STUE

Leiligheten har en innbydende stue med store vinduer og fint utsyn. Stuen har god plass til sofagruppe av valgfri størrelse, og spisebord om ønskelig. Den åpne planløsningen gjør at stuen fremstår romslig, og man kan enkelt trekke ut på balkongen via skyvedør i glass. Fra stuen er det skyvedør i glass ut til en stilig, overbygd balkong på ca. 8 kvm. Balkongen har rekkverk i stål/glass som ivaretar utsynet over nærområdet. Balkongen har betongdekke og plass til både grill og sittegruppe.

BAD

Badet er lekkert og flislagt med lyse veggfliser og beige gulvfliser. Det er varme i gulvet og downlights i taket. Badet har en benkeplate med formstøpt servant, speil og vegghengt klosett. Under benkeplaten er det plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Videre har badet dusjhjørne med rette, innfellbare glassdører, samt både hånddusj og regnfallsdusj.

SOVEROM

Leiligheten har et stort og romslig soverom.Fra stuen er det skyvedører inn til begge sider av soverommets sengeplass. På hver side av sengeplassen er det plass til nattbord og klesskap. Vegg-i-vegg med soverommet er det en bod med oppbevaringsplass.

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er klarert til el-lading.

Det gjøres oppmerksom på at parkeringsplassen er del av et systematisk anlegg.

Det påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører, etter gjeldende prisliste, ved overføring av garasje/ p-plass. Felleskostnader for garasje/p-plass kommer i tillegg.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nyetablert og attraktivt boligområde midt i Jessheim. Her bor du med Jessheims mest sentrale beliggenhet, med Jessheim Storsenter og Storgata som nærmeste naboer. Storgata byr på et myldrende byliv med flere gode restauranter og hyggelige uteserveringer. Til sammen vil Jessheim Storsenter og Storgata by på over 150 butikker, servicetilbud og serveringssteder.

Jessheim er dessuten omkranset av flott natur. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Det er gangavstand til Nordbytjernet, som er Jessheims mest populære badeplass, og er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker.

Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

For golfentusiasten i familien ligger Miklagard en kort kjøretur unna Jessheim sentrum. Miklagard er beskrevet som en av Norges beste golfbaner, med blant annet en prisvinnende 18-hulls mesterskapsbane, omfattende treningsområde, drivingrange med gressutslag, golfshop og en førsteklasses restaurant.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Extra og Obs Jessheim. Ønsker du ytterligere servicetilbud, spisesteder og shopping er det ca. 500 meter til Jessheim Storsenter

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av blokk- og næringsbebyggelse.

Tomt

Fellestomt, 9678 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Barnehager:

- Verkensveien barnehage - 1.2 km

- Skogmo barnehage - 1.3 km

- Jessheim barnehage - 1.4 km

Skoler:

- Jessheim skole og ressurssenter - 0.8 km

- Allergot ungdomsskole - 0.5 km

- Jessheim videregående skole - 1.5 km

Offentlig kommunikasjon

- Dampsaga allé busstopp - 4 min

- Jessheim stasjon - 10 min

- Oslo Gardermoen - 11 min

Byggemåte

Taktekking av folie/belegg. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Yttervegg i betong. Murt forblending. Liggende utvendig trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 (TG2) av takstmann:

- Utvendig, Andre utvendige forhold:

Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

- Innvendig, Overflater:

Sprekk i overflate vegg i Stue/Kjøkken. Sprekk i overgang vegg/tak på bod.

- Tekniske installasjoner, Elektrisk anlegg:

På grunn av manglende dokumentasjon anbefales det kontroll av fagkyndig.

Følgende punkter har fått tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU) av takstmann:

- Våtrom, 4. Etasje, Bad, Tilliggende konstruksjoner

Selger har bebodd eiendommen i 3 år og 4 mnd og opplyser om følgende gjennom selgers egenerklæringsskjema:

- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja, opplegg for ladeboks er montert.

Boder

Det er innvendig bod, samt én disponibel kjellerbod i felles anlegg.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 19.01.2023.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 05.05.2019. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet via vannbåren varme i alle gulv.

Ventilasjonen i leiligheten er balansert med varmegjenvinning.

Leiligheten inngår i et felles varmtvannssystem.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Kommunale avgifter

Kr. 9 264 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det praktiseres ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 132,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, innboforsikring, felleskostnader mm. Listen er ikke uttømmende.

Forsikring med polisenummer

KLP Polisenummer: 80044828

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 869 505,- Som sekundærbolig Kr. 3 304 118,-

Sameie

Sameie: Saga Terrasse 1, Orgnr: 923528156

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1902/900087-1/10 Rettigheter iflg. skjøte

27.01.1902

Forbud mot næringsvirksomhet

Bestemmelse om generende virksomhet

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

1913/900162-1/10 Rettigheter iflg. skjøte

11.01.1913

Forbud mot næringsvirksomhet

Bestemmelse om generende virksomhet

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

1951/3943-2/10 Bestemmelse om veg

21.12.1951

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:318

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

1994/10854-1/10 Bestemmelse om veg

19.12.1994

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:1

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:2

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:3

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:4

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:5

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:6

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:7

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:8

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:9

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:10

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:11

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:12

Kan ikke slettes uten samtykke fra KOMMUNEN

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2001/15719-1/10 Erklæring/avtale

20.12.2001

JUSTERING AV KONKURRANSEKLAUSUL VEDR.BEGRENSNING HANDEL MED

HJEMME-ELEKTRONIKK

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/10871-1/10 Erklæring/avtale

13.09.2002

RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å LEGGE HØYSPENNINGSKABEL

PÅ D.E.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/10882-1/10 Erklæring/avtale

13.09.2002

RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å LEGGE HØYSPENNINGSKABEL

PÅ D.E.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/10911-1/10 Erklæring/avtale

16.09.2002

RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å PLASSERE OG DRIVE EN

TRANSFORMATORKIOSK

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2005/133804-1/200 Best. om adkomstrett

26.09.2005

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2005/133804-2/200 Erklæring/avtale

26.09.2005

Rettighetshaver:BANE NOR EIENDOM AS

Org.nr: 980374505

Best vedr støyskjerm

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2007/815513-1/200 Utbyggingsavtale

11.10.2007

Gjelder del av bnr 515 og bnr 36

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/43120-2/200 ** Prioritetsbestemmelse

16.01.2012

veket for: PANTEDOKUMENT 2011/185161-1/200

veket for: URÅDIGHET 2011/185161-2/200

2009/162034-1/200 Erklæring/avtale

06.03.2009

Rettighetshaver:BANE NOR SF

Org.nr: 917082308

Bestemmelse om rett til å ha stående eksisterende KL-master

Bestemmelse om eksisterende kabler

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/420228-1/200 Erklæring/avtale

30.05.2012

Rettighetshaver:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1. etg. (stedsevarig rett)

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/279915-1/200 Bestemmelse om veg

30.03.2015

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:2

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:3

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:4

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:5

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:6

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:7

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:8

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:9

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:10

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:11

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:12

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/780273-1/200 Erklæring/avtale

30.08.2016

Rettighetshaver:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse og beplantning

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1347483-1/200 Bestemmelse om nettstasjon

02.10.2018 21:00

Rettighetshaver:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse og beplantning

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/220105-2/200 Erklæring/avtale

21.02.2019 21:00

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:920

Bestemmesle om vedlikehold av avfallssystem

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795834-1/200 Bestemmelse om adkomstrett

09.07.2019 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra:ULLENSAKER KOMMUNE

Org.nr: 933649768

Allmennheten gis rett til ferdsel på areal avsatt til felles gatetun/gågate, (Saga Terrasse planid: 353)

Gjelder også senere fradelte parseller.

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk

09.07.2019 21:00

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om overvann

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-2/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

09.07.2019 21:00

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om varmesentral med tilhørende føringer

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-3/200 Bestemmelse om adkomstrett

09.07.2019 21:00

Gensidig rett til adkomst på alle kjøreveier og gangveier herunder trappeadkomster anlagt på eiendommene.

Gjensidig rett til bruk av alt felles utvendig areal som ikke er tilleggsareal grunn i eierseksjonssameiene

Bestemmelse om vedlikehold

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-4/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

09.07.2019 21:00

Gjelder også senere fradelte parseller (Saga Terrasse planid 353)

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-5/200 Bestemmelse om adkomstrett

09.07.2019 21:00

Gjensidig rett til nødvendig adkomst til og gjennom garasjeanlegg som etableres under eiendommene.

Bestemmelse om solidaransvar

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-6/200 Erklæring/avtale

09.07.2019 21:00

Rettighetshaver:JESSHEIM BYUTVIKLING AS

Org.nr: 916993315

Har rett til å utføre nødvnedige bygningsmessige arbeider for å fullføre utbyggingsprosjektet Saga Terrasse

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/1182212-1/200 Omnummerering ved kommuneendring

01.01.2020 00:00

2024/241891-1/200 Omnummerering ved kommuneendring

01.01.2024 00:00

2019/932336-1/200 Seksjonering

13.08.2019 21:00

opprettet seksjoner:

snr: 97

formål: Bolig

sameiebrøk: 50/14596

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Saga Terrasse" m/best. vedtatt 02.02.2016.

Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.

Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 16.06.2014.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Provisjon (Kr.45 000)
Tilrettelegging (Kr.19 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke (Kr.20 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.3 000)
Totalt kr. (Kr.113 785)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

20-24-0250

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner Even Østmo Rabo

Saksbehandlere

Aleen Bajwa

EIE Jessheim

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 40 04 56 43 / E-post: ab@eie.no

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Dampsaga allé 42
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest
Kommunale oppl
Egenerklæringsskjema (Anticimex)
Nabolagsprofil
0909 Saga Terrasse 1 Sameie.pdf
0909 Saga Terrasse 1 Sameie.pdf

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).