Bilde 1 av Solaveien 1ABilde 2 av Solaveien 1A
Digital salgsoppgave
Solaveien 1A

4307 Sandnes • Sandnes kommune

Prisantydning

kr 1 550 000

Omkostninger: kr 40 120Totalpris: kr 1 590 120
Sandnes Sentrum | Sandnes vokser i rekordfart, blir du med på oppturen?
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Oppdragstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
4
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
47 m²
Bruksareal (BRA)
47 m²
Bruttoareal (BTA)
52 m²
Fellesutgifter
kr 320 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 238 / Mnd
Prisantydning
kr 1 550 000
Omkostninger
kr 40 120
Totalpris
kr 1 590 120
Byggeår
1890
Tomt
Eiet tomt 291 m²
Oppdragsnummer
54210073
card-default

Håkon Hovland

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Håkon
card-default

Mats Lundal

Eiendomsmegler MNEF | Partner
Les om Mats
Prisantydningkr 1 550 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000,-)kr 38 750,-
  
Totalpris kr 1 590 120
Eiendom
Solaveien 1A, 4307 Sandnes, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 111 bnr. 802 snr. 4 i Sandnes kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
BTA: 52
BRA: 47

Byggeår
1890

Tomt
Eiet tomt 291 m²

Prisantydning
1 550 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformmue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger
1 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
38 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000,-))

40 120,- (Omkostninger totalt)

1 590 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 320,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnadene inkluderer felles vedlikehold og felles strøm etc. Forsikring vil i fremtiden også bli inkludert, da kan måndesprisen øke litt. Sameiet har opparbeidet liten egenkapital, og er ikke belånt.

Beskrivelse
EIE Eiendomsmegling v/ Håkon Hovland og Mats Lundal har nå fått gleden av å presentere et meget spennende næringslokalet  i Sandnes sentrum.

Her får du et romslig lokalet som har flere kjekke fasiliteter som store vindusflater for god eksponering og enkel tilkomst.

Smiegården 1881 er av de eldste bygningene i Sandnes og ligger like ved Langata. Eiendommer i de senere år blitt oppgradert og fremstår som en attraktiv enhet med god standard. I denne bygningen hvor eiendommen ligger, holdt smeden til. I den senere tid har det vært bakeri, systue, klesbutikk, barnebutikk mm.

Området rundt Solaveien er i stor utvikling, og her kan prosjektet "Øglændskvartalet" nevnes. Dette vil utelukkende tilføre økt folkeliv i nærområdet.

Dette er en fantastisk plass for bedrifter som ønsker å komme tett på det yrende bylivet i Sandnes sentrum.

Selger opplyser om at like før de kjøpte eiendommen var det blitt gjort mye med hensyn til støm og varme, nye fliser på gulv i hoveddel og nytt sikringsskap ble satt inn. I bakre delen tok de bort gulvbelegget for å få frem det rustikke og originale betong-gulvet.

Lite kjøleskap medfølger. Bad er veldig enkelt og lite, men fungere til hensikten..

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for å leie parkeringsplass gjennom Sandnes kommune.

Beliggenhet
Solaveien 1A befinner seg midt i hjertet av Sandnes sentrum.

Her har man yrende folkeliv like utenfor døren dagen lang.

Få minutters gange til Sandnes Rutebilstasjon med svært gode buss og togforbindelser.

- Glad i å gå? Sandvedparken og promenaden langs Sandnes havn er alle ca. 5 minutt unna.

- Glad i å shoppe? Sandnes sentrum er like utenfor døren med alt fra shopping på Top Man og Idland i Langgata til flere butikker i det nye kjøpesenteret på Bystasjonen.

- Livsnyter med behov for mat og drikke? 100 vis av alternativ i umiddelbar nærhet. Herunder kafeer, resturanger og butikker.

- Kunst og kultur? Kulturhuset, kino, galleri og konsertscener venter på deg.

- Trening? Norges Gym, Elixia og Yoga finner du i løpet av 3-5 minutter.

-Er du urban og liker at det skjer noe? Da er dette beliggenheten for deg. Midt i byen, men rolig og tilbaketrukket.

- Alt i alt en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å ha alt du trenger like utenfor døren!

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Areal og fordeling pr. etasje:
1. etasje: BRA 47 kvm / P-rom 47 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:
1. etasje: Butikklokal, kontor/spiserom, lager, wc

Byggemåte
Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Standard
Konklusjon fra Takstmann Bernt Petter Andersen:

-Næringslokale i bolig/næringsbygg med opprinnelig byggeår fra 1880.
-Vinduer, dører og overflater av eldre dato.
Normal slitasje.
-Det må regnes med oppgradering/restaurering av normal art.
-Ingen strakstiltak ble observert.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 2 856,50 pr. år Dette inkluderer vann og avløp.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Felleskostnader
Fellesutgifter: kr 320,- pr.mnd.
Inkluderer: Vedlikehold og felles strøm.

Sameie
Sameie: Sameiet Smiegården,

Forretningsfører
Intern forretningsførsel.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Erklæring tinglyst 19.01.1957 med dagboknr. 190 vedr. Erklæring/Avtale - "Bestemmelse om felles veg".

Erklæring tinglyst 28.02.2007 med dagboknr. 227388 vedr. Seksjonering - opprettet seksjoner:
snr: 4
formål: Næring
sameiebrøk: 58/400

Erklæring tinglyst 04.06.2012 med dagboknr. 434024 vedr. Resek/Endring formål/Brøk/Tilleggsdel - endring av formål/brøk:
snr: 4
formål: Næring
sameiebrøk: 58/440

Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og avløp iflg. Sandnes kommune.

Regulering
Eiendommen er regulert til "Sentrumsformål". Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
38 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000,-))

40 120,- (Omkostninger totalt)

1 590 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Oppdragsnummer
54-21-0073

Avdeling
Rogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger
Org. nr:991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Partner Mats Lundal

Saksbehandlere
Håkon Hovland
EIE Stavanger
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 95 02 71 28 / E-post: hah@eie.no

Mats Lundal
EIE Stavanger
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 41 77 44 77 / E-post: malu@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Solaveien 1A
For mer om objektet
Solaveien 1A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: