Hovedoppdragsnummer81-20-9014
EiendomStorheia 7, 5239, Rådal
MatrikkelGnr. 120 bnr. 465 i Bergen kommune
EierformEierseksjon
FerdigstillelseDet er estimert ferdigstillelse første kvartal 2022. Dette er et foreløpig estimat, og kan avvikes. Herunder vil
overlevering senere enn dette tidspunkt ikke gi kjøper rett på dagmulkt eller andre misligholdsbeføyelser.
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF | Partner Kim Rene Henne
Selger/UtbyggerStorheia 7 Utbygning AS
HjemmelshaverStorheia 7 Utbygning AS
Priser fra - tilPriser fra 7 090 000 - til 7 390 000
ArealerBruksareal: 138 kvm - 145 kvm
FellesutgifterDet vil tilkomme fellesutgifter, men disse er ikke fastsatt enda. Dette vil i all hovedsak være felles
forsikring, felles strøm og vedlikeholdt av vei inn til boligene og lignende.
BeskrivelseBoligene har en perfekt beliggenhet i et svært populært boligområde. Sameiet ligger i et helt nytt boligfelt
som primært er bestående av tilsvarende bebyggelse i hyggelige omgivelser.
Boligene leveres med god standard, og det vil bli muligheter for å kunne gjøre endringer. Dette er en
gyllen mulighet dersom du er på jakt etter en romslig leilighet med sentral beliggenhet, flott utsikt og gode
kvaliteter.
BeliggenhetOmrådet kan by på lekeplasser og ballbaner i umiddelbar nærhet. I tillegg er det flere skoler og
barnehager like ved. Nærområdet er velutviklet og byr på idrettsanlegg ved Fana stadion, Bergens
flotteste golfbane, samt mange gode turmuligheter rundt Siljustølen, Stendafjellet og Smøråsfjellet. På
varme dager er Skjoldabukta en meget populær badeplass like i nærheten med både stupebrett,
gressplen og benker.
Fra boligen er det kort vei til Lagunen storsenter med alt av fasiliteter og servicetilbud. Her kan det nevnes
at det er mange butikker, apotek, legekontor, vinmonopol, kino, restauranter og mer.
Det er også få minutter til Sandsli, Kokstad og Bergen lufthavn, som byr på store arbeidsplasser.
Nærmeste bybanestopp som tar deg mot Sentrum og Flesland ligger like ved Lagunen.
TomtTomten er felles for sameiet.
LeveransebeskrivelseBestill salgsoppgave for full leveransebeskrivelse.
FormuesverdiSeksjonens ligningsverdi er ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret. Ligningsverdien
for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.
For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert
med boligens areal.
For ytterligere informasjon se www.skatteetaten.no.
Reguleringsforhold / Offentlig godkjenningOmrådet er regulert til boligformål.
UtleieHele eller deler av boligen kan fritt leies ut.
Fordeler ved å kjøpe nybyggDet er mange fordeler for den som kjøper ny bolig.
For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved
å kjøpe nybygg. En av disse er at du får god tid til salg av egen bolig og forberedelse av flytteprosessen.
Lavere omkostninger og høy trygghet
Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder
selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av
prosjekterte boliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.
Lavere driftskostnader/fellesutgifter
Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge
krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og
tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.
Fast pris gir forutsigbarhet
Ofte er prisene faste og du vet på forhånd hva boligen koster. Forutsigbarhet i kjøpsprosessen er noe
mange setter stor pris på.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav.
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av
sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x
folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldOmkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
50 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 000 000,-))
51 369,50 (Omkostninger totalt)
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse.
Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å
gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle
rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at
transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven
§§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke
holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i
eiendomshandelen.
Oppdragsnummer81-20-9014