EiendomHenrik Steffens gate 28, 4008 Stavanger
MatrikkelGnr. 58 Bnr. 495 Snr. 2 i Stavanger kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealPrimærrom: 114 kvm, Bruksareal: 114 kvm Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter
dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår1914
TomtFellestomt 281 kvm
Prisantydning4 900 000
TilstandsrapportDet er utarbeidet tilstandsrapport for boligen. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 900 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 120 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 121 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 021 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 030 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 12 308 pr. år
EierThomas Bjørkeland
Annika Rødeseike
BeskrivelseHenrik Steffens gate 28 er en lekker leilighet i en tomannsbolig på Eiganes/Vestre Platå. Hele leiligheten
ble betydelig oppusset i 2020, hvor blant annet deler av innvendige rør og det elektriske ble skiftet, alle
overflater ble tatt, og selvsagt begge bad og kjøkken. Her kan du flytte rett inn!
Leiligheten har egen inngangsdør på bakkeplan med trappegang som kun fører til denne leiligheten - en
løsning mange verdsetter høyt. Selve leiligheten går over to plan og inneholder gang, bad, soverom og
kjøkken/stue i hovedetasjen, og bad, soverom og stue i 2. etasje.
Et lyst og flott laminatgulv, lune elegante fargevalg på vegger og store vindusflater som slipper inn rikelig
med lys skaper en herlig atmosfære i leiligheten. I gangen er det åpen himling og glassrekkverk i
trappen, noe som gir et moderne førsteinntrykk. Samtidig med alt dette er også flere av de gamle
detaljene beholdt.
Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning og det er god plass til både sofagruppe og spisebord. Gled deg
til å samle familie og venner rundt spisebordet, enten det er til middag eller koselig spillekvelder.
Kjøkkenet er fra 2020 og har integrerte hvitevarer. Badet i denne etasjen er innredet med dobbel servant,
rainshower dusj, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er også utgang til en balkong fra
badet, perfekt til tørking og luftig av tøy eller for å nyte en kopp kaffe.
Mange vil verdsette en ekstra loftstue til avslapning og sosiale sammenkomster, eller kanskje til
ungdommen i huset? Loftstuen kan by på fantastisk utsikt over byen med fjorden og fjellene i det fjerne. I
loftsetasjen er det også et soverom av god størrelse, samt et lekkert bad fra 2020. Badet er innredet med
en tidløs servant, dusjnisje og vegghengt toalett . Det gjøres spesielt oppmerksom på at loftsetasjen ikke
er omsøkt, se punkt om 'Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse'.
Noen av vinduene skal skiftes ut, men dette bekostes av selger, se 'Diverse'. Tomten er felles mellom
seksjonene, se viktig info under 'Diverse'.
ParkeringSoneparkering i gaten utenfor huset. Dette er for øvrig en blindvei med lite trafikk. Sonekort koster 2400,-
pr. år (200,- pr. mnd.). Vedr. mulighet for parkering på tomten, se 'Diverse'.
BeliggenhetAttraktiv sentrumsnær beliggenhet på Vestre Platå. Her bor man med nærhet til kaféer, restauranter og alt
det som skjer i området rundt Ledaal Park, men samtidig rolig og tilbaketrukket. I tillegg ligger sentrum
kun en rusletur unna, så her har du de fleste fasiliteter like i nærheten. Bussholdeplass, dagligvare
butikk, skoler og barnehager ligger også like i nærheten. For den tur- og treningsglade er det fine
turområder rundt Mosvannet.
BebyggelseOmrådet er bebygd med diverse boliger og næring.
TomtFellestomt, 281 kvm
InneholderP-ROM:
1.etg.: Entré/trapp.
2.etg.: Gang, bad, stue/kjøkken og soverom.
3.etg.: Stue, bad og soverom.
I tillegg disponerer leiligheten en bod på 4 kvm i kjelleren, se 'Diverse'.
ByggemåteLeilighet med tre etasjer. Tomannsbolig. Byggeår 1914. Grunnmur av teglstein. Yttervegger av mur
konstruksjon. Vinduer med to-lags glass. Yttertak med takstein. Etasjeskillere av trebjelkelag.
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
PrimærromPrimærrom: 114 kvm
BruksarealBruksareal: 114 kvm
StandardTilstandsrapporten inneholder 63% TG 1, 37% TG 2, 0% TG 3 og 0% TG IU (ikke undersøkt).
Følgende bygningselementer har fått TG2:
- Bad loft: Ventilasjonsspalte dør/terskel, drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert, ikke
tilstrekkelig fall på gulv i dusjsonen.
- Bad 2. etg.: Ventilasjonsspalte dør/terskel, drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert, ikke
tilstrekkelig fall på gulv i dusjsonen.
- Innedører: Dørbladet til enkelte innerdører har kontakt med dørterskel/dørkarm.
- Uinnredet kjeller: Uinnredet kjeller har kapillært fuktopptrekk fra gulv og fuktinnsig fra vegger uten at det
fører til vesentlig konsekvens. Kjelleren er ikke egnet for innredning, men fungerer til det formålet som var
på befaringsdagen.
- Skorsteiner: Innkledd teglsteinspipe. Alle fire sider skal kunne inspiseres. TG 2 settes for å opplyse om
gjeldende krav ved installasjon av ildsted.
- Innvendige trapper: Det er kun håndløper på en side i trapp til 2. etg. TG 2 er satt iht NS3600 (som
henviser til dagens forsikriftskrav) grunnet sikkerhet.
- Skjevhetsmåling: Største avvik er målt til 15 mm på soverom (3. etg) og 20 mm i stue/kjøkken (2. etg).
Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Årsak til skjevhetene er ikke
vurdert.
- Varmtvannsbereder: TG 2 er valgt på grunn av alder og tilstand. Det kan ikke utelukkes behov for
utskiftning.
- Vannrør: Det er foretatt utskiftinger av vann og avløpsrør i boligen i forbindelse med tiltak på rom med
vanninstallasjoner. Omfanget av denne installasjonen er vanskelig å kartlegge. Det eksisterer deler av
røranlegget som er av eldre dato i kjelleren. TG 2 settes på de deler av røranlegget som har høy
alder/redusert restlevetid.
- Stoppekran: Stoppekran er av eldre type. Anbefalt brukstid er passert. Oppfølging med jevnlig ettersyn
anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
- Avløpsrør: Det er registrert en blanding av forskjellige avløpsdeler i kjelleren. Det knyttes derfor
usikkert til om arbeidet er fagmessig utført.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger i boligen.
- Vinduer: TG 2 gjelder vinduer fra 1974. Det er ikke registrert skader, men basert på alder og tilstand er
restlevetiden redusert. Vinduer i kjeller bærer preg av høy slitasjegrad. Utskiftninger må påregnes.
- Yttertak/tekking: Det er registrert symptomer på elde og slitasje, selv om det ikke ble observert tegn på
lekkasjer eller skader, anbefales oppfølging med jevnlig ettersyn slik at vedlikeholds og eventuelle
utbedringstiltak kan iverksettes ved behov. TG 2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og
tilstand.
- Yttertak/renner/nedløp: Takrenner og nedløp har aldringsslitasjer. Strakstiltak vil ikke nødvendigvis være
påkrevd, men tilstanden tilsier behov for planlegging av tiltak.
- Terrasse: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Rekkverket ble målt til 0,86 m. Rekkverket har vertikale
åpninger større enn 10 cm. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift.
- Utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk i trappen. TG 2 settes med hensyn til sikkerhet.
- Drenering: Taknedløp er avsluttet ved grunnmur og ikke koblet til avløp. Fører til økt fuktbelastning mot
grunnmur. Vann bør ledes bort fra grunnmuren. Grunnmursplast kan ikke verifiseres rundt hele
grunnmuren. Det er usikkert om denne er tilfredsstillende etablert. Konsekvens er økt risiko for
fuktvandring i konstruksjoner under bakkenivå. Grunnmursplast på sørsiden mangler, og på vestsiden er
den ikke tilfredsstillende montert. Det er ikke etablert tilstrekkelig fall på terreng fra boligen. Dette fører til
økt fuktbelastning mot grunnmur og drenering. Vann bør ledes bort fra bygningen.
- Stikkledninger: TG 2 settes for å belyse usikkerhet knyttet til alder og tilstand på stikkledninger fra
boligen og ut til kommunalt nett.
Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter
oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet finnes ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunen sine arkiver.
Ved salg av eiendommer med eldre bygg kan det forekomme at det ikke foreligger ferdigattest for bygget.
