Bilde 1 av Navnebergtunet - LeiligheterBilde 2 av Navnebergtunet - Leiligheter
Digital salgsoppgave • Prosjekt
Navnebergtunet - Leiligheter

2335 Stange • Stange kommune

Prisantydning i prosjekt

kr 2 390 000 - 2 690 000

Arealer: 65 - 65 m²Antall enheter: 17 (17 solgt)Byggeår: 0
Innbydende 3-roms selveierleilighet med garasje, flislagt bad og uteplass.
Se alle enheter i prosjektetLast ned salgsoppgave
Boligtype
Leilighet
Eierform
Selveier
Antall soverom
2 - 2 soverom
Tomt
Fellestomt 7643 m²
Oppdragsnummer
72199008
card-default

Ingrid Bøhmer

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les om Ingrid

Dette prosjektet består av følgende enheter:


65 m², 2 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


65 m², 2 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


65 m², 2 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


65 m², 2 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


65 m², 2 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


65 m², 2 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


65 m², 2 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


65 m², 2 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


65 m², 2 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


65 m², 2 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


65 m², 2 soverom, solgt!
Denne enheten er ikke lenger tilgjengelig


65 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 1A her


65 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 2B her


65 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 3C her


65 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 4D her


65 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 5E her


65 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 6F her

Nøkkelinformasjon
Klikk deg inn på vår hjemmeside - https://navnebergtunet.no/

Velkommen til Navnebergtunet! Hellvik Hus og Eie er stolte av å presentere dette nye sameiet som vil bestå av totalt 33 eierseksjoner fordelt på 18 leiligheter og 15 rekkehus over to plan. Her har du muligheten til å kjøpe deg drømmebolig, enten det er en 3-roms leilighet på ca. 65 kvm eller rekkehus på ca. 84 kvm.

Lite slår følelsen av å våkne i din helt egne leilighet. På Navnebergtunet får du en komfortabel og moderne leilighet med smart planløsning og lave bokostnader. Her bor du rolig til i et stadig mer populært boligområde, med sentral beliggenhet til Stange sentrum.

Leilighetene har to soverom, gang, stue, kjøkken, innvendig bod, sportsbod og terrasse eller balkong. Med leiligheten medfølger det parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Fellesarealer vil bli pent opparbeidet med gressplen, asfalterte veier og diverse beplantning.

Leilighetene bygges etter byggeteknisk forskrift (TEK 17).

Kjøkken
Noen vil si kjøkkenet er husets viktigste sted. Her på Navnbergtunet medfølger et kjøkken fra Sigdal med stilfullt design som skaper harmoni og trivsel. Med funksjonelle løsninger og smart plassering gir det deg gode forutsetninger i din daglige kokkelering. Innredningen fra Sigdal med integrerte hvitevarer som platetopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys. Underskap og høyskap er av typen Sand (sandfarget) og overskap er av typen Vidde (hvit). Laminat benkeplate i fargen 605 White Pine.

Bad/vaskerom
Badet kles med elegante fliser på gulvet og på veggene, ditt nye bad har en lekker og komfortabel standard med varme i gulvet. Baderomsinnredning vil bestå av servant med underskap, vegghengt toalett og dusj med glassvegger. Varmtvannsbereder er plassert på bad.

Overflater
Vegger og himling leveres med hvitmalte gipsplater. Gulv leveres med laminatgulv fra Pergo, type enstavs Moderne grå eik. Våtrom leveres med moderne grå 19,7x19,7 cm fliser på gulv og hvite 25 x 40 cm fliser på vegger.

Garasje
Parkeringsplass til en bil i felles garasjerekke.

Se egen leveransebeskrivelse, romskjema, kjøkkentegninger, romskjema fra elektriker og informasjon om sanitærutstyr for ytterligere informasjon om leveranseomfang.

Illustrasjoner i prospektet er kun veiledende. Leveranseomfanget er beskrevet i leveransebeskrivelsen.

Hovedoppdragsnummer
72-19-9008

Eiendom
Navneberget BKS3 Hellvik Hus - 18, 2335, Stange

Matrikkel
Gnr. 97 bnr. 268 snr. 16-27 i Stange kommune

Eierform
Selveier

Ferdigstillelse
Ferdigstillelse av byggetrinn 3 er estimert til 1. kvartal 2022.

