Bilde 1 av Bjørnegårdsvingen 11Bilde 2 av Bjørnegårdsvingen 11
Digital salgsoppgave
Bjørnegårdsvingen 11

1338 Sandvika • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Unik og meget stilren 4-r endeleil. fra 2021- Tre fantastiske terrasser på 70 kvm - Flott utsikt - Garasje m/EL
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
71
Antall soverom
3 soverom
Etasje
5
Primærrom (P-ROM)
109 m²
Bruksareal (BRA)
113 m²
Bruttoareal (BTA)
120 m²
Fellesutgifter
kr 4 687 / Mnd
Prisantydning
kr 14 950 000
Omkostninger
kr 24 320
Totalpris
kr 14 974 320
Byggeår
2021
Tomt
Fellestomt 16300 m²
Oppdragsnummer
36210436
card-default

Elise Riise Johnsen

Eiendomsmegler / Partner
Les om Elise
card-default

Charlotte Gjefle

Eiendomsmegler
Les om Charlotte
Prisantydningkr 14 950 000,-
Dokumentavgift av tomteverdi (avgiftsgrunnlag: 612 000,-)kr 15 300,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 14 974 320
Eiendom
Bjørnegårdsvingen 11, 1338 Sandvika, Etasje: 5

Matrikkel
Gnr. 82 bnr. 7 snr. 71 orgnr. 926875469 i Bærum kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 109 kvm, Bruksareal: 113 kvm, Bruttoareal: 120 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2021

Tomt
Fellestomt 16300 kvm

Prisantydning
14 950 000

Takstrapport
Takstmann: Stian Bagroen
Takstdato: 04.11.21

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 01.11.21
Andel fellesformmue kr. 0,- pr. 01.11.21

Totalpris inkl. omkostninger
14 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
15 300,- (Dokumentavgift av tomteverdi (avgiftsgrunnlag: 612 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

24 320,- (Omkostninger totalt)

14 974 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Felleskostnadene er kr 4 687,- pr mnd og inkluderer à konto oppvarming og varmt tappevann (sluttoppgjør ved utgangen av året), kommunale avgifter, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, renhold av fellesareal, generell drift og vedlikehold av sameiet, forretningsførsel, grunnpakke TV/bredbånd. I tillegg kommer evt. strømutgifter lading el-bil.

Herav:
Felleskostnader 3.248,-
Felleskost likt 300,-
Fiberaksess 19,-
A konto energi 1.120,-

Eier
Bjørnegårdsvingen 11-13 ANS v. Erlend Ullestad

Parkering
En garasjeplass (plass 34) i felles garasjeanlegg med el-lader er inkludert i kjøpesummen. Det er mulighet for å kjøpe ekstra parkeringsplass (plass nr 35) med elbil lader for kr. 475.000,-.

Heisadkomst fra garasjeanlegg til alle etasjeplan.

Parkeringsplasser kan kun selges eller leies ut sammen med eierseksjon eller til andre seksjonseiere i sameiet.

Beliggenhet
Bjørnegårdsvingen ligger idyllisk til langs Sandvikselva. Det er knappe 10-15 minutters gange til Sandvika buss- og togstasjon, og toget tar deg til Oslo sentrum på 14 minutter. Sandvika Storsenter ligger også en kort spasertur unna. Det er nærhet til Vestmarka med skiaktiviteter samt til Kalvøya og Kadettangen med flotte tur- og bademuligheter.

Sandvikselva var tidligere drivkraft for industri, og i disse kultur -historiske omgivelsene er 125 leiligheter fordelt på fire bygninger oppført. Området er rammet inn av en rik edelløvskog som følger elverommet og strekker seg opp mot Bjørnegården på andre siden av elva.

Sandvika byr på spennende kulturtilbud, sjenerøse shoppingmuligheter, kulturminner og idylliske landlige omgivelser langs elva og fjorden. Byen står foran store forandringer i årene fremover. Nye sosiale, kulturelle og økonomiske strukturer vil oppstå når Sandvika utvides med flere byområder. Det satses også på grønne lunger og møteplasser i fremtidens Sandvika.

Skole og barnehage:
Bjørnegårdsvingen ligger i familievennlige omgivelser og det er kort vei til flere skoler og barnehager. I tillegg åpnes en helt ny moderne barnehage med fire avdelinger og stort ute areal på området.

Knutepunkt og transport:
Sandvika stasjon betjener i dag både lokaltog mot Oslo og Drammen, intercitytog mot Oslo, Kongsberg og Vestfold - byene og Flytoget. Ved jernbanestasjonen ligger også busstasjon og taxiholdeplass. Sandvika er også et viktig knutepunkt for veitrafikken, ettersom E18 og E16 møtes her. Dagens E16 nordøst for Bjørnegårdsvingen skal fra høsten 2020 bli en lokal vei med betydelig redusert trafikk.

Fritid og rekreasjon:
Det er gangavstand til Kadettangen og bro videre over til naturskjønne Kalvøya, kyststi og fantastiske friområder. Kadettangen har en av de flotteste strendene i Oslofjorden med stupetårn, grøntområder, kiosk og parkering. Det er også nærhet til Vestmarka med flotte turområder både sommer og vinter.

Shopping:
Sandvika Storsenter er Norges største kjøpesenter og har alt du måtte ønske
deg og litt til. Her er det en fin blanding av både kjede- og nisjebutikker.
Senteret har særlig bredt utvalg innen mote, sport, elektronikk, hus og hjem,
barn og helse/velvære.

Nærmijlø:
Barnehage - 1 min
BI-parken - 10 min
Sandvika VGS - 10 min
Jong skole (1-7 trinn) - 17 min
Bjørnegård skole (8-10 trinn) - 15 min
Kadettangen - 20 min
Kalvøya - 25 min

Handel og Service:
Fresh Fitness - 5 min
Crossfit - 7 min
Sandvika Storsenter - 10 min
Meny - 10 min
Kino - 10 min
Rema 1000 - 14 min
Extra - 14 min
Baracoa Spiseri - 15 min
Restaurant Caspar - 17 min
Thon Hotel - 17 min
Kiwi Slependen - 13 min
Elixia - 19 min

Kommunikasjon:
Bjørnegård bussholdeplass - 3 min
Sandvika stasjon - 15 min
Slependen stasjon - 18 min

Tomt
Fellestomt, 16300 kvm

Bjørnegårdsvingen sameie er utviklet med utgangspunkt i den fantastiske naturtomten ved Sandvikselva. Bygningene gir et skjermet og solrikt landskapsrom mot sørvest og elva, og leiligheten vender seg mot dette rommet.

Tomten er vakkert opparbeidet med plen og beplantning, asfaltert adkomst og hellelagte gangstier, godt med sykkeparkering og fint lekeareal. Beboere har adgang til barnehagens uteareal og til å bruke barnehagens parkeringsplasser når barnehagen er stengt.

Inneholder
Leiligheten ligger i 5.etasje og inneholder entre, stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad og bod.

Utgang fra stue til stor sydøstvendt takterrasse på ca. 70 m2 og utgang til sydvestvendt balkong på ca.15 m2, samt utgang til nordøstvendt takterrasse fra entré på ca. 25 m2.

Det medfølger 1 bod i felles bodanlegg på ca. 5 m2.

Byggemåte
Stort frittliggende boligbygg oppført i 2021.
Leiligheten ligger i 5. etasje.

Bjørnegårdsvingen boligsameie bygges etter byggeteknisk forskrift 2010 (TEK 10) med toleransekrav for utførelse iht. NS 3420, normal kvalitet.

Vinduer og dører:
- Vinduer og balkongdører med ramme og karmer i tre med 2-lags isolerglass fra 2020.
- Brann-/lydklassifisert entrédør.

Balkonger, terrasser ol.:
- Terrasse ut fra stue/kjøkken på ca. 70 m².
- Terrasse ut fra entré på ca. 25 m².
- Balkong ut fra stue/kjøkken på ca. 15 m²

Etasjeskillere:
- Betongelementer som etasjeskiller.

Primærrom
Primærrom: 109 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 113 kvm

Standard
Dette er en særdeles lekker og innholdsrik 4-roms endeleilighet beliggende i et meget pent opparbeidet sameie fra 2021. Bjørnegårdsvingen sameie er utviklet med utgangspunkt i den fantastiske naturtomten ved Sandvikselva. Bygningene gir et skjermet og solrikt landskapsrom mot sørvest og elva, og leiligheten vender seg mot dette rommet.

Boligen ligger på enden i gårdens 5.etasje og byr på meget gode lysforhold fra tre sider. Leiligheten har en perfekt planløsning med god størrelse på samtlige rom. Det er balansert ventolasjon, samt vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom. Gjennomgående for leiligheten er pen, enstavs eikeparkett og lyse, malte overflater.

Videre byr boligen på hele tre fantastiske uteplasser hvorav den største takterrassen er på hele 70 m2. Dette er en boligen for deg som verdsetter høy standard, god plass, utsikt og flotte uteområder!

I kjelleretasjen medfølger det én garasjeplass med elbil lader og én sportbod på ca. 5 m2.

Her er alt lagt tilrette for en enkel og komfertabel hverdag, med nærhet til det meste du trenger i det daglige!

Entré | Velkommen inn!
Leiligheten har en svært attraktiv, intern beliggenhet i gårdens 5.etasje. Det er heisadkomst til etasjeplan både fra bakkeplan og garasjeanlegget. Entréen er pent flislagt med vannbåren gulvvarme og det er downlights i himling. Her er det godt plass til å sette opp ulike oppbevaringsløsninger for yttertøy og sko. Fra entré har du enkel adkomst inn til stuen og deretter de øvrige rommene i boligen. I tillegg er det direkte adkomst ut til den ene takterrassen hvor du kan nyte fine sommerkvelder.

Stue | Et sosialt oppholdsrom
Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som er hjertet i boligen! Den åpne løsningen gjør at rommet oppleves som et meget hyggelig og sosialt oppholdsrom. Her er det lekker enstavs eikeparkett med vannbåren gulvvarme og overflatene er malt i lyse, tidløse farger. Rommet har store vindusflater fra gulv til tak på to sider som bidrar til svært gode lysforhold. Her har du naturlig plass til å innrede med både sofagruppe, spisebord og annet ønskelig møblement. Fra stuen har du i tillegg utgang til to av boligens tre uteplasser. Her kan du åpne opp terrassedørene på sommerstid slik at uteplassene oppleves som en forlengelse av stuen.

Kjøkken | Mye skap- og benkeplass
Det store oppholdsrommet byr på et lekkert, inneholdsrikt kjøkken fra Norema.
Innredningen har glatte, sorte fronter og sort laminat benkeplate med nedfelt kum stål. Her er det godt med både skap og benkeplass, samt lys under overskapene som sammen med de store vindusflatene bidrar til godt arbeidslys. I tillegg har kjøkkenet en flott kjøkkenøy med ytterliggere oppbevaringsplass på den ene siden, samt bardiskløsning med plass til tre stoler på den andre siden mot stuen. Kjøkkenet er videre utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.

Terrasser | Tre fantastiske uteplasser
Leiligheten byr på hele tre fantastiske uteplasser. Her kan du med andre ord nyte solen hele dagen ved å flytte deg fra de ulike terrassene. Fra stuen er det utgang til en stor og herlig takterrasse på hele 70 m2. Uteplassen oppleves privat uten innsyn og byr på enestående utsikt over området. Takterrassen vender mot sydøst og kan innrede med både loungegruppe, spisebord, solsenger og annet ønskelig møblement. Her kan du tilbringe fine sommerdager og sene sommerkvelder med både venner og familie.

Fra stuen er det i tillegg utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 15 m2. Her er det også plass til å innrede med diverse utemøblement.

Det er også en flott takterrasse med utgang fra entré. Denne uteplassen vender mot nordøst og er på ca. 25 m2.

Soverom | Tre gode rom
Boligen inneholder tre fine soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side, samt annet ønskelig møblement. Fra hovedsoverommet har du direkte adkomst til det ene badet. Soverom II har vindusflater ut mot den ene takterrassen og er også av god størrelse. Her har du adkomst til en innvendig bod/walk-in closet. Det siste soverommet er noe mindre enn de to andre og har vindu ut mot balkongen. Dette passer utmerket som både barnerom, gjesterom eller kontor. Alle soverommene har plass til garderobeskap eller andre oppbevaringsløsninger. Her er det enstavs eikeparkett med vannbåren gulvvarme, samt lyse overflater som resten av boligen.