For boliger og tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998 utstedes det ikke lenger ferdigattest, og dersom
ferdigattest ikke foreligger for et slikt tiltak vil det ikke være mulig å få ferdigattest. En eventuell søknad om
ferdigattest skal avvises av kommunen. Bortfall av muligheten for å søke om ferdigattest for disse
tiltakene vil ikke ha betydning for lovligheten av selve tiltaket.
Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen over loftsetasjen og det er ikke fremlagt godkjente
tegninger/dokumentasjon på innredningen. Bruken av rommene kan derfor være i strid med byggteknisk
forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Elektrisk anleggDet foreligger dokumentasjon på el-kontroll utført i 2024. Denne er lagt til grunn for vurdering av det
elektriske anlegget i tilstandsrapporten.
OppvarmingElektrisk.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Kommunale avgifterKr. 12 308 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene og utgjør kr 870 pr. halvår.
Faste løpende kostnaderDet betales kr 450,- for bygningsforsikring pr måned.
Forsikring med polisenummerFremtind
Polisenummer: 27499762
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 069 246,-
Som sekundærbolig Kr. 3 849 285,-
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagt løsøreliste.
Selgerne kjøpte boligen i 2021, og den gangen var det eier av snr. 1 som eide begge seksjonene og som
dermed av selger. I seksjoneringen fremkommer det at tomten er felles, men kjøperne hadde følgende
forbehold som også ble skrevet ned i kjøpekontrakten; "Etter avtale med selger: Bod på min. 6 kvm, ferdig
montering av kjøleskap, montering av trappegelender, halvannen husvegglengde plen." Sistnevnte
gjelder ifølge selger tomtearealet mot øst og ca. halvparten av arealet mot sør. Partene har aldri laget en
sameieavtale på dette, og foruten forbeholdet i kjøpekontrakten finnes det ingen annen skriftlig
dokumentasjon på bruksrett til deler av tomten og boden i underetasjen. Kopi av kjøpekontrakten kan fås
ved henvendelse til megler.
Vedr. opparbeidet parkeringsplass på eiendommen: Da kjøperne kjøpte eiendommen ble det også
opplyst at de hadde parkeringsplass på egen tomt og fikk anvist at de kunne parkere på arealet mot
sørøst. Det vist seg senere at det var ulovlig med to innkjørsler og at parkeringsplassen som var
opparbeidet på den siden måtte tilbakeføres til hageareal. Den eneste lovlige parkeringsplassen på
tomten er dermed på vestsiden. Det er ifølge tillatelse fra kommunen kun tillatt med 0,5 parkeringsplass
pr boenhet på tomten (altså 1 stk). Selgerne av denne seksjonen anseer parkeringsarealet som
fellesareal og mener de også kan parkere der, mens eierne av snr. 1 mener at det er de som disponerer
dette arealet. Det foreligger dermed en uenighet vedr. hvem som har rettighet til å benytte seg av
parkeringsplassen på tomten. Kjøper overtar ansvaret for ovenfornevnte forhold. Det minnes samtidig om
at det er soneparkering i gaten like utenfor leiligheten.
Fire av vinduene på nordsiden i leiligheten skal skiftes på selgers regning, da noen av vinduene som er
der per i dag ikke tilfredsstiller kravene til reguleringsbestemmelsene/'Retningslinjene for
trehusbebyggelse'. Vinduene er bestilt og forventes levert i uke 16. Konf. megler for mer info.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Selger har ikke radonmålt.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
2021/22507-1/200 Seksjonering
07.01.2021 21:00
Sameiebrøk: 144/306
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkOffentlig.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i
salgsoppgaven.
Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger i et område som har retningslinjer for bevaring av kulturmiljø
(Trehusbyen) med de begrensninger det har for fasadeendringer etc. Se retningslinjer vedlagt i
salgsoppgaven.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 900 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 120 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 121 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 021 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 030 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.22 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.25 588)
Markedspakke 2 (Kr.29 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (Kr.50 000)
Gjenbruk av deler av info fra kommunen (Kr.- 1 000)
Totalt kr. (Kr.132 988)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer82-23-0104
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingEspen Eide & Partnere AS
EIE Stavanger
Org. nr: 896253492
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler / Partner Erik Aareskjold
SaksbehandlereErik Aareskjold
EIE Stavanger
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 92 81 60 31 / E-post: eaa@eie.no
Linn Høen Thommesen
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Mob: 41 69 42 05
[/ E-post: lht@eie.no