Bilde 1 av Allergotvegen 14DBilde 2 av Allergotvegen 14D
Digital salgsoppgave
Allergotvegen 14D

2053 Jessheim • Ullensaker kommune

Prisantydning

kr 10 800 000

Omkostninger: kr 36 520Totalpris: kr 10 836 520
Nyoppført familievilla med utleiemulighet | 2 store takterrasser med optimale solforhold | Bynært og landlig
Vis i kartLast ned salgsoppgave
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Eierseksjon
4
Antall soverom
5 soverom
Primærrom (P-ROM)
171 m²
Bruksareal (BRA)
182 m²
Prisantydning
kr 10 800 000
Omkostninger
kr 36 520
Totalpris
kr 10 836 520
Byggeår
2022
Tomt
Fellestomt 2292 m²
Oppdragsnummer
20220063
card-default

Christian Brodshaug

Partner | Eiendomsmegler
Les om Christian
card-default

Sebastian Prestby

Partner | Eiendomsmegler
Les om Sebastian
Prisantydningkr 10 800 000,-
Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 100 000,-)kr 27 500,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 10 836 520
Eiendom
Allergotvegen 14D, 2053 Jessheim

Matrikkel
Gnr. 135 bnr. 129 snr. 4 i Ullensaker kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 171 kvm, Bruksareal: 182 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Antall soverom
5

Byggeår
2022

Tomt
Fellestomt 2292 m²

Prisantydning
10 800 000

Totalpris inkl. omkostninger
10 800 000,- (Prisantydning)




Omkostninger

27 500,- (Dokumentavgift)

200,- (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)




28 870,- (Omkostninger totalt)




10 828 870,- (Totalpris inkl. omkostninger)




Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi påtinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon.

P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 1.100.000, - per bolig/seksjon, hvilket gir en dokumentavgift på kr
27.500, - pr bolig/seksjon. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på
tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske
vedtak eller lovendringer.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing faktureres direkte fra kommunen og vil bli fastsatt etter at eiendommen er tatt i bruk. Konsoll for vannmåler blir installert.

Eier
Eva Brogeland Laache

Beskrivelse
Boligen oppføres på eiendommen gnr. 135, bnr. 129, snr. 4 i Ullensaker kommune. Boligen er en del av et sameie med 4 like, nyoppførte eneboliger. Sameiets tomteareal er i matrikkelen oppgitt til 2 292,8 m². Hver seksjon i eierseksjonssameiet vil bestå av en sameieandel på 1/4 i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring.

Parkering
Det medfølger en carport og ellers parkering på gårdsplass.

Beliggenhet
Boligen er oppført i et etablert og barnevennlig boligområde på Allergot, like ved Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Området har nærhet til fint turterreng, samt kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Fra Jessheim er det også gode togforbindelser til blant annet Oslo, og få minutter til Oslo lufthavn. Jessheim er et viktig trafikknutepunkt med kort vei til E6, riksvei 174 og E16.

I sentrum har du også Jessheim Storsenter som er det største senteret på Øvre Romerike med 150 butikker og serveringssteder.

Det er kort vei til lekeområder, fotballbaner, idrettshall, tennisanlegg og flere treningssentre. Ved Jessheim stadion ligger Jessheim is- og flerbrukshall som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom, for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for. Nytt svømmeanlegg åpnet 2021. Med bil tar det ca 10 min til Oslo lufthavn og 35 minutter til Oslo sentrum. Med tog 36 minutter til Oslo.

Nordbytjernet er et av de fineste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Bebyggelse
Området består av småhusbebyggelse.

Tomt
Fellestomt, 2292 m²
Utomhusarealene ferdigstilles vår/sommer 2022. Inkluderer planering med matjord og tilsådd plen, opparbeidet gruset vei og gårdsplass i henhold til situasjonsplan.

Hver av seksjonene har vedtektsfestet enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene. Dette er skissert på vedlegg til vedtektene. Den eksklusive bruksretten har i henhold til eierseksjonslovens § 25 en varighet på 30 År. Denne bruksretten kan deretter forlenges. For seksjon 3 og 4 gis det veirett over hhv seksjon 2 og 1.

På eiendommen er det etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og ev. andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også kunne være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
BARNEHAGER:
Læringsverkstedet bhg - Verkensveien 8 min gange.
38 barn, 2 avdelinger 0.7 km.

Døli barnehage (0-5 år) 12 min gange.
45 barn, 3 avdelinger 1 km.

Jessheim barnehage (3-5 år) 18 min gange.
60 barn 1.4 km.

SKOLER:
Døli skole (1-7 kl.) 12 min gange.
170 elever, 8 klasser 1 km.

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 19 min gange.
520 elever, 21 klasser 1.4 km.

Skogmo skole (1-7 kl.) 24 min gange.
400 elever, 19 klasser 2 km.

Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 8 min gange.
350 elever, 10 klasser 0.7 km.

Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 23 min gange.
394 elever, 18 klasser 1.7 km.

Jessheim videregående skole 21 min gange.
1150 elever, 63 klasser 1.6 km.

Hoppensprett vgs Jessheim 6 min m/ bil.

Offentlig kommunikasjon
Verkensvegen 4 min gange.
Linje 436, 439 0.4 km.

Jessheim stasjon 12 min gange.
Linje L13, L13x 0.9 km.

Oslo Gardermoen 10 min m/ bil.

Jessheim stasjon - Oslo S - 39 min m/ tog.

Inneholder
Kjøkken
Kjøkken i hoveddel og hybeldel fra Sigdal med integrerte hvitevarer inkludert.

Bad
Rørleggerleveransen std i h.h.t. Tek 17 og leveransebeskrivelsen. I tillegg Linn Bad type Hilde/Milano med skuffer og speil med lys, eller tilsvarende. Dobbel/to servanter på bad i 2. etg, enkel servant øvrige bad. Badekar i bad 2. etg. Vegghengt toalett alle bad. Dusjdører 90 x 90 cm til hvert bad. Merk: Plantegningen for 2. etg. viser opplegg til vaskemaskin. Dette er fjernet, og toalettet er flyttet nærmere vegg mot gang. Varmtvannsbereder 300 liter i hoveddel og 120 liter bereder i hybel. Opplegg til vaskemaskin i bad/ vaskerom 1. etg.

Annet innvendig
Oppgradert parkett i alle rom ift standard leveranse utenom flislagte rom.

Sanitær
Rørleggerarbeidet utføres av autorisert rørlegger. Alle vann- ledninger leveres som rør i rør system i plast. Spillvannsledninger leveres i plast (ABS/PP).

Trapper
Trapp fra Hestnæs trappefabrikk, std type i moderne leveranse, endret til hvite firkantede spiler, tett trapp med hvite inntrinn og opptrinn.
Håndrekke og vanger leveres fabrikkmalt hvit.

Ventilasjon
Det leveres takhatt med underbeslag, varmegjenvinner og styringsenhet.

Brannsikring
Ved avtale om planlegging og oppføring av bolig leveres røykvarslere til hver etasje og 1 stk. 6 kg ABE pulver brannslukningsapparat til hver boenhet. Det leveres uttrekkbar brannstige fra takterrassen

Dører og vinduer
BoligPartners hoveddør i hvit utførelse. Dørene er spesialdesignet til hver husserie for å harmonere med signaturen på boligen. Hardved terskel, 2-lags energiglass, låskasse med sylinder og håndtak, forkrommet og matt. Karm og utforing, hvitmalt.

Balkong og terrassedør
Karm og utforing, dørblad, 3-lag energispareglass. Dørblad og karm hvitmalt, og utforing MDF hvitbehandlet.
Dører i boligrom og kjellerrom
Hvite dørblad med slett speil, hvitmalt karm og utforinger.

Vinduer
Karm og ramme hvitmalt, og utforinger MDF hvitbehandlet

Byggemåte
Konstruksjon
Boligen oppføres av Boligpartner i "Moderne"-serien, men er tilpasset av selger.

FUNDAMENTERING:
Antatt fundamentert til stabile masser. Fjell i grunnen.

BJELKELAG, GULV, HIMLING OG ISOLASJON:
Bjelkelaget dimensjoneres etter Sintef Byggforsk sine bjelkelagstabeller.

Fasade:
YTTERVEGGER I TRE:
Yttervegger i boligrom er bygget opp av 198 mm+48 mm bindingsverk. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting og utvendig kledning iht. tegning. Hjørner og overganger sikres med pappremser eller tilsvarende for å oppnå ekstra vindtetting.

Utvendig kledning
Utvendig kledning grunnet hvit og et mellomstrøk i fargen Tidløs S1002-Y. Utbygger anbefaler at huset males første sesong.
Panelender, baksider samt synlige spikerhoder forblir ubehandlet. Impregnert materiale leveres ikke grunnet.

Yttertak
TAK:
Isolerte flate tak utføres som varme tak med fall mot sluk og innvendig nedløp. Som bærende konstruksjon benyttes I-bjelker, oppå legges fuktbestandige sponplater, diffusjonssperre, 300mm trykkfast isolasjon og takfolie. Under fuktbestandige sponplater legges 100mm mineralull.

TAKRENNER OG BESLAG:
Takrenner, rennekroker, takfotbeslag, nedløpsrør, holdere for nedløpsrør leveres i lakkert stål. Nedløpsrør kappes og avsluttes under utvendig kledning og tilkobles takvannsledning. Innvendig taknedløp fra støpt plate opp til tak, inngår i rørleggerleveransen.

Balkonger/Terrasser/uteplasser
BALKONG/TAKTERRASSE
Bjelker og spaltegulv i trykkimpregnerte materialer. Bjelkelaget dimensjoneres etter Sintef Byggforsk sine bjelkelagstabeller.

Overflater og kledning
INNERVEGGER I TRE:
Bærende og ikke bærende innervegger mellom boligrom, mellom kjellerrom og mellom boligrom og kott, bygges opp av bindingsverk og 70mm mineralull. Lydvegg i vertikaldelt bolig. Lydvegger bygges opp som to atskilte vegger av 98 mm bindingsverk med minimum 50 mm avstand mellom
veggdelene. Veggene isoleres med 100 mm mineralull. Listverk i moderne utførelse leveres grunnet, malt hvitt. Det må påregnes synlige spikerhull.
Alle vegger i tørre rom leveres med sparklet og malt gips.

Primærrom
Primærrom: 171 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Alle rom bortsett fra boder.

Bruksareal
Bruksareal: 182 kvm

Boder
Innvendige boder:
Innvendig bod/teknisk bod tilknyttet hall, samt garderoberom tilknyttet soverom i 2.etg.

Utvendig sportsbod for oppbevaring av sykler, sportsutstyr, barnevogner mm.

Ferdigattest
Ved overtakelse vil det foreligge ferdigattest, evt. midlertidig brukstillatelse.

Oppvarming
Elektrisk.
Varmefolie i stue, kjøkken og entre 1. etg.
Ellers varmekabler i alle flilslagte rom.
Vedovn Contura 890, leveres ca. mai 2022.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Andel av felles vedlikehold av vei må påregnes.

Formuesverdi
Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Diverse
Vedovn Contura 890 er bestilt. Denne blir dog ikke levert før i mai pga leveringsproblemer tilknyttet covid.

Annet
Det er pliktig medlemskap i veglaget for Allergotvegen. Alle seksjonseierne plikter å være medlem og betale sin andel av kontingent som til enhver tid vedtas på årsmøtet. Medlemskontingenten er på tidspunktet ved utarbeidelsen av dette dokumentet kr. 1.500, - per boenhet per år.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2011/54510-2/200  Bestemmelse om veg  
 21.01.2011  
rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:4  
Gjelder også fremtidige fradelte parseller.
Overført fra: 3033-135/129
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Grunndata

2021/421845-1/200  Seksjonering  
 13.04.2021 21:00 
opprettet seksjoner:
snr: 4
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 1/4


Utleie
Boligen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven.

Boligen er innredet med egen hybel/praktikantdel og det gjøres spesielt oppmerksom på at utleiedelen er å anse som en del av egen bolig.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig ledningsnett for vann og avløp.

Vann og avløp er tilknyttet ledningsnettet via privatestikkledninger som vedlikeholdes for eier/sameiets regning frem til påkoblingspunkt. Særskilt avtale/erklæring er/vil kunne bli tinglyst på eiendommen.

Eiendommen har direkte adkomst til privat vei.

Regulering
Eiendommen ligger i et område som er uregulert, (dvsmaksimal tillatt grad av utnyttelse til BYA = 30 %, her29.8%) men avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse - nåværende vedtatt 07.09.2015. Videre så er området avsatt i kommuneplan for Jessheim sørøst til: Boligbebyggelse - nåværende vedtatt 16.06.2014. Det er fra Ullensaker kommune den 02.03.2020 gitt tillatelse for prosjektet bestående av 4 stk. eneboliger med carport.

Eiendommen ligger i et område under marin grense. Geoteknisk vurdering fra Løvlien Georåd datert 05.11.19 er lagt til grunn for tillatelsen.

Det er startet detaljregulering for B4.2 og B6.4 Jessheim sørøst. Dette er det store området øst for eiendommen. Asplan Viak AS på vegne av Block Watne AS setter her i gang reguleringsarbeid for ovennevnte område i Ullensaker kommune.

Området er del av gnr./bnr. 131/153. I denne kommunedelplanen er det vedtatt at det skalanlegges ny omkjøringsveg fra avkjøringen E6 ved Langelandsfjellet til Skogmo øst for Jessheim. Området som skal planlegges ligger mellom eksisterende småhusområde i Allergotvegen og Langmyra skogsområde. Området er satt av til boligbebyggelse i kommuneplan for Jessheim sørøst. Landbruksareal sør for eiendommen er avsatt til fremtidig boligformål.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
10 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
27 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 100 000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

36 520,- (Omkostninger totalt)

10 836 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.7 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Provisjon (forutsatt salgssum: 10 800 000,-) (Kr.97 200)
Totalt kr. (Kr.104 450)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Garantier
Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

Det skal gjennomføres 1-årsbefaring fra selger overtok boligen fra BoligPartner.

Oppdragsnummer
20-22-0063

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovhenvisning
Boligen er nyoppført og har ikke vært brukt som bolig i mer enn 1 år på avtaletidspunkt. Kjøper er videre forbruker. Eiendommen er på denne bakgrunn ikke solgt "som den er" iht. avhendingsloven § 3-9, jf. avhendingsloven § 1-2 annet ledd. Lovens normalordning som beskrevet i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 gjelder, og evt. feil/mangler vil reguleres av avhendingsloven § 3-1 flg.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr:826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf:

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler Christian Brodshaug

Saksbehandlere
Christian Brodshaug
EIE Jessheim
Partner | Eiendomsmegler
Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no

Sebastian Prestby
EIE Jessheim
Partner | Eiendomsmegler
Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Allergotvegen 14D
For mer om objektet
Allergotvegen 14D

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: