Bilde 1 av Per Gyntveien 30Bilde 2 av Per Gyntveien 30
Digital salgsoppgave
Per Gyntveien 30

1709 Sarpsborg • Sarpsborg kommune

Prisantydning

kr 1 950 000

Omkostninger: kr 50 120Totalpris: kr 2 000 120
NÆRINGSEIENDOM / GATEKJØKKEN - Leieinntekt kr. 17.000,- per mnd. - Omfattende oppusset 2021 - Sentral beliggenhet!
Vis i kartLast ned salgsoppgave
Oppdragstype
Næringsbygg
Eierform
Selveier
Bruksareal (BRA)
72 m²
Bruttoareal (BTA)
82 m²
Kommunale avgifter
kr 1 465 / Mnd
Prisantydning
kr 1 950 000
Omkostninger
kr 50 120
Totalpris
kr 2 000 120
Byggeår
1981
Tomt
Festet tomt 404 m²
Oppdragsnummer
74210206
card-default

Morten Melsom

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Morten
Prisantydningkr 1 950 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-)kr 48 750,-
  
Totalpris kr 2 000 120
Eiendom
Per Gyntveien 30, 1709 Sarpsborg

Matrikkel
Gnr. 1 bnr. 4313 i Sarpsborg kommune

Eierform
Selveier

Areal
BTA: 82
BRA: 72

Byggeår
1981

Tomt
Festet tomt 404 kvm

Prisantydning
1 950 000

Totalpris inkl. omkostninger
1 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-))

50 120,- (Omkostninger totalt)

2 000 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Beskrivelse
Næringsbygg / gatekjøkken med sentral og attraktiv beliggenhet på Kurland i Sarpsborg. Lokalet er omfattende oppusset i 2021 og fremstår med gjennomgående god standard. Leieinntekter pt. er på kr. 17 000,- i måneden.

Stor veranda/terrasse på 68,2 kvm. Delvsis asfaltert tomt og delvis naturtomt med diverse trær og gress.

Parkering
Flere biloppstillingsplasser på eiendommen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt og attraktivt til like ved hytta til Turn- og Idrettslaget National og parkeringsplassen ved starten av lysløypa i Sarpsborgmarka.  Per Gyntveien er en av hovedveiene til de omkringliggende boligområdene. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca 2 km.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av et større boligfelt, dels som leilighetsbygg og dels som eneboliger.

Adkomst
Enkel adkomst fra Per Gyntsvei.

Inneholder
Romslig gatekjøkkenlokale bestående av kjøkken, toalett, kontor og øvrig areal med sittegrupper. Lokalet har i tillegg kjeller.

Bruksareal 1.etg: 38,89 kvm
Bruksareal kjeller: 33,3 kvm
SUM bruksareal (BRA): 72,2 kvm

Bruttoareal 1.etg: 42,60 kvm
Bruttoareal kjeller: 39,57 kvm
SUM bruttoareal (BTA): 82,2 kvm

Stor veranda med plass til benker og sittegrupper: 68,2 kvm.

Oppmåling foretatt av Taksttjenester AS v/ Viggo Iversby.

Standard
Gulvflater er belagt med fliser og laminat.

Kjøkken: Vask, kjøleskap, fryser, ovn/stekeplate, frityrkoker og betalingsdisk.

Oppvarming
Elektrisk

Kommunale avgifter
Kr. 17 580 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Kr. 1.300,- for 2021. Bløpet er inkludert i opplyste kommunale avgifter.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1981/1770-2/3 Festekontrakt - vilkår
03.06.1981
festetid: 30 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 250
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
FRA 01 07 1983

2013/800319-1/200 ** Nye vilkår - feste
20.09.2013
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 17.125
Bestemmelser om regulering av leien
Pengeheftelser i festerett

1981/1770-2/3 Festekontrakt - vilkår
03.06.1981
festetid: 30 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 250
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
FRA 01 07 1983
Gjelder feste

2013/800319-1/200 ** Nye vilkår - feste
20.09.2013
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 17.125
Bestemmelser om regulering av leien

Festeavtale
Fersteavtale datert 01.06.1981. Bortfester er Turn og Idrettslaget National. Årlig festeavgift kr. 17.125,-.

Regulering
Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for:
KURLAND, NABOLAG E

Planområdet er regulert med følgende formål:
- Byggeområder
- Trafikkområder
- Friluftsområder

Eiendommen ligger innenfor en reguleringsplan som er foreslått opphevet. Sarpsborg kommune har startet et arbeid med å oppheve eldre reguleringsplaner.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger. Lokalet overleveres ryddet og rengjort, med hele vindusruter og for øvrig i kontrakts- og håndtverkmessig godt vedlikeholdt stand og med samtlige nøkler/adgangskort. Før overlevering til kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-))

50 120,- (Omkostninger totalt)

2 000 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Oppdragsnummer
74-21-0206

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Torshov Eiendomsmegling AS
EIE Torshov
Org. nr:982409101
Torshovgata 5H
0474 Oslo
Tlf: 21 01 68 00, Fax: 21 01 68 01

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Morten Melsom

Saksbehandlere
Morten Melsom
EIE Torshov
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 92 03 71 16 / E-post: mme@eie.no

EIE Torshov
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Per Gyntveien 30
For mer om objektet
Per Gyntveien 30

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: