Bilde 1 av Trelastveien 10BBilde 2 av Trelastveien 10B
Digital salgsoppgave
Trelastveien 10B

1415 Oppegård • Nordre Follo kommune

Prisantydning

kr 6 100 000

Omkostninger: kr 154 455Totalpris: kr 6 254 455
Ny vestvendt 5 roms ende/hjørneleilighet på Myrvoll. Heis. 2 terrasser. 2 bad. Gangavstand The Well, shopping, golfbane.
Vis i kartLast ned salgsoppgave
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
8
Antall soverom
4 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
106 m²
Bruksareal (BRA)
125 m²
Fellesutgifter
kr 4 583 / Mnd
Prisantydning
kr 6 100 000
Omkostninger
kr 154 455
Totalpris
kr 6 254 455
Byggeår
2020
Tomt
Eiet tomt 2762 m²
Oppdragsnummer
60200096
card-default

Frode Bergsløkken

Eiendomsmegler MNEF
Les om Frode
Prisantydningkr 6 100 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 6 950 000,-)kr 152 500,-
  
Totalpris kr 6 254 455
Eiendom
Trelastveien 10B, 1415 Oppegård, Etasje: 2 ( 3 plan i bygget).

Matrikkel
Gnr. 241 bnr. 86 snr. 8 i Nordre Follo kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 106 kvm, Bruksareal: 125 kvm
Samt terrasser på 10 + 20 kvm. Den ene er innglasset
Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Antall soverom
4

Byggeår
2020

Tomt
Eiet tomt 2762 m²

Prisantydning
6 100 000

Totalpris inkl. omkostninger
6 100 000,- (Prisantydning)

+

Omkostninger:

Omkostninger: 154 455,-

inkludert tinglysning av skjøte og 1 panteobligasjon.

Totalpris: 6 254 455 kr

Evt kjøp av garasjeplasser kommer i tillegg, dette etter nærmere avtale med selger.

Felleskostnad
Kr. 4 583,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Fjernvarme, kommunale avgifter. Trappevask og internett/grunnpakke fra Altibox.

Eier
Jarl Birkeland Lillian Rognstad

Beskrivelse
Innflyttingsklar 5 roms ende og hjørneleilighet. Balkong og terrasse på henholdsvis ca. 10 kvm og ca. 20 kvm.
Heis til leiligheten fra  underetasje og opp til leiligheten i byggets 3 plan.  Trykk 2 på knapp i heis.
Handikapp vennlig adkomst til alt med automatiske døråpnere.

Parkering
Selger har tilgang til  to garasjeplasser som kan kjøpes separat etter nærmere avtale. Ifølge vedtekter påløper det ca.100 kr i tillegg på felleskostnader pr. garasjeplass pr. måned.
Sykkelparkering i felles bod ved inngangen til bygget med tilgang til vann for vasking av sykler.

Beliggenhet
Vestvendt leilighet på  Myrvoll.
Gjennomgående og nyoppført 5-roms fra 2020.

Bebyggelse
Ny blokkbebyggelse på Myrvoll.

Tomt
Eiet tomt, 2762 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Barneskole på Østli ungdomsskole på Flåtestad.
Videregående skole på Sofiemyr.
Flere barnehager i nærmiljøet på Sofiemyr, Myrvoll og på Greverud.
Nyere helårs idrettshall ved golfbanen samt helårs fotballbane både på Sofiemyr og på Greverud.

Offentlig kommunikasjon
Tog og buss.

Fritidstilbud
Rikelig med fritidstilbud i umiddelbar nærhet. Idrettsbaner og turområder i marka i umiddelbar nærhet. Aktivt nærmiljø med golfbane, lysløyper og idrettstilbud til alle aldersgrupper.

Inneholder
Entre. kott. 4 soverom.1 master soverom med eget bad og utgang til egen sydøstvendt terrasse på 10 kvm.
Stor og lys stue med utgang til vestvendt innglasset terrasse på ca. 20 kvm med skyvedørersvinduer i glass.
Bad med opplegg til vaskemaskin.

Byggemåte
Bygg oppført i betong og mur. Fasade kledd i tegl og panel. Kontor og garasjeanlegg i de to planene/etasjene under boligen. Meget godt isolert bolig.

Primærrom
Primærrom: 106 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 125 kvm

Boder
Bod og kott innvendig i leiligheten samt 1 bod i underetasje i inngangsplan. Sykkelbod ved inngang til bygget.

Standard
Ny bolig med lysmalte overflater.
Enstavs parkett på alle gulv i oppholdsrom.
Fliser på begge badene. Balansert ventilasjon. Lekkert kjøkken med Integrerte hvitevarer fra Siemens. God, ekstra takhøyde. Boligen er oppgradert utover opprinnelig tilbudt utbyggerstandard.

Ferdigattest
Det foreligger brukstillatelse. Ferdigattest blir utstedt når området er ferdig utbygget av JM.
JM/Ansvarlig søker planlegger å søke om ferdigattest i løpet av våren 2021, i forbindelse med ferdigstilling av byggetrinn 2 og 3 i Torgkvartalet (hus 6, 7, 8 og 10).

Oppvarming
Balansert ventilasjon samt oppvarming ved fjernvarme inkludert i fellesutgifter med kr 864 pr. mnd. Strømutgifter etter eget forbruk. Gulvvarme i begge bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Kommunale avgifter
inkludert i fellesutgiftene
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det beregnes ikke eiendomsskatt pt.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 583,- pr.mnd. Dette er fordelt slik:
Fyring ( fjernvarme) varmt vann utgjør kr 864,-. Kabel tv fra Altibox. er  inkl. med kr 379,-. Trappevask, kommunale utgifter, felles forsikring og felleskostnader er inkludert med kr 3340,- .

Faste løpende kostnader
Strøm og innboforsikring etter eget forbruk.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Ingen fellesgjeld.

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring - polise nummer 7260048.

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie
Myrvoll Stasjon

Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning

Styregodkjenning
Nei

Tekniske installasjoner:
Ny tuner til tv og nytt brannslokningsapparat ligger klart til montering i boligen.

Dyrehold
Tillatt ref. husordensregler vedlagt

Diverse
integrerte hvitevarer fra Siemens medfølger handelen.
Se også forøvrig vedlagte løsøreliste.

Annet
Boligen kan overtas etter nærmere avtale. Ønsker du å kjøpe den delvis møblert kan megler forhøre seg med selgers interiørarkitekt om tilbud/pris på møblene som står på visningen i separat avtale,

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Eiendommen kan leies ut til boligformål

Vei/vann/kloakk
Offentlig

Regulering
Boligregulert. Kontor og garasjeanlegg i underetasjen i samme bygg.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger. Boligen er innflyttingsklar.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
6 100 000,- (Prisantydning)




Omkostninger

200,- (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

152 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 6 100 000,-))

585,- (Tingl.gebyr flere pantedokument)




154 455,- (Omkostninger totalt)




6 254 455,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring da boligen har nybygg garanti frem til februar 2025
Den fremstår som ny og har ikke vært bebodd.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (forutsatt salgssum: 6 100 000,-)

Totalt kr. (Kr.67 755)

Styling kommer i tillegg ca 20.000,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
60-20-0096

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Avdeling
EIE  - LDW A/S
Org. nr:913752260
Borgenveien 66 tlf 90 13 45 53
 

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Frode Bergsløkken

Saksbehandlere
Frode Bergsløkken
EIE 
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 13 45 53 / E-post: fb@eie.no




/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Trelastveien 10B
For mer om objektet
Trelastveien 10B

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: