EiendomSulkes gate 13a, 4041 Hafrsfjord
MatrikkelGnr. 38 Bnr. 553 Snr. 1 eller 2 i Stavanger kommune. Matrikkel/seksjonsnr. fastsettes endelig når tomten
er ferdig seksjonert/fradelt.
BoligtypeEnebolig (kjedet med nabohus)
EierformSelveier - Seksjonert tomt
ArealPrimærrom: 174 kvm, Bruksareal: 179 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tegninger. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom5
Byggeår2023
TomtEiet tomt 898 kvm
Tomtearealet er totalt for begge boligene. Tomten seksjoneres i disse mellom boligene. Grenselinje vil
følge husene og deles mellom hus 1 og carport til hus 2. Se utenomhusplan.
Prisantydning10 800 000
TilstandsrapportDet er ikke innhentet tilstandsrapport, da boligen er nyoppført. Arealoppmåling fra takstmann og garantier
fra utbygger foreligger vedlagt.
Totalpris inkl. omkostningerkr 10 800 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 75 000,- LAV DOKUMENTAVGIFT PGA NYBYGG (Dokumentavgift av tomteverdi 3 mill)
--------------------------------------------------------
kr 76 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 876 370,- (Totalpris inkl omkostninger)
EierSRB Invest AS v. Bjørn Kåre Bergesen
BeskrivelseNyoppført, strøken bolig. Fiks ferdig inn og utvendig. Her kan man flytte rett inn!
Huset har et moderne og elegant uttrykk med førsteklasses bygningskvaliteter. Her kan du oppleve gode
boforhold i et spennende boligprosjekt. Boligen er nøye utformet for å møte de høyeste standardene for
komfort og funksjonalitet.
Planløsningen i denne eneboligen er gjennomtenkt og gir deg en følelse av romslighet og velvære. Med
to stuer, fem soverom og tre velutstyrte bad, er dette hjemmet perfekt for familier som søker plass og
funksjonalitet. I tillegg finner du praktiske fasiliteter som vaskerom og innvendige bod som
gir ekstra lagringsplass.
Boligen leveres nøkkelferdig, og du kan forvente høy standard i tråd med de nyeste byggekravene Tek17.
Dette gir deg trygghet for at det tekniske er grundig ivaretatt.
Noen av de kvalitetene som skiller denne boligene ut inkluderer:
- To etasjer med nøkkelferdig utførelse.
- Fem romslige soverom, to stuer og hele tre moderne bad.
- Carport med opplegg for elbil-lading.
- Elegant overgang fra vegg til tak uten synlige lister.
- Avansert ventilasjonssystem for optimal luftkvalitet.
- Peis og pipeløsning for ekstra hygge og komfort.
- Luksuriøst designkjøkken fra danske Svanekjøkken, med inkluderte hvitevarer.
- Fliselagt gulv og nisjer på badene for en luksuriøs følelse.
- Ferdigmalt kledning for en estetisk tiltalende fasade.
Hvitevarene inkluderer Siemens-utstyr, med platetopp (ED777FQ25E) med integrert ventilasjon, stekeovn
(HB510ABR0S), et integrert kjøleskap (KI81RSDE0), og en helintegrert oppvaskmaskin (SN61IX09TE).
Velkommen til ditt nye drømmehjem.
Påkostinger utover allerede høy teknisk standard til en verdi av ca 700.000,-
Elektro:
-Utvidet antall stikk og downlights/belysning inne og ute.
-Downligts/lamper ihht utarbeidet belysningsplan
-Datapunktopplegg til alle soverom + loftstue (Må trekkes)
-Ekstra opplegg til elbil, så her er nå 2 uttaksplasser (Ikke ladeboks)
-Smartstyring av lys via app på telefon
Peisløsning:
-Oppgradert fra vedovn til innebygget peisløsning
-Fronten pusset med microcement
-Peisinnsats, bred format fra Danske Lotus - 7kw nominell effekt (A+)
Rørlegger/Baderom:
-Betydelig oppgradert vvs leveranse, kraner og seksjoner
-Eik stav innredninger på alle bad - Minimalistisk og elegant (Utskiftbare fronter)
-Una Speil i full bredde m/antidugg funksjon. Led-lyset rundt kan justeres både i styrke og varme
-Sorte bolleservanter, oppgarderte servantbatterier fra Hans Grohe m/flere
-Oppgradert fliseleveranse. 60x60 fliser samt på flere veggflater enn standard
-Fliser fra Imola Ceramica (Italias eldste flisfabrikk)
-Lekkert badekar med god sittekomfort og moderne design, Alterna Mayday
-Dekorplater i eikefiner på vegg i bad 2 etg (Fra Treprosjekt AS)
Trapp:
-Betydelig oppgradert trapp fra Hafrsfjord tre - Skjulte vanger, heltre eiketrinn
-Lekre håndrekker i eik firkantstokk fra Hafrsfjord Tre
Uteområder:
-Ferdig opparbeidet hage, ferdigplen, gjerder og beplantning
-Lødde natursteinsmurer (Randøystein)
-Laurbærhekk mot nabo
-Oppgruset og valset gårdsrom
Kjøkken:
-Betydelig oppgradert kjøkkenleveranse fra Svane
-Svane RAW er laget i massive heltrelameller i eik med en spesialutviklet overflate.
-Stålhylle custom made fra Kvia Engenering
Maler:
-Oppgradert malingsleveranse - 3 strøk sparkling i stue/kjøken
-Interiørkonsulent for farger og form
Byggmester/Øvrig:
-Flat moderne takstein (Zanda Minster)
-Innredning vaskerom
-Dekorplater i hvitoljet eik samt spiler i stuen (Fra Treprosjekt AS)
-Dekorbjelker i heltre eik i loftstuen (Fra Treprosjekt AS)
-Klargjort for varmepumpe, Skjult montering av ledninger
-Gulvlister i hvitoljet eik fra Treprosjekt AS
-Store Velux takvinduer i 3 av soverommene som gir masse lys
Linker til utvalgte leverandører:
Kjøkken
https://no.svane.com/kjoekken/massiv/raw
Takstein
https://www.bmigroup.com/no/takstein/betongtakstein/zanda-minster/
Peis
https://www.lotusstoves.com/no/produkter/peisinnsatser/steel/h470-w
Eikeinnslag
https://www.treprosjekt.no/
Fliser
https://imolaceramica.com/en/collections/walk
ParkeringParkering i carport samt for flere biler i romslig tun.
BeliggenhetEiendommen ligger rolig, tilbaketrukket og sentralt plassert på Madlamark, innerst i blindvei, omkranset
av eneboliger med store tomter og frodige hager. Området fremstår som attraktivt, etterspurt og er meget
barnevennlig. Gode solforhold. Kort avstand til lekeplass, barnehager og skole. Herfra
er det også kort vei til turløyper og natur i Sørmarka. Sykkelavstand til Stokkavannet med flotte turstier og
løyper samt en gåtur til flotte bademuligheter i Møllebukta med de tre sverd. Om en ønsker å ta en runde
med golf, er Stavanger golfklubb en svipptur unna boligen.
For dagligvarehandel er det kort vei til Coop Extra, Kiwi og Bunnpris. Amfi Madla ligger i gangavstand. På
Amfi-senteret finner man alt fra butikker, lege, apotek, cafè, treningssenter og det man ellers trenger.
Universistetet i Stavanger og det nye universitets sykehuset er like i nærheten. Med bil åpner også
regionen seg, om det er Stavanger, Forus eller Sandnes som ønskes besøkt. Enkel adkomst til E39.
Gode bussforbindelser gjør arbeidsplasser i både Stavanger, Sola og Sandnes lett tilgjengelig.
BebyggelseOmrådet består i all hovedsak av villabebyggelse.
TomtEiet tomt, 898 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.
Offentlig kommunikasjonSe nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.
FritidstilbudSe nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.
ByggemåteBoligene bygges etter TEK17 i betong og trekonstruksjon.
Se vedlagt leveransebeskrivelse i salgsoppgaven for nærmere detaljer.
PrimærromP-rom: 174 kvm
BruksarealBruksareal: 179 kvm
Prislister er angitt i ca. bruksareal BRA (salgbart areal BRA-S) som er boligens mål innvendig, innbefattet
innvendige boder, og innvendige vegger, men ikke medregnet yttervegger. I tillegg opplyses ca. P-rom i
prislisten. Arealet for P-rom er inklusive innervegger men fratrukket areal for boder. Se vedlagt
arealoppmåling fra takstmann.
Carport på 20m2 med tilhørende bod på 5m2 er ikke medtatt under arealberegningen.
BoderUtvendig bod i forbindelse med carport samt stor innvendig bod under trappen.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseVed overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse.
Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke
foreligger før etter overtakelse.
Kjøper er gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale
prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper
vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest og at selger kan måtte søke om
midlertidig brukstillatelse/ dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse.
Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til
kjøpskontrakten, mot at det holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger
plikter å fremskaffe ferdigattest når utomhus ferdigstilles
EnergimerkingEnergiattest med energimerke B.
Kommunale avgifterKommunale avgifter og eiendomsskatt er ikke fastsatt enda.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
FormuesverdiFormuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om
hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller
"sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av
den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi
normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer
informasjon, se www.skatteetaten.no.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseDet er lagt inn Lyse fiberkabel i huset. Tilkopling og evt TV bokser er ikke inkludert.
Boligen er utvasket av rengjøringsbyrå før visning. Huset vil ikke bli ytterligere vasket før overtakelse. Alle
fase lyskilder medfølger, men pendler over spisebord, kjøkkenøy og dobbeltseng medfølger ikke. Kan
kjøpes til nettopris. Det er ikke montert garderobeskap på soverom.
Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen
dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker
kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tegninger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra
kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å
undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om
tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens
rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med
vedlegg.
Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
brann/feiervesen på eiendommen.
RadonmålingBoligen er bygget etter siste regelverk, og med radonduk, radonbrønn med avløpsrør og tetningslister. Fra
og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Følgende
servitutter følger eiendommen:
1960/5204-1/102 Rettigheter iflg. skjøte 09.11.1960
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:518
Bestemmelse om veg
1960/5204-2/102 Bestemmelse om gjerde 09.11.1960
1961/1287-1/102 Erklæring/avtale 04.03.1961
VEDTAK AV KOMMUNENS REGLEMENT.
2022/527198-1/200 Erklæring/avtale 16.05.2022 21:00
Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE
Org.nr: 964965226
Kan ikke slettes uten samtykke fra:STAVANGER KOMMUNE
Org.nr: 964965226
Bestemmelse om overdragelse gjelder kjørevei og gang- og sykkelvei.
Det foreligger en tinglyst erklæring som sikrer at det arealet på eiendommen
som er regulert til formål "kjørevei" og "gang- og sykkelvei" i plan 1174, skal
avstås vederlagsfritt hvis/når gang- og sykkelvei skal opparbeides. Arealet er en smal stripe øst for
innkjøring til husene. Gang- og sykkelvei ble regulert inn på 70-tallet.
Om den skulle komme, vil det gi en meget rask og trygg snarvei til Madlamark skole.
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 1103-38/112
Rettigheter i eiendomsrett
1950/1278-1/102 28.02.1950 Rettigheter iflg. skjøte
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:553
Rettigheter på 1103-38/644
Rettigheter i eiendomsrett
1952/1832-1/102 11.08.1952 Rettigheter iflg. skjøte
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:518
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieBoligen kan fritt leies ut i sin helhet.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
ReguleringEiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta
kontakt med megler for nærmere informasjon.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 10 800 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 75 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 3 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 76 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 876 370,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 891 420,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke enebolig (Kr.6 500)
Foto (Kr.8 875)
Arealoppmåling takstmann (Kr.3 000)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (Kr.105 100)
Totalt kr. (Kr.150 275)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
GarantierGaranti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.
Oppdragsnummer54-23-0297
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovhenvisningBoligen er nyoppført og har ikke vært brukt som bolig i mer enn 1 år på avtaletidspunkt. Kjøper er videre
forbruker og selger har gjort salget som ledd i næringsvirksomhet. Eiendommen er på denne bakgrunn
ikke solgt "som den er" iht. avhendingsloven § 3-9, jf. avhendingsloven § 1-2 annet ledd. Lovens
normalordning som beskrevet i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 gjelder, og evt. feil/mangler vil reguleres av
avhendingsloven § 3-1 flg.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses
kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i
salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest
dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med
fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han
burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig
tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige
opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på
avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En
bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom
opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et
beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt
karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers
undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere
som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk
person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingRogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger RE
Org. nr: 991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Salgsleder / Partner Torbjørn Lie
SaksbehandlereTorbjørn Lie
EIE Stavanger RE
Eiendomsmegler MNEF / Salgsleder / Partner
Mob: 90 85 42 00 / E-post: lie@eie.no