Bilde 1 av Myrvollvegen 52Bilde 2 av Myrvollvegen 52
Digital salgsoppgave
Myrvollvegen 52

2335 Stange • Stange kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Ny og innbydende 3-roms selveierleilighet med flislagt bad, flott kjøkken og balkong. Garasje.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Selveier
Eierseksjon
25
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
62 m²
Bruksareal (BRA)
65 m²
Fellesutgifter
kr 1 942 / Mnd
Prisantydning
kr 2 650 000
Omkostninger
kr 18 620
Totalpris
kr 2 668 620
Byggeår
2021
Tomt
Fellestomt 6044 m²
Oppdragsnummer
72190309
card-default

Ingrid Bøhmer

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les om Ingrid
Prisantydningkr 2 650 000,-
Startkapital til sameietkr 6 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 11 250,-
  
Totalpris kr 2 668 620
Eiendom
Myrvollvegen 52, 2335 Stange

Matrikkel
Gnr. 97 bnr. 268 snr. 25 orgnr. 926344862 i Stange kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 65 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
2021

Tomt
Fellestomt 6044 kvm

Prisantydning
2 650 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 650 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger
6 000,- (Startkapital til sameiet)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
11 250,- (Dokumentavgift)

18 620,- (Omkostninger totalt)

2 668 620,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter (med unntak av renovasjon) faktureres direkte til seksjonseier.

For 2021 utgjør de kommunale avgiftene følgende:
- Abonnementsgebyr avløp: Kr 773,75,-
- Forbruksgebyr pr kubikk avløp: Kr 41,46,-
- Abonnementsgebyr vann: Kr 536,25,-
- Forbruksgebyr pr kubikk vann: Kr 25,51,-

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.

Eier
Hellvik Hus Romerike Eiendomsutvikling AS

Parkering
Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Beliggenhet
Navnebergtunet ligger i et nyere boligfelt på Stange. Stange ligger i hjertet av Hedmark på solsiden av Mjøsa med Hamar som nærmeste by. Tunet ligger i et barnevennlig område med kort avstand til barnehager, skoler og idrettsanlegg. Gardermoen er ca. 45 minutter unna på 4-felts motorvei.

Attraktivt beliggenhet med ca. 1 km til Stange sentrum, med nærhet til nødvendige fasiliteter. Stange er et tettsted med et rikt aktivitets- og kulturtilbud. I gangavstand fra boligen finner du Curlinghall og Stangehallen med treningsstudio og diverse andre aktivitetstilbud. Nærområdet kan for øvrig by på fine naturopplevelser som blant annet fine turstier i Stange Vestbygd med idyllisk utsikt over Mjøsa. Trenger du å ta deg til nærliggende byer, er det hyppige togavganger til Hamar (10 min reisetid), Oslo (ca. 1 time) og Gardermoen (45 min ).

Tomt
Fellestomt, på 6 044 m².

Hele feltet vil bli pent opparbeidet med gressplen, asfalterte veier og diverse beplantning.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Skole/barnehage
Stange skole (1-7) 1.7 km
Stange ungdomsskole( 8-10) kl. 2 km
Stange videregående skole - 1.3 km
Jønsberg landbruksskole - 6.7 km
Navneberget barnehage (0-6 år) 0.5 km
Nerby aktivitetsbarnehage (0-5 år) 1.4 km
Enerhaugen barnehage (0-5 år) 2.9 km

Inneholder
Areal og fordeling:

Totalt: 62 m² BRA / 65 m² P-rom

Følgende rom er inkludert i P-rom: Gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.
Følgende rom er inkludert i S-rom: Bod.

Oppgitte arealer er iflg. tegning og kan ha avvik ved senere oppmåling.

Byggemåte
Boligene er bygget etter byggeteknisk forskrift, (TEK17). Se vedlagt leveransebeskrivelse på info/dokumenter i salgsoppgave.

Standard
Lite slår følelsen av å våkne i din helt egne leilighet. På Navnebergtunet får du en komfortabel og moderne leilighet med smart planløsning og lave bokostnader. Her bor du rolig til i et stadig mer populært boligområde, med sentral beliggenhet til Stange sentrum.

Leiligheten har tooverom, gang, stue, kjøkken, innvendig bod, sportsbod og balkong. Med leiligheten medfølger det parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Fellesarealer vil bli pent opparbeidet med gressplen, asfalterte veier og diverse beplantning.

Kjøkken
Noen vil si kjøkkenet er hjemmets viktigste sted. Her på Navnbergtunet medfølger et kjøkken fra Sigdal med stilfullt design som skaper harmoni og trivsel. Med funksjonelle løsninger og smart plassering gir det deg gode forutsetninger i din daglige kokkelering. Innredningen fra Sigdal med integrerte hvitevarer som platetopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys. Underskap og høyskap er av typen Sand og overskap er av typen Vidde. Laminat benkeplate i fargen 605 White Pine.

Bad/vaskerom
Badet fremstår delikat med elegante fliser på gulvet og på veggene, ditt nye bad har en lekker og komfortabel standard med varme i gulvet. Baderomsinnredning vil bestå av servant med underskap, vegghengt toalett og dusj med glassvegger. Varmtvannsbereder er plassert på bad.

Overflater
Vegger og himling med hvitmalte gipsplater. Gulv med laminatgulv fra Pergo, type enstavs Moderne grå eik. Våtrom med moderne grå 19,7x19,7 cm fliser på gulv og hvite 25 x 40 cm fliser på vegger.

Garasje
Parkeringsplass til en bil i felles garasjerekke.

Se egen leveransebeskrivelse, romskjema, kjøkkentegninger, romskjema fra elektriker og informasjon om sanitærutstyr for ytterligere informasjon om leveranseomfang.

Illustrasjoner i prospektet er kun veiledende. Leveranseomfanget er beskrevet i leveransebeskrivelsen.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen. De resterende arbeidene skal være fullført innen 01.07.2022.

Oppvarming
Oppvarming via elektrisitet.
- Varmekabler på bad
- Panelovner på stue

Energimerking
Før overtakelse vil alle leilighetene bli energimerket. Boligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. Teknisk forskrift av 2017.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter (med unntak av renovasjon) faktureres direkte til seksjonseier.

For 2021 utgjør de kommunale avgiftene følgende:
- Abonnementsgebyr avløp: Kr 773,75,-
- Forbruksgebyr pr kubikk avløp: Kr 41,46,-
- Abonnementsgebyr vann: Kr 536,25,-
- Forbruksgebyr pr kubikk vann: Kr 25,51,-

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er ikke inkludert i fellesutgiftene. I Stange kommune faktureres eiendomsskatten to ganger i året.

Eiendomsskatten fastsettes av Stange kommune etter enkel taksering.

Fordeling felleskostnader
Felleskostnader er uforpliktende estimert til kr. 1 942,- per måned. Felleskostnadene inkluderer bl.a. reparasjon og vedlikehold av bygninger, forretningsførsel, strøm fellesområder, kabel-TV og internett, renovasjon, felles bygningsforsikring og diverse driftskostnader.

Dersom det blir etablert en felles huseierforening/velforening på feltet, vil det bli pliktig medlemskap for kjøpere.

Faste løpende kostnader
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter og felleskostnader påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innbo-forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold.

Forsikring med polisenummer
Eiendommen er forsikret av selger/sameiet. Sameiet svarer for felles bygningsforsikring. Seksjonseier må selv tegne innbo-forsikring.

Formuesverdi
Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Tekniske installasjoner:
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Opplegg for fiber fra Altibox (grunnpakke inkludert i felleskostnader)
- Montert røykvarslere

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Følgende er tinglyst på eiendommen:
- Dagboknr. 101010, tinglyst den 12.02.1985. Gjelder erklæring/avtale vedr. avløpsplan ved Våletjern.
- Dagoknr. 811692, tinglyst den 02.07.2021. Gjelder erklæring/avtale vedr. fellesanlegg, vedlikehold av anlegg/ledninger, beplantning/vegetasjon/hekk og bebyggelse. Rettighetshaver er Stange kommune.

Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.

Utleie
Eiendommen har ingen egen utleidel. Man står fritt til å leie ut deler av egen bolig/fritidsbolig dersom rommene er godkjent for varig opphold.  Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet. Ved utleie av bolig er det krav til radonmåling.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vann, vei og kloakk.

Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan "Reguleringsbestemmelser for Navneberget 3". I planen er arealformålet angitt til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse.

Overordnet gjelder kommuneplanens arealdel med ID 201501, i kommuneplanen er eiendommens arealformål angitt til bebyggelse og anlegg.
Eiendommen ligger i et området som er under utvikling. Det må påregnes støy og trafikk ifbm. utviklingen.

Odel og konsesjon
Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 650 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger
6 000,- (Startkapital til sameiet)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
11 250,- (Dokumentavgift)

18 620,- (Omkostninger totalt)

2 668 620,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring ifbm. salget.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Meglerprovisjon kr 30 000,-

Oppgjørshonorar kr 5 500,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Garantier
Selger plikter å stille garantier overfor kjøper i henhold til bestemmelsene i bustadoppføringslova §§ 12 og 47.

Umiddelbart etter avtaleinngåelse skal selger utstede en garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til kjøper for rett oppfyllelse av avtalen, jf. bustadoppføringslova § 12. Garanti skal ikke stilles dersom vederlaget ikke vil overstige to ganger Folketrygdens grunnbeløp.

Garantien skal gjelde i 5 år etter overtakelsen og dekke en sum tilsvarende 5 % av kjøpesummen. For krav som blir gjort gjeldende før overtakelse, skal garantisummen  være 3 % av den opprinnelige kjøpesummen uten tilleggsarbeider som eventuelt er avtalt etter kontraktsinngåelsen.

Det kan avtales at det skal stilles garanti eller tilsvarende på kjøpers vegne fra finansinstitusjon til meglerforetaket for rett oppfyllelse av avtalen,  jf. bustadoppføringslova § 46, 2. ledd.

Oppdragsnummer
72-19-0309

Budgivning
Fast pris og første mann til mølla. Se vedlagte kjøpsbekreftelse i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke
Det er ikke mulighet for å tegne boligkjøperpakke på eiendommen.

Lovhenvisning
Boligen er nyoppført og har ikke vært brukt som bolig i mer enn 1 år på avtaletidspunkt. Kjøper er videre forbruker og selger har gjort salget som ledd i næringsvirksomhet. Eiendommen er på denne bakgrunn ikke solgt "som den er" iht. avhendingsloven § 3-9, jf. avhendingsloven § 1-2 annet ledd. Lovens normalordning som beskrevet i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 gjelder, og evt. feil/mangler vil reguleres av avhendingsloven § 3-1 flg.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Hamar Eiendomsmegling AS
EIE Hamar
Org. nr:916933568
Seminargata 1
2317 Hamar
Tlf: 62 50 71 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Ingrid Bøhmer

Saksbehandlere
Ingrid Bøhmer
EIE Hamar
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Mob: 97 41 17 70 / E-post: ibo@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Myrvollvegen 52
For mer om objektet
Myrvollvegen 52

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: