Askvegen 62, 5306 ERDAL

Gnr. 4 Bnr. 559 i Askøy kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 155 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 155 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 47 kvm

3

2000

Eiet tomt 1010 kvm

4 990 000

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 06.02.24 21:15

kr 4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 123 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 124 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 114 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 130 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 23 681 pr. år

Simen Weka Marte Ødegård

Parkering på eiendommens tomt.

Velkommen til Askvegen 62! Dette er et område som passer godt til etablerte og familier med barn, da det er et svært barnevennlig område. Det er også kort vei til barnehage, skole, turmuligheter og flere fasiliteter.

Via snarvei er nærmeste barnehage er Fridahuset Steinrusten barnehage (1-5 år) med en 7 minutters gange. Furuly barnehage er også verdt å nevne med en 4 minutters kjøretur unna. Boligen ligger i Erdal skolekrets og Erdal barneskole med 1-7 trinn ligger en 10 minutters gange unna. For de eldre barna i 8-10 trinn er Erdal ungdomsskole også en 15 minutters gange unna. Ellers er det Askøy videregående på øyen.

For nærmeste dagligvarebutikk har man flere alternativer. Bunnpris i Florvåg og Kiwi i Storebotn er begge en 5 minutters kjøretur unna i hver sin retning. For et enda større tilbud av fasiliteter er det en 10 minutters kjøretur til Kleppe senter og Kleppestø senter. Her finner man apotek, vinmonopol, frisører, bibliotek og mange flere butikker.

Området har flotte turmuligheter hvor man kan komme seg til både Haugland og Ask via skogsløype. Det er også flere turstier i området som tar deg til Askøys høyeste fjelltopp som er Kolbeinsvarden. Det er også flere kunstgressbaner på Erdal for fotballfamilien! Dersom en ønsker innendørs trening har man et godt alternativ på senteret På trening i Florvåg en 6 minutters kjøretur unna.

Nærmeste bussholdeplassen er bare 5 min gange fra døren. Her går det flere linjer som går til og fra Hanevik og Kleppestø terminal. Kleppestø terminal er knutepunktet i kollektivtransport på Askøy, og her går det enda flere busser til hele Askøy. Her er det også en båtkai hvor båten tar deg til Strandgaten i Bergen sentrum på knappe 20 minutter. Det er parkering på kaien som gjør det enkelt å pendle!

Eiet tomt, 1010 kvm

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 75 kvm (BRA-i)

2.etg: 80 kvm (BRA-i)

Enebolig går over to plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

1.etg: Bad, vaskerom, entré/gang, 2 soverom og 2 boder.

2.etg: Bad, kjøkken, gang, stue og bod.

De innvendige bodene er på henholdsvis 2.8, 1.4 & 2.4 kvm.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Gulv mot grunn av støpt betong.

Yttervegger: Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner: Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

2. etasje > Bad

Vurdering av avvik:

• Det er avvik:

Membran/tettesjikt er over 20 år gammel.

Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse.

Synlig membran over klemring, men ikke mulig å konstatere mansjett

under klemring.

Ikke tilkomst til sluk under baderkar (TG3).

Konsekvens/tiltak

• Tiltak:

Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet

skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si

noe om.

Tilkomst til sluk for renhold og kontroll må etableres (TG3).

Kostnadsestimat: Under 10 000

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Utvendig > taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Balkong-/terrassedør - kjøkken

Utvendig > Balkong-/terrassedør - stue 1

Utvendig > Hovedinngangsdør

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Rom Under Terreng

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Terrengforhold

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Bruksareal: 155 kvm

Velkommen til Askvegen 62! En innholdsrik enebolig med sjøutsikt, som ligger i et svært attraktivt og barnevennlig nabolag. Her har man kort vei til både barnehage, skole, turmuligheter og flere andre fasiliteter. Med flott hage, plen, upåklagelige solforhold og en terrasse på 47 kvm ligger alt til rette for boligdrømmen!

1. etasje:

Entré |

Velkommen inn! Det første som møter oss, er en romslig entré med fliser på gulv. Her er det god plass til garderobeskap og klesoppheng. Fra entré følger vi gangen som kobler oss til de øvrige rommene. Fra gangen har du tilkomst til badet, vaskerommet og tre soverom, samt trappen opp til 2.etasje.

2. etasje:

Stue |

Vi beveger oss opp til boligens 2.etasje. Her møter vi boligens stue på hele 41,8 kvm. De store vinduene i stuen skaper et flott helhetlig inntrykk og kombinerer fargene med uteområdene på en fantastisk måte. Stuens utforming gjør det enkelt å innrede i ulike soner. Stuen har en peis som kommer godt med på kalde vinterdager. Hele 2.etasje har fått lagt et helt nytt og nydelig 3-stavs parkett gulv i 2024. Fra stuen har du utgang ut til en flott terrasse på 47 kvm.

Kjøkken |

Boligens kjøkken er praktisk utformet med god plass til spisesone. Her er det parkett på gulv, slette malte vegger og takplater i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Det er også opplegg for oppvaskmaskin og kjøleskap samt veggmontert ventilator. Av integrerte hvitevarer er det stekeovn og platetopp. Fra Kjøkkenet har du utgang ut til en flott terrasse på 47 kvm.

Terrassen følger hele framsiden av huset, noe som gjør at du enkelt kan flytte deg etter solen eller fra vinden. Utsikten er det heller ikke å si noe på! Her kan du nyte solen hele dagen lang! Fra stuen er det også en dør ut til uteområdene. Hagen og uteområdene er opparbeidet mellom 2022-2024. Det er bygget en helt ny platting på baksiden av huset som er perfekt for å invitere over venner og familie på en middag ute i solen! 

Bad |

Boligens bad i 2.etg er helfliset med takplater i himling, samt varmekabler i gulv som sikrer et varmt bad hele året. Badet er romslig og har god plass til baderomsmøblement. Badet er i dag innredet med dusjhjørne, toalett og servant.

1.Etasje |

Bad |

Boligens bad i 1.etg er helfliset med takplater i himling, samt varmekabler i gulv som sikrer et varmt bad hele året. Badet er romslig og har god plass til baderomsmøblement. Badet er i dag innredet med dusjhjørne, toalett, baderomsinnredning og innfliset badekar.

Vaskerom |

Vaskerommet har fliser på gulv, tapet på vegger og takplater i himling. Her er det også varmekabler i gulvet, samt opplegg for vaskemaskin og innredning. 

Soverom |

Boligens tre soverom ligger alle i 1.etasjen. Hovedsoverommet er på 15,9 kvm og her er det lett å møblere med en dobbeltseng og god plass til oppbevaring! Rommet er malt i en tidsriktig fargetone som kombinert med det naturlige lysinnslippet lyser opp rommet. Soverom nummer to er på 11 kvm og kan innredes med dobbeltseng, skrivebord og et garderobeskap. Rommet har slette malte vegger, takplater i himling og et godt lysinnslipp. Her ligger alt til rette for en god natts søvn! Soverom nummer tre er på 8,7 kvm og er innredet med seng og et garderobeskap med god oppbevaring.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 18.10.2000 vedrørende nybygg.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming via elektrisitet og brensel:

- Peisinnsats med glassfront i stue.

- Luft til luft varmepumpe i stue.

- Varmekabler i entrè/gang, vaskerom og begge bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kr. 23 681 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, tilsynsgebyr avløp og feiing. Forfall medio april/juni/september/desember. Renovasjon blir fakturert via BIR.

Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Boligen er med i Mariaveien veilag som går til vedlikehold av veien. Det er 500kr per mnd. Dette går til varmekablene i veien som brukes om vinteren.

Gjensidige Polisenummer: 89042998

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 281 046,- Som sekundærbolig Kr. 4 867 974,-

VVS:

- Vannrør av rør-i-rør og avløpsrør av plast.

- 200 liters varmtvannstank fra 2000.

Elektrisk anlegg:

-Sikringsskap med automatsikringer.

-Hovedsikring på 50 ampere.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: stekeplate, oppvaskmaskin og komfyr

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 29.07.1961 med dagboknr 3062-1 vedrørende bestemmelse om veg.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet privat vei og offentlig vann og avløp ifølge Askøy kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Kommuneplaner:

ID: 9001

Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 13.12.2012

Delareal: 1 098 m2

Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende

Delareal: 66 m2

Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet

basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende

Kommuneplaner under arbeid:

ID: 9002

Navn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030

Status: Planlegging igangsatt

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten ( 50 meter):

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 50 meter fra eiendommen.

Pga eiendommens alder eller størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon.

Det er en forutsetning for avtalen av egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 123 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 124 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 114 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 130 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Direkteutlegg selger - Tilstandsrapport (Kr.10 000)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Betalingsgebyr - Tilstandsrapport (Kr.1 500)
Provisjon (Kr.59 400)
Tilrettelegging (Kr.14 990)
Betalingsgebyr - foto (Kr.1 500)
Direkteutlegg selger - Foto (Kr.8 000)
Grunnpakke (Kr.14 990)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 490)
Markedspakke 1 (Kr.14 990)
Oppgjør (Kr.7 990)
Totalt kr. (Kr.137 850)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

81-23-0657

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Markedsansvarlig Lise Abrahamsen

Lise Abrahamsen

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Markedsansvarlig

Mob: 90 74 92 88 / E-post: la@eie.no