Pettersvollen 5 E, 3032 Drammen, Etasje: 3

Andelsnr. 2 Orgnr. 929299868 i Drammen kommune

Leilighet

Borettslag

Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 38 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppmåling er utført av takstmann og ytterligere informasjon er hentet fra utbyggers prospekt. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk.

1

2023

Fellestomt 2062 kvm

1 615 000

Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.

Andel fellesgjeld: kr. 1 145 000,- pr. 30.06.23

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 30.06.23

kr 1 615 000,- (Prisantydning)
kr 1 145 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 760 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 769,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 8 929,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 768 929,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 777 179,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 9 563,- pr. mnd.

Borrettslaget har IN-ordning. Dersom man velger å nedbetale sin andel av fellesgjelden vil felleskostnadene for denne leiligheten utgjøre ca. kr 3500,- pr. mnd. Med forbehold om endringer av bl.a. a konto beløp da dette er et nyetablert borettslag. Nedbetaling må avtales med forretningsfører.

Drift og vedlikehold, vann og avløpsutgifter, oppvarming fjernvarme, snørydding og sandstrøing, vaktmestertjenester, tv og bredbånd m.m.

Borettslaget har avdragsfrihet i 15 år. Forretningsfører opplyser at det ikke er beregnet avdrag da dette er avhengig av markedsbetingelser frem i tid. Det praktiseres individuell nedbetaling.

Borettslaget er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Yu Ying Trieu Gjermund Borgersen

Nyoppført 2-roms leilighet - alt er nytt og moderne! Leiligheten har god planløsning, mye dagslys og fin utsikt ut over fellesarealer. Dette har Aina Lian og Helge Martens ved Halvorsen & Reine Arkitekter AS sørget for. Arkitektene er selv fra Konnerud, og har utviklet en bygning med sterke visuelle kvaliteter, gode uteområder og naturlig forbindelse til lokalområdet. Her er "alt" tilrettelagt for at du skal nyte tilværelsen. Det skal føles godt å flytte inn i en ny og moderne leilighet, og i dette tilfellet er alt designet for at du skal trives fra første stund.

Leiligheten inneholder entré, lys stue, åpent kjøkken, soverom og baderom.

Stor markterrasse med utgang fra stuen på ca. 17 kvm. Her har man flott utsyn og tilgang til felles skjermet atrium.

Det medfølger også sportsbod i kjeller.

Noen høydepunkter:

- Helt ny leilighet med byggegaranti.

- Moderne og høy standard.

- Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp.

- Pent baderom med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

- Gode oppbevaringsmuligheter i entré og soverom.

- Flotte fargevalg på overflater.

- Praktisk planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning.

- Kjøkkeninnredning fra Crown Imperial.

- Flotte fellesarealer og felles takterrasse

- Rett over kjøpesenter med dagligvare m.m.

Parkering etter gjeldene bestemmelser i området.

Pris på garasjeplass er per 28.06.2023 på kr 350.000. Denne informasjonen er hentet fra utbygger Ticon v/prosjektleder per e-post den 28.06.2023. Det tas forbehold om endringer i pris og tilgjengelige plasser. Ingen garasjeplass medfølger leiligheten.

Konnerud Senter Panorama -Ta heisen til matbutikker, shopping, apotek, trening m.m. Et steinkast unna naturen! Dette er en ideell sjanse for deg som drømmer om en moderne leilighet med høy kvalitet, en stor terrasse vendt mot stille og pent beplantet atrium. Dette ligger i hjertet av Konnerud. Perfekt for en aktiv livsstil!

Fra Konnerud Senter Panorama har du umiddelbar tilgang til alle de tingene vi elsker ved Konnerud. Her finner du natur, sportsmuligheter, sosialt liv og utmerkede servicefasiliteter innen kort avstand. Samtidig elimineres vedlikehold og snørydding - noe som frigjør mer tid til å gjøre det du elsker. I skogen finner du utallige ski- og turstier, samt forfriskende badevann for å slappe av på en varm sommerkveld.

Rask tilgang til sentrum - når du vil! Hvis du ønsker å benytte deg av det rike tilbudet i Drammen sentrum, kan du enkelt hente bilen din fra garasjen eller ta en av de mange bussene som tar deg til og fra sentrum. Her vil du finne et stort utvalg av restauranter, barer, shoppingsteder og et pulserende kulturliv.

Området består hovedsakelig av enebolig, rekkehus og blokkbebyggelse.

Fellestomt, 2062 kvm

Pent opparbeidet felles skjermet atrium med beplantning, plen og interne gangveier. Borettslaget har felles takterrasse med gode solforhold - til stor glede for beboerne!

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra prosjektets hjemmeside: www.konnerudsenterpanorama.no.

Byggene og garasjeanlegget er fullstendige nybygg. Bygningene utføres med bærekonstruksjon i betong/stål/tre. Etasjeskiller utføres med plasstøpt betong/betongelementer. Takkonstruksjon i betong/ elementer utvendig isolert og tekket med folie eller papp.

Innvendig takhøyde for oppholdsrom i leiligheter varierer fra 2,2 til 2,6 m.

Fasadevegger er utført med bindingsverk isolert med mineralull og innvendig kledd med gipsplater.

Utvendig kledning i en kombinasjon av puss/tegl og trepanel. Enkelte flater kan være i ubehandlet betong.

Innvendige vegger av stålstendere, kledd med gipsplater. Enkelte vegger har overflate i betong, som for eksempel mellom leiligheter, mot trapperom og enkelte steder mot fasaden.

Terrassegulv (takterrasser) leveres med terrassebord eller tretremmer etter utbyggers valg.

Primærrom: 38 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, kjøkken/stue, baderom og soverom.

Bruksareal: 38 kvm

I tillegg til skapplass inne i leiligheten, får hver leilighet 1 stk. sportsbod i kjeller. Leiligheten har tildelt kjellerbodnr. B5 i 2. etasje på 5,3 kvm. Hver bod leveres som tette nettingboder med åpen nettingstruktur øverst. Dør forberedt for låsing med hengelås.

Leiligheten er nyoppført og har moderne innredning og fin standard.

E n t r é

Innbydende entré med downlights og opphengsmuligheter for yttertøy. Veggfargen er Jotun Curious Mind NCS 3309-Y10R.

K j ø k k e n

Kjøkkeninnredning levert fra Crown Imperial som er en ledende engelsk produsent som er kjent for sin eleganse, lange håndverkstradisjoner og høye kvalitet. Her får du et kjøkken i lys grå, delikat innredning med matchende benkeplate. Alt er ton i-ton med sorte grep. Veggfargen er Jotun Dunkel, NCS 4203-G83Y, som forsterker den sobre følelsen. Kjøkkenhette/ventilasjon er ikke standard da det var mangel på standardleveranse ved montering. Kjøkkenhette/ventilasjon er i stål og er det som fremkommer på bildene.

S t u e

Stue med åpen løsning mot kjøkkenet. "Misty Grey" - pakken fra utbygger gir stuen/kjøkkenet en delikat innredning i lys grå. Stuen har god plass til ønsket innredning og har videre utgang til en flott markterrasse på ca. 17 kvm.

B a d

Pent flislagt bad med gulvvarme og downlights. Baderomsinnredning med underskap med nedfelt servant og ettgreps servantbatteri samt speil og veggbelysning. Badet har også dusjhjørne og vegghengt toalett. Det er også avsatt plass og levert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

S o v e r o m

Romslig soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Soverommet har et stort garderobeskap som byr på gode oppbevaringsmuligheter. Veggfargen er Jotun Curious Mind NCS 3309-Y10R.

O v e r f l a t e r

Gulv: Enstavs eikeparkett i stue, kjøkken, soverom og entré. Keramiske fliser på bad.

Vegg: Malte vegger i lys farge. Keramiske fliser på bad.

Himling: Malt betong med synlige fuger/systemhimling.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte prospekt fra utbygger.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.06.2023 vedrørende nyoppføring av 72 boliger og utomhusarealer. I igangsettingstillatelse nr. 5 datert 16.06.2023 for resterende arbeider utomhus ble det vurdert følgende:

"Når det gjelder utomhusarealer mot Pettersvollen er det fortsatt noe usikkerhet rundt kjøremønsteret knyttet til varelevering til Europris samt tilpasning til utearealer ellers mot veigrunn 0_SKV3. Kommunen har ikke etterlyst dokumentasjon som belyser ovennevnte forhold men vurderer her at utearealene mot Pettersvollen foreløpig ikke kan godkjennes inntil ovennevnte forhold er avklart. Kommunen kjenner til at forholdene er drøftet med utbygger men at en hensiktsmessig løsning ikke er landet."

Dagens situasjon er fortsatt uendret. Kommunen vurderer at det kan være hensiktsmessig å utsette saksbehandling for dette utearealet inntil konkrete løsninger for veigrunn 0_SKV3 foreligger.

Vilkår for ferdigattest:

Følgende dokumentasjon må fylles inn:

1. Kravene i avtalen om riving av bygg i Pettersvollen, signert 12.06.2023 må ivaretas og dokumenteres gjennomført før ferdigattest gis for byggeprosjektet BS2.

2. Utomhusarealer mot Pettersvollen må være ferdigstilt.

3. Er det uført mindre, ikke søknadspliktige, endringer i forhold til godkjente teninger, må ajourførte tegninger ("som bygget") også sendes inn for ny godkjennelse.

4. Dokumentasjon på at utearealer er opparbeidet i henhold til tillatelsen.

5. Oppdaterte gjennomføringsplan for tiltaket må innsendes.

Det gjøres oppmerksom på at utbyggers prospekt kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Byggene oppvarmes med vannbåren gulvvarme i oppholdsrom og soverom, m/termostat fra sentral elkjel som oppvarmingskilde. Badegulv og soverom leveres med elektriske varmekabler.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger energiattest for bygg E. Dette vil ettersendes av utbygger på et senere tidspunkt, men utbygger understreker for øvrig at det er minimum klasse C.

Det er ikke eiendomsskatt i Drammen kommune per d.d.

Fellesutgifter: kr 9 563,- pr.mnd.

Herav:

Renteutgifter: 6206,- (pr. november)

Borrettslaget har IN-ordning. Dersom man velger å nedbetale sin andel av fellesgjelden vil felleskostnadene for denne leiligheten utgjøre 3.752,- pr. mnd. Dette må avtales med forretningsfører.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning (relevant i disse tider), vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Långiver / lånenr.: Handelsbanken 9493.70.56901

Lånets totale saldo pr. 30.06.2023: 91.010.000,-

Lånetype: Annuitet.

Antall terminer årlig: 2

Årlig rentesats pr. 30.06.2023: 4,7%

Dato siste termin: 30.06.2063.

Borrettslaget har IN-ordning.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Gjensidige Polisenummer: 92591126

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og 95% av sekundærbolig for 2022. I 2023 øker satsen for sekundærbolig til 100% av beregnet markedsverdi. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Borettslag: KONNERUD SENTER PANORAMA BORETTSLAG, Orgnr: 929299868

For å eie bolig i Konnerud Senter Panorama borettslag må man være medlem i NBBO. Her foreligger det en innmeldingsavgift på kr. 300,-.

I tillegg kommer det en medlemskontingent på kr. 250 og andelskapital på kr. 300.

Dersom to eller flere skal stå som eiere av boligen, må begge/ alle være medlem. Medlemskap i NBBO er en del av det å bo i et tilknyttet borettslag, og den årlige årskontingenten betales gjennom felleskostnadene. Medlemskapet gir en rekke fordeler som du kan sjekke ut ved å gå inn på www.nbbo.no

NBBO - NEDRE BUSKERUD BOLIGBYGGELAG

Det kreves styregodkjenning av ny kjøper.

Det er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Sameiet har tv/internett gjennom Viken Fiber.

Ventilasjon av boligen utføres ved hjelp av ventilasjonsaggregater som monteres i himling i gang/entré. Det tilføres frisk luft i stue/soverom med avtrekk fra baderom/WC/vaskerom.

Det er ikke fastsatt forbud mot dyrehold i borettslaget.

Det gjøres oppmerksom på at boligen (+ markterassen og boden) ikke vaskes ytterligere før overtagelse.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1984/9830-1/90  Erklæring/avtale  

30.11.1984 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Overført fra: 3005-80/1123/0/1-27

Gjelder denne registerenheten med flere

1993/12709-1/90  Erklæring/avtale  

07.09.1993 

Bestemmelse om tilfluktsrom

Rettighetshaver: Konnerud Kirke

bruksrett for inntil 250 plasser, begrenset til søn- og

helligdager

Overført fra: 3005-80/1123/0/1-27

Gjelder denne registerenheten med flere

1995/6072-2/90  Erklæring/avtale  

04.05.1995 

Rettighetshaver Veidekke AS til fordel for gnr. 80 bnr. 1482

seksjon nr. 1-17

Rett til 88 tilfluktsromsplasser mot vederlag kr. 350.000,-

Overført fra: 3005-80/1123/0/1-27

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/134873-2/200  Bestemmelse iflg. skjøte  

17.02.2014 

Torget skal til enhver tid være åpent for allmennheten.

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3005-80/1646

Gjelder denne registerenheten med flere

2023/337637-1/200  Bestemmelse om bebyggelse  

30.03.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:80 Bnr:1668  

rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:80 Bnr:1669  

rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:80 Bnr:1670  

rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:80 Bnr:1671  

Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m

2023/338043-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  

30.03.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:80 Bnr:1668  

rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:80 Bnr:1669  

Bestemmelse om bruk, drift og vedlikehold av felles takpark

2023/338295-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  

30.03.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:80 Bnr:1670  

2023/338307-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  

30.03.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:80 Bnr:1671  

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Offentlig vann, avløp og vei. Private stikkveier og ledninger.

Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål.

Kommuneplan/kommunedelplan:

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Kombinert bebyggelse og anleggsformål (Transformasjonsområder) - Framtidig. Plan (vedtaksdato) Kommuneplan (5.10.2015). Areal 1315,25 kvm.

Gjeldende regulering:

Ligger eiendommen i et regulert område? Ja.

Plan id: 3005 0602394. Plannavn (vedtaksdato): Områderegulering for Konnerud sentrum (26.5.2020). Reguleringsformål: funksjons- og kvalitetskrav til bygninger, anlegg og utearealer. Areal: 1315,25 kvm.

Plan id: 3005 0602394. Plannavn (vedtaksdato): Områderegulering for Konnerud sentrum (26.5.2020). Reguleringsformål: Sentrumsformål. Areal: 1315,25 kvm.

Plan id: 3005 0602394. Plannavn (vedtaksdato): Områderegulering for Konnerud sentrum (26.5.2020). Reguleringsformål: utforming. Areal: 1299,28 kvm.

Relaterte planer:

060228-11 KONNERUD SENTRALIDRETTSANLEGG (18.9.1973)

060237-8 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET GÅRDEN, DRAMMEN KOMMUNE (1.12.1977)

060239-10 DJUPDALSVEIEN, 2. ETAPPE (19.12.1979)

060239-13 REGULERINGSPLAN FOR VEIBREKK, 1. ETAPPE PARSELL LUNDAHYTTA - JARLSBERGVEIEN (31.1.1980)

060239-3 REGULERINGSPLAN FOR KONNERUDGATA, PARSELL: FREDHOLT - SOLBERG (18.7.1979)

060240-10 REGULERINGSPLAN FOR DJUPDALEN NEDRE, DRAMMEN KOMMUNE (6.11.1981)

060240-2 REGULERINGSPLAN FOR KONNERUDGATA, PARSELL SOLBERG- LUNDAHYTTA. (20.5.1980)

060240-3 REGULERINGSPLAN FOR GANG- SYKKELVEIEN BROKVOLL - SVENSEDAMMEN - NORDLI (4.8.1980)

060240-9 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET KIRKEGRENDA, DRAMMEN KOMMUNE (10.7.1981)

060241-11 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET GNR.80, BNR.5 M/FLER (1.6.1983)

060242A-5 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET SØRVANGEN ARBEIDSSENTER (26.3.1984)

060242B-12 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET LØKKESVINGEN ØST. DRAMMEN KOMMUNE (16.11.1984)

060242B-13 REGULERINGSPLAN FOR JORDBREKKSKOGEN FELT B (20.12.1984)

060243-16 JARLSBERGVN. 19 M. FL. REGULERINGSPLAN M/BESTEMMELSER (23.9.1986)

060244B-16 REGULERINGSPLAN FOR: Jordbrekkskogen, felt M (27.8.1987)

060245-7 REGULERINGSPLAN FOR KIRKEGRENDA SYD (26.4.1988)

060246-6 REGULERINGSPLAN FOR GÅSERUD (18.9.1990)

060246-6_1 Konnerud nærsenter - Endring av reguleringsplan for Gåserud (23.3.2010)

060250-1 KIRKEGRENDA SYD (31.1.1995)

Områdeplan for Konnerud Sentrum. Plankart og planbestemmelser er vedlagt i opplysninger fra kommunen. Det er innsendt rammesøknad for et boligprosjekt på naboeiendom - Pettersvollen 7. Denne er til behandling hos Drammen kommune.

Overtagelse etter avtale med selger. Rask overtagelse er mulig.

kr 1 615 000,- (Prisantydning)
kr 1 145 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 760 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 769,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 8 929,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 768 929,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 777 179,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 215)
Foto (Kr.3 250)
Innhenting av informasjon fra kommunen og forretningsfører (Kr.7 800)
Tilrettelegging og grunnpakker (Kr.9 500)
Markedspakke inkl. look (Kr.8 800)
Oppgjør (Kr.5 850)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 760 000,-) (Kr.31 250)
Totalt kr. (Kr.72 665)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-23-0368

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS

EIE Sandvika

Org. nr:997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Kjetil Borgersrud

Kjetil Borgersrud

EIE Sandvika

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Mob: 91 79 65 30 / E-post: kbo@eie.no