Konglungveien 195, 1392 VETTRE, Etasje: 1

Gnr. 58 Bnr. 134 Snr. 16 i Asker kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 109 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 103 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

Primærrom: 98 kvm, BRA-i: 103 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 14 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2016

Festet tomt 3835 kvm

7 350 000

Takstmann: Truls Erik Stokker Takstdato: 27.09.24

kr 7 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 183 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 350 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 184 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 534 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 544 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 6 611,70,- pr. mnd.

Inkludert i felleskostnader.

Morten Eriksson

Velkommen til Konglungveien 195, til salgs ved eiendomsmegler Fredrik Von Krogh - EIE eiendomsmegling. Bo lettstelt på Konglungen/Vettre - Her bor man nært sjø, butikker, kollektivtransport, gode resturanter og flere fine badeplasser på sommerstid.

Dette er en attraktiv 3-roms endeleilighet, hvor alt ligger til rette for en behagelig livsstil. Her har du matbutikk innen tøffelavstand fra leiligheten og bussholdeplass rett utenfor døren. Felles garasje med biloppstillingsplass med EL-bil lader ca. 15 meter fra heis. Videre heis opp til 1. etasje med umiddelbar inngang til leiligheten. Vel gjennomtenkt planløsning som er passende alle livsfaser.

Boligen er meget godt vedlikeholdt med gjennomgående god standard og inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, toalettrom, bod, to soverom, omkledningsrom og entrè. Oppvarming med vannbåren gulvvarme fra felles fyr. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i boligen.

Fra styret:

Det som er spesielt hos oss er at varmtvann, oppvarming i alle rom, bortsett fra bad er inkludert. Vaktmester og trappe vask er inkludert. Kommunale avgifter og service er inkludert.

Høydepunkter:

- Godt med bodplass i kjeller, i tillegg er leiligheten utstyrt med både bod og omkledningsrom

- Sol fra soloppgang til ca. 17.00

- Nærhet til en rekke flotte tur- og rekreasjonsområder

- Gjesteparkering rett utenfor garasjeport

- Kort vei til søppelrom samt egen sportsbod

- Usjenert endeleilighet

- Parkett

- Ingen TG2 eller TG3 - Her kan du flytte rett inn

- Flere moderniseringer i nyere tid

- Toalettrom og bad

- Hovedsoverom med omkledningsrom

- Tøffelavstand til butikk

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Fredrik Von Krogh på fvk@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Parkeringsplass i felles garasjekjeller.

Konglungveien 195 ligger i nærhet til alt du trenger, med buss rett utenfor døren, matbutikk i underetasjen av bygget, samt legesenter, dyreklinikk, frisør, apotek og kafé rett utenfor døren.

Boligen ligger også i ca 5. min kjøreavstand fra Asker Sentrum og Holmensenteret. Nærområdet byr på flotte badestrender og turstier. Det er også svært godt med idrettstilbud i området.

Asker sentrum har stort sett "alle" fasiliteter og servicetilbud man skulle trenge. Her finner du blant annet Trekanten med stort utvalg av butikker, kulturhuset samt. kafeer og restauranter. Asker er et regionalt kollektivknutepunkt med hyppige tog- og bussavganger. Holmensenteret er et svært populært nærsenter med et godt utvalg av diverse forretninger som bakeriet Godt brød, vinmonopol, lege, post og dagligvare med ferskvaredisk. Videre finner du Høn stasjon innen få minutters gange fra boligen. Om man heller vil ta buss, er det et lite stykke til ekspressbussen til/fra Oslo som har hyppige avganger både morgen og ettermiddag.

Vettre skole er innen 6 minutters gåavstand. Videre fins Bladstad skole, NTG-U Asker, Risenga ungdomsskole, Bleiker videregående skole og Asker videregående skole innen kort avstand. Flere barnehager i nærområdet som Åbybarnehage, Velodromen idrettsbarnheage og Espira Blakstad barnehage.

Boligen ligger midt i smørøyet for de som er glad i å holde seg aktive eller for de som liker å slappe av på stranda om sommeren. Oslofjorden er rett rundt hjørnet. Her kan du vandre langs kystkulturstien i idylliske Konglungen og Vollen. Det er flere fine badeplasser i nærområdet som Vettrebukta, Spirebukta og Kariskjær som er i kort gangavstand fra leiligheten. Innen få minutters gange kan du også nyte godt av Spireodden og Løkenesskogen naturreservat som er et yndet turområde året rundt. For de som elsker tennis ligger Konglungen tennisklubb rett i nærheten. Risenga idrettsanlegg med tennisbaner, ishall, skøyte-/fotballbaner, kunstgressbane, svømmehall, idrettshaller og diverse lekeområder ligger i ca. 3 min kjøreavstand fra boligen. For den hesteglade er det gangavstand til Konglungen Rideklubb.

Rett utenfor døren går bussen fra Vettre busstasjon. Her kan du ta bussen i retning Asker og Oslo som går hvert 5-10 min i rushtiden, og ca. hvert 20 min ellers. Asker stasjon er knutepunkt når det kommer til kollektivtilbud i Asker. Togene har hyppige avganger i retning Oslo og Drammen, samt flytog.

Området består av leiligheter og eneboliger med en miks av folk i alle aldre.

Festet tomt, 3835 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

1 etasje inneholder:

Entré/gang, Bad/vaskerom, Toalettrom, 2 soverom, Kjøkken, Stue, Omkledningsrom og Bod.

Bod i fellesanlegg.

Parkeringsplass for 1 bil i felles parkeringsanlegg.

Grunnmur og bærende konstruksjon i betong. Yttervegger er i betong og bindingsverk. Fasade med panel. Flatt tak av betong. Boligen har vinduer i tre med isolerglass. Vinduer er stikkprøvemessig funsksjonstestet. Terrassedør i tre med isolerglass. Brann -og lydklassifisert inngangsdør. Dører er stikkprøvemessig funksjonstestet. Terrasse i trekonstruksjon.

Leiligheten har en innvendig bod samt en utvendig bod i fellesanlegg.

Kjøkken/Stue (allrom) med utgang til terrasse

Leilighetens midtpunkt er den åpne kjøkken/stue løsningen. Her er det god plass til både en stor sofagruppe med tilhørende møblement, samt et stort spisebord med stoler. Kjøkkenet ble oppgradert i 2021 og er innredet med glatte fronter. Benkeplaten av laminat og oppvaskbenk med komposittkum. Oppvaskmaskin fra miele fra 2018, ny oppvaskkum og blandebatteri fra 2020 og kjøkkenbenk, kjøkkenøy samt knotter til skuff og skap fra 2021. Komfyrtopp og integrert komfyr fra 2018.

- Lekkasjestopper og komfyrvakt er montert

- Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut

Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 14 kvm i trekonstruksjon. Dette skaper en fin forlengelse av rommet på varme dager. Her har du solforhold til ca. kl. 17.00. Overbygget glass på verandaen fra 2019. Felles tomt med sol til den går ned bak Leangtoppen. Mulighet for å installere gasspeis i stue.

Soverom I og II

Boligen har to soverom av god størrelse. Hovedsoverom med plass til dobbeltseng med tilhørende møblement samt garderobeløsning eller annet. Det er også walk-in-closet i tilknytning til rommet. Soverom II er også god på størrelse med plass til både seng med tilhørende møblement og garderobe/pult løsning. Fra soverom II er det tilgang til bod.

Bad

Baderom med fliser og gulvvarme. Rommet har servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

- Det er plastsluk og membran.

- Det er balansert ventilasjon.

- Tilluft via spalte ved dørterskel.

Toalettrom

Toalettrom med vegghengt toalett og servant. Elektrisk gulvvarme.

Innvendig:

- Gulv med parkett

- Vegger med meldte flater og fliser

- Malte himlinger

- Etasjeskiller i betong

- Innvendige dører med slette dørblad i trekarmer

Teknisk:

- Oppvarming med vannbåren gulvvarme fra felles fyr

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i boligen

- Aggregat plassert i bod

- Felles varmtvann i bygget

- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør)

- Det er avløpsrør av plast

- Boligen har balansert ventilasjon

- Boligen har vannbåren gulvvarme

- Sikringsskap plassert i bod

- Boligen har slukkeutstyr og varsling

- Alle rom styrt med termostat

Boligen har for øvrig ingen TG2 eller TG3.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

58/134 Ferdigattest - Etablering av boliger og dagligvare, Vettre Nærsenter datert 27.05.2019.

Ferdigattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming med vannbåren gulvvarme fra felles fyr. Elektrisk gulvvarme på bad og toalettrom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i

boligen. Aggregat plassert i bod.

Strømforbruk 2023: 4951, 04.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Inkludert i felleskostnader.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune.

Fellesutgifter: kr 6 611,70,- pr.mnd.

Oppvarming, forretningsførsel, kommunale avgifter, varmtvann, bygningsforsikring, festeavgift, vaktmestertjenester, div. serviceavtaler, oppsparing av formue og tv/bredbånd fra Telia.

Årsregnskap fra sameie er vedlagt i salgsoppgaven.

IF forsikring Polisenummer: SP1274598

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 623 258,- Som sekundærbolig Kr. 6 168 379,-

Sameie: Vettre Torg Eierseksjonssameie, Orgnr: 917989966

Event. vedtatte/foreslåtte arbeider som vil medføre vesentlig økning i felleskostnader/fellesgjeld: Fra og med 01.08.24 har sameiet startet oppbygging av vedlikeholdsfond. For eierseksjonen fakturereres det separat 2.362/mnd

Tallglede Regnskap Da.

Det kreves ikke sttregodkjennelse.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt.

Vaskemaskin/tørketrommel og kjøleskap i bod følger ikke leiligheten.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Totalt for sameie er festeavgiften er på kr. 330 000. Leien forfaller til betaling forskuddsvis for hvert år, den 1.1.

Festekontrakt ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 13.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf

Delarealer Delareal 3 835 m

ArealbrukSentrumsformål,Nåværende

Delareal 3 835 m

BestemmelseOmrådenavn[8 Nullvekst nord

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Kommuneplaner under arbeid

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035

Status Endelig vedtatt arealplan

Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner

Id 02202011017

Navn Vettre Nærsenter - Gbnr. 58/118 m.fl.

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 18.06.2013

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/2735/2011017_bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 72 m

Formål Annen veggrunn - grøntareal

Delareal 47 m

Formål Fortau

Feltnavn o_Fortau

Delareal 213 m

Formål Vegetasjonsskjerm

Feltnavn VS2

Delareal 228 m

Formål Annet uteoppholdsareal

Feltnavn f_AU

Delareal 3 044 m

Formål Bolig/forretning/kontor

Feltnavn B/F/K1

Delareal 50 m

Formål Fortau

Feltnavn o_Fortau/bussholdepl

Delareal 180 m

Formål Torg

Feltnavn f_Torg

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 183 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 350 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 184 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 534 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 544 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.12 450)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Profesjonell fotograf (Kr.3 500)
Visningshonorar/overtagelse pr. stk (Kr.2 900)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 7 350 000,-) (Kr.51 450)
Tilrettelegging (Kr.15 500)
Foto (Kr.7 375)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 315)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 850)
Overtagelse (Kr.3 350)
Totalt kr. (Kr.143 590)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

85-24-0180

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

SEIL EIENDOMSMEGLING AS

EIE Asker

Org. nr: 918809589

Kirkeveien 212

1383 Asker

Tlf: 47 68 44 00

Partner / Eiendomsmegler Fredrik von Krogh

Fredrik von Krogh

EIE Asker

Partner / Eiendomsmegler

Mob: 95 42 87 01 / E-post: fvk@eie.no

Majken Rustad Løwø

Eiendomsmegler / Backoffice

Mob: 95 78 49 15

[/ E-post: mrl@eie.no