Torstadåsen 29b, 1396 Billingstad

Gnr. 31 Bnr. 236 i Asker kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 305 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 267 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 38 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 144 kvm

Bruksareal: 305 kvm, BRA-i: 267 kvm , BRA-e: 38 kvm , TBA: 144 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

2022

Eiet tomt 812 kvm

18 950 000

Takstmann: Stian Christensen Takstdato: 29.04.24

kr 18 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 473 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 18 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 474 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 19 424 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 19 442 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 24 500 pr. år

Henrik Thoresen

-Gjerde 40 m.

-Asfalt 180 kvadrat meter.

-Spregning-større parkering.

-Total opparbeidelse av hage inklusive gress.

-550 busker/hekkplanter.

-Herregårdsmur 28 løpemeter.

-Granittmur-3 høyder-6 m.

-Kunstfiber tre terasse 100 kvadratmeter.

-Pergola 3X3 m 2 stk.

-Tak over inngangsparti.

-Svømme basseng, teknisk , oppvarming, montering.

-Innvendig Screens.

-Downlights og all annen belysning.

-Oppgradering av kjøkken med 250`.

-Gass peis stue.

-Oppgradering av trapp. Hel eik.

-Total innredning av utleiedel, kjøkken, utstyr, møbler etc.200`.

-Oppgradering av fliser hall.

-Innredning vaskerom.

-Innvendig heltre dører inklusive design klinker.

- Hus for avfallskasser 5 kvadratmeter.

Dette utgjør minimum 2,7 mill-slik at kostpris for selger er minst 17,4 mill i 2022 for et komplett hjem.

Det er garasje i boligen, samt at man kan parkere foran boligen. Det er to elbil-ladere i garasjen.

Gode oppvekstsvilkår er et viktig tema når man skal bosette seg med sin familie i det som sannsynligvis blir barnas hjem i hele oppveksten. En attraktiv skolekrets, barnehager innen kort avstand, nær offentlig kommunikasjon, nær fjorden og marka, praktisk nærbutikk, dette er noen av mange ønsker man har for området boligen skal ligge i. Denne boligen har dette og mer til. Her er det kort avstand til Sandvika storsenter, hyggelig Nesøya og Kalvøya, og Holmensenteret.

Området sogner til Hvalstad barneskole som ligger i gåavstand fra boligen, så her får barna fin og trafiksikker skolevei. Ved skolen ligger det også flere barnehager, samt at det ligger en Rudolf Steiner barnehage i umiddelbar nærhet til togstasjonen. Når barna skal over på ungdomsskolen sogner området til Torstad ungdomsskole ligger i rett oppe i bakken - kun få minutter å gå. De fleste i dette området velger enten Asker, Bleiker eller Nesbru videregående. Nesbru ligger nederst i veien og de to andre ligger i Asker sentrum med grei avstand fra boligen. I Vollen finnes det Montessori barneskole og barnehage. På Nesbru er det Steinerskole - som også er innenfor gåavstand fra boligen.

Aktive barn og voksne kommer seg enkelt og greit for egen maskin til Holmen Idrettsforenings flotte anlegg på Holmen. Her er det et godt tilbud av ulike hallaktiviteter, bl.a. for ishockey,turn og fotballbaner. I tillegg kan anlegget skilte med utvendig og innendørs tennisbaner, samt innendørs klatrevegg. På Holmen senter ligger KGB dans og ballett med et profesjonelt ballettilbud for alle aldere. Det er også lysløype i Grønlia, perfekt sted for en løpetur i tillegg til marka. Det er flere populære badeplasser i nærheten, for eksempel. Holmenskjæret og Hvalstrand.

Like ved Holmen senter finner du Holmen Svømmehall - beliggende på Holmenskjæret som er en fantastisk flott badeplass med barnevennlig og langgrunn sandstrand, stupebrett og beachvolleyballbane. Etter en deilig dag på fjorden, kan man ankre opp båten på en av Holmen Slipps mange båtplasser (plass må leies). Mer info om båtplasser og Holmen Slipp kan leses her: http://www.holmenslipp.com/

Fra boligen er det kort avstand til Vestmarka med nærhet til idylliske Semsvannet, utsiktspunktene på Grosethkollen og Skaugumsåsen eller nystekte vafler på Gupu Gård hvor hele Vestmarkas løypenett åpner seg opp. Det kjøres opp skiløyper på jordene nede ved Nesbru videregående vinterstid.

Nærmeste dagligvarebutikk er enten Kiwi nede på Billingstadsletta, Rema 1000 på Nesbru eller Meny på Holmen senter. Skal du bytte ut hageplanter eller du trenger noe annet til hagen, er det kort vei til Plantasjen på Landøya. På Slependen ligger IKEA med alt man trenger til huset. Det er også en kun en liten kjøretur til Sandvika storsenter med et bredt utvalg av butikker og spisesteder.

Holmen senter ligger kun en kort kjøre- eller gåtur unna boligen. Her finner man de fleste servicetilbud man trenger, blant annet flere dagligvarebutikker, klesforretninger, vinmonopol, apotek, lege, tannlege, blomsterbutikk og optiker. På Holmensenteret er det også en populær bowlinghall der man kan arrangere barnebursdager. Maxbo Trelastutsalg finner du også på senteret. Helgene blir kanskje ekstra hyggelige med ferske bakervarer fra Godt Brød?

Det er 2 km til Hvalstad togstasjon og 1,6 km til Billingstad togstasjon. Det er parkering ved begge stasjonene. Det går buss nede på Billingstadsletta både mot byen og mot Asker.

Ønsker man heller å ta direkte tog er Asker stasjon er et knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Her går det buss, direkte tog og lokaltog med korte mellomrom mellom avgangene. Fra Asker til Oslo sentralstasjon tar reiseruten ca. 21 min, og til Drammen ca. 12 min. Det er mulig å parkere bilen på stasjon for kr. 50 i mnd.

Asker kommune byr på mange reisemuligheter, fra Vollen går det båt inn til Aker Brygge med tre avganger på morgenen og tre avganger fra Aker brygge til Vollen på ettermiddagene. Denne tar ca. 30 minutter og går hele året. Her er det også parkeringsplasser. Om man heller vil kjøre bil er det kort vei til påkjøringen til E-18 på Holmen.

Asker sentrum er administrativt senter i Asker kommune og er en aktiv kjerne med alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank, Asker kommune servicetorg m.m. Asker sentrum kan også tilby rike shoppingmuligheter både inne på Trekanten senter og ute i gågatene. Trekanten senter har hele 70 varierte butikker å velge mellom, mens ute i gågatene finner man nisjebutikkene, hvor det er mulighet for å komme over de litt mer unike gjenstandene. De siste årene har vi vært heldige og fått et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her er mulighetene mange for smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler. For de kulturinteresserte kan Asker kulturhus samt noen kafeer, tilby konserter med flere kjente artister. På Asker kulturhus er også bibliotek, kino, teater sal og galleriutstilling. Radar kafé og -scene er ungdommens arena i kulturhuset. Dette er et trygt aktivitets- og kulturtilbud til ungdom i hele Asker. Galleri Trafo er også et godt alternativ for deg som setter pris på samtidskunst. Alt dette ligger samlet i hjerte av Asker.

Enebolig beliggende på Billingstad.

Eiet tomt, 812 kvm

Boligen har eiet tomt med asfaltert innkjørsel, plenarealer og diverse beplantning.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Loft:

BRA 75 m²

- BRA-i 75 m²: (Loftstue, bad, gang, og to soverom)

- TBA 14 m²: (Terrasse)

1. etasje:

BRA 117 m²

- BRA-i 117 m²: (Stue, kjøkken, bad, soverom og garderobe)

- TBA 130 m²: (Terrasse)

Underetasje

BRA 113 m²:

- BRA-i 75 m²: (Hoveddel: Hall, vaskerom og teknisk rom. Utleiedel: Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.)

- BRA-e 38 m²: Garasjeplass

Terrasse er oppmålt til 130 m² inkl basseng på 24 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Boligen har støpt gulv mot grunn.

Grunn og fundamenter: Grunnmur av termomur eller liknende. Etasjeskillere og bærende vegger av trekonstruksjoner.

Yttervegger: Yttervegger kledd med stående kledning.

Takkonstruksjoner: Yttertak tekket med takstein. Renner og nedløp av metall.

Dører og vinduer: Dører og vinduer er fra byggeår. Terrassedører og vinduer med karmer av tre og tre-lags glass.

Brann:

- Det er ikke kjent om brannskiller mellom utleiedel og hoveddel er utført i henhold til byggteknisk forskrift. Det foreligger ikke dokumentasjon på brannsikkerhet. Forholdet må undersøkes av kompetent personell, og eventuelle utbedringer/tiltak må utføres. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for brannteknisk inspeksjon. Sjablongmessig prisanslag: kr. 0 - 15.000,-

Våtrom - Vaskerom:

- Fallforhold

Etasjeskiller - Underetasje, 1. etasje og loft:

- Skjevhetsmåling

- Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?

"Ja."

- Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene?

"Ja. Godkjent som beboelse, men ikke søkt om godkjent utleiedel."

Entre/hall:

Hyggelig entre med fliser og dobbel skyvedørsgarderobe. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i teknisk rom.

Vaskerom:

Boligen har et praktisk vaskerom som er flislagt med gulvvarme. Rommet har benkeskap med laminerte benkeplater, nedsenket utslagsvask med ett-greps armatur, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekksventil i himling.

Rom med egen inngang:

som består av entre, stue, kjøkken, bad og soverom. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er søkt om/godkjent etablering av utleiedel i underetasje og det er heller ikke tatt stilling til om dette lar seg gjøre.

Stue/kjøkken:

Boligen har en åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra 2022. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, stekeovn med dampfunksjon, mikrobølgeovn, kaffemaskin, vinkjøler og platetopp.

Stor og luftig stue med en fantastisk utsikt.  Stuen er smart inndelt i ulike soner for optimal bruk av plassen.

Bad:

Flislagt bad med gulvvarme fra 2022. Badet har ovenpåliggende servant og ett-greps armatur, speilskap med belysning, vegghengt toalett, nedsenket dusjsone med innfellbare glassdører, to stk dusjarmatur tilkoblet hånddusj og regndusj. Avtrekksventil er plassert i himling.

Soverom:

Soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.

Loftstue:

Romslig loftstue med plass til sofakrok og mulighet for hjemmekontor.

Bad:

Flislagt bad med gulvvarme fra 2022. Badet har ovenpåliggende servant, speilskap med belysning, vegghengt høyskap, vegghengt toalett, nedsenket dusjhjørne med glassdør og glassvegg, to stk dusjarmatur tilkoblet hånddusj og regndusj. Avtrekksventil er plassert i himling.

Soverom:

Det er to soverom på loftet. Begge er av god størrelse med plass til dobbeltseng og oppbevaringsmuligheter.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 19.01.2023 som omhandler Nybygg - Bolig og garasje.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarmet med elektrisitet og luft-til-luft varmepumpe.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kr. 24 500 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til:

Watercicrle

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 5 157 854,- Som sekundærbolig Kr. ,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

 23.01.2013 

rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:31 Bnr:35  

rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:31 Bnr:234  

rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:31 Bnr:235  

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 18 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 473 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 18 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 474 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 19 424 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 19 442 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.6 000)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Fornying av annonse 3stk (Kr.4 500)
Markedspakke 1 (Kr.25 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 18 950 000,-) (Kr.151 600)
Visningshonorar pr stk. /Overtagelse (Kr.3 000)
Totalt kr. (Kr.208 000)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-24-0039

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Vinderen Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann

Cecilie Beckmann

EIE Vinderen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no