EiendomBrådalslia 24B, 2022 GJERDRUM
MatrikkelGnr. 37 Bnr. 261 Snr. 2 i Gjerdrum kommune
BoligtypeTomannsbolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 142 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 121 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 21 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 63 kvm
ArealPrimærrom: 121 kvm, Bruksareal: 142 kvm, BRA-i: 121 kvm , BRA-e: 21 kvm , TBA: 63 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår2022
TomtEiet tomt kvm
Prisantydning5 800 000
TilstandsrapportTakstmann: Jo Henrik Stigen
Takstdato: 29.04.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 5 800 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 145 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 800 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 146 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 946 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 955 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 23 963 pr. år
Vann, avløp, renovasjon og feiing.
EierMOSTUE BORGAR DIDRIK
MOSTUE MARTE TANGEN
ParkeringParkering i garasje eller på egen tomt.
BeliggenhetEiendommen ligger på Brådalsfjellet i Gjerdrum kommune. Kommunen er populær for nyetablerte og har
et utpreget barnevennlig oppvekstmiljø der det satses stort på idrett innenfor de fleste områder. I
kombinasjon med blant annet fantastiske friluftsmuligheter og kort avstand til Oslo lufthavn, Lillestrøm og
Oslo har kommune hatt en stor vekst i senere år.
Brådalsfjellet er et populært og nyetablert boligområde som består av hovedsakelig ene- og
tomannsboliger av høy standard. Det finnes også noen leiligheter i område. Selve beliggenheten er i
vakre omgivelser med Romriksåsen som nærmeste nabo - her starter rekreasjonen ved inngangsdøren
både sommer og vinter. Romriksåsen har flere idylliske badevann i nærheten og innover i marka finnes
det flere oppmerkede løyper og koselige turisthytter som tilbyr servering i helgene.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra Gjerdrum eller Rema 1000 As som begge
ligger ca. 7 minutters kjøretur fra boligen. Coop Extra Gjerdrum har post i butikk. Ask sentrum har også et
godt og variert servicetilbud med blant annet kulturhus, idrettshall, kafé, vinmonopol og butikker. Forøvrig
er det kort vei til Kløfta med Romerikssenteret, samt Jessheim, Lillestrøm og Strømmen. Sistnevnte har
landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.
BebyggelseOmrådet består hovedsakelig av boligbebyggelse.
TomtEiet tomt, kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageFra eiendommen er det ca. 5 minutter med bil til de nærmeste barnehagene, Gjerdrum barnehage og
Grønlund barnehage. Et annet nærliggende alternativer er blant annet Espira Brådalsfjellet barnehage.
Barneskolene Veståsen skole og Gjerdrum barneskole ligger ca. 5 minutters kjøretur fra boligen.
Gjerdrum ungdomsskole ligger ca. 5 minutters kjøretur fra boligen. Av videregåendeskoler er OKS
Videregående skole og Lillestrøm videregående skole de nærmeste. Det er gode og trygge gang og
sykkelveier til skolene i Ask Sentrum og til Veståsen, det er også stikkveier på området som korter ned
tiden det tar til skolene.
Offentlig kommunikasjonKollektivtilbudet i området består av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Fjellgrinda som ligger ca.
0,7 km fra boligen. Her går Linje 400 og 400E med blant annet avganger til Oslo sentrum og Oslo
lufthavn. Nærmeste togstasjon er Kløfta stasjon som ligger ca. 8,6 km unna. Det tar 24 minutter å kjøre til
Oslo lufthavn.
FritidstilbudKommunen har flotte friluftsmuligheter og rik variasjon i tilbud for barn og unge. Romeriksåsen og
områdene rundt har milevis med merkede løyper som egner seg både for gåturer, løping og sykling. Om
vinteren er det tilgang til en 7,5 km. lang lysløype samt milevis med oppkjørte løyper langs
Romerikssåsen. Kniplia har et godt slalåm tilbud som blir hyppig brukt av bygdas barn og unge. Om
sommeren er Lysdammen en ypperlig plass for bading og strandliv. Myrgruvfossen, Buvannet, Utsiken,
Busterudvangen og Spikertjernhytta er også flotte turmål som er verdt et besøk.
Grøkul Kunstgressløkke er nærmeste fotballhall og ligger ca. 2 km fra boligen. Nærmeste aktivitetshall er
Gjerdrumshallen. Andre tilbud er f.eks. Gjerdrum Fysioterapi og Trening samt SPREK Gjerdrum som
begge ligger ca. 6 minutter unna med bil.
InneholderUnderetasje består av entré, to soverom, vaskerom, bad og innvendig bod.
1. etasje består av sverom, wc, stue og kjøkken.
ByggemåteTomannsbolig med saltak tekket med takstein. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel.
Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med såle til antatt fast grunn. Renner, nedløp og beslag i
aluminium. Malte trevinduer med 3-lags glass. En malt ytterdør med glassfelt. 3 lags isolerglass
terrassedør fra 2021.
Støpt dekke og trebjelkelag som etasjeskille.
PrimærromPrimærrom: 121 kvm
BruksarealBruksareal: 142 kvm
BoderInnvendig bod i bolig.
StandardBad:
Bad med fliser på gulv og vegger. Innredningen består av et underskap, servant, speil med lys,stikk og en
dusjsone med dusjing direkte på gulv og vegg. Det er nivilert fra terskel til sluk og det ble målt 4,5cm fall.
Nedsenket dusjsone. Det er tilkoblet et vannklosett. Balansert ventilasjon.
Vaskerom:
Vaskerom med fliser på gulv og malte glatte vegger. Innredningen består av et underskap/skap og
utslagsvask. Det er nivilert fra terskel til sluk og det ble målt 2,5 cm fall. Opplegg for
vaskemaskin/tørketrommel. Balansert ventilasjon.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Det er
montert en integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr og nedfelt platetopp integrert ventilator. Integrert
kombiskap. Det ble foretatt enkelt fuktsøk med MMS søkeinstrument, det ble ikke registrert noe
forskjellige verdier på kjøkkengulv. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Samt balansert ventilasjon i
rommet.
Innvendige overflater:
Overflatebehandling gulv: Parkettgulv og fliser
Overflatebehandling vegger: Malte glatte flater.
Overflatebehandling himling: Malte glatte flater.
Stedvis montert downlights. Ukjent hvordan spotter er montert/forseglet.
Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten:
Utvendige dører:
Det er slitasje merker på terrassedør.
Bad - underetasje:
Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll",
men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".
Sanitærutstyr og innredning: Toalett lokk er løst.
Vaskerom - underetasje:
Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll",
men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".
Ventilasjon:
Det er varsel på anlegget at det må skiftes filter.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger midlertidlig brukstillatelse for tomannsbolig vertikaldelt datert 08.03.2022.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 07.03.21. Disse samsvarer med dagens bruk av
boligen.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingElektrisk oppvarming, gulvvarme på badet, vaskerom og i entrè. Ellers vedfyring i peis eller med
varmepumpe.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 23 963 pr. år
Vann, avløp, renovasjon og feiing.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er ikke eiendomsskatt i Gjerdrum kommune.
Faste løpende kostnaderStrømbruk, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, tv- og bredbånd, m.m. Listen er ikke
uttømmende.
FormuesverdiFormuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell
om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet
markedsverdi og 90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må
sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas
forbehold om endring av satser.
Tekniske installasjonerSynlig vannrør av materialtype rør- i- rør system. Øvrig anlegg ligger skjult. Anlegget er kun visuelt
besiktiget da dette krever spesielt utstyr og kompetanse. Ingen synlige lekkasjer på lett tilgjengelige
steder.
Synlig avløpsrør av plast, øvrige avløpsrør ligger skjult. Anlegget er kun visuelt besiktiget da dette krever
spesielt utstyr og kompetanse. Røranlegget innbygd i konstruksjonen er ikke vurdert. Anlegg med
automatsikringer. Ukjent type på avløpsrør og type på vannledning.
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseUtdrag hentet fra selgers egenerkæringsskjema:
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært / egeninnsats.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Platting foran og bak. 2022.
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja. kommentar: I garasjen.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Utdrag hentet fra grunnboksutskriften:
2004/11186-1/8 Utbyggingsavtale
30.06.2004
Overført fra: 3230-37/261
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/1227365-1/200 Bestemmelse om nettstasjon
05.09.2018 21:00
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Rettigheter og pliker ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon
Overført fra: 3230-37/261
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/1227365-2/200 Bestemmelse om adkomstrett
05.09.2018 21:00
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Adkomstrett med motorisert kjøretøy
Overført fra: 3230-37/261
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/1227365-3/200 Bestemmelse om bebyggelse
05.09.2018 21:00
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Bestemmelse om beplantning
Overført fra: 3230-37/261
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/3179683-2/200 Erklæring/avtale
15.10.2020 21:00
Rettighetshaver:GJERDRUM KOMMUNE
Org.nr: 864949762
Bestemmelse om rett til å ha liggende tekniske anlegg
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3230-37/261
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/3179683-3/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
15.10.2020 21:00
Rettighetshaver:VELFORENINGEN FOR BRÅDALSFJELLET 2
Org.nr: 915201016
Overført fra: 3230-37/261
Gjelder denne registerenheten med flere
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkOffentlig vann og avløp.
Eiendommen har adkomst via privat veg.
ReguleringEiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 5 800 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 145 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 800 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 146 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 946 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 955 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Foto (Kr.7 750)
Visningshonorar (Kr.2 900)
Grunnpakke enebolig (Kr.9 655)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Markedspakke 1 (Kr.15 900)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Markedspakke 3 (Kr.29 900)
Megler på overtagelse (Kr.2 900)
Oppgjør (Kr.5 500)
Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.102 417)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer77-24-0057
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingRomeriksmegleren AS
EIE Lillestrøm
Org. nr: 976320492
Storgata 29
2000 Lillestrøm
Tlf: 63 80 54 10
Ansvarlig meglerDaglig leder | Eiendomsmegler | Partner Torje Olsen Slettli
SaksbehandlereTorje Olsen Slettli
EIE Lillestrøm
Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner
Mob: 90 80 89 80 / E-post: tsl@eie.no
Julie Fredheim Maudal
Medhjelper | Markedsfører
Mob: 94 49 80 60
[/ E-post: jfm@eie.no