Oberst Krebs gate 1, 2213 Kongsvinger, Etasje: 1

Andelsnr. 2 Orgnr. 850866392 i Kongsvinger kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 65 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 56 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4 kvm

Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 65 kvm, BRA-i: 56 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

1

1963

Fellestomt 856 kvm

1 950 000

Takstmann: Arne Skyrud Takstforretning Takstdato: 05.03.24

Andel fellesgjeld: kr. 146 029,- pr. 22.02.24

Andel fellesformue: kr. 6 788,- pr. 31.12.2022

kr 1 950 000,- (Prisantydning)
kr 146 029,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 096 029,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 097 229,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 105 479,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 442,- pr. mnd.

Kommunale avgifter, grunnpakke tv og internett, forsikring av bygget, vedlikehold av bygget og fellesarealer, strøm fellesarealer, forretningsførerhonorar, styrehonorar, mm.

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Borettslaget er tilknyttet en slik sikringsordning.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Geir Ove Myrvang Seigerud

Velkommen til Oberst Krebs gate 1!

Hyggelig og fin 2-roms leilihet i Øvrebyen! Her kan du bo godt med historiske omgivelser rett utenfor døren. Øvrebyen er Kongsvingers eldste bydel og er full av historie og sjarm. Her har man også koselige cafeer med uteservering. Kun 5 minutters gåtur til sentrum med forretninger, spisesteder, kino/teater, svømmehall, offentlige servicetilbud mm. Leiligheten har tidsriktige fargekombinasjoner og god standard. Det er felles vaske- og tørkerom i kjeller. Leiligheten disponerer tre boder i kjeller.

Høydepunkter:

- Pen leilighet i 1. etg. - enkel adkomst

- Peisovn i stue

- Koselig balkong

- Pent kjøkken fra 2020

- Et stort soverom

- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin

- Separat WC-rom

- Parkeringsplass

- God bodplass i kjeller + felles vaskeri

Oppmerket parkeringsplass følger andelen.

Leiligheten er beliggende i populære Øverbyen i Kongsvinger. Umiddelbar nærhet til sjarmerende Kafe Bohem "bydelskroa" på Herdahlhjørnet er kombinert pub, kafe, spisested med uteservering, samt festningen. Kort vei til Kongsvinger sentrum med de fleste fasiliteter. Gangavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole.

Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse og småhusbebyggelse.

Fellestomt, 856 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Nærmeste barneskole er Langeland skole og ligger ca. 1,1 km unna leiligheten. Kongsvinger ungdomsskole ligger ca. 1 km unna leiligheten. Øvrebyen videregående skole ligger ca. 300m unna leiligheten. Langeland barnehage ligger ca. 900m unna leiligheten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Området gir muligheter for offentlig transport. Nærmeste bussholdeplass er Kirketorget og ligger ca. 300m unna leiligheten. Kongsvinger stasjon ligger ca. 1,5 km unna leiligheten.

Kongsvinger er kjent for godt idrettsmiljø og det finnes utallige fritidstilbud for store og små. I sentrum finner man et moderne og innholdsrikt bibliotek og rådhusteatret med kino/kulturell scene. Svømmehallen Kongsbadet i samme område og Storhallen med idrettsaktiviteter som også huser NTG. Gjemselund med fotball og ishockey og Tråstad med friidrettsanlegg, scatepark og tennisanlegg i tilknytning til storskolen KUSK. Byen er omkranset av skogsområder med fine fiskevann og badeplasser. Flotte turløyper sommer som vinter. Liermoen et stykke utenfor byen med fantastisk golfbane og kunstskianlegg.

Leilighet beliggende i byggets 1. etasje: Gang, soverom, bad/vaskerom, toalettrom, stue og kjøkken.

Tradisjonell boligblokk med 3 etg. Byggeår 1963. Standard: Normal standard på leiligheten. Vedlikehold: Leiligheten er godt vedlikeholdt. Utvendig bygning er ikke vurdert, og er ikke en del av tilstandsrapporten. Byggningen er oppført etter bygningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunkt. Malte trevinduer fra 1990 med 2-lags isolerglass og ventil i karm (soverom). Malte vinduer m/3-lag isolerglass og ventil i karm fra 1986. Inngangsdør (EI 30) med kikkehull. Terrassedør med 3-lags isolerglass. Noe slitt beslag/låsekasse. Takoverbygget veranda v/stue med plastheller på gulv. Rekkverk med lakkert perforerte stålplater og håndlist i tre. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Det bør gjennomføres radonmåling.

Leiligheten disponerer tre boder, tilsammen 9 kvm. Det er felles vaskeri i kjelleren.

Kjøkkeninnredning fra 2020. Melaminbelagte skrog. Slette dører og fronter. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Fliser mellom benk og overskap. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. 120 l varmtvannsbereder. Ventilator over komfyr.

Bad/vaskerom bygget i 2014. Fliser med varme på gulv, fliser på vegger og slett malt tak m/spotlight. Benk med heldekkende vask. Speil. Dusjhjørne m/2 glassdører. opplegg for vaskemaskin. Takventil.

Toalettrom oppgradert i 2014. Fliser på gulv, malte slette vegger og tak. Benk med heldekkende vask. Innebygget klosett. Det er ikke målt unormal fukt i gulv eller vegger. Veggventil.

Pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje. Malte lister. Gulv: Laminatgulv (m/varme i gang, kjøkken og stue). Fliser (bad/vaskerom). Vegger: Slette vegger overflatebehandlet m/kalkmaling. Teglsteinsfliser. Fliser (bad/vaskerom). Tak. Slett malt tak (m/spotlight i stue og på bad/vaskerom). Vedovn m/glassdør i stue. Formpresset dører og malt slett dør. Skyvedørsgarderobeskap med speildører i soverom.

Bad:

- Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Utvendig:

- Vinduer: Mere enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer. Tiltak: Dette er borettslagets ansvar og kostnader. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinduene skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

- Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Tiltak: Beslag/låskasse på terrassedør må repareres/skiftes. Det er borettslaget som tar denne kostnaden. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Innvendig:

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Dette er borettslagets ansvar og evt. kostnader. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Tekniske installasjoner:

- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Borettslaget har vedlikeholdsplikt på avløpsanlegget og evt. kostnader til utbedringer. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke mekanisk avtrekk på bad/vaskerom og toalettrom. Konsekvens/tiltak: Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra bad/vaskerom og toalettrom, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunen sine arkiver.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Vedovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Eiendomsskatt er inkl. i de mnd. felleskostnadene.

Fellesutgifter: kr 3 442,- pr.mnd.

Felleskostnader: Avdrag - 3 kr. 174,-

Felleskostnader - 1 kr. 2 584,-

Renter - 3 kr. 684,-

Felleskostnader, strømforbruk, innboforsikring, oppgradert

kabel-tv/bredbånd, etc. Listen er ikke uttømmende.

Lånenummer: 16367029696, DnB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 22.02.2024: 5.9% pa.

Antall terminer til innfrielse: 116

Saldo per 22.02.2024: 2 275 202

Andel av saldo: 146 029

Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.12.2052 )

Annuitet 30 år.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Borettslaget har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 95 534,-

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86188758

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 375 578,- Som sekundærbolig Kr. 1 352 082,-

Borettslag: Oberst krebsgate borettslag a/l, Orgnr: 850866392

Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag AL

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Borettslaget har avtale med Telenor.

Vannrør i rør i rør system samt kobberrør fra byggeår på hoveddelen av anlegget Soilrør fra byggeår. Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Naturlig avtrekk på bad/vaskerom og toalett. Mekanisk avtrekk på kjøkken. 120 l varmtvannsbereder fra 2020 , plassert i kjøkkenbenk. Leiligheten har elektriske elektrisk varmekabler i gulv på bad/vaskerom, gang, stue og kjøkken. Porttelefon til felles inngangsdør. Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2014. Skjult anlegg. T-We bredbånd. Brannslokker og røykvarslere i leiligheten. Røykvarsler er koblet direkte til brannvesenet.

Det er ikke tillatt med dyrehold i leilighetene ihht. husordensregler for Oberst Krebsgate borettslag.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende

KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø

Eiendommen ligger i et kulturmiljø som er fredet (eller planlagt fredet) etter kulturminnelova §20, samt område med verdsarvstatus (UNESCO).

Kongsvinger Øvrebyen - Kulturmiljø av nasjonal interesse.

Kilde: Riksantikvaren

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 1 950 000,- (Prisantydning)
kr 146 029,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 096 029,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 097 229,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 105 479,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.5 000)
Grunnpakke borettslag (Kr.12 655)
Provisjon (Kr.54 375)
Tilrettelegging (Kr.8 900)
Visningshonorar x 2 (Kr.4 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.5 611,50)
Markedspakke 1 (Kr.10 900)
Eierskiftegebyr selger (Kr.5 588)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Oppgjør (Kr.5 500)
Totalt kr. (Kr.116 041,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

66-23-0067

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Romeriksmegleren AS

EIE Kongsvinger

Org. nr: 976320492

Røde Korsvegen 4

2208 Kongsvinger

Tlf: 91 86 26 84

Eiendomsmegler Jo Heiki Støve

Jo Heiki Støve

EIE Kongsvinger

Eiendomsmegler

Mob: 91 86 26 84 / E-post: jhs@eie.no

Erdvile Stepana

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 92 26 84 95

[/ E-post: ers@eie.no