Overlege Kindts gate 8C, 7052 Trondheim

Gnr. 59 Bnr. 465 Snr. 2 i Trondheim kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 136 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 132 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

Primærrom: 132 kvm, Bruksareal: 136 kvm, BRA-i: 132 kvm , BRA-e: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

4

1977

Fellestomt 620 kvm

Det foreligger en sameieavtale hvor det fremkommer følgende:

Disponering av tomt

Partene disponerer sin del av tomten. Dette er delt naturlig i skillevegg mellom enhetene. Det er en enighet om at partene kan etablere og bygge på sine deler.

Deling av ansvar

Partene har separat ansvar for egen del av tak og vegger. Det er felles sameieansvar for bygningsmasse som grunnmur etc.

6 490 000

Utdrag fra Tilstandsrapporten fra takstmann:

Bygningsdeler med TG3

Utvendig:

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

Bygningsdeler med TG2

Utvendig:

- Taktekking

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/Loft

- Vinduer - underetasje - 1989

Innvendig:

- Etasjeskille/gulv - 1. etasje

Bad 1. etasje:

- Sluk, membran og tettesjikt

- Sanitærutstyr og innredning

Bad underetasje:

- Overflater vegger og himling

- Overflater Gulv

- Sluk, membran og tettesjikt

Kjøkken:

- Overflater og innredning

Tekniske installasjoner:

- Avløpsrør - underetasje

- Elektrisk anlegg

- Vannledninger

Tomteforhold:

- Drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Utvendige vann- og avløpsledninger

Vaskerom:

- Sluk, membran og tettesjikt

Se vedlagt Tilstandsrapport i salgsoppgaven for ytterligere informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

kr 6 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 162 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 163 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 653 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 662 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 22 992 pr. år Innbetalt kr. 5 748,- termin nr. 3 av 4 i 2023

Liv Inger vingen Vidar Vingen

EIE eiendomsmegling ved Thomas Myhre har gleden av å presentere Overlege Kindts gate 8C - En lekker og moderne leilighet over to plan med mulighet for utleie i underetasje. Leiligheten ligger sentralt til på attraktive Singsaker med utsikt mot Nidarosdomen og Trondheimsfjorden. Flott uteområde opparbeidet med terrasse og gode parkeringsmuligheter på tomten.

Merk deg følgende:

- Lekkert og praktisk kjøkken med halvøy

- Flislagt bad med varme i gulv

- Totalt fire soverom av god størrelse

- Mulighet for å leie ut underetasje

- Bad i underetasje oppgradert med dusjkabinett, servant og toalett  i 2022

- Gode parkeringsmuligheter på gårdsplass

- Elbillader etablert i 2022

- Flott utsikt mot Nidarosdomen og Trondheimsfjorden

- Gangavstand til de fleste fasiliteter

Velkommen til visning!

Det er biloppstillingsplass på tomten til ca. 3 biler. Montert elbillader i 2022 av Elman.

Velkommen til Overlege Kindts gate 8C. Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Singsaker i Trondheim med nærhet til

Plassert i et rolig og veletablert boligområde har du en unik mulighet til å nyte Trondheims mangfoldige tilbud. Med en kort spasertur unna finner du et utvalg av kafeer, restauranter og butikker, samt nærhet til grønne parker og rekreasjonsområder.

For de som verdsetter nærhet til utdanningsinstitusjoner, er dette området ideelt med NTNU Gløshaugen og andre skoler innen rekkevidde. Med enkel tilgang til offentlig transport, inkludert bussholdeplasser i nærheten, er det enkelt å utforske alt Trondheim har å by på.

Beliggenheten til Overlege Kindts gate 8 gir deg også muligheten til å utforske byens historiske og kulturelle perler, som Kristiansten festning og den sjarmerende Bakklandet-bydelen, med sine brosteinsbelagte gater og koselige kafeer.

Med dagligvarebutikker som Bunnpris, Joker og Rema 1000 i nærheten, samt Valentinlyst Senter og kjøpesentre på Nardo og Moholt innen kort avstand, er alt du trenger innen rekkevidde.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Primærrom:

1.etasje: Gang, bad, kjøkken, stue, kontor og 2 soverom.

Underetasje: Gang, stue, kjøkken, vaskerom, bad og 2 soverom.

Grunnmur er oppført i pusset betongstein og lecamur. Veggkonstruksjon er oppført i en trekonstruksjon, utvendig kledd med stående kledning. Taket er et saltak tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et trebjelkelag og vinduer med 2-lags glass.

Primærrom: 132 kvm

Bruksareal: 136 kvm

Utvendig bod oppmålt til ca. 4 kvm.

1. etasje

Gang: Laminat på gulv og malte veggflater. Malt panel i tak.

Stue: Laminat på gulv, Malte og tapetserte vegger. Panel i tak. Oppvarming med varmepumpe.

Kjøkken: Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Panel i tak. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og av utstyr finnes det stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, micro og kjøleskap (kjøleskap er ikke integrert og medfølger ikke handelen). Ventilator over stekesone.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Panel i tak med downlights. Badet er utstyrt med innredning med profilerte fronter med heldekkende servant, vegghengt wc, dusjhjørne med glassdører og vegghengt dusjgarnityr. Mekanisk avtrekk. Elektriske varmekabler i gulv som varmekilde.

Soverom 1: Laminat på gulv, tapet og malte vegger. Panel i tak.

Soverom 2: Laminat på gulv. Malte plater på vegger. Panel i tak.

Underetasje:

Gang: Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Himlingsplater i tak.

Stue: Parkett på gulv. Malte flater på vegger og malt panel og himlingsplater i tak. Oppvarming med varmepumpe.

Kjøkken: Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Himlingsplater i tak. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og av utstyr finnes det Stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator over stekesone.

Bad: Flislagte gulv og vegger. Himlingsplater i tak. Badet er utstyrt med innredning med glatte fronter med heldekkende servant. Dusjkabinett og gulvstående toalett. Elektriske varmekabler i gulv som varmekilde.

Vaskerom: Fliser på gulv. Malte flater på vegger og tak. Av innredning så er det benkeplate med vaskekum, underskap og overskap. Plassbygd for vaskemaskin (som for øvrig ikke medfølger handelen).

Soverom 1: Parkett på gulv. Malte strier og panel på vegger. Malt panel i tak.

Soverom 2: Parkett på gulv. Malte strier og panel på vegger. Malt panel i tak.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det foreligger ferdigattest datert 06.11.2003 som omhandler riving og oppbygging etter brann. Vi vil informere om at det er usikkert hvor omfattende brannen var. Etter brannen har vi mottatt tegninger fra kommunen som er sammenlignbare med dagens løsning. Vennligst se punktene nedenfor for ytterligere detaljer.

Det foreligger godkjenning av tiltak for utvidelse av tilbygg datert 26.05.2009. Følgende endringer er registrert i godkjente tegninger:

Underetasje:

- Underetasjen har blitt utvidet med ca. 2 meter. Det originale soverommet ble flyttet 2 meter og det ble i tillegg etablert et ekstra soverom.

- Gangen er åpnet opp og det er blitt etablert trapp opp til 1. etasje

1. etasje:

- Tidligere rom benevnt som vindfang og garderobe er åpnet opp til entrè/gang.

- Rom tidligere benevnt som bad/WC er omgjort til soverom. Det er satt inn vindu på soverommet.

- Vindu ved kjøkken er fjernet, og det er etablert vindu i hjørnet av stuen. Slike fasadeenringer kan være søknadspliktig.

- Tidligere rom benevnt som kott er omgjort til bad. Kott er etter dagens bestemmelser definert som tilleggsdel, dvs. rom som ikker godkjent for varig opphold.

Disse nevnte forhold er/kan være søknadspliktige. Det er ikke mottatt dokumenter fra kommunen som tilsier at disse er omsøkt eller godkjent. Det kan ikke garanteres at bruksendringen vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten har elektrisk oppvarming og varmepumpe.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kr. 22 992 pr. år Innbetalt kr. 5 748,- termin nr. 3 av 4 i 2023

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det betales felles byggforsikring for alle tre seksjonene som er fordelt etter eierbrøk på 4 390kr/året. Totalbeløp for alle seksjonene er 13 170kr.

Gjensidige Polisenummer: 84521240

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 418 362,- Som sekundærbolig Kr. 5 106 101,-

Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært. Eier Vidar Vingen ( faglert rørlegger).

Skiftet baderomsinnredning 1. etg. 2020 Skiftet baderomsinnredning,dusjkabinett og klosett i sokkel leilighet.

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Ja, det er påvist noe skevhet på gul stue 1. etg.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats.

Terrassen ble utvidet 2019 av eier, taket ble rengjort for mose 2021. Bordkledning ble gått over og skiftet noen bord og vindu og malt 2-3 strøk 2021. Alt er gjort av eier.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja, ble montert av Elman as i 2022.

Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?

Ja

Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene?

Ja, alle rom er godkjent for beboelse.

Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Selger har fremlagt resultater av radonmåling foretatt i perioden 02.01.24 - 13.01.24 av Radonova for sokkeletasjen. Resultater for stue og soverom viser at radonverdiene er innenfor godkjente grenseverdier.Dokumentasjon på foretatt måling fremskaffes av megler ved forespørsel.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2015/554247-1/200 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN TINGLYST

19.06.2015

RETTIGHETSHAVER:Knr:5001 Gnr:59 Bnr:462

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 5001-59/465

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/287675-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

03.04.2017

RETTIGHETSHAVER:Knr:5001 Gnr:59 Bnr:471

RETTIGHETSHAVER:Knr:5001 Gnr:59 Bnr:472

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om telefonledning/telesentral

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 5001-59/465

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/287675-4/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

03.04.2017

RETTIGHETSHAVER:Knr:5001 Gnr:59 Bnr:471

RETTIGHETSHAVER:Knr:5001 Gnr:59 Bnr:472

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 5001-59/465

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/925580-1/200 SEKSJONERING TINGLYST

28.08.2017 21:00

OPPRETTET SEKSJONER

SNR: 2

FORMÅL: Bolig

SAMEIEBRØK: 1/3

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Deler av boligen er eller har vært utleid, og arealet er godkjent for beboelse. Utleie av deler av egen bolig krever ikke en søknad, men det er viktig at bruken av disse områdene er i samsvar med tidligere godkjenninger. Videre er det en forutsetning at det er en intern forbindelse mellom hoveddelen av boligen og det området som leies ut, i samsvar med plan- og bygningsloven.

Det er viktig å merke seg at det utleide eller tidligere utleide arealet ikke er godkjent som en egen enhet. Å etablere en ny selvstendig boenhet er imidlertid et tiltak som krever søknad. Dette kan utløse tekniske og formelle krav. For eksempel må den nye enheten ha alle hovedfunksjonene for bolig, en egen inngang og det bør ikke være intern forbindelse mellom boenhetene. Det er ingen garanti for at en eventuell søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Det er foretatt radonmåling og i takstrapport har boligen fått TG0 på radon. Se punkt "radonmåling".

Ved spørsmål rundt dette konferer med megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.

Eiendommen er tilknyttet offentlig kloakk.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i Kommuneplanens arealdel 2012-2024.

Eiendommen ligger i et regulert område med planID r0203.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 162 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 163 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 653 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 662 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (forutsatt salgssum: 6 490 000,-) (Kr.58 410)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Visningshonorar (Kr.2 690)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

97-23-0304

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Nidaros-Eiendomsmegling AS

EIE Heimdal

Org. nr: 930815551

Heimdalsvegen 4

7080 Heimdal

Tlf: 73 20 02 10

Thomas Myhre

EIE Trondheim

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Mob: 94 18 44 40 / E-post: tm@eie.no

Yasin Unal

EIE Trondheim

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 97 40 64 38 / E-post: yau@eie.no

Robel Ablel Mebrahtom

EIE Trondheim

Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF

Mob: 90 24 51 48 / E-post: rm@eie.no