Bad | To praktiske baderom
Leiligheten inneholder to bad, hvorav det ene har adkomst fra hovedsoverommet og det andre har adkomst fra gangen og ligger i nær tilknytning til de to andre soverommene. Begge badene er pent flislagt med varmekabler i gulv og downlights i himling.

Det største badet med adkomst fra hovedsoverommet er innredet med servantinnredning på laminat benkeplate med underskap, hvor det er laget plass til vaskemaskin og tørketrommel på hver side. Det er også vegghengt toalett, overskap med speil, samt dusjhjørne med innbellbare dører i glass.

Det andre badet er praktisk innredet med vegghengt toalett, servantinnredning med underskap og dusjhjørne med dører i glass.

Overflater:
- Overflater på innvendige gulv er parkett og fliser.
- Overflater på innvendige vegger er malte flater.
- Overflater på innvendige himlinger er malte plater og betongelementer.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest.

Ferdigattest markerer den formelle avslutningen av byggesaken og skal vise at arbeidet er utført i tråd med tillatelsen og regelverket. Hovedregel etter gammel og ny plan- og bygningslov (pbl) er at et bygg ikke skal tas i bruk før det foreligger ferdigattest alternativt midlertidig brukstillatelse.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme.
Varmekabler på våtrommene

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Bærum kommune har ikke eiendomsskatt.

Fordeling felleskostnader
Felleskostnadene er kr 4 687,- pr mnd og inkluderer à konto oppvarming og varmt tappevann (sluttoppgjør ved utgangen av året), kommunale avgifter, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, renhold av fellesareal, generell drift og vedlikehold av sameiet, forretningsførsel, grunnpakke TV/bredbånd. I tillegg kommer evt. strømutgifter lading el-bil.

Herav:
Felleskostnader 3.248,-
Felleskost likt 300,-
Fiberaksess 19,-
A konto energi 1.120,-

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har ingen lån pr.d.d.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring Polisenummer: 7874592

Formuesverdi
Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Sameie
Bjørnegårdsvingen boligsameie består av 4 bygninger med totalt 122 boliger, ett garasjeanlegg og barnehagen Gnist.

OBOS er forretningsfører. 

Byggherre:
Bjørnegårdsvingen 11-13 ANS som eies 50% av Eiendomspar AS og 50% av OBOS Nye Hjem AS.

8 av boligseksjonene i deler av plan 2 og 3 i hus A eies av et bofellesskap, som er organisert som et borettslag, Bjørnegårdssvingen Medvind Borettslag. Bofellesskapet er forbeholdt  ungdom som har nedsatt funksjonsdyktighet. Deres leiligheter vil være en del av sameiet på lik linje med de øvrige seksjonseierne. Leilighetene vil være klausulerte.

Barnehagens uteareal skal være tilgjengelig for beboerne utenom barnehagens åpningstid.

Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner.

Diverse informasjon om prosjektet:
Brann og røykvarsling:
Alle leilighetene leveres med boligsprinkleranlegg.

Vinduer/ vindusdører:
Vinduer og balkong/skyvedører leveres hvitmalt innvendig med nødvendige utforinger. Låser og beslag i forkrommet utførelse. Dører leveres med hvite, glatte dørblader samt hvitmalte karmer og utforinger.

Elektrisk anlegg:
Anlegget installeres i henhold til offentlige myndigheters forskriftskrav, dvs. NEK 400. Det innebærer blant annet at det monteres komfyrvakt på kjøkken. Alle kontaktpunkter er jordet.

Renovasjon:
Den leveres nedgravd avfallsanlegg som plasseres ved gjesteparkering. Se utomhusplan for plassering. Renovasjon i samsvar med renovasjonsvedtekter for Bærum kommune.

Hovedinngangsdør til leilighet:
Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse. FG-godkjent sylinderlås og kikkehull leveres.

Sykkelparkering:
Det vil bli etablert innvendig og utvendig sykkelparkering.

Heis:
Alle leilighetsplanene er tilgjengelig med heis fra garasjeplan og hovedinngang direkte til leilighetsplan. Heisene leveres med toveis kommunikasjon til alarmsentral.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1897/905902-1/100  Erklæring/avtale  
 05.11.1897 
Ang rett for Sandvikens vannverk til nedlegging av ledning
over nærv. bruk på forskj. vilkår
Overført fra: 3024-82/7
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1900/900108-1/100  Bestemmelse om veg  
 05.11.1900 
Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3024-82/7
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1900/900109-1/100  Erklæring/avtale  
 05.12.1900  
Ang nærv. bruk skal benevnes Fridheimen
Overført fra: 3024-82/7
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1901/900143-1/100  Bestemmelse om veg  
 20.09.1901  
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3024-82/7
Gjelder denne registerenheten med flere

1906/900261-1/100  Rettigheter iflg. skjøte  
 19.12.1906 
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:82 Bnr:1  
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3024-82/7
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1906/900262-1/100  Bestemmelse om veg  
 19.12.1906 
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3024-82/7
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1907/908718-1/100  Erklæring/avtale  
 05.06.1907 
Ang avtale fra E. Guriby, hvorved han gir As Hamang Papir-
fabrikk (eier av bnr 1) tillatelse til å anlegge et vannverk
på sin eiendom (etter muntlig oppgivende gnr 82 bnr 4 og 6
samt gnr 51 bnr 12)og å før en røørledning over eiendommen
mot årlig avgift kr. 25,- o.fl. vilkår
Overført fra: 3024-82/7
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1912/902648-1/100  Rettigheter iflg. skjøte  
 15.11.1912 
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om bro.
Bestemmelser om større trær i grensen mot bnr.8 m.v.
Overført fra: 3024-82/7
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1912/902647-1/100  Erklæring/avtale  
 03.12.1912 
Gnr.82 bnr.6,gnr.51 bnr.12 og gnr.82 bnr.9 fraskriver seg
og senere eiere, rett til veg over AS Hamang fabriks
eiendommer,dog med en nærmere angitt begrensning.
Overført fra: 3024-82/7
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2019/985850-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
 26.08.2019 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:BÆRUM KOMMUNE  
Org.nr: 935478715
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:82 Bnr:5  
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3024-82/7
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2021/152520-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
 05.02.2021 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:BÆRUM KOMMUNE  
Org.nr: 935478715
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:82 Bnr:5  
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3024-82/7
Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig og barnehage.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
14 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
15 300,- (Dokumentavgift av tomteverdi (avgiftsgrunnlag: 612 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

24 320,- (Omkostninger totalt)

14 974 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.12 400)
Oppgjør (Kr.6 900)
Tilrettelegging (Kr.7 750)
Look, del av markedspakke (Kr.3 500)
Provisjon (Kr.103 125)
Overtagelse (Kr.2 750)
Visningshonorar (Kr.2 750)
Tilstandsrapport (Kr.6 000)
Foto dag + kveldsbilder (Kr.8 350)
Grunnpakke eierseksjon ink forr fører (Kr.7 000)
Totalt kr. (Kr.160 525)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.




Det er avtalt at megler kan legge ut for følgende utlegg dersom nødvendig: fotograf, trykking av
salgsoppgaver, takst osv. da disse faktureres direkte til selger fra leverandører.

Garantier
Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum fremtil overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.
Dersom avtale om salg inngås innen 6 måneder etter ferdigstillelse og selger opptrer som ledd i næringsvirksomhet, skal selger stille garanti for oppfylling av avtalen jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtagelse, og minst 5 % av kjøpesummen i fem år etter overtagelse.

Oppdragsnummer
36-21-0436

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Elise Riise Johnsen

Saksbehandlere
Elise Riise Johnsen
EIE Sandvika
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 90 11 08 66 / E-post: erj@eie.no

Charlotte Gjefle
Eiendomsmegler
Mob: 93 40 61 68 / E-post: cg@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Bjørnegårdsvingen 11
For mer om objektet
Bjørnegårdsvingen 11

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: