Bilde 1 av Rådhusmarka RM4Bilde 2 av Rådhusmarka RM4
Digital salgsoppgave • Prosjekt
Rådhusmarka RM4

4319 Sandnes • Sandnes kommune

Prisantydning i prosjekt

kr 496 800 - 1 497 500

Arealer: 52 - 93 m²Antall enheter: 27 (12 solgt)Byggeår: 2023
Sørsiden av Rådhusmarka! Leiligheter i grønne omgivelser med nærhet til Sandnes sentrum
Se alle enheter i prosjektetSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 - 2 soverom
Etasje
1 - 6 etg
Tomt
Fellestomt m²
Oppdragsnummer
10219003
card-default

Rune Larsen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les om Rune

Dette prosjektet består av følgende enheter:


1 etg, 93 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 101 her


1 etg, 81 m², 2 soverom, kr 997 500.

Les mer om enhet 102 her


2 etg, 93 m², 2 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


2 etg, 81 m², 2 soverom, kr 1 062 500.

Les mer om enhet 202 her


2 etg, 52 m², 1 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


2 etg, 59 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 204 her


2 etg, 71 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 205 her


3 etg, 93 m², 2 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


3 etg, 81 m², 2 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


3 etg, 52 m², 1 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


3 etg, 59 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 304 her


3 etg, 71 m², 2 soverom, kr 887 500.

Les mer om enhet 305 her


4 etg, 93 m², 2 soverom, kr 1 387 500.

Les mer om enhet 401 her


4 etg, 81 m², 2 soverom, kr 1 187 500.

Les mer om enhet 402 her


4 etg, 52 m², 1 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


4 etg, 59 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 404 her


4 etg, 71 m², 2 soverom, kr 962 500.

Les mer om enhet 405 her


5 etg, 93 m², 2 soverom, kr 1 437 500.

Les mer om enhet 501 her


5 etg, 81 m², 2 soverom, kr 1 237 500.

Les mer om enhet 502 her


5 etg, 52 m², 1 soverom, kr 712 500.

Les mer om enhet 503 her


5 etg, 59 m², 2 soverom, kr 862 500.

Les mer om enhet 504 her


5 etg, 71 m², 2 soverom, kr 997 500.

Les mer om enhet 505 her


6 etg, 93 m², 2 soverom, kr 1 497 500.

Les mer om enhet 601 her


6 etg, 81 m², 2 soverom, kr 1 312 500.

Les mer om enhet 602 her


6 etg, 52 m², 1 soverom, solgt!

Les mer om enhet 603 her


6 etg, 59 m², 2 soverom, kr 912 500.

Les mer om enhet 604 her


6 etg, 71 m², 2 soverom, kr 1 062 500.

Les mer om enhet 605 her

Hovedoppdragsnummer
10-21-9003

Eiendom
Rådhusmarka RM4, 4319 Sandnes

Matrikkel
Gnr. 40 bnr. 101 i Sandnes kommune

Eierform
Borettslag

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF  Rune Larsen

Selger/Utbygger
Rådhusmarka AS

Priser fra - til
Priser fra 496 800 - til 1 447 500

Arealer
Primærrom: 47,50 kvm - 86,30 kvm, Bruksareal: 52 kvm - 93 kvm

Velkommen til Sørsiden av Rådhusmarka
Spørreundersøkelser. Utallige møter, telefonsamtaler og e-poster. I arbeidet
med planløsningene for Sørsiden har vi styrt etter svar og innspill fra mange på
interessentlisten og kjøpere i tidligere trinn. Resultatet er rett og slett knallbra!

Dette bygget oppføres lengst sørvest på tomten, med god avstand til Jærveien.
Innvendig finner du 27 leiligheter med størrelser fra ca. 52 til 93 m2. Tre av disse er Start-leiligheter hvor du mellom 18 og 35 kan få inntil 190.000 i rabatt. Hele 22 leiligheter ligger på et hjørne, og får dermed optimalt med soltimer på balkongen og herlig lys inn fra to sider.

Her er noen av kvalitetene inkludert i Sørsiden:
• Kjøkken fra Sigdal med mange valgmuligheter uten pristillegg.
• Hvitpigmentert eikeparkett på alle gulv og vannbåren varme i stue/kjøkken.
• Bad med fliser i dusjsonen, vånnbåren gulvvarme og kvalitetsinnredning fra Sigdal.
• Fullverdig TV- og internettløsning fra Lyse og Altibox.
• Futurehome Smarthub og smart varmestyring.
• Leiligheter over 80 m2 har inkludert p-plass i parkeringsanlegg.
• Alle får sportsbod på ca. 5 m2 i parkeringsanlegg.
• Naturlig trekledning på fasadene.
• Mange muligheter for tilvalg i alle rom.

Hvis du ønsker mer informasjon om priser og kvaliteter i Sørsiden, sjekk ut artikkelen HVORFOR FÅR DU SÅ MYE FOR PENGENE PÅ RÅDHUSMARKA på raadhusmarka.no

Sigdal leverer!
Kjøkkenet er hjertet av boligen, både om du er i overkant interessert i matlaging eller interiør!

Leilighetene i Sørsiden leveres med kvalitetskjøkken fra Sigdal, med flere valgmuligheter.
Velg mellom tre forskjellige Sigdal-modeller - uten pristillegg!

SigdalNordisk
Sigdals modell Nordisk er et jovialt og plassrikt brukskjøkken, lettstelt og arbeidsvennlig, i mild nordisk design. Lyse melaminfronter med liggende trestruktur skaper en varm og naturnær stemning.

SigdalFjell
Sigdals modell Fjell er et realt brukskjøkken med praktiske egenskaper. Dette er en prisgunstig modell med slette melaminfronter i en vakker
grå farge. Elegant, lett å holde rent og passer utmerket i sammenheng med alle interiørstiler.

SigdalUnoHvit
Sigdals modell Uno er en "kameleonmodell" som tilpasser seg omgivelsene og blir akkurat det kjøkkenet du gjør det til. Med lette, renholdsvennlige flater er dette en ultrapraktisk kjøkkenmodell. Hvit er valgt som standardleveransen du får uten tillegg i Sørsiden. Oppgraderer du til UNO Palett, får du hele 17 farger å velge blant!

Du kan selvsagt få skreddersydd ditt kjøkken fullt og helt - mot et lite pristillegg åpner det seg en hel verden av muligheter hos Sigdal.

Nærområdet
Med kort vei til Sandnes sentrum og herlige Sandvedparken, bor du både urbant og grønt. Ja takk, begge deler!

Bussholdeplassen som ligger like ved Rådhusmarka, skal skifte navn. Til hva? Til Rådhusmarka , selvfølgelig. Ikke ille det, å ha en bussholdeplass for seg selv med 5 avganger i timen!

Stadig flere velger å ha en hverdag uten bil. Du får alle muligheter til å klare deg fullgodt uten egne fire hjul hvis du flytter til Rådhusmarka. Buss er allerede nevnt, men ikke nok med det: Skeiane stasjon ligger tre-fire minutters gange fra din nye leilighet. I rushtiden går det tog hvert kvarter herfra. Ideelt og maksimalt komfortabelt hvis du jobber eller går på skole enten nordover eller sørover.

Hagen på Rådhusmarka

GRØNT, STORT OG SPENNENDE!

Sammen med landskapsarkitektene i Link Landskap har vi i Ineo Eiendom og Base Bolig
lagt store planer for et innholdsrikt uteområde. Her er det planlagt felles frukthager, flere
og varierte lekeplasser, skjermede hagesoner, grillområde, en multibane, hinderløype,
treningsområde, et lite amfi og selvfølgelig flere sittegrupper der du kan prate med nye
naboer eller nyte grønne Rådhusmarka i fred og ro.

Fine gangstier knytter uteområdet og de forskjellige byggene sammen, og skaper gode
forbindelser til nabolaget. Dette blir veldig grønt og veldig bra!

Arkitektkontoret - Helen & Hard
Arkitektene Dag Strass & Ole Thomas Rødland - Tanker om Sørsiden

Oppdraget vårt med Sørsiden på Rådhusmarka var å lage et svært kostnadseffektivt boligprosjekt med gode romløsninger og et flott, spennende uttrykk.

Måten vi har gått frem på, var å studere planløsningene og optimalisere dem innenfor de ulike størrelsene. Det handler om å gi hver leilighet best mulig rom og minimere unødvendig areal som gangareal og korridorer, og samtidig opprettholde gode lysforhold og tilfredsstille behov for lagringsplass. Dette gjør at beboerne til slutt slipper å betale for kvadratmeter som de ikke trenger.

Det handler også om å rasjonalisere bygget gjennom tiltak som ikke nødvendigvis er synlige for beboerne. Konstruksjonssystemet er svært rasjonelt: Spennlengdene er innenfor det som enkelt kan bygges og våtromskjernene er plassert rett over hverandre. Like planløsninger i de ulike etasjene er også bidrag til et rasjonel bygg, men disse er likevel fleksible nok til at man kan variere vindus-plasseringer i fasaden for å gi bygget et variert og spennende uttrykk.

Med et svært rasjonelt bygg på innsiden, har vi kunnet slippe oss litt mer løs i utforming av fasadeuttrykk. Eksempler er store vinduer som gir deg lys og utsikt, spennende balkonger med gode solforhold og flott treverk som kledning. Gjennom de karakteristiske balkongformene som bretter seg ut fra kledningen, integreres balkongene i et helhetlig bygningsvolum. Gjennom samspillet mellom variasjon i vindusplassering, tilpassede balkongformer, fargesatte horisontale vindusbånd og en leken gesims, får man et meget tredimensjonalt og variert uttrykk som gir bygget sin egen karakter.

Forventet overtagelse
Leilighetene i Sørsiden planlegges ferdigstilt senest Q3 2023.

Som følge av Coronaviruset gjøres det oppmerksom på at det kan oppstå utfordringer knyttet til leveranser og forsinkelser som følge av endrede betingelser i leverandørkjedene og nasjonale og internasjonale tiltak og retningslinjer/råd. Selger vil forholde seg til retningslinjer gitt av Folkehelseinstituttet og/eller andre relevante nasjonale instanser. Selger tar som følge av dette forbehold om konsekvenser for fremdrift og dato for ferdigstillelse. Selger vil varsle kjøper uten ugrunnet opphold dersom slike konsekvenser inntreffer.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
496 800,- (Prisantydning)
1 490 400,- (Andel av fellesgjeld)

1 987 200,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
5 000,- (Andelskapital)

5 960,- (Omkostninger totalt)

1 993 160,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Garantier
Selger har tatt forbehold om åpning av byggelån / igangsettingstillatelse / salg av 70% av borettslagets totale verdi innen utgangen av Q1 2022.. Garanti etter buofl. § 12 stilles ved bortfall av forbehold, men senest ved igangsettelse av byggearbeidene.
Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper.

Garanti etter buofl. § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang.
Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Budgivning
Boligene selges til fastpris. Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. mail, sms eller via TryggBudgivning.no. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Lovgrunnlag
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om borettslag for borettslaget og driften av dette.

Oppdragsnummer
10-21-9003

For å gi bud må du gå inn på en enhet i prosjektet. Du kan se alle enhetene tilgjengelig ved å gå til og åpne prosjektenheter og klikke deg videre inn på den enheten du ønsker å legge inn bud på.

Har du spørsmål rundt budgivningen er det bare å kontakte megler.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Rådhusmarka RM4
For mer om objektet
Rådhusmarka RM4

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: