Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.

For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet, hvilket er det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet.

95-20-9020

Leitevegen, 5357, Fjell

Gnr. 57 bnr. 159 i Øygarden kommune

Eierseksjon

Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler Tarek André Bergfjord

Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 122 kvm

Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Dette er ikke fastsatt enda, men tilsvarende leilighet har: Kr. 12 163 pr. år Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon. Det vil bli rundt det samme for disse leilighetene.

Energiattest med energimerke

Sartor maskin as v. Arild Bøthun

Velkommen hjem til Leitevegen 16A! Boligen ligger i et rolig og stille nabofelt med nærhet til barnehager og skoler i alle alderstrinn. Læringsverkstedet Gardstunet Barnehage ligger like ved. Ulvset skole (1-7 kl.), Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) og Sotra videregående skole finner du en kort kjøretur unna.

Dagligvarehandelen tar du på Rema 1000 som ligger innen gåavstand fra boligen. For et utvidet servicetilbud finner du Sartor Senter ca. 10 minutter unna med bil som byr på det meste du måtte trenge fra klesbutikker, restauranter, kino, bowling, sportsbar, vinmonopol etc.

Det er flotte turmuligheter i området. Av innendørs trening finner du Sprek & Blid på Straume som er det største Sprek & Blid senteret samt har egen barnepass mens du er på trening.

Eiet tomt, 2339 m²

Eie Eiendomsmegling v/ Tarek André Bergfjord har gleden av å presentere Leitevegen, flotte leiligheter med attraktiv beliggenhet. Leilighetene er lyse med gjennomgående god standard og kvaliteter.

Entré/Hall:

Lys og åpen entré, god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Her er det god plass til garderobeskap for ekstra oppbevaring av sko og tøy.

Stue:

Fra gangen ledes du videre inn i stuen. Store flotte vinduer som gir mye naturlig lys innslipp til leiligheten og skaper en god og luftig atmosfære. Stuen har en fin utforming som gjør det enkelt å møblere i flere soner med både sofagruppe og spisestue.

Kjøkken:

Det leveres kjøkken av kvalitetsleverandøren Sigdal. Benkeplate leveres i laminat. Videre leveres bestikkinnlegg i skuffeseksjon i benkeskap. Det avsettes plass for kjøleskap, oppvaskmaskin og integrert komfyr i kjøkkenbenk. I kjøkkenbenken blir det montert nedfelt benkebeslag i rustfri utførelse som utstyres med ettgreps kjøkkenbatteri. Leveransen inneholder ikke "hvitevarer". Det er avsatt plass til spisebord på kjøkken.

Soverom:

Leilighetene leveres med tre soverom. Alle rommene har god plass til seng, oppbevaringsmøbler og annet ønsket inventar.

Bad:

Flotte moderne helflisete bad med 1 stk sluk med lokalt fall, plassert ved dusjnisje/hjørne. I dusjnisje/hjørne monteres sparedusj. Hvit nedfelt servant i underskap. Det leveres vegghengt klosett.

Det leveres jordfeil bryter montert i sikringsskap. Alle gulv i leilighetene har 3-stavs eikeparkett (unntatt badet). Leiligheten er tilkoplet fjernvarme fra biobrenselanlegg.  Det blir levert vannbåren varme i bad, gang og stue/kjøkken. Dette i form av gulvvarme på alle gulv i leilighetenes hovedetasje og radiatorvarme på andre rom.

Det foreligger/foreligger ikke ferdigattest

Boligene er tilkoblet fjernvarme fra biobrenselanlegg.

Det er vannbåren gulvvarme på alle gulv i leiligheten i hovedetasjen og radiatorvarme på andre rom.

Energiattest med energimerke

Dette er ikke fastsatt enda, men tilsvarende leilighet har: Kr. 12 163 pr. år

Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon. Det vil bli rundt det samme for disse leilighetene.

For nye Øygarden kommune er det i en overgangsordning (01.01.2020 til 31.12.2021) eiendomsskatt kun for boliger som tidligere falt inn under Sund kommune.

Fellesutgifter: kr ,- pr..

Varmtvann, vannboren oppvarming, husforsikring, brøyting og vedlikehold.

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Formuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 80% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2016

,

- Automatsikringer

- Det er vannbåren gulvvarme på alle gulv i leiligheten med unntak av innvendig bod.

- Balansert ventilasjon.

- Vannledningsnettet legges som rør i rør system.

Det er ikke knyttet noen restriksjoner om dyrehold.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Alle rom ryddes, kostes og støvsuges før overlevering. Innvendige overflater blir vasket en gang. Før bruk bør kjøper foreta finvask av boligen. Utvendige private arealer og felles arealer ryddes for byggavfall.

Mindre gjenstander som spiker, skrues mm kan forekomme. I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Ihht. Øygardens kommune reguleringsplan er eiendommen regulert til bolig.

Reguleringsplan:

Planidentifikasjon:m124620070044

Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate

Planstatus: Endelig vedtatt arealplan

Plannavn: Reguleringsplan for Klyngetun, Gnr 57, Bnr 5 - Midtre Fjell

Planbestemmelse: Planbestemmelser både kart og tekst

Ikraftredelsesdato: 27.1.2011

Lovreferanse: PBL 2008

Arealformålsområde:

Arealformål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse

Feltbetegnelse: BKS2

Planidentifikasjon: 124620070044

Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate

Detaljeringssone:

Detaljerin: gReguleringsplan skal fortsatt gjelde

Hensynsonenavn: H900_24

Planidentifikasjon: 124620130020

Kommuneplan:

Planidentifikasjon: 124620130020

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Planstatus: Endelig vedtatt arealplan

Ikraftredelsesdato: 18.6.2015

Plannavn: Arealdelen til Kommuneplan

Arealformål:

Oversiktsplanareal: Boligbebyggelse

Arealbrukstatus: Nåværende

Planidentifikasjon: 124620130020

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

3 790 000,- til 3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

199,50 (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

7.500,- (Dokumentavgift,-))

8.869,5 (Omkostninger totalt)

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris kr. 49.500,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

95-20-9020

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

 

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.