Bilde 1 av Skoglund 10BBilde 2 av Skoglund 10B
Digital salgsoppgave
Skoglund 10B

2069 Jessheim • Ullensaker kommune

Prisantydning

kr 6 990 000

Omkostninger: kr 185 200Totalpris: kr 7 175 200
Moderne familiebolig over tre plan | Integrert dobbelgarasje | Svært familievennlig | Kort vei til sentrum
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
3 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
168 m²
Bruksareal (BRA)
168 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
33 m²
Fellesutgifter
kr 650 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 191 / Mnd
Prisantydning
kr 6 990 000
Omkostninger
kr 185 200
Totalpris
kr 7 175 200
Fellesformue
kr 12 704
Byggeår
2017
Tomt
Eiet tomt 148 m²
Oppdragsnummer
20240111
card-default

Sebastian Prestby

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder
Les om Sebastian
Visninger
Tirsdag 28. mai
17:00 - 18:00
Meld deg på visning
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 6 990 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 990 000,-)kr 174 750,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
  
Totalpris kr 7 175 200
Eiendom
Skoglund 10B, 2069 JESSHEIM

Matrikkel
Gnr. 7 Bnr. 10 Snr. 2 i Ullensaker kommune

Boligtype
Tomannsbolig

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 168 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 168 kvm
1. etasje: Entré, bod, garasje, gang, kontor og bad
2. etasje: Stue, kjøkken, bad og soverom
3. etasje: Trappegang, bad og to soverom
- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 33 kvm

Areal
Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 168 kvm, BRA-i: 168 kvm , TBA: 33 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2017

Tomt
Eiet tomt 148 kvm

Prisantydning
6 990 000

Totalpris inkl. omkostninger
kr 6 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 174 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 175 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 165 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 175 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 650,- pr. mnd

Kommunale avgifter
Kr. 14 292 pr. år Dette er kun de stipulerte kommunale avgiftene for 2024. Avvik kan forekomme.

Eier
ANDERSSON MARTIN B Marlene Cathrin Holand

Beskrivelse
Skoglund 10B er en moderne familiebolig over tre plan med integrert dobbelgarasje. Boligen har en fin planløsning med entré, bod, garasje, gang, kontor og bad i 1. etasje. I 2. etasje er det stue, kjøkken, bad og soverom. 3. etasje har trappegang, bad og to soverom. Utenfor er det fine uteplasser med veranda og terrasse mot hagen.

Pen, flislagt entré med plass for yttertøy og sko. Ytterligere oppbevaringsmuligheter i bod i tilknytning entré. Stue og kjøkken ligger i dels åpen løsning med god plass for spisebord mot kjøkken, og sofamøblement i stue. Det er utgang til en veranda fra stuen.

Kjøkkenet er stilrent og moderne med gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer. Det er integrerte hvitevarer på kjøkken og gode arbeidsflater på benk.

Boligen har tre gode soverom med god plass for klesoppbevaring og annet enkelt møblement, i tillegg til seng. Det er også et eget arbeidesrom i 1. etasje med utgang til terrasse og videre til hagen.

Boligen har to baderom og et kombinert bad/ vaskerom. Ett i hver etasje. Baderommene er flislagte med tidløse fargevalg på innredninger og fliser.

Det er parkering i integrert dobbelgarasje. Det er også en fin felleshage som gir ekstra boltreplass.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i det sentrale boligområdet Nordbymoen, nordøst for Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Den har en ideell beliggenhet med gangavstand til togstasjonen, skoler, og et utvalg av servicetilbud i Jessheim sentrum.

Nordbymoen er omgitt av vakker natur, med tilgang til en lysløype, markastue med vinteråpen servering og et nettverk av merkede stier som starter fra ulike punkter i området. For de aktive finnes det også flere fotballbaner, skøytebane, et treningsstudio og tennisanlegg i nærheten.

Jessheim stadion er hjemstedet til den flotte Jessheim is- og flerbrukshallen, som åpnet i 2014. Denne hallen er et samlingspunkt for en rekke idretter, inkludert håndball, innebandy, volleyball og mer, og tilbyr også fasiliteter som løpebaner og styrkerom.

Nordbytjernet, et av Ullensakers flotteste friluftsområder, er også innen gangavstand. Her kan man nyte badeplasser med strender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger, samt tilknytning til turstier i skogsområdet Vestmoen.

For dagligvarehandel er det flere alternativer, inkludert Joker Jessheim, Rema 1000 og Meny Gystadparken. Jessheim Storsenter er også innen rekkevidde, med hele 145 butikker og serveringssteder.

Offentlig kommunikasjon er enkelt tilgjengelig via både buss og tog, med Nordby stasjon og bussholdeplasser i umiddelbar nærhet. Det er gode togforbindelser til Oslo, og kun få minutter til Oslo Lufthavn, Gardermoen.

Med bil tar det omtrent 6 minutter til Jessheim sentrum, 9 minutter til Oslo Lufthavn, Gardermoen, 23 minutter til Lillestrøm og 35 minutter til Oslo sentrum. Jessheim er et viktig trafikknutepunkt med nær tilknytning til nye E6, riksvei 174 og E16, og gir enkel tilgang til andre deler av regionen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 148 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Barnehager:
Tiurkroken barnehage (1-5 år)
51 barn 0.2 km

Nordby barnehage (0-5 år)
66 barn 0.3 km

Hoppenspretthallen barnehage (0-5 kl.)
112 barn 0.5 km

Barneskole:
Gystadmarka skole (1-7 kl.)
378 elever, 22 klasser 0.8 km

Jessheim skole og ressurssenter (1-7 kl.)
490 elever, 22 klasser 1.3 km

Skogmo skole (1-7 kl.)
404 elever, 20 klasser 2.8 km

Ungdomsskoler:
Hoppensprett Akademiet (8-10 kl.)
144 elever, 6 klasser 0.5 km

Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.)
658 elever, 30 klasser 0.8 km

VGS:
Hoppensprett vgs Jessheim

Jessheim videregående skole
1150 elever, 63 klasser 1.9 km

Offentlig kommunikasjon
Tiurkroken
Linje 438 0.2 km

Nordby stasjon
Linje R13 0.5 km

Oslo Gardermoen

Byggemåte
Vertilkaldelt tomannsbolig tilhørende boligsameiet Skoglund 10-12 beliggende på Jessheim i Ullensaker kommune. Sameiet består av seks seksjoner og har felles tomteareal. Felles tomtearealer er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, plenarealer redskapsbod og diverse beplantning. Boligen har privat tomt opparbeidet med terrasse og plenområder på baksiden av boligen vendt mot sørvest.

Bygningen har støpt gulv mot grunn. Bærende kontruskjoner og skillende dekker av trekonstruksjoner. Yttervegger av bindingsverk kledd med utvendig liggende og stående trekledning. Tak av trekonstruksjoner med saltaksform og flatt tak. Yttertaktekking med takpapp og takstein. Boligen har ytterdør med glassfelt og dør til garasje med brannklasse EI30. Vinduer med to- og tre-lags glass. Terrasse- og verandadør med tre-lags glass.
Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Balansert ventilasjon.

Boligen er over tre etasjer og består av:
1.etasje med entré, bod, garasje, gang, kontor og bad. Utgang fra kontor til sydvestvendt terrasse.
2.etasje med stue, kjøkken, soverom og bad. Utgang fra stue til sydvestvendt veranda.
3.etasje med trappegang, bad og to soverom.

Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2 (1%):
Loft - innredet - 3. etasje - Kontruksjonsoppbygging

14% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 85% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Følgende fremkommer av selgers egenerklæring:
Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Fundamentservice. Vi bygde veranda i 2021, med hjelp av faglærte venner. Festet til grunn med jordskruer utført av Fundamentservice.
Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
Ja. Det bygges undergang under jernbanen ved Nordby stasjon, og overgangen stenges for biltrafikk i mai 2024.
Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?
Ja. Det er ikke ferdigattest på veranda enda, dette skal ordnes av sameiet.

Bruksareal
Bruksareal: 168 kvm

Standard
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19.09.2017 som omhandler "Skoglund 10 A-C".

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 14 292 pr. år Dette er kun de stipulerte kommunale avgiftene for 2024. Avvik kan forekomme.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 650,- pr.mnd.
Fellesutgiftene inklunderer følgende: Snørydding/strøing Vedlikehold av fellesarealer

Faste løpende kostnader
I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, felleskostnader, evt. velavgift mm. Listen er ikke uttømmende.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 87317712

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 476 843,-
Som sekundærbolig Kr. 5 612 002,-

Sameie
,

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene, men disse må en sørge for at ikke sjenerer de andre beboerne.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1851/903530-1/10  Skjønn  
 03.12.1851 
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra: 3209-7/10
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1975/1669-1/10  Best. om vann/kloakkledn.  
 03.03.1975 
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: 3209-7/10
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1976/3254-1/10  Bestemmelse om bebyggelse  
 21.04.1976 
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:7 Bnr:75  
Overført fra: 3209-7/10
Gjelder denne registerenheten med flere

2016/332186-1/200  Elektriske kraftlinjer  
 14.04.2016 
Rettighetshaver:ELVIA AS  
Org.nr: 980489698
Overenskomst vedrørende kabelanlegg
Stedsvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse
Bestemmelser vedrørende transport og ferdsel
Bestemmelser vedrørende byggeforbud og beplantning
Overført fra: 3209-7/10
Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Området er regulert til bolig i reguleringsplan. Eiendommen blir berørt av Reguleringsplan - Detaljregulering Nordby planundergang.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 6 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 174 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 175 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 165 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 175 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.5 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 990 000,-) (Kr.55 920)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.25 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.1 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.118 555)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-24-0111

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr: 826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

Saksbehandlere
Sebastian Prestby
EIE Jessheim
Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder
Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Skoglund 10B
For mer om objektet
Skoglund 10B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: