EiendomRubinveien 10 - S4, 4070, Randaberg
MatrikkelGnr. 48 bnr. 1284 i Randaberg kommune
EierformSelveier
FerdigstillelseFerdigstillelse etter nærmere avtale, konferer megler.
Selger/UtbyggerGrødem Sjø AS
HjemmelshaverGrødem Sjø AS
ArealBruksareal: 195 kvm
Antall soverom4
TomtEiet tomt 260 m²
Totalpris inkl. omkostninger8 450 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
38 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 550 000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
40 120,- (Omkostninger totalt)
8 490 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)
BeskrivelseHvor lenge har du drømt å bo ved sjøen?
Du kommer ikke mye nærmere enn i Rubinveien 10. Her har man fantastisk beliggenhet ved innseilingen
til Stavanger. Foruten større og mindre båter som glir sakte forbi, har du også en eventyrlig solnedgang å
se fram til - når solen senker seg på andre siden av fjorden. Kort vei til barneskole, flotte turområder og
Randaberg sentrum med de fleste servietilbud.
Boligen ligger i fremste rekke og har med panorama utsikt mot sjøen, en utsikt som stadig er i forandring,
men alltid er en bærer av det fredfulle og vakre.
Boligen kommer med et stilrent eksteriør som har sin åpenbare inspirasjon fra sin maritime beliggenhet.
Boligen bærer med seg klare likehetstrekk til tradisjonelle sjøhus, men med et langt mer moderne og
sofistikert uttrykk.
Innholdsmessig har man 3 stuer, 2 bad og 3 soverom - med mulighet for et fjerde. Kjøkkenet har en
halvåpen løsning mot stuen, åpen, men noe mer skjermet fra stuen. Med vaskerom, godt med bodplass
og bi-inngang mot carport får du et hus som innfrir til både hverdag og fest. Med sine 3 stuer, en i hver
etasje, som alle har utsikten mot sjøen, så er dette enkelt sagt boliger for livsnytere i alle aldre. Boligen vil
ha et BRA på ca. 195 kvm. Man vil i tillegg få en egen carport med sportbod i bakkant. Det vil bli lagt opp
koblingsboks for montering av elbillader.
Boligen er tegnet av det anerkjente arkitektfirmaet Sjo Fasting.
BeliggenhetFlott beliggenhet på Grødem med kort vei til Grødem Skole (1-10 klasse) og Grødem Idrettsplass. Kort vei
til dagligvarebutikk og ca. 2,8 kilometer til Randaberg Sentrum med de fleste servicetilbud.
TomtEiet tomt, 260 m². Oppgitt tomteareal er anslått da oppmåling ikke er
foretatt p.t.
LeveransebeskrivelseLeveransebeskrivelse fremgår som egne sider i komplett prospekt.
FormuesverdiFormuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om
hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht Folkeregisteret) eller
"sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca 25 % av
den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi
normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer
informasjon, se www.skatteetaten.no.
Reguleringsforhold / Offentlig godkjenningKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi
oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld8 450 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
38 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 550 000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
40 120,- (Omkostninger totalt)
8 490 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Betalingsbetingelser10 prosent av kjøpesum ved kontraktsignering, resterende 90 % av kjøpesum samt omkostninger skal
være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger
eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller
eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har
mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes
av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen.
Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller
andre som har interesser i eiendomshandelen.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke enebolig (Kr.7 900)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 8 450 000,-) (Kr.50 000)
Oppgjør (Kr.7 250)
Visningshonorar (Kr.4 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Totalt kr. (Kr.92 450)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer54-18-0013
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Oddmund Kalleberg
SaksbehandlereOddmund Kalleberg
EIE Stavanger RE
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
Mob: 91 71 59 92