EiendomNordbyveien 34, 1406 SKI
MatrikkelGnr. 129 Bnr. 42 Snr. 1 og Gnr. 129 Bnr. 42 Snr. 2 i Nordre follo kommune
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):
ArealBRA: 382
Byggeår1920
TomtEiet tomt kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass.
BeskrivelseEIE eiendomsmegling ved Brynjar Netskar har gleden av å presentere Nordbyveien 34! En kombinert
bolig og forretningseiendom med optimal eksponering og gode parkeringsmuligheter. Eiendommen
ligger i et meget attraktivt område nær Ski sentrum og det er godt med biloppstillingsplasser på
eiendommen.
Bygget inneholder 2 seksjoner, hvor seksjon 1 ligger i 1.etasje og kjelleren. 1.etasjen har et romslig
butikklokale med 2 wc-rom, et praktisk vaskerom, lagerrom samt et kontor. Leiligheten går under seksjon
2 og har 3 soverom med flere utnyttelsesmuligheter, et pent kjøkken med god skap- og benkeplass, et
fint, flislagt bad med lun gulvvarme, et vaskerom / wc og en luftig stue med god plass til diverse
møblement. Det er god lagringsplass i kjelleren, på lagerrommet i 1.etasje samt i kott i 2.etasje.
Kort fortalt:
- Forretningseiendom med optimal eksponering
- Gode parkeringsmuligheter
- Romslig 1.etasje med butikklokale, lagerrom, vaskerom, 2 wc-rom og kontor
- Hyggelig leilighet i 2.etasje
- Luftig stue med god plass til diverse møblement
- Pent kjøkken med god skap- og benkeplass
- Fint, flislagt bad med lun gulvvarme
- Praktisk vaskerom / wc
- 3 soverom med flere utnyttelsesmuligheter
- God lagringsplass i kjeller
Velkommen til visning!
ParkeringParkering på eiendommen.
BeliggenhetBeliggenhet
Eiendommen ligger i krysset mellom Vilbergveien og Nordbyveien med god eksponering mot gaten.
Området er godt etablert til næringsvirksomhet med god infrastruktur og kort vei til offentlig
kommunikasjon. Parkeringsmuligheter rett utenfor bygget. Kort vei til sentrum med alt av service og
forretningstilbud samt Ski stasjon. Ca. 25 km til Oslo med bil eller 11 minutter med Follobanen. Flotte
turområder med merkede turløyper samt lysløype rett i nærheten. Stuene (speiderhytte) er et populært
turmål for småbarnsfamiliene i området. Vinterstid er stedet åpent forservering. Vår og sommer er det et
flott utgangspunkt for søndagstur. Det er flere barnehager og dagligvareforretninger i nærmiljøet. Ski har
et meget godt og variert fritidstilbud til barn og unge. Idrettsparken har et mangfoldig tilbud med bl.a.
tennis, fotball, håndball, ishockey, friidrett, klatrevegg, ballbinge mm.
BebyggelseOmrådet består for det meste av villa- og småhus bebyggelse.
AdkomstEiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.
StandardButikk/forretningsbygning:
Nb! Byggets boligseksjon i 2.etg. er blitt omsøkt bruk til kontor, hvor kommunen har gitt en midlertidig
dispensasjon. Ref kommunen vil ny eier kunne søke bruksendring tilbake til boligformål.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke
Det foreligger ikke noe energimerking/energiattest for næringssekjsonen i forbindelse med salget, men
kun for 2 etg.
Kjøper bærer selv kostnaden om energimerking for næringseksjonen skal utføres.
AnnetByggets 2 etg er regulert til bruk til boligformål. Av en tidligere eiere, ble denne etasjen omsøkt og
godkjent
Oppdragsnummer84-23-0133
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSki Eiendomsmegling AS
EIE Ski & Ås
Org. nr: 818809522
Haugenveien 5
1423 Ski
Tlf: 64 80 97 00
Ansvarlig meglerDaglig leder / Eiendomsmegler Brynjar Netskar
SaksbehandlereBrynjar Netskar
EIE Ski & Ås
Daglig leder / Eiendomsmegler
Mob: 91 82 99 32 / E-post: bne@eie.no