Rubinveien 10 - S4, 4070, Randaberg

Gnr. 48 bnr. 1284 i Randaberg kommune

Selveier

Ferdigstillelse etter nærmere avtale, konferer megler.

Grødem Sjø AS

Grødem Sjø AS

Bruksareal: 195 kvm

4

Eiet tomt 260 m²

8 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
38 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 550 000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

40 120,- (Omkostninger totalt)

8 490 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Hvor lenge har du drømt å bo ved sjøen?

Du kommer ikke mye nærmere enn i Rubinveien 10. Her har man fantastisk beliggenhet ved innseilingen til Stavanger. Foruten større og mindre båter som glir sakte forbi, har du også en eventyrlig solnedgang å se fram til - når solen senker seg på andre siden av fjorden. Kort vei til barneskole, flotte turområder og Randaberg sentrum med de fleste servietilbud.

Boligen ligger i fremste rekke og har med panorama utsikt mot sjøen, en utsikt som stadig er i forandring, men alltid er en bærer av det fredfulle og vakre.

Boligen kommer med et stilrent eksteriør som har sin åpenbare inspirasjon fra sin maritime beliggenhet. Boligen bærer med seg klare likehetstrekk til tradisjonelle sjøhus, men med et langt mer moderne og sofistikert uttrykk.

Innholdsmessig har man 3 stuer, 2 bad og 3 soverom - med mulighet for et fjerde. Kjøkkenet har en halvåpen løsning mot stuen, åpen, men noe mer skjermet fra stuen. Med vaskerom, godt med bodplass og bi-inngang mot carport får du et hus som innfrir til både hverdag og fest. Med sine 3 stuer, en i hver etasje, som alle har utsikten mot sjøen, så er dette enkelt sagt boliger for livsnytere i alle aldre. Boligen vil ha et BRA på ca. 195 kvm. Man vil i tillegg få en egen carport med sportbod i bakkant. Det vil bli lagt opp koblingsboks for montering av elbillader.

Boligen er tegnet av det anerkjente arkitektfirmaet Sjo Fasting.

Flott beliggenhet på Grødem med kort vei til Grødem Skole (1-10 klasse) og Grødem Idrettsplass. Kort vei til dagligvarebutikk og ca. 2,8 kilometer til Randaberg Sentrum med de fleste servicetilbud.

Eiet tomt, 260 m². Oppgitt tomteareal er anslått da oppmåling ikke er foretatt p.t.

Leveransebeskrivelse fremgår som egne sider i komplett prospekt.

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

8 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
38 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 550 000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

40 120,- (Omkostninger totalt)

8 490 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

10 prosent av kjøpesum ved kontraktsignering, resterende 90 % av kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.7 900)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 8 450 000,-) (Kr.50 000)
Oppgjør (Kr.7 250)
Visningshonorar (Kr.4 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Totalt kr. (Kr.92 450)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-18-0013

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Oddmund Kalleberg

Oddmund Kalleberg

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner

Mob: 91 71 59 92