Bilde 1 av Skysetsvingen H0119Bilde 2 av Skysetsvingen H0119
Digital salgsoppgave
Skysetsvingen H0119

1481 Hagan • Nittedal kommune

Prisantydning

kr 3 250 000

Omkostninger: kr 35 000Totalpris: kr 3 285 000
HAGAN - HELT NY 2-ROMS PÅ SKYSETSVINGEN - NÆRE BY OG MARK - FERDIG Q1 23 SALG AV KONTRAKT - P-PLASS
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Antall soverom
1 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
35 m²
Bruksareal (BRA)
38 m²
Fellesutgifter
kr 1 200 / Mnd
Prisantydning
kr 3 250 000
Omkostninger
kr 35 000
Totalpris
kr 3 285 000
Byggeår
2022
Tomt
Eiet tomt m²
Oppdragsnummer
77220120
card-default

Harald Hauge

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner
Les om Harald
card-default

Jan Erik Ellefsrud

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Jan
Prisantydningkr 3 250 000,-
Administrasjonsgebyr re-salgkr 35 000,-
  
Totalpris kr 3 285 000
Eiendom
Skysetsvingen H0119, 1481 Hagan, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 3 Bnr. 607 i Nittedal kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Ferdigstillelse
Ferdigstillelse estimert i Q1 2023.

Hjemmelshaver
Tronrud Eiendom AS

Areal
Primærrom: 35 kvm - 35 kvm, Bruksareal: 38 kvm - 38 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Tomt
Eiet tomt kvm

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 35 000,- (Administrasjonsgebyr re-salg)
--------------------------------------------------------
kr 35 000,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 285 000,- (Totalpris inkl omkostninger)

Fellesutgifter
Kr.1 200,- pr.mnd. Estimerte fellesutgifter. Disse kan variere ihht vedtekter.

Felleskostnader
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er
stipulert til kr 17,- per kvm BRA per måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at bl.a. forsikring av bygningsmassen, strøm i
fellesarealer, vaktmestertjenester som snøbrøyting, strøing, plenklipping, avsetning fremtidig vedlikehold, drift av heis, forretningsførsel
og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte.
Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall.
Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer
i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk.
Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.
I tillegg kommer kostnader til TV/internett, kommunale avgifter (se neste punkt), innboforsikring og strøm.

Kommunale avgifter
Kjøper betaler kommunale avgifter for vann, avløp og renovasjon. Hver seksjon vil få installert egen vannmåler og kostnaden for vann og av avløp vil avhenger av reelt forbruk. Vann og avløp koster til sammen kr 48,52 pr. m³. Abonnementsgebyr er kr 3 519,-. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig
husholdningsforbruk per person 65 m³.
Kommunale avgifter faktureres 2 ganger i året. Årsgebyr for renovasjon vil avhenge av størrelse/ omfang. Standard renovasjonsløsning for
avfallsbrønn utgjør kr 3 991,- for hver seksjon. Tallene er hentet fra kommunens hjemmeside og gjelder for 2021. Det tas forbehold om endringer i de oppgitte satser.

Beskrivelse
Skysetsvingen får en beliggenhet høyt, fritt og vestvendt på Hagan i Nittedal kommune.

Bygget består av to fløyer i plogform, som er knyttet sammen av et felles inngangsparti med mye bruk av glass. Bygget blir på fire etasjer, og får inngang til leilighetene via en svalgang.

På forsiden ved inngangspartiet blir det et flott opparbeidet fellesområde med lekeapparater og sittegrupper til glede for beboerne. På baksiden skal det legges til rette for å bygge en ballplass. De nederste planene vil bestå av mindre en til to roms leiligheter, mens de øvre planene får større familieleiligheter på opptil fem rom. De øverste planene får også gjennomgående leiligheter med lys inn fra øst og vest.

Beliggenheten i det skrånende terrenget gjør at det blir boliger med maksimalt utsyn og minimalt innsyn. Under byggene blir det felles garasjeanlegg i tillegg til praktisk bodplass til hver leilighet.

I Skysetsvingen får du en helt ny og lettstelt bolig med privat vestvendt balkong eller uteplass.

Rommene er åpne og lyse, og vegger og tak er holdt i nøytrale farger. Gulvene får hvitlasert eikeparkett som gir et svalt og delikat inntrykk. I entreen blir det keramiske fliser i størrelsen 30x60. Slitesterkt og praktisk.

I den åpne kjøkkenløsningen finner du kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og en elegant laminert benkeplate. Alle hvitevarer er integrert, med unntak av kjøleskap. Store og rene flater i avstemte fargetoner innbyr til at hobbykokken vil stortrives.

På badet finner du innredning med heldekkende servant med skuffer under, speil og vegghengt toalett. Det er også satt av plass til vaskemaskin og tørketrommel. Det blir keramiske fliser 30x30 på gulvet med nedsenket sone og fliser i 5x5 til dusjhjørnet. Her blir det dusjvegger i herdet glass. På veggene i badene blir det fliser i størrelsen 30x60 i toner som harmonerer med innredningen. Et godt sted å starte en ny dag på.

Alle soverom og oppholdsrom får hvitlasert eikeparkett, og det er avsatt plass til rikelig med garderobeplass. Stua, som ofte er hjemmets samlingspunkt, får store vinduer mot vest som slipper inn masse lys. Enten man krøller seg sammen på sofaen en mørk høstkveld, eller tar et lite glass i kveldssola på egen balkong eller terrasse, vil det å ha vestvendt beliggenhet alltid gi en liten porsjon hverdagsmagi

Parkering
I garasjekjeller er det 56 biloppstillingsplasser og 56 sportsboder. Det medfølger en sportsbod
til alle og en innvendig garasjeplass til hver bolig > 40 m2 i tillegg til felles sykkelparkering
i forbindelse med inngangspartiet. Utvendig sykkelparkering etableres i tillegg. Det vil også være utvendig bod til hver leilighet i tilknytning til balkong/terrasse. I tillegg til de innvendige parkeringsplassene vil
det være 29 utvendige parkeringsplasser for boliger ; 40 m2 og gjester. Selger planlegger
å organisere p-plass og bod som tilleggs del(er) til kjøpers boligseksjon, men forbeholder seg retten til å organisere det på annen måte dersom dette er formålstjenlig. Dette kan bli skilt ut som en egen eiendom/seksjon, eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).
Selger vil beholde eiendomsretten til og fritt kunne disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser og boder, herunder kunne gjennomføre utleie eller salg til andre enn seksjonseiere.
Ladning for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at ladning av elbil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte seksjonseier.
Selger tar forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør
og at kjøper betaler leie for bruk til dette
selskapet. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt.
Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser og boder.

Beliggenhet
Sentralt og meget barnevennlig område på Hagan med gangavstand til offentlig kommunikasjon, barnehager, skoler og Hagan Senter med diverse servicetilbud og butikker. Kort vei til marka med flotte ski- og turløyper med direkte tilknytning til løypenett i Lillomarka/Nordmarka og
badevann om sommeren. Lysløype ved Slattum skole. Kun 15 min med bil til Varingskollen alpinsenter. Golfbane både på Skyset, Hauger og i Hakadal. Svømmehall og nytt flott kunstgressanlegg på Li. I tillegg har Nittedal et rikt og variert idretts- og kulturmiljø fra sør til nord, så her skulle det være noe for enhver smak.Det er gangavstand til buss som tar ca. 25 min inn til sentrum. Ca. 20 min med bil til Oslo sentrum og
ca. 30min til Gardermoen.

Bebyggelse
Variert bebyggelse med noe industri, eneboliger og småhusbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Primærrom
Primærrom: 35 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 38 kvm

Boder
En ekstern bod

Leveransebeskrivelse
Alle leiligheter leveres med god standard; parkett på gulv, kjøkken med inkluderte hvitevarer, flislagte bad/WC - se leveransebeskrivelse for
nøyaktig levering. Det leveres vannbåren gulvvarme i alle rom (unntatt soverom) i 1. etasje.

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Vei / Vann / Kloakk
Offentlig

Reguleringsforhold / Offentlig godkjenning
Det foreligger godkjent rammetillatelse iflg. utbygger.

Tomten er regulert til boligformål.

Det opplyses om at området er under utbygging og det må påregenes byggearbeider i nær fremtid på nærliggende tomter. Det opplyses også om at veinettet rundt eiendommene er under endring og kjøreveier som er p.t kan være annerledes ved ferdigstillelse av leilighetene.

Servitutter / Rettigheter
Eiendommen selges fri for panteheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Tinglyste
heftelser og forpliktelser som vil følge eiendommen er:
21.02.2005 - Dokumentnr: 2895 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3031 Gnr:3 Bnr:1
Bestemmelse om veg, bestemmelse om vann/ kloakkledning, bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om benyttelse av gjenstående eiendommen av gnr 3 bnr 1.
Gjelder denne registerenheten med flere, og er vurdert til å ikke ha betydning for bnr 607, da denne er beliggende et stykke fra det
gjenstående delen av hovedbølet (bnr 1)
25.04.2008 - Dokumentnr: 335357 - Erklæring/ avtale
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Gjelder denne registerenheten med flere.
Avtalen gjelder Trafostasjon som er beliggende på annen eiendom, med tilhørende kabelanlegg som er beliggende på denne eiendom.
Norsk Gassnett AS har etablert nedgravd anlegg for husholdningsgass på eiendommen (ved parkeringsplass). Norsk Gassnett AS vil ha
ansvar for drift av anlegget og har rett til nødvendig vedlikehold av eksisterende anlegg.
Avtalen vil kunne bli tinglyst på eiendommen.

Sameiet
Tomten er planlagt å bestå av ett sameie med totalt 56 boligseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen).
Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes
etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning

Stipulert overtagelse
Boligen planlegges ferdigstilt 1. kvartal 2023. Dette gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt.
Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelsen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Utleie
Hele eller deler av boligen kan fritt leies ut.

Fordeler ved å kjøpe nybygg
Det er mange fordeler for den som kjøper ny bolig.
For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved å kjøpe nybygg. En av disse er at du får god tid til salg av egen bolig og forberedelse av flytteprosessen.
Lavere omkostninger og høy trygghet
Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av prosjekterte boliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.
Lavere driftskostnader/fellesutgifter
Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 35 000,- (Administrasjonsgebyr re-salg)
--------------------------------------------------------
kr 35 000,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 285 000,- (Totalpris inkl omkostninger)

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Total kjøpesum og omkostninger betales på følgende måte:

3 250 000,- (Prisantydning - Opprinnelig kjøpesum 2650000,- + Merverdi 600000,-)
35 000,- (Transportgebyr til utbygger)
--------------------------------------------------------
3 285 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger (iht. orginalt prospekt/ kontrakt):
Dokumentavgift til staten, 2,5 % av andel tomteverdi kr 5720,-
Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,-
Tinglysningsgebyr for panteobligasjon kr 585,-
Attestgebyr kr 200,-
--------------------------------------------------------
7 062,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 292 062,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsplan:
1) Kjøper 2 skal innbetale 10% av kontraktssum samt kr. 35 000,- (administrasjonsgebyr) ved kontraktssignering. Innbetaling av foran nevnte forskudd er betinget av at Kjøper 1 har stillet garanti etter buofl. §12.

I dette tilfellet vil Kjøper 1 måtte stille garantier iht. buofl. da Kjøper 1 regnes som profesjonell. Dog forutsetter dette at den som kjøper (Kjøper 2) regnes som forbruker og ikke som profesjonell.

2) Rest kjøpesum + omkostninger betales til meglers klientkonto (EIE oppgjør AS) senest 7 dager før overtagelse.

Innbetalinger/kjøpesum skal bero på meglers klientkonto frem til Kjøper 2 har overtatt eiendommen, og fått rettsvern for sitt erverv. Påløpte renter tilfaller Kjøper 2 frem til skjøtet er tinglyst på Kjøper 2.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.1 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 250 000,-) (Kr.30 000)
Markedspakke 1 (Kr.7 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Oppgjør (Kr.5 500)
Totalt kr. (Kr.47 912)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Videresalg av kontraktsposisjon
Kjøper kan ikke uten selgers skriftlige samtykke videreslege (transportere) kjøpekontrakten eller selge boligen videre før hjemmel er overført.
Ny kjøper vil være bundet av eventuelle bestillinger av tilvalg.

Tilvalg
Det er ikke gjort noen tilvalg.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. Kjøper er gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest og at selger kan måtte søke om midlertidig brukstillatelse/ dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse. Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når utomhus ferdigstilles.

Arealangivelser
Prislister er angitt i ca. bruksareal BRA (salgbart areal BRA-S) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, sjakter og innvendige vegger, men ikke medregnet yttervegger og vegger mot andre bruksenheter. I tillegg opplyses ca. P-rom i prislisten. Arealet for P-rom er inklusive innervegger men fratrukket areal for sjakter og boder. Selger tar forbehold om at mindre avvik kan forekomme.

Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09 underlagt bestemmelsene i Hvitvaskingsloven. Dette innebærer blant annet at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Budgivning
Bud skal inngis på merverdi, 600.000,-.

Lovgrunnlag
Kjøp av kontraktsposisjon reguleres av avhendingslova og kjøpslova. Rettsvern for kontraktsposisjonen sikres ved melding til utbygger/selger 1 om salget. Bolighandelen som ny kjøper trer inn i følger Bustadoppføringsloven, som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Kjøper 1 skal etter overdragelsen av Kjøpekontrakten være fri en hver forpliktelse overfor Utbygger i henhold til Kjøpekontrakten, og bærer således intet ansvar overfor Utbygger i forhold til Kjøpers oppfyllelse av sine plikter etter Kjøpekontrakten.

Videre har selger/kjøper 1 av kontraktsposisjonen ikke ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra utbyggers side. Kjøper 2 har plikt til å betale hele vederlaget for kontraktsposisjonen i disse tilfellene. Rettsvern for boligen sikres ved tinglysing av skjøte.

Kjøper har rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen fra boligselgeren frem til overtagelse, men da mot et vederlag og/eller erstatning til boligselgeren i henhold til lovens § 52 og 53. Dersom det foreligger en mangel i henhold loven, kan kjøper holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.

Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Lovene finner du også på www.lovdata.no.

Oppdragsnummer
77-22-0120

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner Harald Hauge

Saksbehandlere
Harald Hauge
EIE Lillestrøm
Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner
Mob: 97 40 31 00 / E-post: hh@eie.no

Jan Erik Ellefsrud
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 46 42 03 00 / E-post: jee@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Skysetsvingen H0119
For mer om objektet
Skysetsvingen H0119

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: