Gjestadtoppen 10,2050 Jessheim

Digital salgsoppgave

Gjestadtoppen 10

2050 Jessheim • Ullensaker kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (50)

Vis i stort format

EIE Jessheim v/Henrik Drabløs har gleden av å presentere Gjestadtoppen 10!

En eksklusiv og lekker 4-roms selveierleilighet i byggets toppetasje med kanskje byggets beste beliggenhet.

Med en gjennomtenkt planløsning, er denne leiligheten perfekt for deg som søker komfort, eleganse og en romslig atmosfære.

Leiligheten har 3 soverom og 2 fullutstyrte bad.

Plantegning 4. Etasje.

Leiligheten er smakfullt innredet og holder en gjennomgående god standard.

I tillegg har leiligheten en fantastisk takterasse med nydelig utsikt og vinterhage.

Den lyse og åpne stuen gir en behagelig atmosfære med gode møbleringsmuligheter.

Her er det plass til sofagruppe, Tv-møblement og større spisebord.

Med sine store vindusflater har stuen rikelig med naturlig lysinnslipp.

Fra stuen har du direkte utgang til en fantastisk takterrasse på hele 66 kvm med vinterhage og flott utsikt.

Det er godt med plass til sofagruppe av valgfri størrelse.

Her har du plass til spisegruppe for 8-10 personer, perfekt for sammenkomster med familie og venner.

Meget flott og delikat Drømmekjøkken i praktisk delvis åpen løsning mot stuen.

Kjøkkeninnredning med fronter i profilert utførelse, steinplate, ett- greps blandebatteri og nedfelt rustfri stål kum.

Det er integrert koketopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Kjøkkenet er en drøm for den matglade med rikelig med skapplass og gode arbeidsflater.

Det er i tillegg integrert frokostbenk.

Leiligheten ønsker velkommen med en innbydende og romslig entré med tilknyttet gang.

Her er det rikelig med plass til både yttertøy og sko, med en stilfull skyvedørsgarderobe med speilfronter som sørger for optimal oppbevaring.

Leiligheten består av 3 gode soverom.

Hovedsoverommet har eksklusiv en-suite løsning med baderom og tilhørende omkledningsrom/walk-in closet.

Hovedsoverommet har godt med plass til dobbeltseng med tilhørende møblement.

Det følger utgang til takterrassen fra hovedsoverommet.

Baderommet tilknyttet hovedsoverom er flislagt med gulvvarme.

Badet er innredet med servant med underskap og speilskap, dusjsone med glassdører i herdet glass, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom 2, også av god størrelse med direkte adkomst til takterrassen.

Soverom 2 har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement.

Soverom 3 med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Soverom 2 og 3 egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Alt etter behov!

Leilighetens andre bad, også flislagt med gulvvarme, er pent og romslig.

Baderommet er innredet med servant med underskap, dusjsone med regnfallsdusj og innfellbare glassdører i herdet glass, samt vegghengt toalett.

Leiligheten har en fantastisk takterrasse med nydelig utsikt og vinterhage.

Vinterhagen har gode møbleringsmuligheter med plass til spisegruppe.

Vinterhagen er et flott tilskudd til hverdagen og kan nytes gjennom flere årstider.

Takterrassen kan møbleres etter egne ønsker med plass til ulike "soner".

Takterrassen har meget gode solforhold og en skjermet beliggenhet.

Kveldsstemning i vinterhagen.

Kveldsstemning på takterrassen.

Takterrasse med overbygg ved inngangspartiet.

Leiligheten har en ettertraktet beliggenhet sentralt på Jessheim i Ullensaker kommune.

Fra boligen er det kort vei til lekeplass, flere ballbaner og treningssenter.

Nordbytjernet er kun en kort spasertur unna, dette er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker.

Det tar ca. 10 min å gå til Jessheim stasjon, hvor toget tar deg til Oslo S på 39 min.

Alt i alt et ypperlig område for deg som ønsker en hverdag med "alt" av fasiliteter innen kort rekkevidde.

Velkommen!

Det er ikke lange veien inn til Jessheim sentrum, hvor du finner alt du måtte behøve av butikker, spisesteder og andre tjenester, inkludert Jessheim storsenter.

Nordbytjernet er kun en kort kjøretur fra boligen, som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Her er badestrender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger.

Jessheim is- og flerbrukshall med rikelige aktivitetsmuligheter.

Prisantydning

kr 9 250 000

Fellesgjeld: kr 1 242Omkostninger: kr 241 720Totalpris: kr 9 492 962

Eksklusiv 4-roms topp-/endeleilighet med stor terrasse, flott utsikt, vinterhage, heis & garasje | Fyring/varmtvann inkl

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 65
Antall soverom: 3 soverom
Etasje: 4
Internt bruksareal (BRA-i): 118 m²
Bruksareal (BRA): 132 m²
Innglasset balkong (BRA-b): 14 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 66 m²
Fellesutgifter: kr 7 076 / Mnd
Kommunale avgifter: kr 1 294 / Mnd
Prisantydning: kr 9 250 000
Omkostninger: kr 241 720
Fellesgjeld: kr 1 242
Totalpris: kr 9 492 962
Byggeår: 2015
Tomt: Eiet tomt 4550 m²
Oppdragsnummer: 20240259

Økonomi

Prisantydning	kr 9 250 000,-
Fellesgjeld	kr 1 242,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 9 251 242,-)	kr 231 270,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-

Totalpris	kr 9 492 962

Om boligen

Eiendom

Gjestadtoppen 10, 2050 JESSHEIM, Etasje: 4

Matrikkel

Gnr. 135 Bnr. 89 Snr. 65 i Ullensaker kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 132 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 118 kvm

4. Etasje: Entré/gang, kjøkken, stue, 3 soverom, 2 bad, omkledningsrom og bod.

- BRA-b (innglasset balkong): 14 kvm

Vinterhage.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 66 kvm

Terrasse.

Areal

Primærrom: 114 kvm, Bruksareal: 132 kvm, BRA-i: 118 kvm , BRA-b: 14 kvm, TBA: 66 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2015

Tomt

Eiet tomt 4550 kvm

Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier og parkeringsplasser, plenarealer og annen beplanting.

Prisantydning

9 250 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Kjell-Arne Hagen Takstdato: 20.09.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 1 242,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. omkostninger

kr 9 250 000,- (Prisantydning)
kr 1 242,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 9 251 242,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 231 270,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 9 251 242,-))
--------------------------------------------------------
kr 232 470,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 483 712,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 9 492 962,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 7 076,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Drift- og vedlikehold, forsikring, energi/fyring, kabel-TV og bredbånd, andre driftskostnader.

Kommunale avgifter

Kr. 15 518 pr. år

Eier

Bjarne Nermo Inger Helene B. Nermo

Beskrivelse

Gjestadtoppen 10 er en meget lekker 4-roms toppleilighet med eksklusivt preg og en ettertraktet beliggenhet sentralt på Jessheim i Ullensaker kommune. Leiligheten ligger i 4. Etasje med heisadkomst og er bestående av en innbydende entré med skyvedørsgarderobe, en lys og tiltalende stue i delvis åpen løsning mot kjøkkenet, to flislagte bad og 3 soverom av gode størrelser. Det tilhører innvendig bod og sportsbod i felles kjelleranlegg på ca. 5 kvm. I tillegg har leiligheten en fantastisk terrasse med nydelig utsikt og vinterhage. Med en gjennomtenkt planløsning, er denne leiligheten perfekt for deg som søker komfort, eleganse og en romslig atmosfære.

ENTRÉ/GANG

Leiligheten ønsker velkommen med en innbydende og romslig entré med tilknyttet gang. Her er det rikelig med plass til både yttertøy og sko, med en stilfull skyvedørsgarderobe med speilfronter som sørger for optimal oppbevaring. For ytterligere lagringsplass har leiligheten innvendig bod, samt kjellerbod i felles anlegg.

KJØKKEN

Meget flott og delikat Drømmekjøkken i praktisk delvis åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning med fronter i profilert utførelse, steinplate, ett- greps blandebatteri og nedfelt rustfri stål kum. Det er integrert koketopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenet er en drøm for den matglade med rikelig med skapplass og gode arbeidsflater. Det er i tillegg integrert frokostbenk.

STUE

Den lyse og åpne stuen gir en behagelig atmosfære med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til sofagruppe, Tv-møblement og større spisebord. Med sine store vindusflater har stuen rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra stuen har du direkte utgang til en fantastisk terrasse på hele 66 kvm med vinterhage og flott utsikt.

BAD

Leiligheten har to fullutstyrte bad, hvorav ett ligger i eksklusiv en-suite løsning til hovedsoverom. Baderommet tilknyttet hovedsoverom er flislagt med gulvvarme. Badet er innredet med servant med underskap og speilskap, dusjsone med glassdører i herdet glass, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leilighetens andre bad, også flislagt med gulvvarme, er pent og romslig. Badet har gjennomgått diverse oppgraderinger i nyere tid. Baderommet er innredet med servant med underskap, dusjsone med regnfallsdusj og innfellbare glassdører i herdet glass, samt vegghengt toalett.

SOVEROM

Leiligheten består av 3 gode soverom. Hovedsoverommet har eksklusiv en-suite løsning med baderom og tilhørende omkledningsrom/walk-in closet. Hovedsoverommet har godt med plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og det følger utgang til terrasse. Soverom 2 og 3, også med plass til seng med tilhørende møblement egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Alt etter behov!

Parkering

Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg med el-bil lader.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et sentralt og barnevennlig boligområde nær Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Fra boligen er det kort vei til lekeplass, flere ballbaner og treningssenter. Jessheim har et rikt aktivitetstilbud og en rekke nyere anlegg for ulike idretter, inkludert tennis, håndball, fotball, friidrett, skateboard, skøyter, curling og kjelkehockey.

Ved Jessheim stadion ligger Jessheim is- og flerbrukshall, og Jessheimbadet som er et nytt svømmeanlegg. Med bil tar det ca. 15 min til et annet nytt anlegg i stjerneklassen, Bakkedalen park- og idrettsanlegg. Videre har Jessheim et bredt tilbud for de som er glad i kunst og kultur. Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Ellers har sentrum både kafeer og flere koselige spisesteder. Jessheim Landhandleri vel verdt et besøk.

Nordbytjernet er kun en kort spasertur unna, dette er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Her er badestrender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også flotte turstier og lysløyper blant annet fra Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop obs og Kiwi. Ellers kan man finne det meste på Jessheim Storsenter, som har 145 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde.

Nærmeste bussholdeplass finner du kort vei fra boligen. Det tar ca. 10 min å gå til Jessheim stasjon, hvor toget tar deg til Oslo S på 39 min. Med bil tar det ca. 13 min til Oslo lufthavn, 24 min til Lillestrøm, 27 min til Strømmen og 35 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det gangavstand til Jessheim barneskole, Nordby ungdomsskole og Jessheim videregående skole. Det er et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i nærområdet.

Alt i alt et ypperlig område for deg som ønsker en hverdag med "alt" av fasiliteter innen kort rekkevidde!

Bebyggelse

Området består av bolig- og næringsbebyggelse.

Tomt

Eiet tomt, 4550 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Barnehager:

- Jessheim barnehage - 0.3 km

- Romsaas litteraturbarnehage - 0.6 km

- Verkensveien barnehage - 1.3 km

Skoler:

- Jessheim skole og ressurssenter - 1.2 km

- Døli skole - 1.8 km

- Nordby ungdomsskole - 1.1 km

- Allergot ungdomsskole - 1.2 km

- Jessheim videregående skole - 0.5 km

Offentlig kommunikasjon

- Gjestad øst - 1 min

- Jessheim stasjon - 14 min

- Oslo Gardermoen - 10 min

Byggemåte

Flatt tak antatt tekket med papp/folie.

Yttervegger antatt oppført som bindingsverk/treverk, antatt isolert med mineralull.

Utvendige fasader belagt med fasadeplater og panel.

Vinduer med 3- lags isolerglass, ramme og karmer i pvc fra 2013.

Tidsmessig fabrikkmalt hvit ytterdør.

Skyvedørsfelt/terrassedører med 3- lags isolerglass, karm og ramme i pvc fra 2013/14.

Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 (TG2) av takstmann:

- Innvendig, Etasjeskille/gulv mot grunn:

Grunnet måleavvik.

- Våtrom, Bad 2, Overflater Gulv:

Grunnet at noen fliser har bom.

- Våtrom, Bad, Overflater vegger og himling:

Grunnet riss/sprekker.

- Våtrom, Bad, Overflater Gulv:

Grunnet at noen fliser har bom.

Følgende punkter har fått tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU) av takstmann:

- Våtrom, Bad 2 > Tilliggende konstruksjoner

- Våtrom, Bad, Tilliggende konstruksjoner

- Tekniske installasjoner, Varmtvannstank

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Selger har bebodd eiendommen i 5 år og 4 mnd og opplyser om følgende gjennom selgers egenerklæringsskjema:

- Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja, sprekk i en flis på et bad. Fagmesig utbedret av M-Tett AS.

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært.

M-Tett AS.

Sjekket membran og lagt tilbake en ny flis.

- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja, 17 september, utført av M-Tett ved Trygve Frantzen.

- Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja, faktura med beskrivelse.

- Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Ja, noe fuktinnsig ved mye regn. Sameiet har en utestående sak med utbygger som de har forpliktet seg til å utbedre.

- Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, noe fuktinnsig i kjeller ved mye regn. Kan forekomme litt vanninntrening i vinterhagen ved mye regn. Vi hadde en lekkasje i tak på kjøkken i 2019. Den ble utbedret av Fremtind forsikringsselskap. Ingen synlige skader etter det.

- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, som en del av sameiets normale drift.

- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja, ved egen p-plass i kjeller.

- Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?

Ja, kun midlertidig brukstillatelse. Utbygger mangler ferdigstillelse av foreskrevet antall p-plasser for gjester.

- Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Ja, det er rapportert inn skade på noen bad i sameiet. Saken har vært i retten med dom 5. juli. Dom tilsa at det ikke er noen gjennomgående feil med badene i bygget. Et av våre bad ble i den fobindelse sjekket for fullt. Ingenting påvist.

Boder

Det er innvendig bod og sportsbod i felles kjelleranlegg på ca. 5 kvm.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.03.2015.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Boligen er utstyrt med sentralvarmeanlegg med vannbåren varme via radiatorer.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Kr. 15 518 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det praktiseres ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 7 076,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, velavgift mm. Listen er ikke uttømmende.

Forsikring med polisenummer

Protyector Polisenummer: 3052297-1.1

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 620 127,- Som sekundærbolig Kr. 6 156 484,-

Sameie

Sameie: G27 Boligsameie, Orgnr: 815850262

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at seksjonseier aksepterer sameiets regler for dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Hunder skal alltid holdes i bånd.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1916/900128-1/10 Bestemmelse om gjerde

06.04.1916

Overført fra: 3209-135/89

Gjelder denne registerenheten med flere

1928/900120-1/10 Erklæring/avtale

22.09.1928

Avtale om brønn mellom fl.eiend.

Overført fra: 3209-135/89

Gjelder denne registerenheten med flere

1928/900121-1/10 Erklæring/avtale

22.09.1928

Avtale om brønn m.v.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3209-135/89

Gjelder denne registerenheten med flere

1937/992-1/10 Bestemmelse om veg

04.08.1937

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 3209-135/89

Gjelder denne registerenheten med flere

1948/1715-2/10 Bestemmelse om veg

31.07.1948

rettighetshaver:Knr:0235 Gnr:135 Bnr:213

Gjelder også fremtidige parseller fra bnr.213.

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Bestemmelse om generende virksomhet

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3209-135/89

Gjelder denne registerenheten med flere

1948/1716-1/10 Rettigheter iflg. skjøte

31.07.1948

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Samt el. og telf.ledninger.

Forbud mot fabrikk og planting over 4 m høyde.

Overført fra gnr 135 bnr 294

Overført fra: 3209-135/89

Gjelder denne registerenheten med flere

1968/2415-2/10 Bestemmelse om gjerde

04.05.1968

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:400

Gjelder den del av bnr.400 som før sammenføyningen utgjorde

bnr.538.

Overført fra: 3209-135/89

Gjelder denne registerenheten med flere

1994/6729-1/10 Best. om vann/kloakkledn.

10.08.1994

Bestemmelse om bebyggelse

Ikke bygge nærmere ledningene enn 4 m

Overført fra: 3209-135/89

Gjelder denne registerenheten med flere

2003/4857-1/10 Bestemmelse om veg

05.05.2003

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:400

Gjelder ikke uten videre seinere fradelte parseller

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 3209-135/89

Gjelder denne registerenheten med flere

2003/4857-2/10 Bestemmelse om veg

05.05.2003

rettighetshaver:Knr:0235 Gnr:135 Bnr:143

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:605

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:836

Gjelder ikke uten videre seinere fradelte parseller

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 3209-135/89

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/771454-1/200 Omnummerering ved kommuneendring

01.01.2020 00:00

2024/230156-1/200 Omnummerering ved kommuneendring

01.01.2024 00:00

2015/655718-1/200 Seksjonering

16.07.2015

opprettet seksjoner:

snr: 65

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 1227/52915

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Folkets hus Jessheim" m/best. vedtatt 29.04.2013.

Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 9 251 242,-) (Kr.74 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Foto (Kr.655)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.19 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.25 500)
Markedspakke 2 (Kr.22 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.1 000)
Totalt kr. (Kr.179 775)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

20-24-0259

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler | Daglig leder | Partner Henrik Drabløs

Saksbehandlere

Henrik Drabløs

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Daglig leder | Partner

Mob: 45 22 78 71 / E-post: hd@eie.no

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Gjestadtoppen 10 versjon 4
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest-2024-28140-20240920-Gjestadtoppen10-3209-135-89-65-300494021
Ordensregler
Tilstandsrapport_13416-1814_1
Vedtekter
Egenerklæringsskjema (Anticimex)
Nabolagsprofil
Kommunale opplysninger

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).