Kjøpe nytt eller brukt
Kjøpe, Nybygg, Selge

Kjøpe nytt eller brukt?

Kjøp av bolig er blant de største investeringene vi gjør i livet. Stadig flere kjøper bolig for å bo i, og som en mulighet for langsiktig sparing. Et av spørsmålene du må stille deg er hvorvidt du skal kjøpe bruktbolig eller nybygg.

Vår samarbeidspartner Norsk Familieøkonomi har gjort det enklere for deg å avgjøre. Nedenfor har de listet opp fordeler og ulemper ved de to boligtypene:

Kjøpe nytt

  • Kjøper du en ny bolig som ikke er ferdigbygd har du mye større mulighet til å tilpasse boligen med tanke på planløsning, innredning og materialvalg.
  • Nye boliger er bygd etter andre krav til blant annet inneklima, miljø og isolering, noe som kan bety lavere oppvarmingsutgifter.
  • Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten – ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig (selveier).
  • Nye boliger selges ofte til fastpris. Det gir mer forutsigbarhet og du slipper hektiske budrunder.
  • Du trenger ikke store oppussingsbudsjetter.
  • Du får fem års reklamasjonsrett på en ny bolig.

Men…

  • De beste tomtene er gjerne allerede utbygd, slik at nye boliger kan få en litt dårligere beliggenhet og solforhold.
  • Skal du kjøpe en ny enebolig er gjerne tomten mindre enn det som var vanlig tidligere.
  • Mange bygger tett, så du kan risikere å ha innsyn til nabobygget.
  • En ny bolig koster gjerne mer enn om du hadde kjøpt en bruktbolig.
  • Det kan oppstå komplikasjoner som gjør at prosjekter blir forsinket.

Kjøpe brukt

  • Markedet for bruktbolig er mye større som gir deg mer valgfrihet.
  • Du kommer til et etablert område og sameie, som gjør at du slipper å bo på en byggeplass.
  • Eldre boliger har gjerne mer sjel enn om du kjøper en splitter ny en. Spesielt om du flytter til en by kan det friste med leiligheter med flotte fasader og høyde under taket.
  • Ved å pusse opp eller gjøre om på planløsningen, kan du få en verdiøkning på boligen. I tillegg kan du sette ditt eget preg på boligen.
  • Bruktbolig har ofte kortere overtagelse enn nybygg. Spesielt om prosjektet ikke har igangsatt bygging.
  • Bruktboliger har gjerne en bedre beliggenhet enn om du kjøper i et helt nytt prosjekt.

Men…

  • Mange som kjøper brukt får seg dessverre en ubehagelig opplevelse fordi det gjerne kreves fagkunnskap for å oppdage og avdekke om boligen har råte, sopp, mugg eller skadedyr.
  • Finner du feil eller mangler på boliger kan det være enklere å forholde seg til en entreprenør (ved ny bolig) enn en tidligere eier (ved brukt bolig).
  • Ved kjøp av selveierbolig må du betale 2,5 prosent av hele kjøpesummen i dokumentavgift til staten.
  • Selv om boligen er innenfor ditt budsjett kan du risikere å tape budrunden.

Se våre bruktboliger her og våre nybygg her, eller les flere nyttige artikler fra vår samarbeidspartner Norsk Familieøkonomi her.

Var dette noe for deg?

Er du interessert i mer bolignyheter, og ønsker å holde deg oppdatert?


Meld deg opp til vårt nyhetsbrev!
Scroll videre for neste artikkel