Bilde 1 av Porfyrveien 14CBilde 2 av Porfyrveien 14C
Digital salgsoppgave
Porfyrveien 14C

3140 Nøtterøy • Færder kommune

Prisantydning

kr 5 690 000

Omkostninger: kr 45 392Totalpris: kr 5 735 392
Nøtterøy/Ekenes - Nyoppført enebolig - Moderne arkitektur - Gode solforhold og utsikt - Attraktivt og etablert område
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Eierseksjon
1
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
139 m²
Bruksareal (BRA)
146 m²
Bruttoareal (BTA)
166 m²
Kommunale avgifter
kr 1 219 / Mnd
Prisantydning
kr 5 690 000
Omkostninger
kr 45 392
Totalpris
kr 5 735 392
Byggeår
2021
Tomt
Fellestomt 872 m²
Oppdragsnummer
67210154
card-default

Matias Wahl Rostad

Daglig leder / Eiendomsmegler
Les om Matias
Prisantydningkr 5 690 000,-
Pantattest kjøperkr 202,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 455 000,-)kr 36 370,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 5 735 392
Eiendom
Porfyrveien 14C, 3140 Nøtterøy

Matrikkel
Gnr. 22 bnr. 92 snr. 1 i Færder kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 139 kvm, Bruksareal: 146 kvm, Bruttoareal: 166 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er beregnet fra godkjente tegninger.

Antall soverom
4

Byggeår
2021

Tomt
Fellestomt 872 m²

Prisantydning
5 690 000

Totalpris inkl. omkostninger
5 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
202,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
36 370,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 455 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

45 392,- (Omkostninger totalt)

5 735 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 14 619 pr. år

Eier
Vendo Eiendom as

Parkering
Parkering i carport. Det er klargjort for installasjon av el-billader med egen kurs og trekkerør.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i attraktive og veletablerte omgivelser på Ekeneshøyden. Dette høydedraget tilbyr gode solforhold og gode oppvekstvillkår i rolige villagater uten gjennomgangstrafikk. Gang- og sykkelvei til skole. Eiendommen tilbyr umiddelbar nærhet til fine tur- og rekreasjonsområder i form av skog, sjø og strand. Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård som åpenbarer seg rett utenfor havna. Fra eiendommen er det i tillegg ca 5 minutters gange til dagligvareforrening på Hjemseng.

Tomt
Fellestomt, 872 m². Opparbeidet hagetomt med gressplen. Tomten er i vedtektene delt mellom boligene.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Eiendommen ligger i Føynland skolekrets.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Byggemåte
Boligen er oppført etter TEK-17 i tre over støpt plate på mark.

Primærrom
Primærrom: 139 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

1.etasje:
Bruksareal: 76 m². fordelt slik:
Primærrom: 68 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: bad, gang, soverom stue/kjøkken, trappeoppgang.
Sekundærrom: 7 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: lagringsplass under trapp samt utvendig sportsbod på ca 5 kvm.

2. etasje:
Bruksareal: 71 m². fordelt slik:
Primærrom: 71 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: 3 soverom, loftstue, bad.

Arealberegninger i denne salgsoppgave er hentet fra godkjente tegninger og ikke kontrollert/oppmålt av megler. Mindre avvik kan avdekkes ved oppmåling.

Bruksareal
Bruksareal: 146 kvm

Boder
Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm.

Standard
Nyoppført kjedet enebolig med et moderne og stilrent uttrykk. Utvendig har boligen et lavt vedlikeholdsnivå med royalimpregnert kledning, vinduer med aluminiumsbeslag og takrenner og nedløp i pulverlakkert stål. Takket er tekket med sarnafil.

Innvendig fremstår boligen delikat og moderne med farger og materialvalg. Lys og romslig entré, med god plass til garderobeløsning. Gulvet er flislagt med varmekabler, og øvrige overflater har malt gips med listefrie overganger. Innfeldte downlights i tak. Stue og kjøkken er lyst og luftig, preget av godt lysinnslipp. Gulvene har fin én-stavs eikeparkett. Vegger og tak har malt gips med listefrie overganger. Taket har innfeldte downlights. Kjøkkenet har innredning fra Aubo i stilfull utførelse. Det er god benkeplass og integrerte hvitevarer. Badet i første etasje er flislagt,og inneholder vegghengt WC, servantskap og opplegg for dusjhjønet i tillegg til vaskemaskin. I tillegg tilbyr etasjen soverom/kontor og lagringsplass.

I andre etasje ligger loftstue med utgang til solrik balkong med flott utsyn. Soverommene er lyse og rommelige, med god plass til garderobeløsninger. Badet i etasjen har fliser i delikate farger og inneholder vegghengt WC, dusjørnet og servantskap.

Velkommen på visning!

Ferdigattest
Ferdigattest er rekvirert

Oppvarming
Varmekabler i entré og på begge bad. Det er klargjort for installasjon av ildsted i stue. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 14 619 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Diverse
Eiendommen er under seksjonering og vil utgjøre et sameie mellom 14C og 14D. Vedtekter for sameiet ligger vedlagt. Boligen vil etter seksjonering få tildelt seksjonsnummer.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Boligen er radonsperre etter TEK-17.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Servitutt - bestemmelse om vedlikeholdsansvar, tinglyst 08.02.2017 , dagboksnr.118295-2/200.

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei og privat felles gårdsplass med flere eiendommer og felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via 8 private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
5 690 000,- (Prisantydning)




Omkostninger

202,- (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

37 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag kr 1.500.000,-))

7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))




84 022,- (Omkostninger totalt)




5 774 022,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (forutsatt salgssum: 5 690 000,-) (Kr.40 000)
Look (Kr.3 500)
Tilrettelegging (Kr.12 500)
Oppgjør (Kr.6 500)
Grunnpakke enebolig (Kr.14 900)
Markedspakke 1 (Kr.15 900)
Totalt kr. (Kr.93 300)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Garantier
Dersom avtale om salg inngås innen 6 måneder etter ferdigstillelse og selger opptrer som ledd i næringsvirksomhet, skal selger stille garanti for oppfylling av avtalen jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtagelse, og minst 5 % av kjøpesummen i fem år etter overtagelse.

Oppdragsnummer
67-21-0154

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovhenvisning
Boligen er nyoppført og har ikke vært brukt som bolig i mer enn 1 år på avtaletidspunkt. Kjøper er videre forbruker og selger har gjort salget som ledd i næringsvirksomhet. Eiendommen er på denne bakgrunn ikke solgt "som den er" iht. avhendingsloven § 3-9, jf. avhendingsloven § 1-2 annet ledd. Lovens normalordning som beskrevet i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 gjelder, og evt. feil/mangler vil reguleres av avhendingsloven § 3-1 flg.

Avdeling
Vestfold Eiendomsmegling AS
EIE Tønsberg
Org. nr:955607171
Nedre Langgate 39
3103 Tønsberg
Tlf: 33 30 70 00, Fax: 33 30 70 09

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler Matias Wahl Rostad

Saksbehandlere
Matias Wahl Rostad
EIE Tønsberg
Daglig leder / Eiendomsmegler
Mob: 40 06 36 73 / E-post: mwr@eie.no

EIE Tønsberg
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Porfyrveien 14C
For mer om objektet
Porfyrveien 14C

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: