Gesellsvingen 19, 1348 Rykkinn

Gnr. 93 Bnr. 632 i Bærum kommune

Rekkehus

Selveier

Totalt BRA 141 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 136 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 18 kvm

Soverom 2 oppe var opprinnelig 2 soverom, og er gjort om til 1 stort rom.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er ukjent om det er søkt om/godkjent innredning av kjelleren og det er heller ikke tatt stilling til om dette lar seg gjøre. Kjelleren er av den grunn ikke godkjent til varig opphold. Arealene er medtatt i rapporten etter bruken på befaringsdagen.

Arealet på loft med fastmontert gulv måles til 34 m2 (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.

Terrasse er oppmålt til 18 m2 TBA. Utebod på terrassen er ikke medregnet i boligens TBA.

Utvendig bod er oppmålt til 5 m2 (BRA-e).

Boligen inneholder 130 m2 P-ROM og 6 m2 S-ROM. S-ROM er innvendige boder inkludert innvendige tilsluttende vegger.

Primærrom: 130 kvm, Bruksareal: 136 kvm, BRA-i: 136 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 18 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1974

Eiet tomt 185 kvm

6 950 000

Takstmann: Anticimex AS Øst Takstdato: 12.03.24

kr 6 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 173 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 174 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 124 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 140 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 9 088,50 pr. år

Årsprognose for 2024 er på kr. 9088,5,-. For 2023 ble det fakturert kr. 7614,52,-.

Dette er et estimat av kommunale avgifter og eiendomsskatt. Opplysningene er basert på registrerte opplysninger fra tidligere eier, og disse er ikke kontrollert mot avgiftsgrunnlaget.

I Bærum kommune blir det sendt ut faktura for kommunale gebyrer to ganger i året, mars og oktober. Fakturaen gjelder da for inneværende halvår.

Jan A Westrum Vindenes Mia E Westrum Vindenes

Velkommen til Gesellsvingen 19!

Attraktivt og familievennlig enderekkehus beliggende solrikt til i et svært populært og barnevennlig område på Belset, med lite biltrafikk. Det er kort og trygg skolevei til Bryn barneskole og til Eineåsen ungdomsskole. Det er også flere barnehager og videregående skoler i nærområdet. Gangavstand til Rykkinn senter. Det er kort vei til marka med flott utsikt, store rekreasjonsområder, samt turstier i nærområdet. Flotte langrennsløyper om vinteren i Eineåsen, samt Kolsåsbakken og Kirkerudbakken alpinanlegg ligger begge kun få minutter unna.

Boligen har en svært familievennlig planløsning bestående av 3 plan og har gjennomgående lyse fargevalg i de fleste rom. Flott entré/gang med stor skyvedørsgarderobe, lys og fin stue med utgang til en stor, solrik terrasse og flott hage, spisestuedel rett ved kjøkkenet, adskilt innholdsrikt kjøkken, romslig bad, separat toalettrom og eget stort vaskerom. Videre er det 2 svært romslige og fine soverom, hvor ett kan gjøres om til to rom. Det er også romslig kjellerstue og 2 innvendige boder i kjeller.

Høydepunkter kort fortalt:

Enderekkehus over 3 plan

Familievennlig planløsning

2 stuer

2 fine soverom, med mulighet for å lage ett ekstra

Stort og romslig flislagt bad

Stort vaskerom

Separat wc

Garasjeplass

Kort vei til barne- og ungdomsskole

Kort vei til Rykkinn senter og bussholdeplass

Barnevennlig

Flotte uteområder

Godt med lagringsplass

Varmepumpe fra 2022

Huseierforeningens hjemmeside: Sorjordethuseierforening.wordpress.com

Medfølger parkeringsplass innendørs i Stigerbakken med egen ELbil lader. Garasjen er oppvarmet.

Strøm til EL-billader etterfaktureres med egen avtale med Borettslad.

Boligen ligger fint til i et veletablert og attraktivt område i rolige omgivelser på Rykkinn. Sentralt, med markanær beliggenhet som er perfekt for deg som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser. Her er det kort gangavstand til forretninger og offentlig kommunikasjon.

Fra boligen er det kort vei til Rykkinn senter som har et godt utvalgt med blant annet Meny, kafeer, apotek, bakeri, frisør, en rekke kles- og interiørforretninger samt helsetjenester som legesenter, tannlege, fysioterapi og treningssenter. Videre er det gangavstand til Coop Prix Extra (med postkontor), og en kort kjøretur unna ligget hyggelige handlegater med kunst- og kulturopplevelser på Bærums Verk.

Ønsker man ytterligere servicetilbud ligger Sandvika sentrum kun 15 minutter unna med bil, hvor man finner tilbudene som blant annet kino, restauranter, bibliotek, kulturhus og kafeer i tillegg til Sandvika storsenter som er ett av Norges største kjøpesentre med sine 200 butikker. Videre byr Sandvika på flotte rekreasjonsmuligheter med badestrender, kyststier og flotte grøntarealer.

Nærområdet byr på flotte turmuligheter året rundt og milevis med preparerte skiløyper om vinteren. Fra boligen er det gangavstand til svømmehall, tennisbaner og idrettshaller.

En kort kjøretur unna finner man Bærums idrettspark på Rud bestående av flerbrukshall, kunstisbane, ishall, baseball/softballanlegg, tennisbaner, putting-greener for golf og grøntarealer for blant annet fotball.

Få minutters gange til bussforbindelse i Brynsveien, retning Oslo/Sandvika med ekspressbuss til og fra Oslo i rushtiden. Holdeplassen er Bryn kirke. Fra Kolsås går T-banen i retning Oslo hvert kvarter, med egen pendlerparkering.

Rekkehus beliggende i Bærum kommune. Tomt opparbeidet med belegningsstein samt gressplen, prydbusker og diverse beplantning

Eiet tomt, 185 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Boligen består av:

2.etasje:

Trapperom, bad, og 2 soverom. Adkomst via loftsluke til uinnredet kaldtloft.

1.etasje:

Entré, stue og kjøkken. Utgang fra stue til terrasse. Utgang fra entré til utvendig bod.

Kjeller:

Gang, vaskerom, toalettrom, rom benyttet som kjellerstue og 2 innvendige boder

Bolig over 2 etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt såle mot grunn. Grunnmur av betong. Bærende vegger og skillende dekker av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner utvendig kledd med liggende panel. Takkonstruksjon av saltaksform og pulttaksform utvendig tekket med takshingel. Boligen har profilert entrédør med glassfelt. Vinduer og balkongdør med karmer/rammer av tre med to-lags glass fra 2007. Oppvarming med elektrisitet i kombinasjon med vedfyring og varmepumpe.

Primærrom: 130 kvm

Bruksareal: 136 kvm

2 innvendige boder i kjeller.

Utevndig bod ved entrè.

Rom med innredning som kjøkken og våtrom, samt tilsvarende, opplyses her:

KJØKKEN:

Delvis åpen kjøkkenløsning mot stue hvor kjøkkeninnredning er med profilerte fronter fra 2014, og benkeplate av laminat. Det er nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Av integrerte hvitevarer er det oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Videre er det ventilator tilkoblet avtrekk ut av bygget plassert i overskap. Stoppekran under oppvaskkum. Vannrør av kobber og plast. Synlige avløpsrør av plast.

BAD 2.etg:

Baderom oppgradert i 2004 med sluk og deler av røropplegg og sluk vurdert til å være fra byggeår. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling av panel. Gulvstående servantskap med ovenpåliggende servant og ett-greps armatur. Speil og belysning samt stikkontakt på vegg over servant. Gulvstående og vegghengt skap. Vegghengt toalett. Dusjkabinett. Naturlig avtrekksventiler i himling og vegg. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.

TOALETTROM:

Toalettrom oppgradert ved ukjent årstall. Gulvlflate av malt fliser med varme. Veggflater av badeomsplater. Himling av panel. Servantskap med ovenpåliggende servant og ett-greps armatur. Speil og belysning over servant. Vegghengt høyskap. Vegghengt toalett. Inspeksjonsluke for toalettsisterne i vegg. Naturlige avtrekksventiler i himling og vegg. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.

VASKEROM:

Vaskerom vurdert til å være fra byggeår. Flislagt gulv. Veggflater av malte flater. Himling av malt flate. Vegghengt utslagsvask av rustfritt stål og ettgreps armatur. Varmelampe over utslagsvask. Høyskap. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på ca. 198 liter fra 2004. Naturlig avtrekksventil i vegg. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.

Oppsummering av Tilstandsgrad 3 | TG3:

Brann > Rømningsveier

Brann > Brannskiller

Yttervegger > Fasader inkl. kledning

Oppsummering av punkter som har fått Tilstandsgrad 2 | TG2:

Våtrom, Vaskerom > 1 punkt

Våtrom, baderom ved trapperom > 9 punkter

Kjøkken > 3 punkter

Toalettrom > 5 punkter

Øvrige rom 1.etg > 1 punkt

Øvrige rom 2.etg > 1 punkt

Rom under terreng > 2 punkter

Loft > 1 punkt

Teknisk anlegg > 2 punkter

Radon > 1 punkt

Elektrisk anlegg > 1 punkt

Yttervegger > 1 punkt

Dører og vinduer > 1 punkt

Yttertak > 2 punkter

Terrasse/platting > 1 punkt

Grunnmur > 1 punkt

Drenering > 1 punkt

Stikkledning og tanker > 1 punkt

Frittstående byggverk > 1 punkt

Oppgraderinger | Info fra selger:

- Installert varmepumpe og egen kurs til den samt et stikk til terassen ute i 2022. Samsvarserklæring foreligger hos selger.

- Har satt opp en lettvegg i kjeller med dør for å lage kjellerstue lunere.

- Laget ny spile levegg ute på terrassen.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Vi ber alle interessenter om å sette seg godt inn i alle vedlegg i salgsoppgaven.

Det foreligger ferdigattest for rekkehus.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming med elektrisitet i kombinasjon med vedfyring og varmepumpe.

Varmekabler på bad 2 etg, toalettrom i kjeller, gang kjeller og kjellerstue.

Hva er strømforbruket for foregående år målt i ca antall kwh?

Svar: 2022: 13.450 kWt

2023: 13.371kWt

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Kr. 9 088,50 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune p.t.

- Felleskostnader for huseierforening: TV og internett fra Telenor. Snøbrøyting, renovasjon. (850kr per dd, vil økes til 1000kr i Q2/Q4 ift generell prisstigning)

- Årlig normal/variable garasjekostnader: Strøm/porter/måking/vask ca: 2.301kr per år.

- Strøm til EL-billader etterfaktureres med egen avtale med Borettslad.

Leie av T-We Telenor tilkoblingsboks pr mnd: kr. 99,- (ikke inkludert i huseierforeningens felleskostnader)

I tillegg til løpende kommunale avgifter, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc. 

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

If Polisenummer: 8131375

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 995 831,- Som sekundærbolig Kr. 7 584 157,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Medfølger ikke:

- Vaskemaskin og tørketrommel

- Hvitevarer som ikke er integrert

Medfølger:

- Sandkasse og plantekasse

- De hvitevarer som er integrert

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Offentlig vann Ja

Offentlig avløp Ja

Privat septikanlegg Nei

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 173 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 174 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 124 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 140 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.4 895)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Foto (Kr.4 350)
Markedspakke 1 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 950 000,-) (Kr.48 650)
Tilrettelegging (Kr.16 500)
Totalt kr. (Kr.108 795)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0098

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler / Partner Kenneth Eckmann

Kenneth Eckmann

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 40 05 30 00 / E-post: ke@eie.no