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Ingrid Bøhmer

Selger/Utbygger
Hellvik Hus Romerike Eiendomsutvikling AS

Hjemmelshaver
Hellvik Hus Romerike Eiendomsutvikling AS

Priser fra - til
Priser fra kr 2 690 000,- til kr 2 690 000,-

Arealer
Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 65 kvm

Fellesutgifter
Felleskostnader er uforpliktende estimert til kr. 1 942,- per måned. Felleskostnadene inkluderer bl.a. reparasjon og vedlikehold av bygninger, forretningsførsel, strøm fellesområder, kabel-TV og internett, renovasjon, felles bygningsforsikring og diverse driftskostnader.

Dersom det blir etablert en felles huseierforening/velforening på feltet, vil det bli pliktig medlemskap for kjøpere.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er ikke inkludert i fellesutgiftene. I Stange kommune faktureres eiendomsskatten to ganger i året. Eiendomsskatt blir fastsatt av Stange kommune. Se www.stange.kommune.no ved ytterligere spørsmål.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter (med unntak av renovasjon) faktureres direkte til seksjonseier.

For 2021 utgjør de kommunale avgiftene følgende:
- Abonnementsgebyr avløp: Kr 773,75,-
- Forbruksgebyr pr kubikk avløp: Kr 41,46,-
- Abonnementsgebyr vann: Kr 536,25,-
- Forbruksgebyr pr kubikk vann: Kr 25,51,-

I tillegg tilkommer feie- og tilsynsgebyr for de seksjonene som monterer ildsted.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.

Energimerke
Før overtakelse vil alle leilighetene bli energimerket. Boligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. Teknisk forskrift av 2017.

Beliggenhet
Navnebergtunet ligger i et nyere boligfelt på Stange. Stange ligger i hjertet av Hedmark på solsiden av Mjøsa med Hamar som nærmeste by. Tunet ligger i et barnevennlig område med kort avstand til barnehager, skoler og idrettsanlegg. Gardermoen er ca. 45 minutter unna på 4-felts motorvei.

Attraktivt beliggenhet med ca. 1 km til Stange sentrum, med nærhet til nødvendige fasiliteter. Stange er et tettsted med et rikt aktivitets- og kulturtilbud. I gangavstand fra boligen finner du Curlinghall og Stangehallen med treningsstudio og diverse andre aktivitetstilbud. Nærområdet kan for øvrig by på fine naturopplevelser som blant annet fine turstier i Stange Vestbygd med idyllisk utsikt over Mjøsa. Trenger du å ta deg til nærliggende byer, er det hyppige togavganger til Hamar (10 min reisetid), Oslo (ca. 1 time) og Gardermoen (45 min ).

Tomt
Fellestomt, 7643 m²
Hele feltet vil bli pent opparbeidet med gressplen, asfalterte veier og diverse beplantning.

Eiendommen
Navnebergetunet i Stange vil bestå av totalt 33 boligenheter. Totalt 18 leiligheter og 15 boliger i kjede.

Skole/barnehage
Stange skole (1-7) 1.7 km
Stange ungdomsskole( 8-10) kl. 2 km
Stange videregående skole - 1.3 km
Jønsberg landbruksskole - 6.7 km
Navneberget barnehage (0-6 år) 0.5 km
Nerby aktivitetsbarnehage (0-5 år) 1.4 km
Enerhaugen barnehage (0-5 år) 2.9 km

Leveransebeskrivelse
Leveranse generelt boligene bygges etter byggeteknisk forskrift, (TEK17). Se vedlagt leveransebeskrivelse på info/dokumenter i salgsoppgave.

Formuesverdi
Formuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 80% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2016).

Vei / Vann / Kloakk
Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vann, vei og kloakk.

Odel / Konsesjon
Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

Reguleringsforhold / Offentlig godkjenning
Eiendommen omfattes av reguleringsplan "Reguleringsbestemmelser for navneberget 3". I planen er arealformålet angitt til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse.

Overordnet gjelder kommuneplanens arealdel med ID 200501, i kommuneplanen er eiendommens arealformål angitt til boligformål.

Sameiet
BORI er valgt som forretningsfører for sameiet. Selger har rett til å inngå avtaler på vegne av sameiet før overtagelse, (bla. strømleverandør, vaktmestertjenester, vedlikehold av tekniske installasjoner og valg av signaloperatør for kabel-tv og data.

Stipulert overtagelse
Ferdigstillelse av byggetrinn 3 er estimert til 1. kvartal 2022.

Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelsen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Selger har rett til å tinglyse heftelser på eiendommer bl.a. i forbindelse med seksjonering. mm.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
Prisantydning fra 2 690 000,- til 2 690 000,- (NB: prisen er fast)




Omkostninger

200,- (Panteattest kjøper)

6 000,- (Startkapital til sameiet)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

11 250,- (Dokumentavgift til staten (2.5% av tomteverdi kr. 450 000,-))




18 620,- (Omkostninger totalt)




Totalpris inkl. omkostninger

2 708 620,-

Betalingsbetingelser
Det skal betales 100 000,- ved kontraktinngåelse. Resterende beløp + omkostninger og eventuelle tilvalg/endringsarbeider innbetales ved overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr. 30 000,-)

Oppgjør (Kr. 5 500,-)

Tilrettelegging (Kr. 12 500,-)

Markedspakke (Kr. 10 000,-)

Visningshonorar (Kr. 1 950,-)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Avbestilling
Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling.
Avbestillingsgebyr reguleres etter bustadoppføringslova §54.

Garantier
Selger plikter å stille garantier overfor kjøper i henhold til bestemmelsene i bustadoppføringslova §§ 12 og 47.

Umiddelbart etter avtaleinngåelse skal selger utstede en garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til kjøper for rett oppfyllelse av avtalen, jf. bustadoppføringslova § 12. Garanti skal ikke stilles dersom vederlaget ikke vil overstige to ganger Folketrygdens grunnbeløp.

Garantien skal gjelde i 5 år etter overtakelsen og dekke en sum tilsvarende 5 % av kjøpesummen. For krav som blir gjort gjeldende før overtakelse, skal garantisummen være 3 % av den opprinnelige kjøpesummen uten tilleggsarbeider som eventuelt er avtalt etter kontraktsinngåelsen.

Det kan avtales at det skal stilles garanti eller tilsvarende på kjøpers vegne fra finansinstitusjon til meglerforetaket for rett oppfyllelse av avtalen, jf. bustadoppføringslova § 46, 2. ledd.

Selgers forbehold
For alle boliger som er bygget/solgt av Hellvik Hus Romerike AS og/eller Hellvik Hus Romerike Eiendomsutvikling AS så gjelder følgende standard vilkår som en del av avtalen. Se vedlagt standardvilkår på info/dokumenter i salgsoppgave.

Oppgitte arealer er iflg. tegning og kan ha avvik ved senere oppmåling.

Illustrasjoner er ikke retningsgivende for detaljer rundt leveranser. Perspektivtegninger i 3D og VR-presentasjoner er illustrasjoner, og kan avvike fra leveransen. Tekniske fag er ikke ferdig prosjektert, og endringer som følge av dette kan forekomme. Utbygger tar forbehold om eventuelle avvik i plantegningene og mulige endringer.

Videresalg av kontraktsposisjon
Ved videresalg av kontraktsposisjon påløper transportgebyr på kr 50 000,-.

Tilvalg
Det vil være muligheter til å gjøre enkelte individuelle tilpasninger av boligen innenfor gitte frister og mot tillegg i prisen. Hver enkelt kjøper får et eget møte med utbygger / totalentreprenør og underleverandører for avklaring av tilvalg. Tilvalg vil primært bli avtalt direkte mellom leilighetskjøper og entreprenør/fagleverandør.

Kjøper er kjent at selger kan avslå ønske om endringer pga. fremdriften på bygget. Kjøper kan ikke påregne samtykke til endringer som går ut på å trekke ut deler av leveransen eller kreve bytte av leverandør, heller ikke flytte opplegg/oppstikk, tekniske installasjoner.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. Kjøper er gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest og at selger kan måtte søke om midlertidig brukstillatelse/ dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse. Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det kan holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når utomhus ferdigstilles.

Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09 underlagt bestemmelsene i Hvitvaskingsloven. Dette innebærer blant annet at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Budgivning
Faste priser. Se egne dokumenter for prisliste og kjøpsbekreftelse. Selger/megler kan fritt endre prisliste uten varsel. Det er til en hver tid den siste versjonen som er gjeldene.

Lovgrunnlag
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn.

Oppdragsnummer
72-19-9008

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

For å gi bud må du gå inn på en enhet i prosjektet. Du kan se alle enhetene tilgjengelig ved å gå til og åpne prosjektenheter og klikke deg videre inn på den enheten du ønsker å legge inn bud på.

Har du spørsmål rundt budgivningen er det bare å kontakte megler.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Navnebergtunet - Leiligheter
For mer om objektet
Navnebergtunet - Leiligheter

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: