Bilde 1 av Leitevegen 18ABilde 2 av Leitevegen 18A
Digital salgsoppgave
Leitevegen 18A

5357 Fjell • Øygarden kommune

Prisantydning

kr 3 790 000

Omkostninger: kr 21 520Totalpris: kr 3 811 520
Fjell | Nytt rekkehus i et helt nytt boligfelt. 2 bad - vaskerom - loftstue. Parkering i carport. Lav dok.avg (7.500,-)!
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
11
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
116 m²
Bruksareal (BRA)
119 m²
Fellesutgifter
kr 1 900 / Mnd
Prisantydning
kr 3 790 000
Omkostninger
kr 21 520
Totalpris
kr 3 811 520
Byggeår
2020
Tomt
Eiet tomt 2339 m²
Oppdragsnummer
95200315
card-default

Tarek André Bergfjord

Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler
Les om Tarek
Prisantydningkr 3 790 000,-
Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 300 000,-)kr 7 500,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
  
Totalpris kr 3 811 520
Eiendom
Leitevegen 18A, 5357, Fjell

Matrikkel
Gnr. 57 bnr. 159 snr. 11 i Øygarden kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 116 kvm, Bruksareal: 119 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
2020

Tomt
Eiet tomt 2339 m²

Prisantydning
3 790 000

Priser fra - til
Priser fra 3 790 000 - til

Totalpris inkl. omkostninger
3 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 300 000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

21 520,- (Omkostninger totalt)

3 811 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 900,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Dette er ikke fastsatt enda, men tilsvarende leilighet har: Kr. 12 163 pr. år Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon. Det vil bli rundt det samme for disse leilighetene.

Eier
Kristofer Lie

Parkering
Åpen carportanlegg under deler av boligen med en parkeringsplass.

Beliggenhet
Velkommen hjem til Leitevegen 16B! Boligen ligger i et rolig og stille nabofelt med nærhet til barnehager og skoler i alle alderstrinn. Læringsverkstedet Gardstunet Barnehage ligger like ved. Ulvset skole (1-7 kl.), Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) og Sotra videregående skole finner du en kort kjøretur unna.

Dagligvarehandelen tar du på Rema 1000 som ligger innen gåavstand fra boligen. For et utvidet servicetilbud finner du Sartor Senter ca. 10 minutter unna med bil som byr på det meste du måtte trenge fra klesbutikker, restauranter, kino, bowling, sportsbar, vinmonopol etc.

Det er flotte turmuligheter i området. Av innendørs trening finner du Sprek & Blid på Straume.

Tomt
Eiet tomt, 2339 m²

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje:
119 kvm BRA / 116 kvm P-rom

Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og soverom .
2.etg: Loftstue to soverom og bad.

Arealer er hentet fra byggetegninger - det er ikke kontrollmålt

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod  samt 1 stk fast parkeringsplass i felles carportanlegg.

Byggemåte
Fasade/ yttervegger:
Fasaden utføres i hovedsak i fabrikkbehandlet royalimpregnert trekledning, evt med innslag av andre material. Yttervegger av 200mm isolert bindingsverk, med 50mm påføring innvendig.

Etasjeskille:
Etasjeskillere i vertikaldelte boliger er i hovedsak levert i tre.

Tak:
Takverk som saltak. Primærtekking med flat betongtakstein eller tilsvarende. Takene isoleres og luftes.

Primærrom
Primærrom: 116 kvm
Arealer er hentet fra byggetegninger - det er ikke kontrollmålt

Bruksareal
Bruksareal: 119 kvm

Boder
1 utvendig bod ved carport.

Standard
Eie Eiendomsmegling v/ Tarek André Bergfjord har gleden av å presentere Leitevegen, 4 flotte leiligheter med attraktiv beliggenhet. Leilighetene er lyse med gjennomgående god standard og kvaliteter.

Entré:
Lys og åpen entré, god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Her er det god plass til garderobeskap for ekstra oppbevaring av sko og tøy.

Stue:
Fra gangen ledes du videre inn i stuen. Store flotte vinduer som gir mye naturlig lys innslipp til leiligheten og skaper en god og luftig atmosfære. Stuen har en fin utforming som gjør det enkelt å møblere i flere soner med både sofagruppe og spisestue.

Kjøkken:
Det leveres kjøkken av kvalitetsleverandøren Sigdal. Benkeplate leveres i laminat. Videre leveres bestikkinnlegg i skuffeseksjon i benkeskap. Det avsettes plass for kjøleskap, oppvaskmaskin og integrert komfyr i kjøkkenbenk. I kjøkkenbenken blir det montert nedfelt benkebeslag i rustfri utførelse som utstyres med ettgreps kjøkkenbatteri. Leveransen inneholder ikke "hvitevarer". Det er avsatt plass til spisebord på kjøkken.

Bad:
Flotte moderne helflisete bad med 1 stk sluk med lokalt fall, plassert ved dusjnisje/hjørne. I dusjnisje/hjørne monteres sparedusj. Hvit nedfelt servant i underskap. Det leveres vegghengt toalett.

Soverom:
Leilighetene leveres med tre soverom. Alle rommene har god plass til seng, oppbevaringsmøbler og annet ønsket inventar.

Det leveres jordfeil bryter montert i sikringsskap. Alle gulv i leilighetene har 1-stavs eikeparkett (unntatt bad, vaskerom og gang). Leiligheten er tilkoplet fjernvarme fra biobrenselanlegg.  Det blir levert vannbåren varme -  dette i form av gulvvarme på alle gulv i leiligheten foruten innvendig bod.

Ferdigattest
Søknad sendt. Dette vil foreligge før overtagelse.

Oppvarming
Boligene er tilkoblet fjernvarme fra biobrenselanlegg.

Det er vannbåren gulvvarme på alle gulv i leiligheten, foruten innvendig bod.

Boligen har vannbåren gulvvarme i alle p-rom men termostatstyring i hvert rom, noe som gir en behagelig og jevn varme.

Varmen blir hentet fra fjernvarmeanlegget på Fjell Gard. Fjernvarmeanlegget fyrer miljøvennlig på flis og leverer i dag varme til 12 boliger på Klyngetunet (18 når prosjektet er ferdigstilt), Gardstunet Barnehage og Steffistøvo.

Denne formen for oppvarming lønner seg både for lommebok og miljø.

Kommunale avgifter
Dette er ikke fastsatt enda, men tilsvarende leilighet har: Kr. 12 163 pr. år
Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon. Det vil bli rundt det samme for disse leilighetene.

Eiendomsskatt
For nye Øygarden kommune er det i en overgangsordning (01.01.2020 til 31.12.2021) eiendomsskatt kun for boliger som tidligere falt inn under Sund kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 900,- pr.mnd.
Husforsikring, brøyting og vedlikehold.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Formuesverdi
Formuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 80% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2016

Sameie
Sameie: Sameiet Fjell Klyngetun,

Forretningsfører
Vestbo.

Tekniske installasjoner:
- Automatsikringer

- Det er vannbåren gulvvarme på alle gulv i leiligheten med unntak av innvendig bod.

- Balansert ventilasjon.

- Vannledningsnettet legges som rør i rør system.

Dyrehold
Det er ikke knyttet noen restriksjoner om dyrehold.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Alle rom ryddes, kostes og støvsuges før overlevering. Innvendige overflater blir vasket en gang. Før bruk bør kjøper foreta finvask av boligen. Utvendige private arealer og felles arealer ryddes for byggavfall.

Mindre gjenstander som spiker, skrues mm kan forekomme. I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Servitutten omhandler veirett over Klyngatun sameie over privat eiendom.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Ihht. Øygardens kommune reguleringsplan er eiendommen regulert til bolig.

Reguleringsplan:
Planidentifikasjon:m124620070044
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Plannavn: Reguleringsplan for Klyngetun, Gnr 57, Bnr 5 - Midtre Fjell
Planbestemmelse: Planbestemmelser både kart og tekst
Ikraftredelsesdato: 27.1.2011
Lovreferanse: PBL 2008

Arealformålsområde:
Arealformål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse
Feltbetegnelse: BKS2
Planidentifikasjon: 124620070044
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate

Detaljeringssone:
Detaljerin: gReguleringsplan skal fortsatt gjelde
Hensynsonenavn: H900_24
Planidentifikasjon: 124620130020

Kommuneplan:
Planidentifikasjon: 124620130020
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Ikraftredelsesdato: 18.6.2015
Plannavn: Arealdelen til Kommuneplan

Arealformål:
Oversiktsplanareal: Boligbebyggelse
Arealbrukstatus: Nåværende
Planidentifikasjon: 124620130020

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 690 000,-




Omkostninger

199,50 (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

7.500,- (Dokumentavgift,-))




8.869,5 (Omkostninger totalt)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris kr. 49.500,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-20-0315

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler Tarek André Bergfjord

Saksbehandlere
Tarek André Bergfjord
EIE Bergen Vest
Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler
Mob: 46 63 62 55 / E-post: tab@eie.no

EIE Bergen Vest
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Leitevegen 18A
For mer om objektet
Leitevegen 18A

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: