Bilde 1 av Sommersetlia 50, snr 2Bilde 2 av Sommersetlia 50, snr 2
Digital salgsoppgave
Sommersetlia 50, snr 2

9143 Skibotn • Storfjord kommune

Prisantydning

kr 1 850 000

Omkostninger: kr 2 818Totalpris: kr 1 852 818
Skibotn - Splitter ny 3-roms leilighet med carport, beliggende i boligfelt.
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
67 m²
Bruksareal (BRA)
73 m²
Prisantydning
kr 1 850 000
Omkostninger
kr 2 818
Totalpris
kr 1 852 818
Tomt
Fellestomt 1110 m²
Oppdragsnummer
41210098
card-default

Åse Hansen

Eiendomsmegler MNEF
Les om Åse
Prisantydningkr 1 850 000,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Utskriftsgebyr pantattestkr 28,-
Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 65 172,-)kr 1 620,-
  
Totalpris kr 1 852 818
Eiendom
Sommersetlia 50, snr 2, 9143 Skibotn, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 45 bnr. 278 i Storfjord kommune

Eierform
Eierseksjon

Ferdigstillelse
Ferdigstillelse er forventet ca 6 mnd etter at 3 leiligheter er signert

Selger/Utbygger
Håkon Guren

Hjemmelshaver
Håkon Guren

Areal
Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 73 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Tomt
Fellestomt 1110 m²

Totalpris inkl. omkostninger
1 850 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr pantattest)
1 620,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 65 172,-))

2 818,- (Omkostninger totalt)

1 852 818,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Fellesutgifter
Felleskostnader skal dekke sameiets driftskostnader, som vil omfatte bl.a felles bygningsforsikring, kostnader til drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer mm. Felleskostnadene er ikke fastsatt.

Beskrivelse
3-roms leiligheter under oppføring, disse selges etter bustadoppføringsloven. Beregnet ca 6 mnd byggetid etter at 3 leiligheter er signert. Utbygger er RA bolig og eiendom AS  www.rabolig.no.

Leilighetene har en flott planløsning med entre/gang, inngang til soverommene og bad fra gang og en stor lys stue/kjøkken i front. Terrasse med utgang fra stue. Her er det godt med lyinnslipp og utsikt.. God og gjennomført standard med blandt annet: bad med gulvvarme og flis på gulv/våtromsplater på vegg, IKEA kjøkkeninnredning med Voxtorp hvit matt fronter med integrerte grep, integrert stekovn, induksjonstopp og vaskemaskin, slitesterk laminat på gulv (unntatt våtrom), Flexit ventilasjonssystem og varmepumpe. Se vedlagt leveransebeskrivelse for mer informasjon. Felles hage.

Leveransebeskrivelse kan avvikes etter kjøpers ønsker, etter nærmere avtale med utbygger.

Det gjøres oppmerksom på at bildene i salgsoppgaven og annonser er illustrasjoner eller bilder av lik bolig på annen adresse og at avvik kan forekomme.

Det kan søkes om husbankfinansiering eller startlån (se punkt Annet for ytterligere info).

Det er ledig to leiligheter i 1 etg (kr 1850 000) og en leilighet i 2 etg (kr 1900 000). Se økonomi for betalingsbetingelser.

Parkering
Carport og felles gjesteparkering

Beliggenhet
Flott beliggenhet i boligfelt i Skibotn. Eiendommen ligger ca 1,5 km fra sentrum i Skibotn der du finner skoler, barnehage, butikker og andre servicetilbud. Fine turområder i umiddelbar nærhet.

Bebyggelse
Hovedsaklig eneboliger og tomannsboliger i feltet.

Tomt
Fellestomt, 1110 m²

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Primærrom
Primærrom: 67 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 73 kvm

Leveransebeskrivelse
Se vedlagt leveransebeskrivelse fra utbygger RA bolig og eiendom AS

Formuesverdi
Formuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 80% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2016).

Vei / Vann / Kloakk
Offentlig vann, vei og kloakk.

Reguleringsforhold / Offentlig godkjenning
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Fordeler ved å kjøpe nybygg
Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av prosjekterte boliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.
Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.
Ofte er prisene faste og du vet på forhånd hva boligen koster. Forutsigbarhet i kjøpsprosessen er noe mange setter stor pris på.
Vil du være med på utformingen av leilighetens kvaliteter? Bustadoppføringsloven gir kjøperen rett til å påvirke leveransen av løsninger ut fra gitte forutsetninger. Dette avklares sammen med entreprenør etter at byggestart er vedtatt..

Økonomi
Betalingplan fra RA bolig og eiendom AS:
"               10 % Ved Signert kontrakt.
"                35 % Tomt, graving klar gjort for fundament
"                40 % Leveranse av byggesett/ materiell byggeplass
"               5 %  Leveranse av Kjøkken/ bad innredninger, garderobeskap
"               10 % Ferdig attest.

Annet
Det må sendes en endringssøknad til kommunen etter salg, selger tar seg av dette.

Det kan søkes om botilskudd fra storfjord  kommune da de ønsker tilflytting til kommunen. Kr 100 000 per enhet se https://www.storfjord.kommune.no/kr-100-000-til-nye-boliger.5979081-395212.html

Det kan søkes om startlån, under følger litt informasjon om hvem som kan søke om startlån hos kommunen (hentet fra husbanken.no):
Kan jeg få startlån?
Du kan søke startlån i din kommune/bydel hvis du er i en, eller flere av disse situasjonene:
"               Du er i en familie med barn, og har behov for en stabil og trygg bolig.
"               Du får ikke lån i vanlig bank og kan ikke spare penger til egenkapital.
"               Du mottar trygd/offentlige ytelser.
"               Du kan miste boligen ved tvangssalg på grunn av boliggjeld.
"               Du har særlige sosiale eller helsemessige utfordringer.
"               Du er eldre og bor i en uegnet bolig
"               Du har nedsatt funksjonsevne og må tilpasse boligen din.
Det er ikke er nødvendig med egenkapital for å få startlån. Men du må ha tilstrekkelig inntekt til å dekke utgiftene på startlånet, ved siden av andre nødvendige utgifter. I noen tilfeller kan kommunene gi tilskudd.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
1928/900099-1/97  Erklæring/avtale  
17.09.1928 
BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
Overført fra: 5425-45/140
Gjelder denne registerenheten med flere

1965/1737-1/97  Rettighet  
 24.06.1965 
Rettighetshaver:FORSVARSBYGG  
Org.nr: 975950662
LEIEAVTALE
UTLEIER: TROMS SKOGFORVALTNING
GRUNN
BEST. OM VARIGHET
AVGIFTSBESTEMMELSER
Overført fra: 5425-45/140
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1965/1738-1/97  Rettighet 
 24.06.1965 
Rettighetshaver:FORSVARSBYGG  
Org.nr: 975950662
LEIEAVTALE
UTLEIER: TROMS SKOGFORVALTNING
GRUNN
BEST. OM VARIGHET
AVGIFTSBESTEMMELSER
Overført fra: 5425-45/140
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1975/6453-1/97  Rettighet  
 02.12.1975 
Rettighetshaver:SKIBOTN IDRETTSLAG  
Org.nr: 975762424
LEIEAVTALE
ÅRLIG AVGIFT NOK 100
LYSLØYPE
BEST. OM VARIGHET
Overført fra: 5425-45/140
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1976/4354-2/97  Rettighet  
 13.09.1976 
Rettighetshaver:TROMS KRAFTFORSYNING  
Org.nr: 944384537
LEIEAVTALE
Tillatelse til erverv og bruksrett av fallrettigheter
Overført fra: 5425-45/140
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1980/4075-1/97  Rettighet  
 25.06.1980 
Rettighetshaver:TROMS KRAFTFORSYNING  
Org.nr: 944384537
LEIEAVTALE
Leie av fallrettigheter
Leietid 60 år
Årlig leie NOK 71.500,-
Overført fra: 5425-45/140
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1982/4410-1/97  Rettighet  
15.07.1982 
Rettighetshaver:TROMS KRAFTFORSYNING  
Org.nr: 944384537
LEIEAVTALE
LEIE AV FALLRETTIGHETER
LEIETID 60 ÅR
ÅRLIG AVGIFT NOK 9.500,-
Overført fra: 5425-45/140
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2001/904-1/97  Fredningsvedtak  
19.01.2001 
Bestemmelse om naturreservat
Ved kgl.res. av 21.12.2000
Overført fra: 5425-45/140
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2004/9673-1/97  Fredningsvedtak  
22.06.2004 
FORSKRIFT OM VERNEPLAN FOR KYSTREGIONEN I TROMS FYLKE-
SKIBOTNUTLØPET NATURRESERVAT
Fastsatt ved Kongelig resolusjon av 4.juni 2004 med hjemmel
i lov av 19.juni nr.63 om naturvern § 8,jf.§ 10 og §§ 21,22
og 23. Fremmet av Miljødepartementet
Overført fra: 5425-45/140
Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 850 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr pantattest)
1 620,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 65 172,-))

2 818,- (Omkostninger totalt)

1 852 818,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.16 900)
Markedspakke 2 (Kr.23 900)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 300)
Oppgjør (Kr.6 500)
Visningshonorar (Kr.1 250)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Totalt kr. (Kr.70 745)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Avbestilling
Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper kunne bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av avbestillingen.
I stedet for erstatning kan det være fastsatt et avbestillingsgebyr. Erstatning og avbestillingsgebyr reguleres av bustadoppføringslova §§ 53 og 54.

Selgers forbehold
Selger tar forbehold om salg av 3 enhet før oppstart av bygging.

Oppdragsnummer
41-21-0098

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Åse Hansen

Saksbehandlere
Åse Hansen
EIE Tromsø
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 45 86 95 80 / E-post: aha@eie.no

EIE Tromsø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Sommersetlia 50, snr 2
For mer om objektet
Sommersetlia 50, snr 2

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: