Bilde 1 av Trygve Haavelmos vei 99Bilde 2 av Trygve Haavelmos vei 99
Digital salgsoppgave
Trygve Haavelmos vei 99

2007 Kjeller • Lillestrøm kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Nytt og lekkert enderekkehus med høy standard | Carport | Solrik uteplass | Svanemerket | Energieffektivt | Barnevennlig
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
10
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
101 m²
Bruksareal (BRA)
101 m²
Fellesutgifter
kr 1 720 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 510 / Mnd
Prisantydning
kr 6 490 000
Omkostninger
kr 30 340
Totalpris
kr 6 520 340
Byggeår
2023
Tomt
Fellestomt m²
Oppdragsnummer
77230199
card-default

Madeleine Skjevik

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder
Les om Madeleine
card-default

Julie Fredheim Maudal

Medhjelper | Markedsfører
Les om Julie
Prisantydningkr 6 490 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 798.000,-)kr 19 720,-
  
Totalpris kr 6 520 340
Eiendom
Trygve Haavelmos vei 99, 2007 Kjeller

Matrikkel
Gnr. 31 Bnr. 414 Snr. 10 i Lillestrøm kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 101 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2023

Tomt
Fellestomt kvm

Prisantydning
6 490 000

Tilstandsrapport
Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger
kr 6 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 19 720,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 798.000,-))
--------------------------------------------------------
kr 21 090,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 511 090,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 520 340,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 720,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 1.720,- pr. md.
Herav:
Felleskostn. likt 1.220,-
Felleskostn. brøk 500,-
Informasjon er hentet fra forretningsfører.

Energiavregning fjernvarme og varmtvann: Sameiet mottar faktura fra JM med samlet forbruk. Det er installert individuelle målere. Rutine for avregning og fakturering er ikke fastsatt.

Kommunale avgifter
Kr. 6 112 pr. år Summen er prognose for 2023 og gjelder vann, avløp og avfallsbrønn.

Eier
Jm norge as v. Benjamin Larsen Lossius

Parkering
Carport i felles anlegg. Ellers parkering på egen tomt.

Det medfølger også uttak til ladeboks for elbil. Uttak for elbillader avsluttes i en boks på vegg.

Beliggenhet
Trygve Haavelmos vei 99 er en splitter ny og ubebodd bolig og har en utmerket beliggenhet i et attraktivt boligområde på Kjeller, rett utenfor Lillestrøm sentrum. Dette er en meget barnevennlig beliggenhet og nabolaget er lagt til rette for et godt og aktivt familieliv. Lekeplasser og uteområder er trygge arenaer for et hyggelig og sosialt fellesskap.

Her i området finner du nærhet til skoler, barnehager og enkel tilgang til offentlig transport. I tillegg er det et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud innen rekkevidde. Innen gangavstand eller en kort kjøretur unna kan du glede deg over fasiliteter som fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, skiløyper, alpinbakke, golfbane, tennisbaner og et moderne treningssenter, blant annet.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan bl.a. gjøres ved Kiwi Kjeller, Rema 1000 Åråsen, Meny og Coop Obs i Lillestrøm. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i sentrum et rikt og variert utvalg av butikker.

Bebyggelse
Området består av boligbebyggelse som småhusbebyggelse, grønnstruktur og offentlig/privat tjenesteyting.

Tomt
Fellestomt, kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Kjeller skole (1-10 kl.) ligger ca. 8 min gange fra boligen, tilsvarer 0.6 km.
Kjellervolla skole (8-10 kl.) ligger ca. 6 min med bil fra boligen, tilsvarer 2.8 km.
Lillestrøm videregående skole ligger ca. 6 min med bil fra boligen, tilsvarer 2.7 km.
Skedsmo videregående skole ligger ca. 7 min med bil fra boligen, tilsvarer 3.1 km.

Riisløkka barnehage (0-5 år) ligger ca. 3 min gange fra boligen, tilsvarer 0.3 km.
Espira Kunnskapsbyen barnehage (1-5) ligger ca. 13 min gange fra boligen, tilsvarer 1 km.
Kjeller barnehage (1-5 år) ligger ca. 23 min gange fra boligen, tilsvarer 1.7 km.

Offentlig kommunikasjon
Vestengveien busstopp ligger ca. 8 min gange fra boligen og tilbyr Linje 340.

Lillestrøm stasjon ligger 10 min med bil fra boligen. Her finner du totalt 10 ulike linjer. Med toget tar det ca. 13 min til Oslo Lufthavn og ca. 10 min til Oslo S.

Med bil tar det ca. 26 min til Oslo Lufthavn Gardermoen og til Oslo S ca. 27 min.

Fritidstilbud
Det tar ikke lange tiden til Tæruddalen. Her er det flotte turstier året rundt - blant annet med stort løypenett om vinteren. Det er også kort vei til marka i Rælingsåsen.

For den aktivitetslystne kan man bo som plommen i egget på Kjeller, med kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, alpinanlegg, golfbane, ridesenter, skøytebane, svømmehall, skiløyper, Sørum fritidsgård, tennisanlegg, flere treningssentre m.m. Alt ligger innen gangavstand eller få minutters bilkjøring unna. Det er kun 2 km til Åråsen fotballstadion hvor Lillestrøm spiller sine hjemmekamper.

En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva. Syklistenes Landsforening har kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad.

Inneholder
U. etasje: Tre soverom, bad, gang, omkledningsrom.
1. etasje: Entré, wc, stue/kjøkken.

Byggemåte
Husene bygges på ringmur og plate av armert betong med
radonduk og isolasjon på egnet bærelag. Vegger i enhetene mot terreng utføres i armert sprøytebetong. Alle arealer under terreng isoleres utvendig ihht gjeldende krav i energiberegningene. Innsiden av veggene av betong er isolert med EPS. Det er etablert en bærende isolert påforng med tre- eller stålstendere hvor innvendig kledning er montert, og som er tilpasset bruken av rommet. Gavlveggene mot terreng i alle hus utføres som helt eller delvis som plasstøpt armert betong.

Yttervegger utføres av bindingsverk av tre med 25 -30 cm isolasjon, avhengig av hustype og bygningsdel. Vindu og vindusdører leveres med trekarmer og har en snitt U-verdi på minimum 0,8 W/m2K.

Trepanel på fasaden er behandlet med minimum to strøk på fabrikk. Kappflater blir behandlet med to strøk på byggeplassen. Eiere må selv behandle fasaden etter anbefaling i FDV dokumentasjon.

Takene leveres som luftede isolerte elementtak og tekkes
med takpapp/protan eller det som entreprenøren velger. Det
monteres takrenner med nedløp med utkastere på terreng.
På tak monteres snøfangere. Det blir overgangsbeslag veggtak.

Primærrom
Primærrom: 101 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 101 kvm

Boder
Carport i felles anlegg med tilhørende bod på ca. 5 kvm.
Omkledningsrommet er opprinnelig byggesøkt som bod, men fremstod som omkledningsrom under befaringen, og er derfor omtalt som dette i rapporten.

Standard
Kjøkken:
Kjøkken leveres av Marbodal. Hvitevarer på kjøkken er standard og leveres fra Siemens. Kjøkkeninnredning med slette fronter. Belysning under overkap.

Bad:
Flott beige flislagt bad. Vegghengt servant og speil med belysning. Toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Keramiske fliser.

WC:
Keramiske fliser og malte vegger. Vegghengt servant og speil med belysning. Toalett.

Overflater:
Gulv av 3-stav hvitpigmentert eikeparkett. Malte vegger.

For utfyllende standard henvises det til leveransebeskrivelsen for Kieller Terrasse trinn 3, hus G.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Felt BK 05, Trygve Haavelmos vei 81 - 109, Rekke E og G, datert 03.01.2023.

Elektrisk anlegg
El-anlegg leveres med automatsikringer, jordfeilbryter, overspenningsvern og nødvendige antall el-punkter i samsvar med bransjenorm NEK-400.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Enhetene tilkobles fjernvarme som betjener oppvarming med
vannbåren gulvvarme og radiatorer, samt varmt tappevann.
Det er individuell avlesning av energiforbruk pr enhet.
I G-husene er det vannbåren gulvvarme i hele 1.etasje,
samt bad 2.etasje. Panelovn i gang 2.etasje.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 6 112 pr. år Summen er prognose for 2023 og gjelder vann, avløp og avfallsbrønn.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 3745 kr i året.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 720,- pr.mnd.
Felleskostnader skal dekke sameiets driftskostnader, som bl.a. felles bygningsforsikring, kostnader til drift og vedlikehold, forretningsførsel med mer. Det vil på vegne av sameiet bli inngått driftsavtaler med tekniske leverandører etter behov.

Faste løpende kostnader
Felleskostnader, kommunale avgifter, eiendomsskatt, strømbruk, innboforsikring, m.m. Listen er ikke uttømmende.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Det er ingen lån registrert for selskapet og ingen fellesgjeld p.t. Informasjon er hentet hos forretningsfører.

Årsregnskap
Det finnes ingen årsregnskap p.t. da boligen er fra 2023.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige forsikring Polisenummer: 91757963

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie
Sameie: Kieller terrasse 3 boligsameie,

Forretningsfører
OBOS

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner
Vannledninger føres via privat stikkledning under bakken inn i hver bolig og fordeles i vegger, bjelkelag og himlinger fram til utstyr. I boligen blir ledningene for varmt og kaldt vann lagt i "rør i rør" som sikkerhet mot vannskader. Rørfordelingsskap plasseres på vegg som vist på kontraktstegning. Vannledningene påsettes stoppekran for hver bolig.

Det leveres 1 stk. hagevanningskran til hver bolig. Merk at det monteres en innvendig inspeksjonsluke ved punkt for utekran. Hustype G er boligsprinklet og har skjult anlegg for dette ihht
gjeldende krav. Det er prosjektert sprinkelhoder og en tilpasset sprinkelsentral. Sprinklersentralen er plassert i tilhørende
sportsbod under huset.

Det leveres brannvarsling med røykdetektor(er). Vanninntaket på hus G gjennom utvendig bod i underetasjen blir oppvarmet med varmekabel med termostat, tilknyttet hver boenhet.

Det leveres balansert ventilasjon i hver bolig. Aggregatet har
en roterende varmegjenvinner som er i drift ved behov. Den
fanger opp varme fra avtrekksluften og fører den tilbake til
boligen. Dersom dette ikke er tilstrekkelig på kalde dager er
aggregatet utstyrt med elektrisk forvarmer på inntaksluften.
Aggregatet blir montert i innvendig bod i hus G. Tilluft og avtrekk behandles via en "kombiboks" montert på fasadene. Luft tilføres i oppholdsrom i tillegg til bodene i hustype G. Kjøkkenventilatoren er tilkoblet egen avtrekksvifte med utkast i fasaden. Ved bruk av ventilatoren kan det oppstå undertrykk i boligen.

Kabler for TV og bredbånd føres fra svakstrømskap frem til 1 stk. koblingspunkt i hus G.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utdrag hentet fra grunnboken:
2013/242245-1/200  Bestemmelse om veg 
22.03.2013 
rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:31 Bnr:1  
Overført fra: 3030-31/414
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2013/242245-2/200  Best. om vann/kloakkledn.  
22.03.2013 
rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:31 Bnr:1  
Overført fra: 3030-31/414
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/581403-1/200  Utbyggingsavtale  
26.06.2015 
Rettighetshaver:LILLESTRØM KOMMUNE  
Org.nr: 820710592
Overført fra: 3030-31/414
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/819933-1/200  Erklæring/avtale  
09.09.2016 
Rettighetshaver:ELVIA AS  
Org.nr: 980489698
Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon ( prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett)
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse og beplantnig
Overført fra: 3030-31/414
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2017/1233358-1/200  Bestemmelse om bebyggelse  
06.11.2017 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:LILLESTRØM KOMMUNE  
Org.nr: 820710592
rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:31 Bnr:401  
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Overført fra: 3030-31/414
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2018/372102-1/200  Bestemmelse om vannledning  
29.01.2018 21:00 
Rettighetshaver:LILLESTRØM KOMMUNE  
Org.nr: 820710592
Bestemmelse om vann-, spillvann- og overvannsledning
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Overført fra: 3030-31/414
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/1070055-2/200  Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver  
31.08.2021 21:00 
Rettighetshaver:RØISLAND & CO EIENDOMSMEGLING AS  
Org.nr: 994194410
Overført fra: 3030-31/414
Gjelder denne registerenheten med flere

2022/127053-2/200  Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver  
02.02.2022 09:34 
Rettighetshaver:RØISLAND & CO EIENDOMSMEGLING AS  
Org.nr: 994194410
Overført fra: 3030-31/414
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
 
2022/1256426-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
04.11.2022 21:00 
Rettighetshaver:LILLESTRØM KOMMUNE  
Org.nr: 820710592
Bestemmelse om overvannsanlegg
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om midlertidig lagerplasser for anleggsmateriell
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og avløp.
Adkomst via kommunal vei.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Området består av boligbebyggelse, grønnstruktur og offentlig/privat tjenesteyting.

Eiendommen ligger på område under marin grense. Det er svært stor mulighet for marin leire på området. Der det finnes marin leire, kan det også være kvikkleire.

Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen.

- Hvilke planer som er under behandling vil endre seg over tid.
- Hvilke planer som er til offentlig ettersyn finner du her:
https://www.lillestrom.kommune.no/samfunnsutvikling/kunngjoringer-av-planer-og-horinger/varsel-om-oppstart-av-planarbeid

- Varsler om oppstart av planarbeid finner du her:
https://www.lillestrom.kommune.no/samfunnsutvikling/kunngjoringer-av-planer-og-horinger/offentlig-ettersyn-av-arealplaner/

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 6 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 19 720,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 798.000,-))
--------------------------------------------------------
kr 21 090,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 511 090,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 520 340,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr (Kr.6 515)
Informasjon fra forretningsfører (Kr.3 688)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 515)
Provisjon (Kr.45 000)
Markedspakke (Kr.24 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Totalt kr. (Kr.106 018)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
77-23-0199

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Romeriksmegleren AS
EIE Lillestrøm
Org. nr: 976320492
Storgata 29
2000 Lillestrøm
Tlf: 63 80 54 10

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Madeleine Skjevik

Saksbehandlere
Madeleine Skjevik
EIE Lillestrøm
Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder
Mob: 47 25 54 30 / E-post: mas@eie.no

Julie Fredheim Maudal
Medhjelper | Markedsfører
Mob: 94 49 80 60
[/ E-post: jfm@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Trygve Haavelmos vei 99
For mer om objektet
Trygve Haavelmos vei 99

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: