Bilde 1 av Sørbruvegen 29 BBilde 2 av Sørbruvegen 29 B
Digital salgsoppgave • Prosjekt
Sørbruvegen 29 B

7088 Heimdal • Trondheim kommune

Prisantydning i prosjekt

kr 5 590 000

4 store og fine selveier-leiligheter med bruksareal på 130 - 137 kvm! P-plass og bod i garasjekjeller! Sjelden mulighet!
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
126 m²
Bruksareal (BRA)
130 m²
Prisantydning
kr 5 590 000
Byggeår
2021
Tomt
Eiet tomt 1144 m²
Oppdragsnummer
97219004
card-default

Andreas Forsell Lund

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder
Les om Andreas
card-default

Anine Aagesen

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Anine
Prisantydningkr 5 590 000,-
  
Totalpris kr 5 590 000
Nøkkelinformasjon
Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.

For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet, hvilket er
det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet.

Hovedoppdragsnummer
97-21-9004

Eiendom
Sørbruvegen 29 B, 7088 Heimdal

Matrikkel
Gnr. 197 bnr. 270 i Trondheim kommune

Eierform
Eierseksjon

Ferdigstillelse
Ferdigstillelse er sannsynligvis medio oktober 2021. Dette er et foreløpig estimat. Herunder vil overlevering senere enn dette tidspunktet ikke gi kjøper rett på dagmulkt eller andre misligholdsbeføyelser.

Ansvarlig megler
Andreas Forsell Lund
Eiendomsmegler MNEF/ Partner / Daglig leder

Selger/Utbygger
Mustafa Islek

Hjemmelshaver
Mustafa Islek

Priser fra - til
Priser fra 5 590 000 - til 5 790 000
Leilighet 1: 5.590.000,-
Leilighet 2: 5.750.000,-
Leilighet 3: 5.690.000,-
Leilighet 4: 5.790.000,-

I tillegg kommer omkostninger:
Dokumentavgift: 2,5 % av tomteverdien.
For Leilighet 1,2,3 og 4 utgjør dette: kr. 34.750,- pr. enhet.

Tinglysingsgebyr skjøte: kr. 525,-
Tinglysingsgebyr pr.pantedokument: kr. 525,-
Stiftelsesgebyr sameie: kr. 4 200,-
Oppstartskapital sameie: kr. 10 000,-
Pantattest: kr. 172,-

Totale omkostninger pr. bolig utgjør kr: 50.172,-

Arealer
Leilighet 1 har et bruksareal på ca. 132 kvm. og et primærareal på ca. 126 kvm.
Leilighet 2 har et bruksareal på ca. 137 kvm. og et primærareal på ca. 132 kvm.
Leilighet 3 har et bruksareal på ca. 130 kvm. og et primærareal på ca. 127 kvm.
Leilighet 4 har et bruksareal på ca. 135 kvm. og et primærareal på ca. 129 kvm.

Arealene er tatt fra byggetegninger og kan ikke ansees som helt nøyaktige.

Fellesutgifter
Det vil bli opprettet et sameie for eiendommen av TOBB. Det vil bli satt en sum for felleskostnader i vedtektene. Disse er ikke endelig fastsatt. Dette vil inkludere utvendig byggforsikring, strøm i fellesareal og avsetning av midler til vedlikehold. Sameiet vil få egne vedtekter.

Kommunale avgifter
Det vil tilkomme kommunale avgifter, eiendomsskatt og renovasjon for hver enkelt bolig. Avgift er ikke fastsatt pr. dags dato da husene er prosjektert og ikke ferdigstilt. Trondheim kommune vil fakturere i etterkant av ferdigstillelse av boligene.

Andre kostnader
Abonnement kabel-tv/internett/telefoni bekostes av kjøper.

Energimerke
Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for
eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A-G.
Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på  grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for
eiendommen.

Beskrivelse
Prosjektet Sørbruvegen 29 B består av fire 4-roms leiligheter. To av leilighetene ligger i 1.etg. og to av leilighetene ligger i 2.etg.

Leilighet 1:
Leilighet 1 ligger i første etg. og ned til venstre hvis man ser bygget fra veien og mot verandasiden av bygget.

Leiligheten har et bruksareal på ca. 132 kvm. og et primærareal på ca. 126 kvm.
Boligen inneholder: entré/ vindfang, gang, bod/ teknisk rom, 3 store soverom på ca. 12,5 kvm, 18 kvm og 10 kvm. Badet er romslig er på hele 13 kvm. Badet er flislagt og har vegghengt wc, dusjhjørne, innredning med vask og uttak vaskemaskin. Stor stue og kjøkken på totalt 54 kvm.

Leilighet 2:
Leilighet 2 ligger i første etg. og ned til høyre hvis man ser bygget fra veien og mot verandasiden av bygget.

Leiligheten har et bruksareal på ca. 137 kvm. og et primærareal på ca. 132 kvm.
Boligen inneholder: entré/ vindfang, gang, bod/ teknisk rom, 3 store soverom på ca. 17 kvm, 17 kvm og 9 kvm. Badet er romslig og er på hele 11 kvm. Badet er flislagt og har vegghengt wc, dusjhjørne, innredning med vask og uttak vaskemaskin. Stor stue og kjøkken på totalt 55 kvm. Leiligheten har også ekstra toalettrom på 2,7 kvm.

Leilighet 3:
Leilighet 3 ligger i andre etg. og oppe til venstre hvis man ser bygget fra veien og mot verandasiden av bygget.

Leiligheten har et bruksareal på ca. 130 kvm. og et primærareal på ca. 127 kvm.
Boligen inneholder: entré/ vindfang, gang, bod, 3 store soverom på ca. 18 kvm, 12,5 kvm og 10 kvm. Badet er romslig og er på hele 13 kvm. Badet er flislagt og har vegghengt wc, dusjhjørne, innredning med vask og uttak vaskemaskin. Stor stue og kjøkken på totalt 58 kvm.

Leilighet 4:
Leilighet 4 ligger i andre etg. og oppe til høyre hvis man ser bygget fra veien og mot verandasiden av bygget.

Leiligheten har et bruksareal på ca. 135 kvm. og et primærareal på ca. 129 kvm.
Boligen inneholder: entré/ vindfang, gang, bod, 3 store soverom på ca. 16 kvm, 17 kvm og 9 kvm. Badet er romslig og er på hele 11,6 kvm. Badet er flislagt og har vegghengt wc, dusjhjørne, innredning med vask og uttak vaskemaskin. Stor stue og kjøkken på totalt 59 kvm. Leiligheten har også ekstra toalettrom på 2,7 kvm.

Alle leilighetene får lever kjøkken fra Sigdal med hvitevarer fra Electrolux. Det installeres også Flexit boligventilasjon.
Gulvene vil bli belagt med Alloc laminatgulv i nyansen original eik natur.

Veranda/ balkong:
Alle leilighetene har utgang til sørvendte verandaer/ balkonger på ca. 12-13 kvm.

Parkering:
Det vil bli etablert parkeringskjeller med 4 parkeringsplasser.
Den enkelte bolig disponerer 1 fast p-plass hver.
Overtakelse av parkeringsplass skjer samtidig med overtakelse av leiligheten/boligen, og selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene.

Kjøpere med spesielle behov/ krav hva angår parkering oppfordres til å ta dette opp med megler/ selger før bindende kjøpetilbud inngis.

Boder:
Alle leiligheten har en bod i kjelleretg. på ca. 11-12 kvm.

Fellesareal:
I tillegg er det et felles rom/ aktivitetsrom i kjellertetg.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt og sentralt boligområde med nærhet til Heimdal sentrum i Trondheim kommune. Nærmeste dagligvarehandel er Bunnpris, Rema 1000 og Spar. I tillegg finner du Du finner du restauranter, frisører, legesenter, vinmonopl, fiskehandel og mye mer. For ytterligere servicetilbud er det kort vei til Tiller hvor man finner et rikt utvalg butikker og forretninger, både i og rundt City Syd. Trondheim sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil.

Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Lyngvegen som ligger ca. 400 meter unna boligen. Fra Heimdal togstasjon tar toget deg til Trondheim S på 15 min, og til Trondheim Lufthavn på 50. Med bil tar det ca. 17 min til Melhus, 7 min til Flatåsen, 18 min til Trondheim sentrum og 40 min til Værnes.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Det er ca. 500 meter til Saupstad skisenter som ligger ved inngangen til Bymarka. Her er det lysløypenett som strekker seg til Granåsen skisenter og til øvrige deler av Bymarka. Hestsjøen ligger noen km fra boligen og er et populært badested med badebrygge, stupetårn, grillplass og sittegrupper.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Stabbursmoen barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Tomt
Eiet tomt, 1144 m²
Tomten er fellesareal i eierseksjonssameiet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle seksjonseiere.

Skole/barnehage
Stabbursmoen skole.

Offentlig kommunikasjon
Gode buss og tog muligheter.

Leveransebeskrivelse
Leveransebeskrivelse ligger som vedlegg.
Kontakt megler ved spørsmål.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er varmekabler på alle bad.

Formuesverdi
Formuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 80% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2016).

Boder
Hver leilighet har en bod hver i felles garasjekjeller. Bodene er ca. 11-12 kvm.

Vei / Vann / Kloakk
Offentlig.
Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via
private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Reguleringsforhold / Offentlig godkjenning
Området er regulert til boligbebyggelse, ifølge Trondheim kommune

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Servitutter / Rettigheter
Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. De vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser for inntil 2G. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Følgende servitutt er tinglyst på eiendommen:

Sameiet
Leilighetene i Sørbruvegen 29 B vil bli organisert som et sameie med 4 boligseksjoner. Utbygger har engasjert TOBB til å stifte sameiet. De vil ta initiativ til å stifte sameiet i god tid før overtakelsen. Utbygger vil innkalle kjøperne til konstituerende generalforsamling der sameiet formelt stiftes og det velges et styre for sameiet. Utbygger har valgt TOBB som
forretningsfører som forestår stiftelsen av Sameiet, og ivaretar første års drift. Utgifter til stiftelse og drift av sameiet det første året trekkes av innbetalte sameieinvesteringer fra hver enkelt kjøper.

TOBB skal utarbeide forslag til vedtekter for sameiet som skal
vedtas i den konstituerende generalforsamlingen.

Det vil bli opprettet eierseksjonssameie i samsvar med Eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr. 65.
Fremtidig eier plikter å være medlem av eierseksjonssameiet.  Som seksjonseier i et seksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boligseksjon. Seksjonseier har full råderett over sin seksjon og kan fritt pantsette, selge eller leie ut sin seksjon.  Eneretten omfatter også balkong/terrasse og/eller privat uteareal.

Seksjonseier får felles bruksrett til sameiets fellesareal.

Forholdet mellom sameierne reguleres av eierseksjonsloven nr. 31 1997.

En seksjonseier kan ikke eie mer enn to seksjoner i sameiet i
henhold til eierseksjonsloven §22. 3.ledd.

Sameiet har ansvar for boligsameiets fellesareal og bygningsmasse. Sameiet vil også ha
ansvaret for den daglige driften av sameiet, innkreving av felleskostnader og betaling av løpende utgifter.

Stipulert overtagelse
Antatt overtagelse er Oktober 2021. Prosjektet er fortsatt under oppføring per dags dato. Overtagelsestidspunkt er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid.
Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel.

Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt.
Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger.

Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen
er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelsesprotokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

Overtakelsesdato er forpliktende og dagmulktbelagt. Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre en forsinkelse på utførelsen. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt. Overtakelse av sameiets fellesarealer gjennomføres av sameiets styre. Kjøper er innforstått med at fellesarealene - avhengig av årstid - vil kunne bli ferdigstilt og overtagelsesforretning avholdt helt eller delvis etter kjøpers overtagelse av boligen.

Utleie
Boligen kan fritt leies ut.

Fordeler ved å kjøpe nybygg
Det er mange fordeler for den som kjøper ny bolig.
For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved å kjøpe nybygg. En av disse er at du får god tid til salg av egen bolig og forberedelse av flytteprosessen.

Lavere omkostninger og høy trygghet
Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av prosjekterte boliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.

Lavere driftskostnader/fellesutgifter
Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.

Fast pris gir forutsigbarhet
Ofte er prisene faste og du vet på forhånd hva boligen koster. Forutsigbarhet i kjøpsprosessen er noe mange setter stor pris på.

Du bestemmer!
Vil du være med på utformingen av leilighetens kvaliteter? Bustadoppføringsloven gir kjøperen rett til å påvirke leveransen av løsninger ut fra gitte forutsetninger. Dette avklares sammen med entreprenør etter at byggestart er vedtatt.

Annet
Illustrerte bilder i prospektet er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen.

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktsdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder.

Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:
- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.
- Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet.

Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på
www.lovdata.no

Eiendommen har tidligere hatt adresse Lyngvegen 23. Nåværende adresse er Sørbruvegen 29 B.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
5 590 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger


5 590 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)




Fra kr. 5.590.000,- til kr. 5.790.000,-. pluss omkostninger.




I tillegg kommer omkostninger:

Dokumentavgift: 2,5 % av tomteverdien.

For Leilighet 1,2,3 og 4 utgjør dette: kr. 34.750,- pr. enhet.




Tinglysingsgebyr skjøte: kr. 525,-

Tinglysingsgebyr pr.pantedokument: kr. 525,-

Stiftelsesgebyr sameie: kr. 4 200,-

Oppstartskapital sameie: kr. 10 000,-

Pantattest: kr. 172,-




Totale omkostninger pr. bolig utgjør kr: 50.172,-

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Meglerprovisjon: 35.000,-

Tilrettelegging: 6.250,-

Markedsføring inkl. foto: 21.250,-

Oppdragsgiver betaler alle kostander mtp. innhenting av lovpålagt info. m.m.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Avbestilling
Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Avbestillingsgebyr reguleres etter bustadoppføringslova §54.

Garantier
Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger.

I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal
utgjøre 3 % av vederlaget frem til overtagelsen og 5 % av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått.

Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.

Selgers forbehold
Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet:
- Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.
- Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser
- Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret.
- Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer.
- Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer.

Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.

Viktig informasjon
Generelle forutsetninger
Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen


Lov om hvitvasking
Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Videresalg av kontraktsposisjon
Kjøper kan ikke uten selgers skriftlige samtykke transportere kjøpekontrakten eller selge boligen videre før hjemmel er overført. Ved videresalg av kontraktsposisjon påløper transportgebyr på kr 50.000,-. Ny kjøper vil være bundet av eventuelle bestillinger av tilvalg.

Tilvalg
Adgang til tilvalg eller endringer er begrenset opp til 15% av kontraktsverdien ihht. Bustadoppføringslova §9. Slike tilvalg kan leveres mot pristillegg. Dette kommer ann på hvor langt man har kommet i byggeprosessen. Tilvalg må bestilles ift. oppsatt produksjon, og mulighetene begrenses etter hvert som produksjonen igangsettes. Alle tilvalgsavtaler avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør/ underleverandør.

Prosjektets gjennomføring og offentlige tillatelser gir begrensninger i hvilke valg av tekniske løsninger og materialer som er mulig. Dette begrenser hvilke tillegg og endringer kjøper kan forvente å få gjennomført, og innenfor hvilke tidsrom arbeider kan bestilles. Eksempler på tilvalg som ikke tillates er endring av fasade, vindusform, plassering av vann og avløp mv. Dersom selger krever tilvalgskostnadene utbetalt før hjemmelsovergang, skal det stilles §47 garanti ihht bustadoppføringslova direkte ovenfor kjøper.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. Kjøper er gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest og at selger kan måtte søke om midlertidig brukstillatelse/ dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse. Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når utomhus ferdigstilles.

Tinglysing
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet.
Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Oppgjør
Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.

Mangler og tilbakehold
Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen.
Kjøper kan kreve tilbakehold av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper.
Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel.
Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger.
Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

Arealangivelser
Prislister er angitt i ca. bruksareal BRA (salgbart areal BRA-S) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, sjakter og innvendige vegger, men ikke medregnet yttervegger og vegger mot andre bruksenheter. I tillegg opplyses ca. P-rom i prislisten. Arealet for P-rom er inklusive innervegger men fratrukket areal for sjakter og boder. Selger tar forbehold om at mindre avvik kan forekomme.

Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09 underlagt bestemmelsene i Hvitvaskingsloven. Dette innebærer blant annet at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Budgivning
Faste priser. Se egne dokumenter for prisliste og kjøpsbekreftelse. Selger/megler kan fritt endre prisliste uten varsel. Det er til en hver tid den siste versjonen som er gjeldene.

Lovgrunnlag
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn.

Oppdragsnummer
97-21-9004

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Sørbruvegen 29 B
For mer om objektet
Sørbruvegen 29 B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: