Winsnes gate 10, 2212 Kongsvinger, Etasje: 1

Andelsnr. 40 Orgnr. 950835354 i Kongsvinger kommune

Leilighet

Borettslag

Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 75 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

2

1959

Fellestomt 1375 kvm

2 150 000

Takstmann: Arne Skyrud Takstforretning Takstdato: 27.11.23

Andel fellesgjeld: kr. 637 990,- pr. 22.11.23

Andel fellesformue: kr. 15 411,- pr. 31.12.22

kr 2 150 000,- (Prisantydning)
kr 637 990,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 787 990,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 789 190,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 797 440,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 7 188,- pr. mnd.

Kommunale avgifter, grunnpakke TV og internett, eiendomsskatt, vedlikehold av bygget og fellesarealer, strøm fellesarealer, rengjøring av fellesarealer, forsikring av bygget, forretningsførerhonorar, styrehonorar, mm. Borettslaget har deltidsvaktmester.

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Borettslaget er tilknyttet en slik sikringsordning.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Rune Johan Stang

Velkommen til Winsnes gate 10!

EIE v/ Jo Heiki Støve har gleden av å presentere denne velholdte og fine 3-romsleiligheten. Meget god beliggenhet i et hyggelig område mellom sentrum og Øvrebyen. Herfra har du kort gangavstand til Øvrebyens historiske bebyggelse og atmosfære, samt sentrum i motsatt retning med kjøpesentre, svømmehall, kino og teater, Byparken med Barnas festning og mye mer. Leiligheten har en god planløsning og fin standard.

Høydepunkter:

- Velholdt og fin 3-romsleilighet

- Innglasset balkong med gode solforhold

- Peis

- Pent og tidløst kjøkken

- 2 gode soverom

- Walk-in closet

- Romslig og hyggelig stue

- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin

- Pene overflater

- Garasje i felles garasjerekke

- Godt med bodplass

Garasje i felles garasjerekke. Leddport med el. motor. Opplegg for elbil lader, abonnement.

Boligen ligger i et i hyggelig område mellom sentrum og Øvrebyen. Den har en tilbaketrukket, men likevel svært sentral beliggenhet og herfra har du svært god tilgang til alle byens fasiliteter.

Nærliggende området består for det meste av blokkbebyggelse.

Fellestomt, 1375 kvm

Tomten er tilnærmet flat og har pent opparbeidet og beplantet fellesarealer. Asfaltert innervei og biloppstillingsplasser.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Langeland skole (1-7 kl.) ligger ca. 1,1 km unna boligen. Langeland barnehage (1-5 år) ligger ca. 800m unna boligen. Kongsvinger ungdomsskole (8-10 kl.) ligger ca. 1,1 km unna boligen. Øvrebyen videregående skole ligger ca. 500m unna boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass er Kongsvinger sykehus og ligger ca. 400m unna boligen. Kongsvinger stasjon ligger ca. 1,4 km unna boligen.

Det er gangavstand til blant annet Kongssentret med over 40 attraktive og varierte butikker, kafeer og spisesteder. Fine turmuligheter bla. opp mot Festningen og Øvrebyen og langs Strandpromenaden nede ved Glomma. Ellers er byen omringet av flotte tur- og friluftsmuligheter, både sommer og vinter.

Gang, 2 soverom, kjøkken, bad, stue og garderobe.

Tradisjonell boligblokk med 3 etg. Byggeår 1959. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Byggningen er oppført etter byggningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunkt. Malte trevinduer fra 1993 med 2-lags isolerglass. Inngangsdør (B 30) med kikkehull. Dobbel terrassedør med 2-lags isolerglass fra 2023 Innglasset terrasse i betong og stålkonstruksjoner med skyve vinduer. Vinduene kan også åpnes innover. Filtteppe på gulv. Screen utvendig solavskjerming og innvendige rullgardiner. Stikkontakt. Belysning.

Primærrom: 64 kvm

Bruksareal: 75 kvm

Det følger to boder i kjeller og en stor bod på loft. Tilgang til felles vaskerom med vaskemaskiner, tørketrommel og tørkerom i kjeller.

Kjøkkeninnredning. Melaminbelagte skrog. Malte fyllingsdører og fronter. To glassdører i overskap. To høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Malte fliser mellom benk og overskap. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. 30 l varmtvannsbereder. Ventilator med kullfilter over komfyr.

Fliser med varme på gulv, fliser på vegger og slett malt tak. Benk med heldekkende porselensvask. Overskap m/speildører og overlys. Innebygget klosett. Dusjhjørne m/2 glassdører. Opplegg for vaskemaskin.

Pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje. I stue og gang er vegger malt i 2019 . I soverom er tak malt i 2019. Malte lister. Gulv: Laminatgulv (med noe svell i skjøter, samt en større flekk v/peis). Malt betong (bod) Vegger: Malt tynnpanel. Malt mdf. veggplater. Malt slett vegg (bod). Tak: Slett malt tak. Teglsteinspipe fra byggeår. Plassbygget peis med glassdører i stue. Malte dører med profillist. Garderobeskap i gang og på soverom. Bod med plassbyggde hyller.

Kjøkken:

- Avtrekk: Ventilator med kullfilter over komfyr. Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Bad:

- Ventilasjon: Naturlig avtrekk gjennom luftepipe. Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak:  Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger: Vannrør av kobber fra byggeår på hoveddelen av anlegget Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

- Avløpsrør: Soilrør fra byggeår. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

- Ventilasjon: Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes. Ventilator m/kullfilter på kjøkken Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke mekanisk avtrekk på bad/vaskerom. Andre tiltak: Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det foreligger ferdigattest på 4 garasjeanlegg datert 20.11.1996.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Eiendomsskatt er inkl. i de mnd. felleskostnadene.

Fellesutgifter: kr 7 188,- pr.mnd.

Fellesutgifter: Renter - 9 kr. 44,-

Vedlikeholdsfond kr. 70,-

Avdrag - 9 kr. 37,-

Felleskostnader - 1 kr. 4 620,-

Renter 8 kr. 825,-

Avdrag - 8 kr. 392,-

NB! Fra 01.01.2024 øker felleskostnaden per mnd. med kr. 1 200,- Denne er medtatt i den mnd. felleskostnaden nå.

Felleskostnader, strømforbruk, innboforsikring, oppgradert kabel-tv/bredbånd, etc. Listen er ikke uttømmende.

Lånenummer: 16366393661, DnB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 22.11.2023: 5.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 77

Saldo per 22.11.2023: 885 995

Andel av saldo: 21 082

Første termin/første avdrag: 30.03.2023 ( siste termin 30.12.2042 )

annuitet over 20 år

Lånenummer: 16367337056, DnB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 22.11.2023: 5.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 159

Saldo per 22.11.2023: 16 164 833

Andel av saldo: 384 629

Første termin/første avdrag: 30.09.2023 ( siste termin 30.06.2063 )

annuitet over 40 år

Lånenummer: 16367337064, DnB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 22.11.2023: 5.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 119

Saldo per 22.11.2023: 9 762 058

Andel av saldo: 232 280

Første termin/første avdrag: 30.09.2023 ( siste termin 30.06.2053 )

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Borettslaget har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 141 446,-

If Skadeforsikring Polisenummer: SP0000589119

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 440 986,- Som sekundærbolig Kr. 1 587 548,-

Borettslag: Winsnesgata borettslag, Orgnr: 950835354

Kobbl

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.

Vannrør av kobber fra byggeår på hoveddelen av anlegget Soilrør fra byggeår. Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes. Ventilator m/kullfilter på kjøkken 30 l varmtvannsbereder, plassert i kjøkkenbenk. Leiligheten har elektrisk varmekabler i gulv på bad/vaskerom og panelovner (2019). Porttelefon til felles inngangsdør. Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2018. Ny strømmåler. T-We bredbånd. Brannslokker og røykvarslere i leiligheten. Røykvarsler er koblet direkte til brannvesenet.

Katte og hundehold må godkjennes av styret. Dette ihht. husordensregler for Winsnesgata borettslag.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Kommentar: El.kontroll vinter 2020.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja. Kommentar: El. anlegg forberedt for montering av egen ladeboks.

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Ja. Kommentar: Tilstandsrapport.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Offentlig vei, vann og avløp.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 150 000,- (Prisantydning)
kr 637 990,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 787 990,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 789 190,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 797 440,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.4 750)
Markedspakke 1 (Kr.10 900)
Grunnpakke borettslag (Kr.10 655)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Oppgjør (Kr.5 500)
Provisjon fratrukket pris annonse Glåmdalen som avtalt. (Kr.35 000)
Tilrettelegging (Kr.8 900)
Visningshonorar x 2 (Kr.4 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.5 289)
Eierskiftegebyr selger (Kr.5 587)
Tilstandsrapport (Kr.7 500)
Avisannonse Glåmdalen (Kr.2 500)
Løfting finn.no x1 (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.106 593)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

66-23-0074

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Romeriksmegleren AS

EIE Kongsvinger

Org. nr: 976320492

Røde Korsvegen 4

2208 Kongsvinger

Tlf: 91 86 26 84

Eiendomsmegler Jo Heiki Støve

Jo Heiki Støve

EIE Kongsvinger

Eiendomsmegler

Mob: 91 86 26 84 / E-post: jhs@eie.no

Erdvile Stepana

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 92 26 84 95

[/ E-post: ers@eie.no