Bilde 1 av Misjonsveien 46BBilde 2 av Misjonsveien 46B
Digital salgsoppgave
Misjonsveien 46B

4024 Stavanger • Stavanger kommune

Prisantydning

kr 2 700 000

Omkostninger: kr 68 870Totalpris: kr 2 768 870
Næringsseksjon med gode muligheter - Sentral beliggenhet
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Oppdragstype
Næringsbygg
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
1
Primærrom (P-ROM)
147 m²
Bruksareal (BRA)
147 m²
Bruttoareal (BTA)
161 m²
Kommunale avgifter
kr 665 / Mnd
Prisantydning
kr 2 700 000
Omkostninger
kr 68 870
Totalpris
kr 2 768 870
Byggeår
1932
Tomt
Fellestomt 167 m²
Oppdragsnummer
54200047
card-default

Mats Lundal

Eiendomsmegler MNEF | Partner
Les om Mats
Prisantydningkr 2 700 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,-)kr 67 500,-
  
Totalpris kr 2 768 870
Eiendom
Misjonsveien 46B, 4024 Stavanger

Matrikkel
Gnr. 59 bnr. 1798 snr. 1 i Stavanger kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
BTA: 161
BRA: 147

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Byggeår
1932

Tomt
Fellestomt 167 m²

Prisantydning
2 700 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
67 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,-))

68 870,- (Omkostninger totalt)

2 768 870,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Beskrivelse
EIE eiendomsmegling Stavanger har gleden av å presentere denne næringsseksjonen i Misjonsveien 46b. Boligen ligger sentralt til i et godt etablert boligområde, med god eksponering mot Misjonsveien.

Lokalene blir for tiden brukt til massasjestudio og frisør. De to delene er adskilt, der begge har inngang fra bakkeplan. Det ene lokale går over store deler av 1.etasjen og dagens massasjestudio går over to etasjer. Sistnevnte er ypperlig for massasjestudio,neglstudio, tattovering da lokalet er inndelt i egne avlukker.

Frisørlokalet er romslig med god plass til dagens innredning. Her er det også mulighet å vurdere annen form for virksomhet, da lokalet er praktisk utformet med plass til ønsket innredning.

Leieinntekt på kr. 19.000 pr. mnd i følge selger.

Parkering
Det er 3 parkeringsplasser på egen eiendom og gratis parkering i dette området i følge selger.

Beliggenhet
Eiendommen har en meget sentral beliggenhet. Her er det gåavstand til bykjernen i Stavanger med alt av servicetilbud det har å by på. Byen har utallige restauranter, koselige butikker og ikke minst et mangfold av kulturelle tilbud. Det er ca 120 meter til nærmeste busstopp. Det er gåavstand til flere Matvarebutikker som Coop Prix, Kiwi og Bunnpris. For den turglade er det kort avstand til bl.a. Stokkavannet, Mosvannet og Bjergstedparken.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Areal og fordeling pr. etasje:
Næringsdel 1 - 1. etasje: BRA: 75 kvm / P-rom: 75 kvm. Romfordeling: Næringslokale, WC
Næringsdel 2 - 1. etasje: BRA: 29 kvm / P-rom: 29 kvm. Romfordeling: Næringslokale, Tekjøkken, WC, Trapp
Næringsdel 2 - kjeller: BRA: 43 kvm / P-rom: 43 kvm. Romfordeling: Trapp, T-kjøkken, innredet rom

Byggemåte
Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Standard
Takstmannens konklusjon tilstand:
"2 Næringsdeler i bolig/næringsbygg fra 1932.
Wc er oppgradert i 2008.
Våt-rom fremstår i god stand med normal slitasje.
T- kjøkkener får TG.2 grunnet høy alder.
El anlegg og VVS er oppgradert i 2008.
Ventilasjons anlegg i næringsdel 1 er fra 2008.
Varmepumpe er installert i næringsdel 1."

Takstmannens kommentarer areal:
"Takhøyde i kjeller for næringsdel nr 2 er under 2 meter, som er kravet for rom med varig opphold."

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Det anbefales alltid å ta med egen takstmann for å gjøe egne undersøkelser.

Oppvarming
Lokalene oppvarmes med elektriske ovner. Det er i tillegg varmepumpe i lokalet som nå brukes til frisør.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 7 980 pr. år Beløpet inkluderer vann, avløp og eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: kr. 3 880. Beløpet er inkludert i kommunale avgifter.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Følgende servitutter følger eiendommen:

1987/14767-4/102  20.08.1987  Erklæring/avtale   
BEST. OM BRUKS- OG DISPOSISJONSRETT

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei og privat vei .

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig og næring. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Eiendommen omfattes av Retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø (Trehusbyen Stavanger). Konf. eventuelt megler.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)
Id: 2703
Navn Detaljregulering for Misjonsmarka nord. Eiganes og Våland bydel
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering

Id 2683
Navn Detaljregulering for sykkeltiltak langs fv. 414 Misjonsveien. Eiganes og Våland bydel
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
67 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,-))

68 870,- (Omkostninger totalt)

2 768 870,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Oppdragsnummer
54-20-0047

Avdeling
Rogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger
Org. nr:991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Partner Mats Lundal

Saksbehandlere
Mats Lundal
EIE Stavanger
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 41 77 44 77 / E-post: malu@eie.no

EIE Stavanger
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Misjonsveien 46B
For mer om objektet
Misjonsveien 46B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: