Lørenvangen 38,0585 Oslo

Digital salgsoppgave

Lørenvangen 38

0585 Oslo • Oslo kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (58)

Vis i stort format

Solrik og privat markterrasse med god distanse til nærmeste blokk samt en herlig hageflekk

Hjørneleilighet med gode sol og lysforhold

Leiligheten har en meget god planløsning

Stuen er romslig - her kan du møblere etter ønske og behov

Det er god plass til sofaseksjon og medievegg

Legg merke til de store vindusflatene som slipper inn rikelig med naturlig lys

Fra stuen er det utgang til en flott privat markterrasse med hage

Velkommen til Lørenvangen 38 - Presentert av Halid Talic v/Eie eiendomsmegling

Uteplassen er godt skjermet fra innsyn

Rikelig med plass til utemøbler, diverse beplantning og grill

Det kan innredes med sittegruppe og/eller sofagruppe. Direkte adkomst til herlige opparbeidede områder

Perfekt å innta grillsesongen og nyte maten ute i hagen her

Skjermet og fin markterrasse

Oversiktsbilde - leiligheten ligger inn mot svært barnevennlig og bilfri bakgård

Boligen ligger skjermet til og fremstår svært innbydende

Den åpne stue-/kjøkkenløsningen understøtter leilighetens smarte planløsning

Flott og stilrent kjøkken som har godt med skap- og benkeplass

Kjøkkenet har innredning med moderne kjøkkenfronter

Det er frittståendek kjøl/fryseskap og integrert oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp

Blandebatteri på vasken er fra 2024

Fine fargevalg i leiligheten

Det er plass til hyggelig spiseseksjon i tilknytting til kjøkkenet

Oppgradert og romslig bad. Servant på vegghengt servantskap (2024) og vegghengte dusjdører i glass (2024)

God plass til vaskemaskin/tørketrommel på badet

I tillegg til badet er det eget praktisk toalett

Hovedsoverom

Boligens hovedsoverom er av god størrelse og har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement

Det medfølger et garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter

Veggen på soverommet er malt i en tidsriktig farge

Godt med oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap

Soverom 2

Soverom 2 passer perfekt som barnerom, kontor, eller gjesterom- alt etter ønske og behov

I tillegg til seng og garderobe er det plass til skrivebord

Boligen har totalt tre gode soverom

Soverom 3 med god plass til sengt og tilhørende møblement. Rommet er malt i herlig fargetone

Dette soverommet har også gode møbleringsmuligheter

Entréen gir et godt førsteinntrykk til boligen

Meget innbydende inngangsparti

Innredet entré med plass til å sette fra seg sko og yttertøy

Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg

Det er montert el-lader på plassen som medfølger i handelen

Fellesområder

Parkmessige fellesarealer

Parkmessige fellesområder

Pergola og fine områder for beboerne

Detaljbilde

Nydelig fellesområder - her er det trygt og godt å bo! Merk avstanden mellom byggene

Flotte opparbeidete fellesområder

Det er fortrinsrett til Espira Gartnerløkka barnehage for beboerne i borettslaget. Barnehagen er i kort gagnavstand

Nærområde

Løren t-bane stasjon er i kort gangavstad

Løren torg er i kort gangavstand fra boligen

Baker Hansen på Løren er ett populært samlingssted og i kort gangavstand fra leiligheten

Kaffebrenneriet på Løren

Studio Jobbsprek er i kort gangavstand fra boligen og er populær blant beboerne på Løren

Økern Portal er i kort gangavstand fra boligen

Vinslottet på Hasle er i kort gangavstand

Nye aktivitetshallen på Løren er planlagt ferdig i 2025 og er i gangavstand fra boligen

Prisantydning

kr 7 400 000

Omkostninger: kr 196 150Totalpris: kr 7 596 150

Moderne og innbydende 4-roms endeleilighet m/markterrasse og hage! I Garasjeplass med el-bil lader I Populær beliggenhet

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned denne salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 99
Antall soverom: 3 soverom
Etasje: 1
Internt bruksareal (BRA-i): 80 m²
Bruksareal (BRA): 86 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 6 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 15 m²
Fellesutgifter: kr 4 874 / Mnd
Prisantydning: kr 7 400 000
Omkostninger: kr 196 150
Totalpris: kr 7 596 150
Fellesformue: kr 19 228
Byggeår: 2016
Tomt: Eiet tomt 2103 m²
Oppdragsnummer: 91240256

Økonomi

Prisantydning	kr 7 400 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 400 000,-)	kr 185 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 950,-

Totalpris	kr 7 596 150

Om boligen

Eiendom

Lørenvangen 38, 0585 OSLO, Etasje: 1

Matrikkel

Gnr. 124 Bnr. 265 Snr. 99 i Oslo kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 86 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 80 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Areal

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 86 kvm, BRA-i: 80 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2016

Tomt

Eiet tomt 2103 kvm

Prisantydning

7 400 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Daniel P Martens Takstdato: 22.11.24 08:15

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 13.11.24

Andel fellesformue: kr. 19 228,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. omkostninger

kr 7 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 185 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 400 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 186 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 586 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 596 150,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 4 874,- pr. mnd.

Herav:

Felleskostnader 315,-

Garasje 150,-

Felleskostnader brøk 3.387,-

A-konto oppvarming 551,-

TV/bredbånd 471,-

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Styreleder opplyser om at felleskostnadene øker med 8% fra 01.01.2025. Det vil si at fra nyåret ligger felleskostnadene på kroner 5264 i måneden. Det er foreløpig ingen plan om å ta opp fellesgjeld.

Felleskostnad inkluderer

Ákonto varmtvann og fyring, tv/bredbånd, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, diverse honorarer, vaktmestertjenester, renhold, generell drift og vedlikehold m.m.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Eier

Kristian Arildset Sara Synnøve Sørli

Beskrivelse

Velkommen til Lørenvangen 38!

Romslig og lekker 4-roms selveier med ypperlig beliggenhet i populære Gartnerløkka på Løren. Her kan du bo godt i meget fine og sentrale omgivelser. Boligen er tilbaketrukket fra bykjernen men samtidig sentral med gangavstand til alt et rikt byliv kan tilby.

Bygget ble ferdigstilt i 2016 og boligen holder følgelig en god standard. Innvendig består boligen av en romslig entré, et lyst og delikat bad med opplegg for vaskemaskin. Innredningen badet er oppgradert i 2024. Boligen har tre gode soverom, samt en lys og innbydende stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Det er god oppbevaringsplass i innvendige garderobeskap, samt i innvendig bod. Det medfølger også en bod i kjeller på 6,1 kvm.

Fra stuen er det utgang til en solrik markterrasse på 15 kvm med lite innsyn og direkte adkomst til en herlig hageflekk på 16 kvm med gress!

Ákonto oppvarming og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Det medfølger også en parkeringsplass med el-lader i felles lukket garasjeanlegg med direkte heisadkomst til leilighetsplan.

Her er det bare å flytte rett inn og nyte boligens kvaliteter, samt alt området har å by på!

Kvaliteter

Stor privat markterrasse på 15 kvm. Direkte tilkomst til hageflekk med gress på ca.16 kvm. Det er montert belysning og stikkontakter.
P-plass med el-lader i garasjekjeller
Heisadkomst
Moderne bygg fra 2016
Gjennomgående planløsning
Store vindusflater
Flott kjøkken med mye skap- og benkeplass
Delikat flislagt bad med opplegg for vaskemaskin
Tre gode soverom
Bod i kjeller på 6,1 kvm
Servant på vegghengt servantskap (2024). Vegghengte dusjdører i glass (2024). Opplegg for vaskemaskin. Dusj og servantbatteri fra 2024.
Veldrevet og populært sameie
Ákonto oppvarming og varmtvann inkl.
TV og bredbånd fra Telia inkl.
Grønne og flotte fellesområder
Sentralt beliggende på Løren
Kort vei til Løren torg og flere dagligvarebutikker
Nærhet til buss og t-bane

Parkering

Det medfølger en bruksrett til parkeringsplass nr 64 i felles lukket garasjeanlegg. Plassen er utstyrt med el.lader. Det er mulighet for å leie ut plassen innenfor garasjesameiet.

Det er beboerparkering i området. Følgende priser gjelder pr. 2024:

- Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5950 kroner

- Elbil: 2000 kroner

- Motorsykkel og moped: 2975 kroner

- El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner

For mer info se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/[gref

Ellers gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til midt på Løren i Oslo, et hyggelig boområde hvor du finner stort sett alt du trenger i hverdagen i kort gangavstand. Her kan du bo godt i vakre og rolige, men likevel sentrale omgivelser. Løren har de senere årene hatt en enorm utvikling og er nå et moderne boområde, med store grønne lunger og et variert utvalg av servicetilbud.

Her er det kort gangavstand til et rikt servicetilbud og flotte grøntområder. Både Løren og Økern T-banestasjoner er i gangavstand fra boligen og tar deg begge retninger inn mot byen, i tillegg til flybuss og flere andre busslinjer. Det er gangavstand til Hasle via nyåpnet gangbro like i nærheten. Her finner man Vinslottet med flere servicetilbud deriblant privat legevakt, gastropub, butikker og flere spisesteder med uteservering om sommeren. I tilknytning til Peer Gynt parken har Nasjonalteateret teater i Kanonhallen.

Parker:

Like ved ligger skulpturparken Peer Gynt, "Lørenparken". Parken er et naturlig samlingspunkt i nærområdet, og er tilrettelagt med lekeapparater, skulpturer, sittegrupper, og en ballplass som om vinteren omgjøres til skøytebane. I nærheten finner du også andre store grøntområder som Sinsenparken, Lørenbanen, Muselunden, Torshovdalen, Tøyenparken, Valle Hovin og Bjerkedalen park.

Dagligvarehandel og servicetilbud

Dagligvarehandel kan gjøres på nærbutikkene Rema 1000, Meny, Løren Frukt og Grønt og Joker som alle ligger i gangavstand fra boligen. På Løren Torg finner du i tillegg til dagligvarer også en rekke servicetilbud som apotek, bokhandel, optiker med mer.

Det er et godt utvalg av flere restaurant- og take away-tilbud i umiddelbar nærhet. Dominos Pizza, Sanjay's, Umai Sushi, Peppes Pizza, Kai Izakaya, Dil Se, Tiffany`s, Hy's Street food & juice bar og Fryd gastropub. For en hyggelig kopp kaffe er Kaffebrenneriet og Baker Hansen populære kafeer i området, samt Samson på Vinslottet.

På Løren er det også en hyggelig handlegate med ytterligere tilbud som blomsterbutikk, dyrlege, legesenter, Lørenklinikken, Min hudklinikk, Sterk trening og Studio Jobbsprek, Zaga hårstudio, Europris City og massasjetjenesten Squeeze. Den populære butikken Greenkids med klær til og utstyr til barn finner du i Lørenveien.

Det er gangavstand til Økern som er i sterk utvikling med planer om å bli sentrum for nye Hovinbyen. Økern Portal sto ferdig høsten 2021 og er et kombinert kontorlokale med næringsvirksomhet. Det foreligger planer fra Steen & Strøm og Storebrand om å bygge ut et urbant, bærekraftig og levende bysentrum med torg, parker og møteplasser. Det bygges i tillegg flere nye kontorbygg i nærområdet og to nyoppførte hoteller.

Les mer på: Les mer på www.loren.no.

Fritid:

Hasle-Løren IL er en aktiv klubb med tilbud innenfor fotball, ishockey, ski, innebandy, håndball, sykling og multisport. Løren Idrettspark består av kunstgressbaner, klubbhus, Løren ishall og Lørenhallen. Sistnevnte benyttes i all hovedsak til håndball og innebandy. Det er også taekwondo, wushu og andre kampsportklubber i området. Det er også kort vei til Sterk Treningssenter i Lørenveien, med flere dyktige personlige trenere, gode apparater og treningstimer. Det er også gangavstand til SATS Hasle og SATS Carl Berner. Crossfit Oslo har også åpnet et nytt senter på Løren.

Lørenbanen aktivitetspark er en park med fotballbane og flere utendørs treningsapparater, som gir gode muligheter for mosjon for både store og små. Her er det muligheter for både individuell og felles treninger. Aktivitetsparken driftes av Hasle-Løren Idrettslag og kan brukes av alle.

Skole/Barnehage:

Det er et bredt utvalg av både barnehager og skoler i nærheten av leiligheten. Boligen har gangavstand til barneskolene Sinsen, Løren og Refstad (midlertidig flytt til Bredtveit). For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Frydenberg ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Bjerke og Kuben videregående. Det er også et stort utvalg av barnehager i kort gåavstand fra leiligheten.

Høyskoler og universitet:

T-banen tar deg raskt til både Handelshøyskolen BI Nydalen i løpet av ca. 6 minutter og Universitetet på Blindern i løpet av ca. 11 minutter.

Kollektivtransport:

Fra leiligheten er det ca. 600 meter til T-banen, som tar deg raskt til både Nydalen og sentrum. I tillegg stopper både 23- bussen og flybussen i nærområdet. 24- bussen går fra Lørenvangen og 31-bussen, som går hele døgnet, stopper også i gangavstand fra leiligheten. Videre er det på Løren sykkelfelt med bysykkelordning.

Tidsavstander med T-bane:

2 min til Økern

4 min til Storo Senter

6 min til Nydalen (Handelshøyskolen BI)

14 min til Majorstuen

19 min til Oslo Sentralstasjon

Tidsavstander med bil:

Med bil fra Løren Torg tar det ca.:

2 min til Sinsen

2 min til Økern

10 min til Alna Senter

13 min til Oslo S

40 min til Oslo lufthavn.

Bebyggelse

Området består i hovedsak av blokk- og rekkehusbebyggelse.

Tomt

Eiet tomt, 2103 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder

Leilighet beliggende i byggets 1.etasje. Oppgangen har dørcalling.

Inneholder: bad, toalettrom, gang, soverom, soverom 2, soverom 3 og stue/kjøkken.

Utgang fra stue/kjøkken til markterrasse på 15 kvm. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 6,1 kvm.

Byggemåte

Bygning generelt:

Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur, frittbærende dekker, bærende yttervegger og leilighetskillevegger i armert betong. Flatt tak

(fall mindre enn 6 grader) antatt utført som kompakt tak .

Vinduer og dører:

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Balkongdør med 2 lags isolerglass. Inngangsdøren er lyd og brannklassifisert. Glatt overflate.

Balkong / terrasser:

Markterrasse på 15 m2, utført med impregnerte terrassebord lagt på tilfarergulv. Antatt underlag av drenerende masser. Direkte tilkomst hageflekk med gress. Ca. 16 m2. Det er montert belysning og stikkontakter.

Innvendig:

Gulv: Trestavs parkett.

Vegg: Malt mur. Malte og sparklede gipsplater.

Tak: Sparklet og malt gips. Malt betong.

Frittbærende dekker utført i armert betong. Innvendig har boligen malte glatte dører. Med glassfelt til stue/kjøkken.

Baderom:

TEK 10 gjeldende ved oppføring av badet. Badet er et prefabrikkert modulbad produsert på

fabrikk.

Vegger: Fliser. Tak: Himlingsplater i metall.

Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.

Sluk og membranløsning forutsatt ihtretningslinjer modulbad. Forutsatt SINTEF GODKJENT. Vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne

kasse. Servant på vegghengt servantskap (2024). Vegghengte dusjdører i glass (2024). Opplegg for vaskemaskin. Dusj og servantbatteri fra 2024.Avtrekksventil tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg.

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er frittstående kjøl/fryseskap og integrert oppvaskmaskin,

komfyr og induksjonstopp. Blandebatteri vask fra2024.Kjøkkenventilator er tilkoblet byggets ventilasjonsanlegg.

Tekniske installasjoner / utstyr:

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Avløpsrør av plast. Synlig i servantskap bad og i kjøkkenskap med vask. Boligen har balansert ventilasjon. Vannbåren varme med radiatorer. Automatsikringer i sikringsskap. OV vern på 50 amp. Sentralt brannvarslingssystem. Sprinkleranlegg.

Følgende forhold er markert med TG2 i tilstandsrapporten:

Elektrisk anlegg.

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakkyndig Daniel Martens. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakkyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Følgende info fremkommer av selgers egenerklæringsskjema:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

- Ja, kun faglært. Comfort Bryn. 18 november 2024. Byttet dusjbatteri, dusjdører, servant, servantskap og servantkran.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

- Ja. Dokumentasjon legges på boligmappa.no

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

- Ja. Tilfelle av små sorte maur rundt påske i år, kommet inn bak en radiator, bekjempet på egenhånd med åte/gift, problem forsvant etter få dager. Styret ble kontaktet en stund etter at maur hadde blitt borte, da vi hadde hørte om et par tilfeller i andre bygg i annet borettslag. Siden dette er noe som må bekjempes når det dukker opp og da noe som ble gjort på egenhånd, så ble det ikke gjort ytterligere tiltak, men det bør vurderes å kontakte eksterne hvis det skulle komme tilbake.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

- Ja, kun faglært. Vet ikke av hvem, men ble gjort etter reklamasjon via Garasjestyret. 2021. Utvendig Panel i hele Gartnerløkka ble malt og noe ble byttet ut eller reklamasjon mot utbygger.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats. Romerike Elektro, Aktiv Ventilasjon. Romerike Elektro byttet komfyrvakt etter reklamasjon i 2022. Aktiv ventilasjon har renset ventilasjonsanlegget i alle leiligheter i november 2024.

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

- Ja. Samsvarserklæring på anlegg etter ferdigstillelse av leilighet.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

- Ja. Ladeboks på egen parkeringsplass i garasjekjeller.

26. Kjenner du til om sameie/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?

- Ja. Det har vært tvist med utbygger angående ventilasjon og isolering av radiatorrør. Saken er avsluttet.

28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

- Ja. Det har vært maur i et par leiligheter i naboborettslag på Gartnerløkka uten at jeg vet omfang, fikk høre om det etter av vi hadde hatt selv. Disse skal ha blitt behandlet av Pelias.

29. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?

- Ja. I et to leiligheter i oppgang 46. Det ble besluttet å behandle alle leiligheter med åtebehandling etter anbefaling av forsikringsselskap. Det hadde ikke vært noe spredning etter det vi kjenner til. Dette var i januar/februar 2022.

Tilleggskommentar:

Kran på kjøkken ble byttet av rørlegger (Comfort Bryn) samtidig med oppgradering på bad, 18.11.2024.

Energimåler for fjernvarme i leiligheten ble byttet 19.06.2020 etter reklamasjon.

Boder

Det medfølger en kjellerbod på ca. 6,1 kvm.

I tillegg var skyvedørsgarderobe på hovedsoveromme opprinnelig oppført som bod i utbyggers plantegning når selger kjøpte leiligheten som prosjektbolig. Skyvedørsgarderoben har plass til mye oppbevaring. Innrerdning medfølger.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk med parkeringskjeller datert 16.04.2018

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Byggetegninger er ikke tilgjengelig hos meglerforetaket.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Boligen har balansert ventilasjon. Vannbåren varme med radiatorer. Varmekabler på bad.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 874,- pr.mnd.

Herav:

Felleskostnader 315,-

Garasje 150,-

Felleskostnader brøk 3.387,-

A-konto oppvarming 551,-

TV/bredbånd 471,-

Faste løpende kostnader

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.

Telia er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Sameiet har ingen lån pr. 13.11.2024.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer

Tryg Forsikring Polisenummer: 6599364

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 700 000,- Som sekundærbolig Kr. 6 460 000,-

Sameie

Sameie: Stilkrosen Boligsameie, Orgnr: 917993009

Generelt om sameiet:

Stilkrosen Boligsameie er en del av Gartnerløkka. Her finner man også Rosegartneriet og Gartnerløkka borettslag. I tillegg drives garasje og fellesområder av Gartnerløkka garasje- og gårdsromssameie. Her sitter et styremedlem fra hvert styre.
Stilkrosen Boligsameie i Lørenvangen består til sammen av sammen 127 eierseksjoner.
Energiavregning er à-konto via Techem Norge AS
Styret i sameie kan treffes på gartnerlokkagarasje@styrerommet.no
Stilkrosen Boligsameie har avtale om vaktmestertjeneste med Coor Service Management AS.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Forretningsfører

OBOS

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.

Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av sameiets dyreholdserklæring.

Diverse

Løsøre og tilbehør, informasjon fra selger:

- Alarmanlegg medfølger hvis ønskelig, men krever tegning av abonnement hos Sector Alarm.

- Philips Hue Bridge, brytere, pærer kjøkken, gang og ledlister medfølger.

- Knaggrekker gang og soverom medfølger ikke, med unntak av Dots på veggen i hovedoverommet.

- Kjøkken: Hvitevarer, både integrerte og kjøleskap medfølger.

- Stue/kjøkken: Takskinne medfølger, men ikke pendellamper.

- Telia-boxen står igjen, men er en del av abonnementet med tv-pakke inkludert i felleskostnader.

- Veggmonterte vegghyller stue medfølger ikke.

- Veggmontert hylle kjøkken kan medfølge.

- TV-benk kan medfølge.

- Soverom: Vegghyller medfølger ikke på noen av soverommene, med unntak av bildelist hovedsoverom. Pendellamper og vegglamper medfølger ikke.

Ellers er det kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Det er tinglyst to servitutter på eiendommen som omhandler bestemmelser om adkomstrett, samt pantedokument. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og private internveier med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg ihht. reguleringskart fra Oslo kommune datert 30.10.2024 med tilhørende reguleringsbestemmelser i S-4722 vedtatt 05.06.2013, samt kommunedelplan KDP-17 (områdeavgrensning for indre Oslo). ).

Oslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen "Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn". Dette får betydning for en rekke av de vedtatte

reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https:// www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/ politikk/kommuneplan/

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringer og kommuneplan, samt hvilken betydning de har for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at området er under utvikling og at endringer og oppføring av nye bygg vil kunne skje. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.

Pågående byggesaker pr. 21.11.24:

Saksnr. 201917102: Dag Hammarskjölds vei - Oppføring av leskur - ID 301208702. Status: Tillatelse gitt.

Les mer om saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201917102

Saksnr. 202208310: Spireaveien 19 B - Tilbygg. Status: Tillatelse gitt.

Les mer om saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202208310

Saksnr. 202313623: Ved Roseveien 1 - Oppføring av to kommunale boliger. Status: Tillatelse gitt.

Les mer om saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202313623

Saksnr. 202216675: Peter Møllers vei 13 - Forlengelse av midlertidige lagerhaller. Status: Tillatelse gitt.

Les mer om saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202216675

Pågående plansaker pr. 21.11.24:

Saksnr. 201509417: Lørenvangen 22 - Peter Møllers vei 13 - planforslag til politisk behandling. Selvaag Bolig ASA og Orkla ASA foreslår å omregulere den eksisterende industribebyggelsen fra kontor og industri til boligbebyggelse i 4-8 etasjer, barnehage, næring, park og offentlig torg. Det er foreslått ca. 320 boliger. Plan- og bygningsetaten anbefaler ikke planforslaget og har utarbeidet et alternativ med lavere utnyttelse og høyder (3-8 et.) i tråd med overordnete føringer som gir ca. 195 boliger, større park som blir sikret opparbeidet før boligene kan tas i bruk, og bevaring og gjenbruk av den gamle Tranfabrikken i sin helhet.

Følg med på saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201509417

Saksnr. 201909046: Lørenvangen 25 - planforslag til politisk behandling. Lørenvangen utvikling AS foreslår å omregulere Lørenvangen 25 fra industri, parkering og offentlig kjørebane til bebyggelse og anlegg (bolig, forretning, bevertning, offentlig/ privat tjenesteyting), park, kjøreveg og fortau. Hensikten med planforslaget er å tilrettelegge for 87 leiligheter fordelt på to boligblokker i 5-7 etasjer, men noe næring i første etasje. Det tilrettelegger også for park og nye fortau. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget.

Følg med på saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201909046

Saksnr. 202302839: Økern torgvei 2 - Bestilling av oppstartsmøte - Bolig, næring og kultur - Økern syd

Bymiljøetaten har fått i oppdrag fra Byrådsavdeling for miljø og samferdsel om å starte opp detaljreguleringsplanarbeidet for Økernveien i tråd med vedtatt flertallsmerknad fra byutviklingsutvalget av 20.12.202 sak 227.

Følg saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202302839

Saksnr. 201908559: Økernveien 145 med flere (Økern sentrum) - Flerfunksjonelt bysentrum med høy andel bolig

Forslagsstiller Økern Sentrum ANS ønsker å endre reguleringsplanen for sentrale deler av Økern til et nytt bysentrum, men opprettholder hovedsakelig arealbruk fra gjeldende plan, herunder bolig, kontor, forretning, allmennyttig formål (kultur, helse), bevertning og samferdselsareal. I tillegg avsettes 8900 m2 til blågrønn struktur med gjenåpnet Hovinbekken og Refstadbekken gjennom område.

Følg saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201908559

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

- Provisjon: 1%

- Tilrettelegging: 17 900,-

- Visnings-/overtagelseshonorar: 3450 ,-/stk.

- Markedspakke: 19 900,-

- Oppgjør: 8 300,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

91-24-0256

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Ensjø Eiendomsmegling AS

EIE Ensjø

Org. nr: 921542690

Gladengveien 24

0661 Oslo

Tlf: 22 34 34 64

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Partner Halid Talic

Saksbehandlere

Halid Talic

EIE Ensjø

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 46 79 09 93 / E-post: ht@eie.no

Charlotte Jenshagen Lunde

Eiendomsmegler

Mob: 91 53 82 07

[/ E-post: cjl@eie.no

Vedlegg

eie.no salgsoppgave som pdf
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest
Ferdigattest oppføring av boligblokk m. parkeringskjeller datert 16.04.2018
husordensregler
Reguleringskart 31.10.2024
Reguleringsplan S-4722
Tilstandsrapport
vedtekter
Årsmøte 2024
Årsmøteprotokoll 2024
Egenerklæringsskjema (Anticimex)

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).