Bilde 1 av RubinveienBilde 2 av Rubinveien
Digital salgsoppgave • Prosjekt
Rubinveien

4070 Randaberg • Randaberg kommune

Prisantydning i prosjekt

kr 4 390 000 - 8 990 000

Arealer: 109 - 196 m²Antall enheter: 13 (12 solgt)Byggeår: 2019
Grødem Sjø - 12 prosjekterte eneboliger og 1 prosjektert vertikaldelt tomannsbolig - 12 SOLGTE , KUN 2 IGJEN
Se alle enheter i prosjektetLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
2 - 4 soverom
Tomt
Eiet tomt m²
Oppdragsnummer
54189008
card-default

Oddmund Kalleberg

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
Les om Oddmund

Dette prosjektet består av følgende enheter:


195 m², 4 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


196 m², 4 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


195 m², 3 soverom, kr 8 950 000.

Les mer om enhet S3 her


195 m², 4 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


137 m², 3 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


137 m², 3 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


109 m², 3 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


118 m², 3 soverom, solgt!

Les mer om enhet H2 her


109 m², 3 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


109 m², 3 soverom, solgt!

Les mer om enhet H5 her


109 m², 3 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


111 m², 3 soverom, solgt!

Les mer om enhet H8 her


109 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet H9 her

Nøkkelinformasjon
Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.

For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til salgsoppgave med vedlegg for prosjektet, hvilket er
det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet.

Hovedoppdragsnummer
54-18-9008

Eiendom
Rubinveien, 4070 Randaberg

Matrikkel
Gnr. 48 bnr. 1267 i Randaberg kommune

Eierform
Selveier

Ferdigstillelse
Første boligene er ferdigsilt og overtatt. Prosjektet er planlagt ferdistilt i 2021. Konferer megler.

Ansvarlig megler
Navn: Oddmund Kalleberg
Tittel: Fagansvarlig
Firmanavn: Rogaland Eiendomsmegling AS
Adresse: Niels Juels gate 50
Org nr: 991089888

Selger/Utbygger
Grødem Sjø AS

Hjemmelshaver
Grødem Sjø AS

Priser fra - til
Priser fra 8 790 000 - til 8 950 000
Boligprisene fremgår av prisliste i komplett salgsoppgave. Selger står fritt til å endre prisen på boliger som ikke er solgt. Prisene er faste uten indeksregulering.

Arealer
Bruksareal: 195 kvm - 195 kvm

Beskrivelse
Velkommen til Grødem Sjø.

Sjekk ut www.grødemsjø.no

Hvor lenge har du drømt å bo ved sjøen?

Du kommer ikke mye nærmere enn i prosjektet Grødem Sjø. Her har man fantastisk beliggenhet ved innseilingen til Stavanger. Foruten større og mindre båter som glir sakte forbi, har du også en eventyrlig solnedgang å se fram til - når solen senker seg på andre siden av Boknafjorden. Kort vei til barneskole, flotte turområder og Randaberg sentrum med de fleste servietilbud.

Grødem Sjø består av 12 eneboliger og 1 verkaldelt tomannsbolig. Du finner de inndelt som Sjøhusene, de fem fremre eneboligene med panoramautsikt til sjøen, og Hagehusene, de resterende boligene med sine idylliske hager, småtun og sjøutsikt. Boligene er tegnet av det anerkjente arkitektfirmaet Sjo Fasting.

Sjøhusene i fremre rekke har med panorama utsikt mot sjøen, en utsikt som stadig er i forandring, men alltid er en bærer av det fredfulle og vakre.

Boligene kommer med et stilrent eksteriør som har sin åpenbare inspirasjon fra sin maritime beliggenhet. Sjøhusene bærer med seg klare likehetstrekk til tradisjonelle sjøhus, men med et langt mer moderne og sofistikert uttrykk.

Sjøhusene består av 3 stuer, 2 bad og 3 soverom - med mulighet for et fjerde. Kjøkkenet har en halvåpen løsning mot stuen, åpen, men noe mer skjermet fra stuen. Med vaskerom, godt med bodplass og bi-inngang mot carport får du et hus som innfrir til både hverdag og fest. Med sine 3 stuer, en i hver etasje, som alle har utsikten mot sjøen, så er dette enkelt sagt boliger for livsnytere i alle aldre. Sjøhusene vil ha et BRA på ca. 195 kvm. Sjøhusene vil får egen carport med sportbod i bakkant. Det vil bli lagt opp koblingsboks for montering av elbillader.

I bakkant av Sjøhusene finner du Hagehusene, 7 eneboliger og 1 vertikaldelt tomannsbolig med lune og koselige hagemiljøer med nærhet til sjøen. Eksteriøret er stilrent og elegant med et moderne og sofistikert uttrykk.


På hjemmesiden www.grødemsjø.no kan du melde din interesse og nettsiden vil bli oppdatert med flere opplysninger forløpende.

Beliggenhet
Flott beliggenhet på Grødem med kort vei til Grødem Skole (1-10 klasse) og Grødem Idrettsplass. Kort vei til dagligvarebutikk og ca 2,8 kilometer til Randaberg Sentrum med de fleste servicetilbud.

Leveransebeskrivelse
Leveransebeskrivelse fremgår som egne sider i komplett prosjekt.

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Reguleringsforhold / Offentlig godkjenning
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
8 790 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger
38 750,- (Dokumentavgift)
199,50 (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)

39 999,50 (Omkostninger totalt)

8 829 999,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Det forutsettes at 10% av kjøpesummen innbetales som forskudd ved kontraktsinngåelse.
Innbetalingen skal være fri egenkapital, det vil si at det ikke forutsettes pant i leiligheten som kjøpes.
Påløpte renter vil tilfalle kjøper frem til skjøte er tinglyst, med mindre selger får disposisjonsretten over beløpet som følge av at det stilles garanti ihht. Bustadoppføringslova §47.
Resterende del av kjøpesum inkl. omkostninger og eventuelle tilvalgskostnader betales uoppfordret før overtagelse.

Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Oppdragsnummer
54-18-9008

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Rubinveien
For mer om objektet
Rubinveien

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: