Bilde 1 av Rundtjernveien 51Bilde 2 av Rundtjernveien 51
Digital salgsoppgave • Prosjekt
Rundtjernveien 51

0672 Oslo • Oslo kommune

Prisantydning i prosjekt

kr 11 400 000 - 12 100 000

Arealer: 172 - 190 m²Antall enheter: 3 (3 solgt)Byggeår: 2021
Hellerud. 3 stk. eneboliger under oppføring.
Se alle enheter i prosjektetLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Enebolig
Eierform
Eierseksjon
Antall soverom
3 - 4 soverom
Tomt
Eiet tomt m²
Oppdragsnummer
58219001
card-default

Carl Fredrik Sønsteby

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF/ Partner
Les om Carl
card-default

Ole Petter Søberg

Eiendomsmegler / Partner
Les om Ole

Dette prosjektet består av følgende enheter:


172 m², 3 soverom, solgt!

Les mer om enhet 1 her


174 m², 3 soverom, solgt!

Les mer om enhet 2 her


190 m², 4 soverom, solgt!

Les mer om enhet 3 her

Nøkkelinformasjon
Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.

For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet, hvilket er det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet.



Hovedoppdragsnummer
58-21-9001

Eiendom
Rundtjernveien 51, 0672 Oslo

Matrikkel
Gnr. 143 bnr. 40 i Oslo kommune

Eierform
Eierseksjon

Ferdigstillelse
Ferdigstillelse 2. kvartal 2022.

Ansvarlig megler
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF/ Partner Carl Fredrik Sønsteby

Selger/Utbygger
Myrvoll Bolig AS

Hjemmelshaver
Myrvoll Bolig AS

Priser fra - til
Priser fra 11 400 000 - til 12 100 000

Fellesutgifter
Kr.1 000,- pr..
Felleskostnader skal dekke sameiets driftskostnader, som vil omfatte bl.a felles bygningsforsikring, kostnader til drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer mm.

Eiendomsskatt
Det er pt. ikke gitt hva eiendomsskatten vil bli da byggene er under oppføring. Vil først bli gitt etter ferdigstillelse.

Energimerke
Energiattest med energimerke

Beskrivelse
Nye enebolig under oppføring i attraktivt og barnevennlig område på Hellerud. Moderne bolig med god arkitektur, gode materialvalg og hyggelige uteområder beliggende tilbaktrukket fra vei. Boligen er fordelt over tre plan, og er innholdsrik med praktisk og god planløsning.  Brukervennlig utformet tomt med gress og bark. Integrert garasje. Kort avstand til offentlige kommunikasjon, buss og T-bane. Fantastiske rekreasjonsmuligheter i Østmarka som ligger rett ved.

Høydepunkter:

- Vestvendt og solrikt.

- Hage og balkong med utsikt.

- Garasje integrert i boligen.

- Romslig stue og spisestue.

- Moderne og fin arkitektur.

- Energieffektive hus bygget etter TEK 17.

- Balansert ventilasjon.

- Det leveres peisovn av type Nordpeis Trio 2 eller tilsvarende

- Baderom og wc leveres av typen Viking Bad eller tilsvarende.

- Kjøkken leveres fra Sigdal.

- Muligheter for tilpasning av løsninger, farger osv etter kjøpers ønske.

- Populært boområde.

- Svært barnevennlig beliggenhet.

- Sentral beliggenhet med kort avstand til mange servicetilbud, butikker og idrettsanlegg

- Nærhet til Østmarka med flotte rekreasjonsmuligheter for barn og voksne.

Utbygger: Myrvoll Bolig AS

Husene blir bygget med høy kvalitet. Energieffektive og med behagelig inneklima. Mulighet til å påvirke innvendige løsninger og valg så langt det lar seg gjøre.

Bildene i salgsoppgaven er illustrasjoner og det vil forekomme enkelte avvik. Det blir ikke laget platting i hagen.

Det foreligger igangsettingstillatelse

Forventet ferdigstillelse 2. kvartal 2022.

Beliggenhet
Boligen har en meget solrik og luftig beliggenhet, med flott utsikt over Oslo. Utsikten strekker seg fra Oslo sentrum til innover i Lillomarka.
Trafikkstille og barnevennlig område med nærhet til marka og flere skjermede lekeplasser i nærområdet. Her er det områder med ballspill på sommeren og skøyter om vinteren, og med Østmarka "rett utenfor døra" er det enkelt å komme seg ut på tur, sommer som vinter.

Fra boligen er det kort vei til Tveita senter med et utvalg av butikker og service funksjoner, videre er det ikke lange kjøre turen til handle område på Alna.


Tomt
Eiet tomt, m²

Formuesverdi
Formuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 80% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2016).

Reguleringsforhold / Offentlig godkjenning
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
11 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger


11 400 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:





Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
58-21-9001

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Rundtjernveien 51
For mer om objektet
Rundtjernveien 51

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: