Storetveitvegen 22, 5067 Bergen

Gnr. 13 Bnr. 543 Snr. 1 i Bergen kommune

Eierseksjon

BTA: 169

BRA: 154

1937

Fellestomt 169 kvm, mål hentet fra målebrev.

Tomtearealet er felles for sameiet, hovedsakelig bebygget areal.

Sameiebrøk:  198/477

4 000 000

kr 4 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 100 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 101 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 101 370,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 800,- pr. mnd.

Bygget er kombinert forretningsbygg/leilighetsbygg i 3 etasjer + kjeller. Det inneholder: 3 stk.  leiligheter. I tillegg er det forretning og lager i 1 etasje og kjeller. Seksjon en som selges er i dag utlei.

Storetveitvegen 22 ligger meget sentralt til på Wergeland med nærhet til det meste. Eiendommen ligger i et populært og attraktivt område! Det er et stort mangfold av butikker i området og dette er et populært sted å handle.

Eiendommen kunne ikke hatt en mer sentral beliggenhet hva gjelder kollektivtransport. Det er kort gåavstand til nærmeste bybanestopp, hvor bybanen tar deg videre til Bergen sentrum omtrent hvert 7 minutt på dagtid.

Innvendig aktuell seksjon:

1 etg: Linoleum belegg på gulv, malt platekledning vegger og himling. Fastmonterte lysarmaturer. Isolerglass vinduer, aluminium ytterdør med isolerglass.

Kj-etg: Malt betong gulv, malte betongvegger og dekke mot 1 etg. Takhøyde ca. 2 meter. Enkel standard

Aktuell seksjon:

Næringsseksjon (butikklokale) i byggets 1 etg + lager i kj-etg.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Knut Farestvedt:

Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av stein/ grov pukk og avrettningslag på fjell. Grunnmur av betong/ sparestein.

Yttervegger:

Yttervegger av dobbel teglmur med luftesjikt, pusset/ overflatebehandlet overflate. Fasader er nylig rehabilitert.

Takkonstruksjoner:

Valmtak. Konstruksjon av tresperrer og sutakbord, tekket med lekter og betong takstein. Tak er kun besiktiget fra bakkenivå.

Gulvsystemer: Betong.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med 50 AMP hovedsikring, 10 stk kurser og overspenningsvern. Nytt i 2010.

Elektrisk.

Varmepumpe oppe i første etasje, men den er ustand per d.d., har ikke vært nødvendig å bruke det.

Energiattest med energimerke

Kr. 9 964 pr. år Dette inkluderer: vann, avløp og eiendomsskatt.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 5465 pr.år i 2022 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fellesutgifter: kr 800,- pr.mnd.

Dette inkluderer: Felles byggforsikring og vedlikehold.

Sameie: Sameiet Storetveitvegen 22,

Sameiet Storetveitvegen 22 består av 4 stk seksjoner, 3 stk boligseksjoner og 1 stk næringsseksjon.

Det er intern forretningsførsel.

Sameiet har oppgradert fasaden i 2021-2022, tak samt pipe i 2021 -2022, kloakk/rørsystem i 2017.

Sameiebrøk: 198/477

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Eiendommen har tidligere blitt leid ut og er brukt som matvarebutikk. Kontrakten hadde 3 måneders oppsigelse og leietaker betalte kr. 25.000,- i måneden.

Det er endringer i forhold til godkjente byggetegninger og dagens situasjon. Eventuell risiko av dette tas av kjøper.

Hvitevarer medfølger ikke handelen.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 01.09.1937 med dagboknr 1937/303530-3/106  vedrørende bestemmelse om gjerde. - Skylddelingsforretning.

Erklæring tinglyst 20.09.1937 med dagboknr 1937/305331-1/106 vedrørende erklæring/avtale. - Forbud mot å drive forretning i samme bransje som i bnr. 530-533

Erklæring tinglyst 11.03.2010  med dagboknr 2010/184249-1/200 vedrørende seksjonering.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Reguleringsplaner på grunnen:

PlanID: 30010000

Plantype: 30

Plannavn: ÅRSTAD/FANA. MINDEREGULERINGEN

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 13.02.1920

Dekningsgrad: 98,7 %

Kommuneplan:

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommunedelplan:

PlanID: 9730000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 131 - Forretning

Dekningsgrad: 100,0 %

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 100 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 101 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 101 370,- (Totalpris inkl omkostninger)

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

81-22-0468

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr:917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Salgsleder Eivind Kalve

Daniela Andersen

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Mob: 48 33 78 98 / E-post: da@eie.no