Elvarheimgate 3 og 5, og Storgata 21 og 23, 2414 Everum..

Gnr:30 Bnr:1103 Snr: 1

Gnr:30 Bnr;1115 Snr:1

Gnr:30 Bnr:127 Snr:1-2

Gnr:30 Bnr:181 Snr:1

Næringsbygg/for handel og kontor.

Aksjeselskap

Alle økonomiske forhold som knytter seg til eiendommen så som leieinntekter, ledige arealer, driftskostnader etc. fåes ved henvendelse til megler.

Bta:3851 M2

Bygg 1, Storgata 21 opprinnelig fra 1949. Senere renovert i flere omganger.

Bygg 2. Storgata 23 opprinnelig fra 1949 og tilbygget i 1981. Renovert i flere omganger.

Bygg 3, Elvarheimgata 3/5 er bygget samtidig med leilighetsprosjektet ferdigstilt i 2004-2006.

5872 m2

Kr.24.000.000.,-

Det er 100% av aksjene i Elvarheim Utbygging AS som selges.

Bygningsmassen består av tre bygg. Den eldste delen av bygningsmassen henvender seg mot Storgata. Bygningsmassen er tross sin alder godt vedlikeholdt og fremstår i god bruks stand. Bygningsmassen som henvender seg til Elvarheimgata er av nyere dato og fremstår moderne.

Det medfølger 23 plasser i parkeringskjeller. Det er også 37 plasser på egen eiendom ute; Gateparkering  har 33 plasser rundt kvartalet.

Eiendommen ligger sentralt til i sentrum. Elverum er handelssentrum for regionen og har et variert og rikt handelsliv. Elverum er også et knutepunkt for transport med veg og jernbane, med gode forbindelser på begge retningsakser.

Leiret er administrasjonssenter i Elverum kommune i Innlandet. Kommunen ligger på grensen mellom Østerdalen og Solør. Tettstedet har vokst fram rundt militærleir, handel, og offentlige funksjoner som sykehus og lærerskole. Kommunen har i dag cirka 21.000 innbyggere.

Sentrale veger:

- Riksveg 3 Østerdalen, mot Trondheim

- Riksveg 25 mot Trysil.

- Riksveg 3/25 mot Hamar Og Oslo.

- Riksveg 2 mot Kongsvinger.

Avstand til:

- Oslo Lufthavn ca 105 km

- Oslo ca 144 km

- Trondheim ca 358 km

- Hamar ca 31 km

Buss.

Tre og betong.

For tilstandsrapport kontakt megler.

Alle areal har ventilasjonsanlegg med kjøling.

Storgata 21 og 23 og Elvaheimgata 3 er tilknyttett fjernvarmeanlegg, Elvarheimgata 5 har elektrisk oppvarming.

Dagens leieinntekter er ca  kr. 2.000.000,- ex. mva

Realistisk potensiale for øke leieinntektene til kr. 2.750.000,- ex mva

Offentlig.

Næring.

Overtagelse etter avtale med selger.

Kr.24.000.000,-

98-23-0009

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Eie Næringsmegling

Runar Bjørnerud

Eiendomsmegler MNF

Tlf. 90 050 010

E-post: rb@eie.no